ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[769: 匿名]

アイランズも苦戦してますからね…
売れてる物件からは客寄せできないから、ついにはウェリスにもちょっかい出してきましたか…

[770: 物件比較中さん]

>>768
もしかして三菱現地MR行かれました？

[771: 物件比較中さん]

>>770
はい。

[772: 物件比較中さん]

松の木が良かったですね
ウェリスとはまた違う、落ち着いた良さがあって迷いますね

[773: 匿名]

結局大幅値下げしたのに売れ行きはよくないみたいですね。後500万以上値下げして妥当な造りだから仕方ないですね。

[774: 匿名さん]

ここって元々は何があった跡地なんですか？
ご存知の方、いますか？
グーグルビューを見ると、団地っぽいものが見えるんですが。

[775: 物件比較中さん]

県職の公舎じゃないかね

[777: 物件比較中さん]

ここの営業さんは他社への悪口が多いと感じるのはたしかだね。

[779: 匿名]

ここの営業 年齢層高いよね

[781: 匿名]

リバブルの営業さん、散々ですね。
私も話をしていて残念な気持ちになりました。

[782: 匿名]

この価格で富裕層狙いなの？

[783: 匿名さん]

セカンドもしくは週末別荘としての購入目的なら、富裕層ねらいなんじゃないの？

[784: 匿名さん]

このマンションってなぜかガッカリ感が漂ってる。

[785: 匿名さん]

776>>モデルルームのドアをめんどくうがって蹴ったり


ここって出来上がり物件を現物を見て検討するようになっていてモデルルームなんてないですよ

[786: 物件比較中さん]

無知でごめん。あの現地の見学用の、家具が置いてある部屋は何て言うの？
ホームページには現地モデルルームつて書いてあるけど

[787: 匿名]

＞783
富裕層じゃなく、リタイアしてちょっとお金に余裕がある人のことを言ってるんですかね？
どのレベルを富裕層と考えてるのかしりませんが…

ちなみに売れないのは富裕層に響かなかったからでしょうか？
まあ富裕層なら茅ヶ崎じゃなく、もっとリゾートな立地に別荘持つでしょうからね。

万一、そういう富裕層がいっぱい買ったとしたら、平日はゴーストタウンみたいになりそうですね。

[788: 匿名さん]

>>785

それを「現地MR」と言います。

[789: 匿名さん]

現地ＭＲあったんですか？

我が家は最初から希望の部屋全部中に入って見せてもらいましたから、ＭＲあったって知りませんでした。

こちらこそ、無知ですいませんでした。

[790: 匿名さん]

＞＞ちなみに売れないのは富裕層に響かなかったからでしょうか？

売れてないんですか？かなり倍率付いていたみたいですけど。


＞＞まあ富裕層なら茅ヶ崎じゃなく、もっとリゾートな立地に別荘持つでしょうからね。

都内に住んでいると湘南って結構 気軽に行けるリゾートって感じありますけど。遊びに行くなら江の島でも、・・自分の家なら茅ケ崎辺りのほうが・で、めったに行かないなら、別荘よりマンションのほうが便利ですよ。あと、周りみんながリゾート使用っていう所より、適当に常駐の人がいたほうが近所の店とか聞けていいです。
この辺りは長く続くビーチがあって朝、夕とぶらぶら散歩できてホント、リゾートって感じですけどね

[791: 匿名さん]

茅ヶ崎あたりはリゾートも日常も区別無しの人たちもいそうですし、普通に東京横浜方面に通勤している人もいるし、サーファーとサラリーマンを上手く両立している人たちもいるようですから、住む人しだいでどうにでもなる場所ではないでしょうか。
海岸の散歩はいいですよね。
都会の近くとは思えない贅沢な環境だと思います。

[792: 匿名]

結局場所はいいけど建物自体に問題ありなんだよ

[793: 物件比較中さん]

どんな問題？
具体的に示してよ

[794: 購入検討中さん]

あまり、サーフィンやマリンスポーツを前面に出しすぎ、一般の購入者からすると、チャラチャラ人間が隣の住戸に居ると思うとちょっと引いてしまう。私が求めているのはごくごく普通のファミリーマンションとしてです。

