ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[815: 契約済みさん]

年金暮らしの高齢者です。老後はここを拠点とし趣味の釣り、ゲートボール、鎌倉の散策など楽しもうと考えていましたが、契約手続き日に、ほかの人たちの世代の違いにがっかりしました。マンション内の同世代の人たちと同好会でも考えていたので。この口コミを読むとサーファーが多く、違和感を感じ日々、落ち込み悩んでいます。孤立した老後をとるか、勉強代としてここをあきらめ、他を探そうか夜も寝れません。

[816: 契約済みさん]

たしかにここはお年寄り向きじゃないですよね。。。
残念ですけど、他を探された方がいいかもしれませんね。

[817: 契約済みさん]

でも、ご年配なら隣の三菱の方がお似合いだと思うんですが、そちらは検討されなかったのですか？
お金が足りない感じだったんですか？

[818: 物件比較中さん]

そもそも、マンション内での親密なコミュニティーなんて実際にはあり得ないと思う。
たまに挨拶する程度でしょ、現実は。
世代の違いとか、気にしなくて良いんじゃないですかね。

[819: 匿名さん]

こことか三菱とか関係なく、3LDK～4LDKの新築マンションや新築戸建てを買うのは、これから子育てが本格化する若い世代が中心だと思います。特にこのあたりは首都圏通勤圏内ですし。
通勤圏を外した離れたリゾートマンションなどは、若い現役世代は買いにくいので、高齢者の方の比率が高くなるのではないかと思います。でもそういう場所は、買物が不便だったりして、本当に高齢者向きかというと疑問ですけど。

同世代が多いと嘆かれるのではなく、若い世代と交わることを楽しんでみてはいかがでしょうか。どうしても嫌ならば、築後年月を経て、コミュニティが熟成した中古を探すのもよいかもしれません。

[820: 匿名さん]

訂正。誤）同世代が多いと・・・　⇒　正）同世代が少ないと・・・

[821: 匿名さん]

>>ご年配なら隣の三菱の方がお似合いだと思うんですが

何故そう思うんですか？ここは屋上からの眺めが絶景でデッキチェアーも置いてあるので暇な老人がボケ～と過ごすのに向いていますよ。階数にもよりますが部屋から海もよく見えますし・・・三菱は３階建てだし目の前の歩道橋があるので我が家(６０以上)では検討外です。


＞＞三菱とか関係なく、3LDK～4LDKの新築マンションや新築戸建てを買うのは、これから子育てが本格化する若い世代が中心だと思います。特にこのあたりは首都圏通勤圏内ですし。

今都内に住んでいる人間としては茅ケ崎でも駅近なら通勤圏かもしれないけど、ここから通勤は考えられないです。リゾート使用かリタイヤ向きと考えます。買い物も不便だし、バスの本数も少ない。ここの魅力はビーチに限りなく近いってことですよね。気が向いたときにはいつでもビーチをぶらぶら散歩できる。屋上で日光浴ができる。たまに駅前まで買い出しに行くとしても暇な人間なら少ないバスも我慢できる。あとはネットスーパーでも。ここはマンション自体もリゾートっぽくしてあるのでリタイヤした人にピッタリと思いますが。

私はここの購入者って我が家のような

[822: 匿名さん]

８２１です。

でここの購入者って我が家のようなリゾート使いの人、リタイヤした人、日々の通勤は不便でも週末は海ですごしたい人
かなと思っているのですが

[823: 匿名さん]

そうだねリタイヤ向きだね
リゾート使用だね

って言えば良いのかな？？
時々いるよね、こうゆう自分の考え押しつけ型
考え方は人それぞれなのにね

[824: 匿名]

リタイアならマンションよりも高級ホームの方が良くない？


南４に建設中だよ｡

[825: 匿名]

地元民の感覚では普通に通勤圏内なんだけどね。元々都内とかに住んでる人とは感覚が違うのかな。
駅近なら通勤圏でここは違う、と言っても、たかだか所要時間１０分程度の差だし、かたや現役ファミリー、かたやリタイヤ＆リゾートって区分けに無理があるような…

[826: 匿名さん]

すぐ近くにダイワハウスが超綺麗な老人ホームを造ってるからそちらへどうぞww

[827: 匿名さん]

＞＞819　　＞＞3LDK～4LDKの新築マンションや新築戸建てを買うのは、これから子育てが本格化する若い世代が中心だと思います。特にこのあたりは首都圏通勤圏内ですし。


自分の意見押し付けているんじゃなく、８１９のような書き込みがあったのでそうじゃない人もいるっていうことを言いたかっただけなんだけど。

でもここのつくりって明らかにリゾート風じゃない？

年金生活者でここ契約したっていう書き込みもあったでしょ。だからここ検討している人若い人ばかりじゃないですよ。っていう意味で

[828: 匿名さん]

