パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名]

大倉山で探していたので、かなり期待しています。

[2: 匿名]

大倉山は魅力ないですね。

[3: 近所をよく知る人]

ここ、駅近でいいんですが、車で菊名やトレッサ方面に行くのが大変かも。
東横線と新幹線に近いので音が。ＭＲで営業さんに聞かないと。

[4: 匿名さん]

大倉山に新築は嬉しいですね。前々から東芝跡地にできると聞いていましたが・・・。
ちなみに近所に住んでいるのにイマイチ場所がわからないんですが、何が近くにあるかとか近い住所とかわかりますか？
いつ頃竣工かわかる方いらっしゃいますか？

[5: 匿名さん]

新幹線と東横線と環状２号と綱島街道に囲まれた場所？

[6: 匿名さん]

車使う人はちょっと苦労しそうですね。

[7: 匿名さん]

大倉山では最低の環境

[8: 匿名さん]

大綱小学校の学区だからいいという人もいます。

[9: 匿名さん]

エレベーター5個もあるんですね

[10: 匿名]

管理費高そうですね。。。
それより、、、この時期オール電化ってあり！？

[11: 匿名さん]

大倉山は、マンションが建つ場所がないね。
新築マンションは大倉山は本当に少ないんですよ。
新横浜まで歩けるとか、区役所まで近いとか、平地とか、ロケーションはいいのにね。
だから、中古を買って、リフォーム（リノベーション？）する人が多いのかも。

[12: 匿名]

オール電化はいやだ！！
電気代が値上がりすること必至だから、絶対損。

[13: 契約済みさん]

７０㎡
５，５００万程度ですか

[14: 匿名]

それじゃ買う人いないよ！
ここは環境の悪さをどれだけ価格でカバーできるかでしょ！

[15: 匿名さん]

どこにオール電化と書いてあったの？

しっかし、駐車場少な！　

[16: 匿名]

７０平米４５００万くらいでしょ。

[17: 匿名さん]

>15
こっそり目立たないように書いてある
地震の前の設計で１ヶ月じゃどうにもならなかったんだろ
東電オール電化撤退したのに大丈夫か？

[18: 匿名]

オール電化嫌だなあ

[19: 匿名さん]

大倉山を狙っている人は多いはずなので値段はそれなりに高めになるのでは？

[20: 匿名]

>>19
今の状況でこの先どうなるかわからないオール電化・・・高めの値段はありえないと思うが。

[21: 匿名]

大倉山狙ってる人なんているんですか？
東横線の中で大倉山ってあまりメリット感じないんですが、なんかあるんでしょうか？

[22: 匿名さん]

ここより条件のいいモダ・ビエント大倉山も売れずに値下げだからねぇ
いくら三井といえど強気にはいけないんじゃない？

[23: 匿名さん]

21さん、大倉山は人気ありますよ。

[24: 匿名さん]

大倉山の魅力な点を教えて下さい。
東横線の賃貸に住んでますが大倉山では下りたことが無いので。

[25: 周辺住民さん]

大倉山は電車から降りたときは商店街などあって雰囲気いいけど
実際住んでみると所詮各駅停車駅だし微妙な感じ。。

なぜか出るマンション（中古も含め）高いのはイメージなんですかね？

ここも大倉山徒歩圏ってことで高いのかな～
微妙な場所だから少し安ければいいですね

[26: 匿名さん]

>23さん
私も大倉山には区役所とかあるから行くけど
商店街も少ないし、各駅だし、不便そうであまり魅力を感じません。
ちょっとした買い物は、日吉や綱島に出ないといけないような･･･。
単に東横線というイメージだけで高くなってるんじゃないかと思います。

[27: 匿名さん]

以前、大倉山に住んでいましたがとても暮らしやすい街でしたよ。
普段の食料品はマルエツと東急ストアでとくに問題なかったですし、ドラッグストアも数件あって安かったです。私は会社が横浜だったので特別な買い物は高島屋かそごう、あと車で５分の新横浜プリンスぺぺもけっこう使えるお店が多かったので、あえて綱島や日吉に出ることは無かったですね。
渋谷や中目黒を経由して都心に出られるかたには急行停車はポイント高いかもしれませんが、それだけで優劣を競うのはどうかと思います。
今は結婚して主人の実家（日吉）に住んでいますが、私の実家（祐天寺）に行くときは急行だとかえって面倒で各駅停車を利用していますし、車窓の景色を眺めたり、音楽を聴く時間が数分長くなったからといってとくに苦痛とも思いません。一分一秒でも時間が惜しい…というかたは違うのでしょうか。
会社や学校、お気に入りのお店、実家やお友達の家など、すべてがひとつの駅に集中しているかたは少ないでしょうし、それぞれのライフスタイルに合った場所がその人にとって最高の場所…ではダメなのでしょうか？

[28: 匿名]