[795: 匿名]

サーフィン･マリンをチャラいと言うのは､如何なものかと｡

[796: 匿名さん]

サーファーが多く購入するマンションなんですね。
でも湘南と言えは「サーファー」って…。日本と言えは「寿司＆天ぷら」の感覚ですよね。

残り４戸みないですが、５５世帯のうち何人がサーファーですか？
かなり多いなら検討から外そうかな。

[797: 匿名さん]

どんなマンションなんだよ、ここwwww

[798: 物件比較中さん]

残りはまだ4以上はあるでしょ
今後2期3期と分けて販売じゃね？
サーファー率については、セカンドも含め結構いるみたいよ
ちなみに三菱の方に7月位に聞いた時は4世帯がサーフボード置き場希望って言ってたかな
まぁサーファーさん＝＊＊って発想そのものが如何なものかと思うし、そもそもそんな趣向なら海沿い向いてないんじゃねって話よね

[799: 匿名さん]

＊＊って単語を初めて知りました！面白い！

[800: 購入検討中さん]

やっぱりねぇ、マンション内ホールやローカでタトォーあらわにかっ歩されたら、子供の教育上良くはないわな。

場所、値段は受け入れられるので、現在、思案中。。。

[801: 匿名さん]

落ち着いた雰囲気がお好みなら三菱おすすめよ
今日見てきたけど、外観も内装も上品そうでしたよ

[802: 購入検討中さん]

796さん　もう残り４戸ですか？？

[803: 匿名さん]

サーファーの皆さん。
急がなければ、こんなのもあるみたいですよ。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/machidukuri/22730/tochiriyou/220...

[804: 匿名さん]

第二期が4戸なだけでしょ

[805: 契約済みさん]

ここ安いからね。俺らみたいなサーファーには良い買い物だったよ。
まだ空いてるみたいだし、紹介すると何か貰えるみたいだしサーファー仲間にはオススメしといたよ。
みんなモラルある良いファミリーなんたけどなー　偏見はしないで欲しいね
てかみんなもやってみればいいのにマンションでサーフィンサークルとか作ったら楽しそうじゃない？

[806: 匿名さん]

>>803

ずいぶん後の出来上がりですね。

[808: 匿名さん]

場所がよくわからないんですが、サザンビーチのデニーズ裏辺りですか？

[811: 契約済みさん]

民度低いって、失礼だなぁ～（笑）
普通に上場企業勤めのサラリーマンなんだけど。。

契約手続き会の時も周りに特段変な人はいなかったよ。
（金髪とかタトゥー的な意味で）
ファミリーとか、若いカップルとかが多くて、
いわゆるサーファー的な人は見ていない･･･
もちろん、全部の会を見て回ったわけではないけども。

ただ、引っ越した後には子供と一緒に始めてみようかな、とは思ってるけどね。
雄三通りを海へ向かう人たちがいつも楽しそうなんで。

[812: 匿名さん]

>>そんなことも自力で調べずにこんなところで聞くような人間が マンションみたいな高い買い物して大丈夫なの？馬鹿なの？死ぬの？
　　

って酷い言い方だよね。でも４，５０００万ぐらいのマンション高い買い物って思わないんでけどね

[813: 匿名さん]

＞＞そんなことも自力で調べずにこんなところで聞くような人間が マンションみたいな高い買い物して大丈夫なの？馬鹿なの？死ぬの？

８０３がいっている場所が地図上で特定できないんで聞いているんだけど、（地元の人間じゃないもんで）

こんなところで

っていうけど、ここで知った情報なんで、もっと詳しく知りたいんで質問しているだけなんだけどなんかおかしいかな？

[814: 契約済みさん]

>>813さん

荒っぽい書き込みをしてる人はここの契約者・検討者ではないでしょう。
自分が買った・検討してる物件の掲示板を荒らしたい人なんていないでしょうから。
まともに相手にするだけ損な存在ですよ。

