パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.101 by 匿名さん 2011-05-17 13:17:34]

大倉山がいいとおっしゃっているのは具体的に何がいいのでしょうか？
閑静なことくらい？
でもそのためかひったくりなどの犯罪も多そうですし。
ただここは閑静でもないとするとメリットが見えないのですが。。

[No.102 by 匿名 2011-05-17 14:15:46]

やっぱ綱島だよ。ラーメン屋多いよー下町っぽくて最高だね！大倉山は小綺麗だけど、なんもメリットなし。区役所くらいか‥ここ近いんだっけ？

[No.103 by 匿名 2011-05-17 14:59:58]

大倉山は南武線や地下鉄よりはましと思うが
闇雲に推してるのは、デベか資産価値低下を怖れる住民しか考えられないと思う…

[No.104 by 匿名さん 2011-05-17 23:17:15]

大倉山の良さは大倉山住民にしかわからないでしょうね。
綱島の方がいいと言っている人はなおさらです。

[No.105 by 匿名さん 2011-05-17 23:52:42]

大倉山の具体的なデメリットはたくさん出ていますが
メリットが一体何なのか全然分からないのですが・・。
東横線に土地勘のない人にも分かるように書いて頂けると幸いです。

[No.106 by 匿名 2011-05-18 07:55:35]

大倉山のメリットは 東横線沿線ってこと。あと区役所があるので便利。店もそこそこある。新横浜も自転車ですぐ行ける。比較的小綺麗。

[No.107 by 匿名さん 2011-05-18 08:14:31]

閑静で楽しさもあり落ち着いてるが国際的な教育施設が充実してるし、バス発達してるし、観光地近いし、やはり中区本牧もなかなかいいよ。

[No.108 by 匿名さん 2011-05-18 09:20:04]

本牧は丘陵地帯なので、バスで横浜駅、みなとみらい、三渓園等に行ける便まであるよ。戸建て街だけど色々近いから。大倉山も本牧も横浜市の高台でひっそり暮らしたい知る人ぞ知る感じは似てますね。

[No.109 by 匿名 2011-05-18 11:56:13]

失礼ですが 本牧の話なんか誰も聞きたくありません
突っ込まれたくてワザとやってるのでしょうが 何も面白くありません

[No.110 by 匿名 2011-05-18 14:29:31]

106のメリットだと綱島の方が良さそうですね。
区役所なんか大して行かないし新横浜には綱島から直通ができるそうですし。

[No.111 by 匿名 2011-05-18 14:31:14]

本牧ネタはスルーで。
ほんとに何が目的なんでしょう？

[No.112 by 匿名 2011-05-18 14:38:53]

綱島は、ラブホテルや汚い店が多く、学校の評判もよくありません。
賑やかと言えば賑やかですが、昔から、東横線沿線の中ではあまりいい土地柄じゃないのです。

大倉山は、駅前の賑わいなどは綱島に負けますが、静かで、高級住宅街もあり、住民も明らかに綱島より品がいいです。
学校の評判も綱島より上。

この物件の場所は、大倉山の中では最低なので、ここがいいとは思いませんが、綱島と大倉山を比べると、
利便性以外の住みやすさでは、大倉山の勝ちです。

[No.113 by 匿名 2011-05-18 14:54:22]

それは人それぞれの価値観。私は下町っぽいほうがいいので綱島が断然いいと思う。人間味の無い街は嫌いです！大倉山はまだいいと思う。小杉とかは最低の街だ！

[No.114 by 匿名さん 2011-05-18 16:14:21]

綱島が断然いいなんて。。
色んな考えの人がいて面白いですね。

[No.115 by 匿名さん 2011-05-18 18:49:54]

私も綱島の方がお薦めです。
急行とまりますし、商業も充実してます。
そのぶんラブホなどもありますが。
大倉山は実際にひったくりや空き巣も多いみたいだし、言うほど品がいいとは思えませんし。

[No.116 by 匿名さん 2011-05-18 20:26:58]

大倉山低地は鶴見川上流の氾濫地域
綱島低地は鶴見川下流の氾濫地域
その辺を覚悟しなくてはいけないのがつらいところかな

[No.117 by 匿名さん 2011-05-19 00:06:18]

地味めだけどそれ程不便を感じさせない街と東横線沿線というステータスが良い所だね。
若い人は嫌いかも知れんけど。

[No.118 by 匿名さん 2011-05-19 00:50:22]