雨の日に背広着て自転車とか一時間に数本しかないバス利用は通勤にはキツイ

[829: 周辺住民さん]

828さんが言うようにバスが少ないです
案内にあるバス停で降りて国道渡って帰るのも
小さなお子さんには危ないですし
1つ前のバス停で降りて数分歩いて
帰ってくるとか
少し遠いけど
駅まで迷い用のない一本道なのがいいですね

[830: 匿名さん]

８１５さん

担当者に契約者の年齢とか聞かれたんですか？

契約会って確か２日間で一日３回とかじゃなかったですか

８１５さんと別の時に若くない方もいらっしゃたんでは・・・

[831: 匿名さん]

ココって建物の外観や、ヤシの木を植えていること、販売員が全員アロハ着ていることから見てなんだかんだ言ってもリゾート感満載なんだけど

[832: 匿名]

商品にリゾートテイストがあるからって、実際の使用者がリゾートニーズとも限らないということですな。
駅北のライオンズにしても、「７デイズリゾート」って謳ってますが、コテコテの低価格ファミリーマンションのような気がしますし。

もっともこちらは海近で、まだ場所的にリゾート色はハマり易いですけどね。

[833: 匿名さん]

駅北のライオンズはなんであんなとこで？って笑えるよね。普通のマンションにすればいいのに

[834: 匿名さん]

屋上でジュース飲みながらデッキチェアーに寝転んで日光浴すればリゾート気分　～ルンルン～

[835: 匿名さん]

ルンルンって・・・久しぶりに昭和の匂いw

[836: 匿名]

アイランズは比べる対象じゃないでしょ？
工場に囲まれたハワイアン？
個人的にはあれは恥ずかしすぎる…

[837: 匿名さん]

逆に、東海岸南アドレスのエリアど真ん中に
工場っぽいデザインのマンションを造れば売れるんじゃまいか？！

[838: 匿名さん]

ファミリー層が多いなら、屋上は子供の遊び場になっちゃうのかな

[839: 匿名さん]

＞＞828さんが言うようにバスが少ないです
案内にあるバス停で降りて国道渡って帰るのも
小さなお子さんには危ないですし
1つ前のバス停で降りて数分歩いて
帰ってくるとか


このマンションの真横（雄三通り）にあるバス停に止まるバスは駅に行かないんですか

[840: 匿名さん]

雄三通り〜一中通りの循環バスのこと言ってるのですか？

[841: 匿名さん]

前にMRでマンション前のバス停から一時間に一本、国道沿いのバス停から一時間に一本で一時間に二本バスがある。と言われました。

[842: 物件比較中さん]

828
829
839
841

行ってみてわかったけど本当にバスが少ないですね
詳しくありがとうございました
1つ前で降りるのと歩ける距離なので
歩きメインで考えます

[843: 匿名さん]

＞＞８３１
リゾート気分というのもあるでしょうけど、茅ヶ崎市自体がハワイのイメージとかアロハシャツを推進というか積極的に取り入れているみたいですよ。
街に茅ヶ崎グッズの店があって、アロハとかハワイっぽいグッズを売っています。
海が近いので、リゾート以前に昔からゴムぞうりに短パン、シャツというスタイルが便利だったのでは。
自分ならアロハよりサーフショップのＴシャツの方がいいですけどね。
熟年世代のサングラスとアロハシャツはなかなかかっこいいと思いますが。

[844: 購入検討中さん]

販売戸数４戸ってなっているけど

[845: 匿名さん]

第二期がね
この前第三期のハガキきたよ

[846: 匿名さん]

ハガキは一期三次販売とかでしょ
まぁ、4戸以外に売れ残ってるのがあることに変わりはないけど

[847: 購入検討中さん]

一期４次販売２戸

[848: 購入検討中さん]

もともと第一期って総戸数の半分ぐらいだったと思うけど、で第一期２次は抽選にはずれた人用の販売でしょ。３次、４次ってなんだろう。

[850: 匿名]

最近毎週追加販売のハガキが来るね。大がかりな第二期販売は秋にやるけど、その前に希望客のついた部屋はどんどん売っていくって聞いたから、その一貫だと思われ〈３次、４次

[851: 匿名]

ここの最上階の南東の角部屋だけはイイね。
以外にお手頃だし。

あとはう～～ん

[852: 購入検討中さん]

前述の老人ホーム、今日の新聞広告に出ていましたね

説明会は東京でやって現地見学会はないとか

現地見たいな

[853: 購入検討中さん]