803さんが言ってる場所は、パナソニックリゾート湘南（保養所？）の跡地のようですね。
グーグルマップ＆ストリートビューですと、海側の国道134号から少し低い土地で、
正面が海水浴場、周りにファミレスとコンビニ。
コンビニが近いのは良いですが、夏の海水浴客が凄そうなのと、隣のラブホテルらしき建物が気になります。

[815: 契約済みさん]

年金暮らしの高齢者です。老後はここを拠点とし趣味の釣り、ゲートボール、鎌倉の散策など楽しもうと考えていましたが、契約手続き日に、ほかの人たちの世代の違いにがっかりしました。マンション内の同世代の人たちと同好会でも考えていたので。この口コミを読むとサーファーが多く、違和感を感じ日々、落ち込み悩んでいます。孤立した老後をとるか、勉強代としてここをあきらめ、他を探そうか夜も寝れません。

[816: 契約済みさん]

たしかにここはお年寄り向きじゃないですよね。。。
残念ですけど、他を探された方がいいかもしれませんね。

[817: 契約済みさん]

でも、ご年配なら隣の三菱の方がお似合いだと思うんですが、そちらは検討されなかったのですか？
お金が足りない感じだったんですか？

[818: 物件比較中さん]

そもそも、マンション内での親密なコミュニティーなんて実際にはあり得ないと思う。
たまに挨拶する程度でしょ、現実は。
世代の違いとか、気にしなくて良いんじゃないですかね。

[819: 匿名さん]

こことか三菱とか関係なく、3LDK～4LDKの新築マンションや新築戸建てを買うのは、これから子育てが本格化する若い世代が中心だと思います。特にこのあたりは首都圏通勤圏内ですし。
通勤圏を外した離れたリゾートマンションなどは、若い現役世代は買いにくいので、高齢者の方の比率が高くなるのではないかと思います。でもそういう場所は、買物が不便だったりして、本当に高齢者向きかというと疑問ですけど。

同世代が多いと嘆かれるのではなく、若い世代と交わることを楽しんでみてはいかがでしょうか。どうしても嫌ならば、築後年月を経て、コミュニティが熟成した中古を探すのもよいかもしれません。

[820: 匿名さん]

訂正。誤）同世代が多いと・・・　⇒　正）同世代が少ないと・・・

[821: 匿名さん]

>>ご年配なら隣の三菱の方がお似合いだと思うんですが

何故そう思うんですか？ここは屋上からの眺めが絶景でデッキチェアーも置いてあるので暇な老人がボケ～と過ごすのに向いていますよ。階数にもよりますが部屋から海もよく見えますし・・・三菱は３階建てだし目の前の歩道橋があるので我が家(６０以上)では検討外です。


＞＞三菱とか関係なく、3LDK～4LDKの新築マンションや新築戸建てを買うのは、これから子育てが本格化する若い世代が中心だと思います。特にこのあたりは首都圏通勤圏内ですし。

今都内に住んでいる人間としては茅ケ崎でも駅近なら通勤圏かもしれないけど、ここから通勤は考えられないです。リゾート使用かリタイヤ向きと考えます。買い物も不便だし、バスの本数も少ない。ここの魅力はビーチに限りなく近いってことですよね。気が向いたときにはいつでもビーチをぶらぶら散歩できる。屋上で日光浴ができる。たまに駅前まで買い出しに行くとしても暇な人間なら少ないバスも我慢できる。あとはネットスーパーでも。ここはマンション自体もリゾートっぽくしてあるのでリタイヤした人にピッタリと思いますが。

私はここの購入者って我が家のような

[822: 匿名さん]

８２１です。

でここの購入者って我が家のようなリゾート使いの人、リタイヤした人、日々の通勤は不便でも週末は海ですごしたい人
かなと思っているのですが

[823: 匿名さん]

そうだねリタイヤ向きだね
リゾート使用だね

って言えば良いのかな？？
時々いるよね、こうゆう自分の考え押しつけ型
考え方は人それぞれなのにね

[824: 匿名]

リタイアならマンションよりも高級ホームの方が良くない？


南４に建設中だよ｡

[825: 匿名]