若い人ですが、好きですよ。

[No.119 by 匿名さん 2011-05-19 11:15:04]

なんで本牧の話題がよくでてくるのかな～と思ったら三井不動産だからか
アトレ本牧苦戦してるんですか？

[No.120 by 匿名さん 2011-05-19 23:41:28]

>112
土地柄とかあからさまに古い考えだねぇ。あなた何才？
そんなこと最近の人や、東横線外から来る人には関係ないと思うよ。
大倉山が高級とでも思ってるの？えらい勘違いだよ。
大倉山はそういう考えの人ばかりかと思うと近所付き合いとか大変そうだわ。

[No.121 by 匿名さん 2011-05-19 23:43:31]

いや、112さんは正しい。
ごちゃごちゃしている所が好きなら綱島へどうぞ。

[No.122 by 匿名さん 2011-05-20 00:00:05]

いや、120さんは正しい。
寂れた所が好きなら大倉山へどうぞ。

[No.123 by 匿名 2011-05-20 17:37:50]

坪２００くらい？
大倉山でこの場所ならそれなりの価格を期待したいですね。

[No.124 by 匿名 2011-05-20 22:26:03]

綱島好きの大倉山嫌いの人は、なんでわざわざここにきてるんですかね。
そんなに綱島のよさを力説しても仕方ないと思いますけどね。

[No.125 by 匿名さん 2011-05-20 23:57:01]

そうだ！そうだ！

[No.126 by 匿名 2011-05-21 00:18:03]

＞120
２８歳です。

[No.127 by 匿名さん 2011-05-21 00:46:58]

本牧って町は一時期もてはやされたが今は過疎地でゴーストタウン化している。
そういう意味では大倉山も近いのかもしれない。

[No.128 by 匿名さん 2011-05-21 01:12:34]

大倉山に住もうとしている人は本牧と全く比較していないと思います。
大倉山のいい点は、平地、新横浜まで歩ける（または自転車でいける）。
東横線で平地はなかなかない。鶴見川の氾濫はかなり昔にあったけど、今は治水をしっかりしているから
大丈夫。今回の地震でも液状化はまるで無し。地元の床屋に聞けば全部わかるよ。
日産スタジアムまでマリノスの試合があると鶴見川沿いに歩くと25分で着くよ。
歩くのがいやならバスで新横浜駅までいけるし（41系統）。

[No.129 by 匿名さん 2011-05-21 01:24:02]

新横まで２５分歩いて行けるってのが大倉山最大のメリット？
ちょっと引くわ・・・

[No.130 by 匿名さん 2011-05-21 01:44:08]

確かに新横までは歩けるな。バスが普通だとは思うけど。
通勤手当てを管理費の足しにして歩いて通勤するのも乙だなー。

[No.131 by 匿名さん 2011-05-21 10:58:03]

＞東横線で平地はなかなかない。

東横線で平地じゃないとこって
日吉、菊名とそれ以西だけじゃないか？

＞今回の地震でも液状化はまるで無し。

ほとんどの地域が液状化してないと思うが。
この辺だと小机の川沿いだけだろ。

[No.132 by 物件比較中さん 2011-05-21 12:19:21]

都度否定ばかりするやつは一体何をしたいんだ？

[No.133 by 匿名さん 2011-05-21 13:29:28]

暇なだけでしょう。

[No.134 by 匿名さん 2011-05-21 14:35:04]

大倉山うんぬんよりここの立地が悪いだけだろ
大倉山で閑静で広めの一戸建てが建つのは大倉山公園周辺
マンションは元日銀総裁等セレブも住む大倉山ヒルタウン

それ以外はただの庶民雑居エリア

[No.135 by 匿名さん 2011-05-21 15:13:58]

そうだ！そうだ！大倉山も日吉も山の上だけがセレブの街
それ以外はどこも変わりませんよ

[No.136 by 匿名さん 2011-05-21 21:59:40]

山の上以外はどこも水没エリアです。
ハザードマップによるとね。

[No.137 by 匿名さん 2011-05-22 13:24:28]

樽町方面のマンションとの競合ですかね。
価格も同じくらいになるのかな？
駅からの近さだとこっち、利便性だと樽町でしょうか。

[No.138 by 匿名 2011-05-25 23:16:56]

>>115さんの言う通り、只今神奈川ひったくり件数、圧倒的ワースト１ですね。女性の方カバンに気をつけましょう!

