ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[553: 匿名さん]

ハズれたら三菱行けばいいやって気楽に考えてる。
あっちは選び放題だし、きっと今後値下げするだろうから

[554: 匿名さん]

一期で全部売り切っちゃうんですか？

抽選に外れたら、2期で

というわけに行かないんですか

[555: 544]

550さん
我が家は3階建ての賃貸マンションの3階です。言葉足らずだったかもしれませんが、書き込みの内容と情報に無関係でしょうに。
今朝は1階のエントランス前は砂だらけでしたが、我が家のバルコニーは砂はさほどでも無かったです。ガラスは白くなってましたけどね。

ところで、人の書き込みの書き込みのアラを探したり、他人の真贋を気にしたりにご執心のご様子ですが、あなたご自身が何か役立つ情報を提供する姿勢はないんでしょうか？
まして、私が検討者かどうか、なぜここを覗くのか、なんて全くの大きなお世話です。
そのままお言葉を返しますが、何しにわざわざ来られてるのか、意味不明な方ですね。

私も地元民として、ここを見に来た方に役立つ事を書ければとは思っていますよ。
あなたは興味がないならスルーして下さって全く構いませんし、極力絡まないようにしていただけると助かります。不愉快なので。

[556: 申込予定さん]

↑５５０です。一緒のマンションに入れると思うとわくわくしますね？楽しみですね。

[557: 550]

↑勝手に名前をかたらないでください

こちらとしては疑問に思ったことを指摘したまで。なんか営業くさかったのでね

ま、どうでもいいですが

[558: 物件比較中さん]

やはりこの辺りの住民さんは。
と、思わせる書き込みばかりで嫌になりますね。悩みどころです。

[559: 購入検討中さん]

三菱も選び放題というほどでもなかったですよ。
場所だけでどんな条件の部屋でもいいというなら別ですが･･
※営業じゃありませんよ！

[560: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[561: 匿名]

>>560
もしそれが事実なら違法では？

[562: 匿名]

ここは何でもアリアリだからね

[564: 購入検討中さん]

えっ、じゃあ申し込んだ後に価格があがるかもしれないってこと？

[565: 匿名]

ここなら人気になれば、それもあるかもよ。

[566: 購入検討中さん]

それじゃ詐欺じゃん
さすがにそんなことしないでしょー

[567: 匿名さん]

表だっては価格が上がったと分からないのでは？
ようするにお金があれば5階をＧＥＴできる。
ということでしょうね。
絶対欲しい金持ちは賄賂を渡す。ってこと？抽選は立ち会いにしてもらったらいかがでしょう。

[568: 匿名]

≫566
もともとがボッタクリマンションだから何するか分からないよ

[569: 匿名さん]

申し込み予定者です。私の狙っている部屋は人気の出そうなところですので抽選ってほんとに公明正大に行われるのだろうか心配です。元営業マンがいうには最初の熱心なお客に心情的にはどうしてもなってしまって、極力、そのお客が当選できるよう宅建法に触れない限りにおいて誘導したとのこと。どのようなことかというと、ダミー（さくら）を入れて倍率を上げあとからのお客が申し込むのを躊躇させ確率を高めたそうです。
しかし、今の時代は、そのようなことはないんじゃないかと言っていました。抽選は原則公開ですので時間があったらしっかり立会いたいと思っています。

[570: 購入検討中さん]

三菱、ウェリス比較しながら最終決断。とりあえず、申込みしまあ～す。

[571: 購入検討中さん]

560自主削除されたね
営業が見て特定して注意されちゃったパターン？

[572: ご近所さん]

海が見えていいのは、最初だけ、すぐ飽きるし、波の音も結構うるさいよ。塩害もすごいし、植木もすぐ枯れる。

[573: 匿名]

>>572

毎日､海見てるけど(悪天以外)飽きないよ｡

個人的な主観かな｡

明日は､久しぶりの天気のいい週末なので検討中の方は､ぜひお越しください｡
周辺道路の混み具合がよくわかりますよ｡

[574: 検討中菱沼海岸住民]

私も毎日海を見てますが飽きません。ことあるごとに癒されています。海の近くに住んでいてよかったな〜と思います。ただ、あれだけ海が近くて海が見える部屋はダイレクトに潮風を浴びる訳で…それは大変だろうな〜と思います。