>>希望客のついた部屋はどんどん売っていくって聞いたから、その一貫だと思われ〈３次、４次


それじゃ葉書見て購入したいと思っても、葉書に載っている部屋はすでに購入希望者がいるっと言うことですね。

[854: 匿名]

そうでしょうね。ハガキを見ても、受付期間が平日一日の午前中だけとかだから、新しいお客さんを集めようとしてるようには見えません。
実質は手を挙げたもん勝ちって感じじゃないでしょうか。

[855: 物件比較中さん]

海がしっかり見えるのは最上階だけだし、意外に防砂林の緑がいい感じだったので3階の部屋にしました。

[857: 匿名さん]

避難さえすれば死ぬとはないでしょ
ただ建物が損害を被るかってとこは、ここら沿岸全体で神のみぞ知ること
県の発表だと慶長型による津波でも浸水しないことにはなってるけど、絶対じゃないから
怖いなら北側のライオンズが良いんじゃないかな

[858: 匿名さん]

この辺は週末深夜の暴走族の騒音が半端ないんですが大丈夫でしょうか？

[859: 匿名さん]

近くでたむろするわけじゃないから、うるさいのは一時的なものだし、窓閉めればそこまで気にならないのでは？
ただ気になっちゃうようなら、北側のライオンズなら騒音は大丈夫じゃないかな

[860: 匿名]

ネガティブな質問→ライオンズなら大丈夫、って流れは最近の流行なんですか？

[861: 匿名さん]

ここ検討している人は北側のライオンズは検討外でしょう。全然違う。


海最前線のマンションと、海からものすごく遠いのにハワイ見たいなマンション

[862: 匿名さん]

＞＞実質は手を挙げたもん勝ちって感じじゃないでしょうか


実質先着順ってことですか

[863: 匿名さん]

１期５次で何部屋か売れたみたいですね。

[864: 匿名さん]

ず～と、一期〇次で行くのかしら

二期販売にはならないのかしら

[865: 物件比較中さん]

ライオンズなら大丈夫

[866: 匿名さん]

１期で売れ行きが良いと、２期まで売りませんが
売れ行きが良くないと売れ残りを出さないために
希望者が来ると２次３次・・・と売っていきます

[867: 匿名さん]

それじゃ一期で販売住戸になっていなかったところは２期の販売を待たずに中途に見に行って手を上げないとだめなんですね

[868: 匿名]

もうすぐ入居ですけど、どのくらい売れたのでしょうか？
最上階の東南角部屋はまだあるかしら

[869: 匿名さん]

駅から遠いし、利便性にはかけますが
海が好きでのんびりとすごしたい方にはむいているのかもしれませんね。
車を持っていれば、そこまで不便な場所ではないと思います。
夏場は観光客やらで、道が混むのが難点ですね

[870: 匿名]

値下げ販売したのに結局全然売れてないのは何故？

[871: 匿名]

また追加販売のハガキが来ましたね。そこそこ売れてるように見えますけど。

[872: 匿名さん]

５００万下げて、さらに１０００万下げて少し売れて、
完売めざしてさらに１００万下げて２期販売ですね。
お買い得ですよ。東南角部屋売れました。

[873: 匿名さん]

＞＞値下げ販売したのに結局全然売れてないのは何故？

一期は抽選でしたよ。

[874: 匿名]

今だに一期ですけど

[875: 匿名さん]

＞＞５００万下げて、さらに１０００万下げて少し売れて、

これって最初の販売前の値段改定のことですよね。販売後、売れ行きが悪いから値段下げたわけじゃないと思うけど。



＞＞完売めざしてさらに１００万下げて２期販売ですね。

値段下がったんですか？

[876: 匿名さん]

403　3,480万円だって

[877: 匿名]

それは最近下がったんですか？

[878: 匿名さん]

>>今だに一期ですけど


一番最初の販売のことです

[879: 匿名]

残念ながら下がってません。去年、事前にアナウンスされてた予定価格からは大きく下がった、ってことかと。

[880: 匿名さん]

それじゃ、売れ行きが悪いから下げたっていうのとは違いますね

販売開始前に周りの情勢から、事前に考えていた値段では売れ残ると考えての戦略ですね


三井がよくそうするよね

[881: 匿名さん]

明日から入居開始ですね。
まだ旗がたってるけど完売できなかったみたいね。

[882: 匿名さん]

まだ、完売ではないようです。
販売中の住戸の中見れるみたいなので、見に行ってみようかと考えています。
見たら気に入る部屋があるといいな。

[883: 匿名さん]

ここも隣の三菱も残ってるようですね。三菱の駅近物件も出てますし、やはり駅徒歩16分というのがネックなのでしょうか。
今度見比べてみる予定です。HP見た感じでは三菱の方が落ち着き感がありますが、現地を見るのが楽しみです。