東横線は特急・急行がかなり走ってるから、夜とか休日とか各停待つのはかなり寂しいです・・・

[29: 匿名さん]

○　急行停車駅=場合によっては便利
×　急行停車駅=とにかく最高

急行が停まるのって、そもそも東急が重点的に開発したところと他線への乗り換え駅でしょ。
逆に言えば、もとは開発しないと誰も住まないような未開の土地だったってこと。
東急の策略で作られたイメージにまんまと踊らされているな。
東横線ではわかりづらいが、田園都市線を見れば一目瞭然…

[30: 匿名]

>>29
ものは取りようですね(笑)
でもただの負け惜しみにしか見えませんよ…

[31: 匿名]

>30
そうやって他人の書き込みをバカにするような発言をしているあなた、
どうして急行が停まらない駅の物件の書込みをチェックしているのですか？
急行が停まらない駅でも良い点はありますし、急行が停まる駅にも難点はあります。

[32: 匿名]

>>31さん
気に触ったならすみません。
私も東急沿線で探している者です。
当然大倉山も候補としてチェックしています。

急行が止まらないことが悪いと言っている訳ではないですよ？
検討の条件として捉えているだけです。

その上で>>29の書き込みが根拠のない発言に見えたからです。
29の発言がまともな発言に見えますか？
私には見えませんが…

[33: 匿名さん]

大倉山のいいところ３点挙げると；

１：平地
２：新横浜まで歩ける
３：人気の小、中学校がある

いずれも住むまでわかりませんでした。
各駅は気になりません、どうせ各駅で通勤時間を計算していますので。

[34: 匿名]

絶対的な駅力でいうとこのくらいです。
武蔵小杉＞＞＞日吉＞＞＞綱島＝菊名＞＞＞大倉山＞菊名以西

[35: 匿名さん]

＞３３
２はないだろ。
３もあやしいな。

[36: 匿名さん]

大倉山いいですね。期待してます。
大倉山は、閑静な住宅街で住むには良い場所です。

[37: 周辺住民さん]

モリモトの物件だって、あの仕様で、電車の近くでも即日完売。
大倉山はそれなりに人気がある。大倉山限定で探している人がいるんで
ここもかなり売れると思います
もちろん値段とのバランス有りきですが

[38: 匿名さん]

確かに。
大倉山は人気ありますからね。
各駅どうこうという問題ではないんですよ、大倉山は。
魅力がわからない人は一度住んでみることですね。

[39: 匿名さん]

大倉山の魅力がわからない人は来なくていいです。
競争率が少なくなりますから…

[40: 匿名さん]

大倉山人気を無駄に煽るのはデベとしか思えませんね。
本当に買いたい人が人気を煽るようなことをするでしょうか？
客観的に考えて、>34は正しいと思いますよ。

[41: 匿名さん]

私も予算さえ合えば住みたいです。
綱島は駅周辺が雑然としてるのと元ラブホ街ですし、
日吉は駅前が大学生で一杯ですし、
菊名は住宅街過ぎて暗いので、大倉山がこの辺では一番好きです。

まだこんな初期の状態で書き込みが活発なのは間違いなく注目されている証拠だとは思いますが。。

[42: 匿名さん]

竣工の時期からいって減税関係は一部見込め無そうだね。
額面というより減税分含めたトータルコストがどうなるか。

[43: 匿名さん]

竣工の時期はいつなんでしょうか？
ＨＰには竣工時期、入居時期が記載されていませんでした。

[44: 匿名さん]

昨日建築現場見に行ってきましたが・・・ここはナシですね。
道路と線路と駅からのアプローチが暗い
金額が相当安かったら考えます。
１７７戸って、この震災の影響受けないんですかね？

[45: 匿名]

3LDKで四千万後半かな～

[46: 匿名さん]

>44さん
ここは場所的に暗い道のイメージはなかったですが、意外となんですね・・・
閑静な場所ほど、ひったくりのような犯罪も多いですからね。
その点ではもう少しにぎやかな場所がいいですね。

[47: 匿名]

この辺は治安も悪いのかな…

[48: 匿名さん]

治安は悪くないですよ。

[49: 匿名さん]

閑静で落ち着いたエリアは反響が少なくて当然です
マンション乱立させ人口増やしたい、儲けたい、住環境は二の次では治安は悪くなりがち

反響が少ない分穏やかに落ち着いて暮らしたい人だけが集まる仕組み、反響が多い場所は本当に良い町である場所と、利便性だけが良場所と分かれます

中区山手駅周辺も高所得者だけど繁華街の距離は治安の気になる層が好む町並みで有名な大きい公園がいくつもあります。大倉山と似たような住民層が多いです

[50: 匿名さん]

山手駅周辺の土地は大倉山より遥かに高いでしょ。
でもマンションなら手が出せる価格帯が結構あるんだね。どちらもいいね。