[No.139 by 匿名さん 2011-05-26 00:42:53]

>138
ソースどこ？

[No.140 by 匿名 2011-05-26 06:43:43]

３日位前の新聞、ニュースでガンガン出てたよ。神奈川県全国ワースト、港北区とりわけ大倉山がトップ｡しかしなんでだろう。ハイソなイメージなのに‥金持ち狙いで近隣のガラ悪いところから遠征してくるのかなぁ…。

[No.141 by 匿名 2011-05-27 00:07:00]

金持ち狙いというより、寂しい通りが多いのでひったくりしやすいんだろ。

[No.142 by 匿名 2011-05-27 21:49:22]

大倉山、品があって好きですけどねぇ。
街がごちゃごちゃしてる駅よりかは全然良いな

[No.143 by 匿名さん 2011-05-27 22:32:50]

私もそう思います。
ひったくりなんて聞いたことないし。

[No.144 by 匿名さん 2011-05-27 22:59:04]

ワースト１で品があるって…
それはともかく、急行も止まらないし駅的にはワンランク落ちますよね。
立地も悪そうだし、値段もそれなりだといいんですが…

[No.145 by 匿名 2011-05-27 23:01:31]

品？

[No.146 by 近所をよく知る人 2011-05-27 23:35:24]

仕事柄あたりを素通りする機会多いですが、なかなか良い街だと思いますがな。
ひったくりの話は無知で知りませんでしたが、区役所近いことはプラスかと思います。
綱島と比べて、住みやすさは高いと思いますが
すいません、あくまで個人の見解です・・・・・

[No.147 by 匿名さん 2011-05-28 00:10:21]

さっきもニュースでやってましたが
節電で薄暗い住宅地でひったくりが増えているようです。
まさに大倉山のような住宅地でしたよ。

[No.148 by 匿名さん 2011-06-04 00:53:01]

>>142
大倉山も結構町がごちゃごちゃしていると思う。
スッキリしているのは田園都市線の宮前から奥みたいなところだとおもう。

[No.149 by 匿名さん 2011-06-04 01:08:51]

わかってないね。

[No.150 by 匿名 2011-06-04 01:17:40]

わかりません。

[No.151 by 匿名さん 2011-06-04 14:42:31]

大倉山住んで一年経ちますが、駅周辺は適度に便利・駅から少し離れるとのどかというイメージです。

まず綱島や日吉に比べるとスーパーがとにかく多いです。東急、マルエツ、ヨークマート、少し
歩けばドンキ、成城石井やcoop、来年にはライフも出来ます。ドラッグストアならカツマタ、
ハック、お茶するならスタバやミスド、あとはツタヤもあって普段の生活には困らないです。
逆に綱島や日吉に劣る点として飲み屋、飲食店、パチンコ、カラオケ、漫画喫茶等が少ないor
ありません。新横浜か綱島に出る必要があります。

のどかという意味ではまず大倉山公園があります。春頃には梅や桜が見られ、レジャーシートや
お弁当持った花見客が大勢訪れます。大倉山は平地が多いですがここは丘になっていて、その分
公園付近からの景色は港北区全体が見渡せるぐらい見渡しが良く気持ち良いです。また駅を
降りて公園に向かう坂道を上がっていき、坂道の途中で駅周辺を振り替えると独特のオシャレな
雰囲気があります。まぁこれは綱島や日吉に住んでも電車で直ぐに来れるので大きなメリットに
感じてはいませんが（笑　あと鶴見川も近いのでジョギングする人には有り難いです。

大倉山は各駅しか止まらないので電車での通勤面では不便に感じますが、急行停車駅というからには
人が多く、駅周辺には自転車放置も多く、港北区自体狭い道路が多いせいか、駅周辺を歩いても
胸が詰まる感じでした。大倉山は人混みも比較的マシなので混雑した電車を降りて駅から出ると
ホッとします（ギリシャを彷彿させる商店街の建物にも癒されます）。

以上のようにメリット・デメリットはどこでもあるかと思いますが、結局は日常生活で自分が
何を優先するか（仕事、ファッション、娯楽etc）で住む場所を決めた方が良いかと思います。

大倉山は適度に便利でのんびりと生活したい方に向いていると思います。

[No.152 by 匿名さん 2011-06-04 18:10:45]

素晴らしい解説ですね。
ありがとうございます。

[No.153 by 匿名 2011-06-04 18:25:28]

長いよ・・
しかも綱島のほうが明らかにスーパー多いし・・

[No.154 by 匿名さん 2011-06-04 19:00:34]