[884: 匿名さん]

完売間際の物件は良い部屋は残ってませんが、交渉すればお安くなりますよ。

[885: 匿名]

ｴﾝﾄﾗﾝｽやお部屋を見た感じはやはり三菱の方が全然良かったです。
値段相応と言うことですよね。

[886: 匿名さん]

1,000万近くの差を埋めるもんなんですかね？
ていうかここウェリスのスレなんでそういう書き込みは三菱スレでどうぞ

[887: 匿名さん]

ウェリスとパークハウスは完全な競合物件ですし、比較意見が出るのは当然ですし、参考になると思いますが…。
私は両方見ましたが、断然ウェリス派です。

確かにエントランスの造りはパークハウスだと思いますが、私は価格差考えると断然こちらですね。

[888: 883]

見てきました
三菱は部屋の造りも梁がないし、全戸センターオープンハイサッシだからか、開放感が違いましたね
共用部分も植栽（特に中庭が良かった）をはじめ、細かい部分もシンプルながら高品質であることが伺えました
確かに値は張りますが、相応のモノを出しているということでしょうか？

対して、ウェリスはコストパフォーマンスが抜群ですね。部屋の造りなど建物としてのレベルはやはり三菱に劣りますが、住戸としては全く問題無い水準

普通のサラリーマン世帯なので予算はできるだけ抑えたいけど、やっぱり三菱いいなぁってなっちゃいます
でもあの価格はちょっと冒険になってしまう
ウェリスだけ見せられれば、それが良いと思えて買っちゃうところなんだけど
なんで「比較して下さい」と言わんばかりに並んで建つのかなー

[889: 匿名さん]

お隣はグッドデザイン賞らしいですよ
財閥系は色々ねじ込んできますね

[890: 匿名さん]

なんだか本当に、入居後はウェリス住人とパークハウス住人で仲悪くなりそう。。。
毎年定期的に海岸や野球場とかで双方住人のスポーツ対抗戦とかやったら盛り上がりそう。

[891: 匿名さん]

両方あんまり灯りがついてないんだけど・・・閑散としてるし・・・

[892: 匿名さん]

ウェリスはまだ引越が完了してませんからね。
パークハウスは来月入居じゃなかったけ？

[893: 物件比較中さん]

ザ・パークウェリス茅ヶ崎東海岸南WEST
ザ・パークウェリス茅ヶ崎東海岸南EAST

名称をこれに変更すれば仲良くできるはず。

[894: 匿名さん]

余計格差が生まれそう
やだ

[895: 匿名さん]

なんとなくリアリティのあるネーミングだなぁw

[896: 契約済みさん]

立地、海の見え方やマンションのつくりが気にいって買ったのに、パークの住民や近所の人に安いからこっちにしたって思われそうで嫌だな

[897: 匿名さん]

安いから買ったって言うのも立派な判断材料ですよ。

[898: ご近所さん]

いずれにしても、茅ヶ崎の東海岸南アドレスでこのポジションに家が持てるってのはじゅうぶん勝ち組ですよ。

[899: 匿名]

↑空き部屋いっぱいあるのに勝ち組の訳ないのでは？

[900: 匿名]

雄三通り沿いだし、立地はパークより上でしょう

[901: 匿名さん]

立地　勝ち
戸数　勝ち
コスパ　勝ち
構造仕様　負け
駐車場　負け
デザイン　負け
デベの格　負け
周囲との調和　負け

[902: 898]

>>899

このマンションに住む事自体を勝ち組と言ったわけではありません。
もっと広い意味で、東海岸南アドレスに住めることを勝ち組と言っただけです。
湘南エリアでも特に人気のある土地ですから。

[903: 入居予定さん]

勝った、負けたなどと、野球の試合ではないのでナンセンスなことです。
重要なことは、自分自身で満足度がどれくらいかで評価することです。

[908: 匿名さん]

どんなとこでも住めば都だ。

[909: 匿名]

横にキレイな病院ができましたね｡

[910: 物件比較中さん]

病院が隣っていうのは便利ですが、救急車がしょっちゅうサイレン鳴らしてきてうるさいってことないですか

[911: 匿名さん]

そもそも救急やってないでしょ

[912: 匿名]

小児科もあると便利だったんですが…

[913: 匿名さん]

>>910
便利だからと自分はコンビニ受診する気のくせに、他人が救急搬送されてくるのは渋るとか、超が付く自己中ですね
高い買い物ですから、パーフェクト願望になっちゃうんですよね
隣の三菱なら病院から離れてますよ

[914: 匿名]

913さん､病院の外観見ました？

マンションにマッチしてますよ｡