地元民の感覚では普通に通勤圏内なんだけどね。元々都内とかに住んでる人とは感覚が違うのかな。
駅近なら通勤圏でここは違う、と言っても、たかだか所要時間１０分程度の差だし、かたや現役ファミリー、かたやリタイヤ＆リゾートって区分けに無理があるような…

[826: 匿名さん]

すぐ近くにダイワハウスが超綺麗な老人ホームを造ってるからそちらへどうぞww

[827: 匿名さん]

＞＞819　　＞＞3LDK～4LDKの新築マンションや新築戸建てを買うのは、これから子育てが本格化する若い世代が中心だと思います。特にこのあたりは首都圏通勤圏内ですし。


自分の意見押し付けているんじゃなく、８１９のような書き込みがあったのでそうじゃない人もいるっていうことを言いたかっただけなんだけど。

でもここのつくりって明らかにリゾート風じゃない？

年金生活者でここ契約したっていう書き込みもあったでしょ。だからここ検討している人若い人ばかりじゃないですよ。っていう意味で

[828: 匿名さん]

雨の日に背広着て自転車とか一時間に数本しかないバス利用は通勤にはキツイ

[829: 周辺住民さん]

828さんが言うようにバスが少ないです
案内にあるバス停で降りて国道渡って帰るのも
小さなお子さんには危ないですし
1つ前のバス停で降りて数分歩いて
帰ってくるとか
少し遠いけど
駅まで迷い用のない一本道なのがいいですね

[830: 匿名さん]

８１５さん

担当者に契約者の年齢とか聞かれたんですか？

契約会って確か２日間で一日３回とかじゃなかったですか

８１５さんと別の時に若くない方もいらっしゃたんでは・・・

[831: 匿名さん]

ココって建物の外観や、ヤシの木を植えていること、販売員が全員アロハ着ていることから見てなんだかんだ言ってもリゾート感満載なんだけど

[832: 匿名]

商品にリゾートテイストがあるからって、実際の使用者がリゾートニーズとも限らないということですな。
駅北のライオンズにしても、「７デイズリゾート」って謳ってますが、コテコテの低価格ファミリーマンションのような気がしますし。

もっともこちらは海近で、まだ場所的にリゾート色はハマり易いですけどね。

[833: 匿名さん]

駅北のライオンズはなんであんなとこで？って笑えるよね。普通のマンションにすればいいのに

[834: 匿名さん]

屋上でジュース飲みながらデッキチェアーに寝転んで日光浴すればリゾート気分　～ルンルン～

[835: 匿名さん]

ルンルンって・・・久しぶりに昭和の匂いw

[836: 匿名]

アイランズは比べる対象じゃないでしょ？
工場に囲まれたハワイアン？
個人的にはあれは恥ずかしすぎる…

[837: 匿名さん]

逆に、東海岸南アドレスのエリアど真ん中に
工場っぽいデザインのマンションを造れば売れるんじゃまいか？！

[838: 匿名さん]

ファミリー層が多いなら、屋上は子供の遊び場になっちゃうのかな

[839: 匿名さん]

＞＞828さんが言うようにバスが少ないです
案内にあるバス停で降りて国道渡って帰るのも
小さなお子さんには危ないですし
1つ前のバス停で降りて数分歩いて
帰ってくるとか


このマンションの真横（雄三通り）にあるバス停に止まるバスは駅に行かないんですか

[840: 匿名さん]

雄三通り〜一中通りの循環バスのこと言ってるのですか？

[841: 匿名さん]

前にMRでマンション前のバス停から一時間に一本、国道沿いのバス停から一時間に一本で一時間に二本バスがある。と言われました。

[842: 物件比較中さん]

828
829
839
841

行ってみてわかったけど本当にバスが少ないですね
詳しくありがとうございました
1つ前で降りるのと歩ける距離なので
歩きメインで考えます

[843: 匿名さん]