＞１５１
少し視野が狭そうな意見ですね。
まぁ、住めば都とよく言いますからね。

[No.155 by 匿名さん 2011-06-04 19:11:21]

確かに自己満足な意見だね。
綱島や日吉に住んでてわざわざ大倉山に行かないよ。
逆はあるだろうけど。

[No.156 by 匿名さん 2011-06-04 19:12:22]

大倉山住民はわざわざ綱島に行かない。

[No.157 by 大倉山住民 2011-06-04 21:09:17]

震災後、大倉山は計画停電地域外だったので、停電は港北区は無いと勝手に思っていました。
ある日、綱島街道を車で北に走ると大綱橋付近で信号が消えています。警察官が交通整理をしていました。
綱島のイトーヨーカドーが計画停電で一時休業でした。

急行が停まり、電気も止まる綱島、日吉。
急行が停まらず、電気も止まらない大倉山。

大倉山は、区役所、港北警察署があるので、今後も電気は止まらないでしょう。
新横浜でもっぱら買い物をしています。快適。

この物件の問題は、ロケーションです。残念ながら線路、道路に囲まれすぎです。
大倉山の東横線より西側、3丁目、4丁目だったら、絶対買ってると思います。

[No.158 by 匿名さん 2011-06-04 22:36:53]

とはいっても、急行が止まらない大倉山は、日吉、綱島より一歩劣ることは確か。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-04 22:39:32]

日吉はわからないけど、綱島より劣ってるとかありえない。
急行止まるのにかわいそうだね綱島は印象悪くて。

[No.160 by 匿名さん 2011-06-04 23:16:37]

劣ってるとか劣ってないとか言ってないよ。
日吉、綱島擁護派が言っているだけです。
大倉山の人は通常、日吉、綱島を比較の対象にしていません。

[No.161 by 匿名さん 2011-06-04 23:49:28]

確かに。

[No.162 by 元大倉山ハイムの住民＠京王線調布 2011-06-05 00:22:23]

小学５,６年の時、綱島の塾に通っていたけど、塾への道にポルノ映画のポスターとかが
貼ってあって、少なからず悪影響を受けました。綱島ってそういう街。
大学は、日吉だったけど、ひようらで、結構お騒がせしたかもしれない。
(さすがに、広告研究会みたいに裸になったりはしなかったけど)
日吉ってそういう街。
大倉山は、急行との接続駅が、日吉から自由が丘に変わって、不便になっちゃったのかなー？
私が住んでいた頃は、商店街は、歩道もなかったんですけどね。セットバックして、ギリシャ風の
建物になったのは、バブルの頃・・・
大倉山ハイムは、1000万円くらいで買ったのが、バブルで、4000万円以上で売れて儲かったみたい。
(でも、うまい話ばかりではない。祖父の相続財産で1994年に2800万円で買った東府中のマンションは
去年、1200万円でしか売れなかった。)
私が、日吉、綱島、大倉山どれかを選べといわれたら、日吉か大倉山かで悩むと思います。
綱島はないな。(子供がいるならなおさら)
本物件とは直接関係ない話で失礼しました。

[No.163 by 匿名さん 2011-06-05 00:30:11]

なんのこっちゃ。

[No.164 by 匿名 2011-06-05 00:49:39]

162は自慢？
うざ･･･

[No.165 by 購入検討中さん 2011-06-05 20:41:08]

１６２さんはかっこいいっす。
日吉、大倉山を語るKOボーイ、憧れっす。
絶対この物件ゲットウして近ずくっす。

[No.166 by 匿名 2011-06-06 01:11:45]

162#165

キモいんだけど、

大倉山なんか明かに電車通勤に不便だよ、

それならまだ菊名。

[No.167 by 匿名さん 2011-06-06 01:22:36]

菊名とかありえない。

[No.169 by 匿名 2011-06-06 15:39:09]

KOボーイさん(笑)
日吉と大倉山じゃえらい違いですよ。
菊名、綱島の方がまだいい。

[No.170 by 匿名さん 2011-06-06 21:57:17]

大倉山って山の上じゃないか？ここは大豆戸交差点じゃないか？綱島の方が閑静な住宅地じゃん

[No.171 by 匿名さん 2011-06-06 22:31:03]

大豆ではなく、大倉山一丁目ですよ。番地。
大倉山の本流です。

[No.172 by 近所をよく知る人 2011-06-06 22:39:02]

住所は本流と言ってもいいけど・・・実際の環境は微妙・・・としか言えない。

[No.173 by 匿名さん 2011-06-06 23:34:34]

