パークホームズ大倉山

[マンコミュファンさん]

リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[949: 物件比較中さん]

大倉山のグランドメゾン即完売は強烈でした。ここも悪評ありますが蓋を開けてみたらけっこういきそうてますね。

[950: 匿名]

グランドメゾンは仕様はどうだったのでしょうか？
グランドメゾンは高級なイメージがありますよね。

[951: 匿名さん]

ということはもしかして2重壁ってことですか？

[952: 匿名]

二重壁かどうかはわかりませんが、室内の梁を無くすために戸境壁を厚くして耐震性を持たせた、とか説明してました。ということは芯芯で計算している専有面積よりかなり割引いて考えないといけないのかな？

[953: 匿名]

芯芯は変わらないと思いますよ。戸境壁は厚さ180とパンフには書いてありますから。他と同等ですよね。


三井建設が特許を持つスキット工法がよく分からないですね。
パンフによると日本初？らしいですが。

[954: 匿名]

スキット工法が画期的かどうかは知りませんが、階高の低い直床低天井じゃあどうにもこうにも…

[955: 物件比較中さん]

二重壁だと壁芯は変わらなくても内法面積が減るので、表示よりかなり狭さを感じると思うから、内覧会でびっくりしないよう、モデルルームで採寸するのがベスト。三井は横浜市の物件の値付けどこも間違ってるとしか思えない。まぁ、三井の名前で買っちゃう人もいるから、儲けはそちらで十分取れるんでしょうね。

[956: 物件比較中さん]

南向き70㎡ちょいで5000万円前後はいくら三井ブランドと言えど高すぎます＞＜
同じ大倉山と言えど、グラメとは立地や環境が違いすぎ、比較対象になりません。

現地にも何度か足を運びましたが、ご存知の通り立地はお世辞にも良いとは言えず夜道は女性1人では怖いです。コスト・パフォーマンスを考えると、まだモダビの方が幾分良さそうですね。

この物件は値段見合いで検討してましたが、この価格では残念ながらあまり魅力を感じず諦める事とします。

[957: 匿名]

三井はホントに空気が読めんな。この立地に坪240万以上出せる検討者がどれくらいいると思ってんだろうか。

[958: 匿名さん]

どの物件もそうだけど、発表されるたび意外と高い！高過ぎるの意見ばかりなんだよね・・・。
でも実際はそこそこ売れるわけで。

[959: 匿名さん]

私もモダビにします。
ここの価格が分かった以上、すぐに契約に行こうと思います。

[960: 匿名さん]

買える買えないは別として、東横沿線で徒歩圏に住みたいという需要があるということです。
購買力のある人は、こんなサイトに書き込まないし、相場もわかってるんでしょうね。

[961: 匿名さん]

売主が相場分かってないから、高値掴みしてかわいそうな人を救う為に善意で書き込んでます。

[962: 匿名]

どうか日吉本町の二の舞にならぬようお祈りいたします。

[963: 物件比較中さん]

グラメもあの程度の物件であの高値で売れるから、ここも強きなんですよ。大倉山駅近、大手だけで、所詮。

[964: 匿名]

それにしては三井も売り急いでる様な気配がしますよ。事前案内の序盤から壁の販売戸ボードに花なんか付けちゃってさ。なんか三井らしくなく検討者を急かしてる感じ。

[965: 物件比較中さん]

なるほど。最初にがーっと盛り上がり完売しないと、長引くと厳しいとデベは見てるのですね。やはり慎重にします。

[966: 匿名さん]

ホットスポットですからね...

[967: 匿名さん]

ホッとスポットは正直萎えます

[968: 匿名]

ニュースで港北区の放射線濃度がかなり高いとやってました。大倉山も高いですか？