＞＞８３１
リゾート気分というのもあるでしょうけど、茅ヶ崎市自体がハワイのイメージとかアロハシャツを推進というか積極的に取り入れているみたいですよ。
街に茅ヶ崎グッズの店があって、アロハとかハワイっぽいグッズを売っています。
海が近いので、リゾート以前に昔からゴムぞうりに短パン、シャツというスタイルが便利だったのでは。
自分ならアロハよりサーフショップのＴシャツの方がいいですけどね。
熟年世代のサングラスとアロハシャツはなかなかかっこいいと思いますが。

[844: 購入検討中さん]

販売戸数４戸ってなっているけど

[845: 匿名さん]

第二期がね
この前第三期のハガキきたよ

[846: 匿名さん]

ハガキは一期三次販売とかでしょ
まぁ、4戸以外に売れ残ってるのがあることに変わりはないけど

[847: 購入検討中さん]

一期４次販売２戸

[848: 購入検討中さん]

もともと第一期って総戸数の半分ぐらいだったと思うけど、で第一期２次は抽選にはずれた人用の販売でしょ。３次、４次ってなんだろう。

[850: 匿名]

最近毎週追加販売のハガキが来るね。大がかりな第二期販売は秋にやるけど、その前に希望客のついた部屋はどんどん売っていくって聞いたから、その一貫だと思われ〈３次、４次

[851: 匿名]

ここの最上階の南東の角部屋だけはイイね。
以外にお手頃だし。

あとはう～～ん

[852: 購入検討中さん]

前述の老人ホーム、今日の新聞広告に出ていましたね

説明会は東京でやって現地見学会はないとか

現地見たいな

[853: 購入検討中さん]

>>希望客のついた部屋はどんどん売っていくって聞いたから、その一貫だと思われ〈３次、４次


それじゃ葉書見て購入したいと思っても、葉書に載っている部屋はすでに購入希望者がいるっと言うことですね。

[854: 匿名]

そうでしょうね。ハガキを見ても、受付期間が平日一日の午前中だけとかだから、新しいお客さんを集めようとしてるようには見えません。
実質は手を挙げたもん勝ちって感じじゃないでしょうか。

[855: 物件比較中さん]

海がしっかり見えるのは最上階だけだし、意外に防砂林の緑がいい感じだったので3階の部屋にしました。

[857: 匿名さん]

避難さえすれば死ぬとはないでしょ
ただ建物が損害を被るかってとこは、ここら沿岸全体で神のみぞ知ること
県の発表だと慶長型による津波でも浸水しないことにはなってるけど、絶対じゃないから
怖いなら北側のライオンズが良いんじゃないかな

[858: 匿名さん]

この辺は週末深夜の暴走族の騒音が半端ないんですが大丈夫でしょうか？

[859: 匿名さん]

近くでたむろするわけじゃないから、うるさいのは一時的なものだし、窓閉めればそこまで気にならないのでは？
ただ気になっちゃうようなら、北側のライオンズなら騒音は大丈夫じゃないかな

[860: 匿名]

ネガティブな質問→ライオンズなら大丈夫、って流れは最近の流行なんですか？

[861: 匿名さん]

ここ検討している人は北側のライオンズは検討外でしょう。全然違う。


海最前線のマンションと、海からものすごく遠いのにハワイ見たいなマンション

[862: 匿名さん]

＞＞実質は手を挙げたもん勝ちって感じじゃないでしょうか


実質先着順ってことですか

[863: 匿名さん]

１期５次で何部屋か売れたみたいですね。

[864: 匿名さん]

ず～と、一期〇次で行くのかしら

二期販売にはならないのかしら

[865: 物件比較中さん]

ライオンズなら大丈夫

[866: 匿名さん]

１期で売れ行きが良いと、２期まで売りませんが
売れ行きが良くないと売れ残りを出さないために
希望者が来ると２次３次・・・と売っていきます

[867: 匿名さん]

それじゃ一期で販売住戸になっていなかったところは２期の販売を待たずに中途に見に行って手を上げないとだめなんですね

[868: 匿名]

もうすぐ入居ですけど、どのくらい売れたのでしょうか？
最上階の東南角部屋はまだあるかしら