大豆戸交差点、新幹線、東横線・・・

大倉山は好きですが、この立地はなしでしょう。
話題になったパークスクエア綱島なんかよりずっとまずい立地です。

[No.174 by 購入検討中さん 2011-06-07 08:36:09]

新幹線は真下ではないですよね。

[No.175 by 匿名さん 2011-06-07 12:09:02]

新幹線の真下にはマンション建たないでしょう。

[No.176 by 購入検討中さん 2011-06-07 12:23:42]

この辺りの地下を新幹線が通ってます。
真下でないか心配。ずれてますかね。

[No.177 by 匿名 2011-06-07 12:28:55]

大倉山は好きだけどなぁ。街がごちゃごちゃしてる小杉や綱島より良いよ

[No.178 by 匿名さん 2011-06-07 13:47:50]

地下？いやふつうに地上を走ってましたよ

[No.179 by 匿名さん 2011-06-07 18:56:11]

新幹線って地下走るか？

[No.180 by 購入検討中さん 2011-06-07 19:10:40]

もうちょっと調べてよ。地下という表現はともかくでんな、新幹線は、大倉山駅のすぐ東から東京方面がトンネルなんだわ。本長寺くらいまで。わかりまっか？
ここは大丈夫みたいだが。

[No.181 by 匿名さん 2011-06-07 19:16:52]

174、176、180
ズレ

[No.182 by 匿名さん 2011-06-07 20:58:08]

ここはダブルXの好アクセス地帯です
交差が２箇所あるという事は８方向へのアクセス拠点となります
川崎、渋谷、湘南、大阪、東京、横浜、磯子、東神奈川、８方向への出発基点となる
鉄道、クルマとも利便性は他に類を見ない
まさにダブルエックス

[No.183 by 匿名 2011-06-07 21:36:08]

ものすごいポジティブ思考だね(笑)

[No.184 by 匿名さん 2011-06-07 21:55:04]

＞＞１５１さん
大倉山公園我が家も大好きです。
３２種類の２００本の梅が咲くことで有名な公園です。
ただ夏に行くとすごい数の蚊で大変な事になるので注意です。
ま、どこの公園へ行ってもそうなのかもしれませんが
特に大倉山公園へ行くと、虫除けをしてもきかない様な・・・

[No.185 by 購入検討中さん 2011-06-07 21:57:25]

良さそうな物件ですね。場所も。

[No.186 by 匿名さん 2011-06-07 23:22:56]

相鉄・東急直通線のルートも気になります。

綱島街道に沿って菊名方面へ進み、そこから環状２号へ向かう所で、
敷地の地下を通ったりはしないんでしょうか？

[No.187 by 匿名 2011-06-08 01:04:14]

新幹線はもちろん地上。
このマンションのすぐ側を通過するので
新幹線からも工事現場が見えるのでは？

[No.188 by 購入検討中さん 2011-06-08 07:48:33]

新幹線の振動、騒音は心配ないでしょうか？

[No.189 by 匿名 2011-06-08 07:53:15]

ここいくらなんだろ？三千万前半の部屋とかあったらここが良かったな～もう他で決めちゃったけど。そんなに安くないかな？

[No.190 by 物件比較中さん 2011-06-08 19:28:29]

新幹線よりも、東横線の方が凄まじい音を発していますよ。

[No.191 by 匿名さん 2011-06-08 19:54:50]

音、振動など、享受されるアクセスメリットに比べればへでもない（笑）

[No.192 by 匿名さん 2011-06-08 23:06:53]

何よりも大倉山。
最高。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-09 20:17:10]

変な人が多いな、交差点２っでもいい家庭はここを選べばいいし
交差点１っもないところが好きな人は日吉本町を選べばいい、ただそれだけだろ

[No.197 by 購入検討中さん 2011-06-10 08:59:48]

近くの菜園付き新築マンションと迷ってます。

[No.198 by 周辺住民さん 2011-06-10 09:46:22]

菜園付きは値引きしたし、お買い得だと思いますよ。
私から見ると立地条件はほぼ同じだと思います。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-11 02:04:56]

ここは立地に難あり。
菜園付マンションのほうがまだましだと思います。
住環境だけ見れば綱島側になるけどクオス綱島の方がよさそう。

[No.200 by 匿名 2011-06-11 09:18:48]

ありがとうございます。菜園付きの方ですかね、やはり。デベがこちらが大手だから迷ってます。