[575: 追記]

それと134の騒音、波音(私は不快ではありませんが)はどの程度なのかと…菱沼海岸でもテレビを消して寝る段階になると聞こえます。

[576: 匿名さん]

今日パンフレットが送られてきました。

１階は庭があっていいけど、目の前、木がうっそうとしていて日当たり悪そうですね。
2階はパンフレットで見ると、ず～と先まで自分の庭先のみたいに見えるけど、実際は3階ぐらいの高さまで防砂林お生い茂っているんでしょう。

潮かぶりでもやはり5階か少なくても4階以上じゃないと日当たり悪いんじゃないかな
でも、やっぱり5階は高いですね。

[577: 購入検討中さん]

実際の部屋で見た限りでは、日当たり、悪くなかったですよ？

前の防砂林とは結構離れていて、暗くなるほど近くはなかったですし。これは屋上に上がった時に、隣の三菱の工事現場が良く見えるのですが、南側の空間の広さにかなり差を感じました。もっとも、私は前の開放感と値段の安さに引かれてここの東向きを検討しているのですが（笑）

せっかく実際の部屋の中から日当たりが確認できる売り方なのですから、一度現場でご確認されてみるといいのではないかと思います。

[578: 申込予定さん]

でも４階以上は、特に、塩害が大変そうだね。これは全部に言えるのだけれど、蚊とかハエも結構いそうだね。どうしようかな。

[579: 匿名さん]

東向きの友人宅は午前中しか日が当たらないので、洗濯物が乾かないと言っていました。もちろん海が近い分もっと湿気は多いので布団なども無理でしょうね。

その分やすい。よって乾燥機が必要で照明も昼間から必要だと思います。生活パターンはそれぞれですが午後の内見をしてから決めた方が良いですよ。

[580: 購入検討中さん]

今日、とりあえず、その辺のことを注意しながら、もう一度建物の周りを見てみたいと思います。貴重な情報ありがとうございます。

[581: 577]

>>579さん
アドバイスありがとうございます。

実は見学は２回行っていて、いずれも午後でした（天気は晴れと小雨）。
おっしゃる通り午前中明るいのは分かっているので。。
部屋の電気を消してもらって明るさも確認しましたが、十分な明るさと感じました。
（感じ方の個人差もあろうかとは思いますが）

また、我が家は共働きで乾燥機を日常的に使用している為、元々外干しの不便はあまりないのです。
平日はお互い朝ぐらいしか家にいませんし･･･
ご指摘の通り、我が家の生活パターンには合っている気がしています。

[582: 577]

とはいえ、１階のあの庭の感じが相当気に入ってしまい、少し迷ってるのも事実です（笑）
現実は家にいない時間が長いので、東向きを選びましたが。

希望の東向きで落選したら考えたいとは思っていますが、
庭付きの部屋は東向きより人気ということなので厳しいかもしれません。。

[583: 匿名さん]

↑５７７へいちいち三菱と比べたコメントなんか流すな。それぞれ特徴があるんだよ。この建物だけの感想をながすべし。三菱は遥にいいよさがあるし、ここはここのよさがある。うざいんだよ、東急リバブルの営業。

[584: 匿名]

>583
普通にこの程度の比較ｺﾒﾝﾄは三菱の方にもあるのに。
なんでそんなに必死＆営業決め付け？？
そちらこそ単なる購入検討者か疑問ですよね。

[585: 匿名さん]

三菱援護派の方で約一名、ややマナーの悪い書き込みをされる方がいますね。三菱のマンションに住まれるのでしょうか。そのような書き込みをされる方とは、できれば同じマンションに住みたくないという気になります。もし三菱を援護されるならば、もう少しマナーの良い書き込みをされたほうが良いと思いますよ。モノとしてのマンションの良し悪しよりも、そこにどんな人たちが住むかのほうが、住人にとってはずっと重要です。

[586: 匿名]

583さん
そんなに神経質にならなくても…
今までもここで三菱を賞賛しながらウェリスをけなしてた書き込みなんていっぱいありましたよ。
ここの安い値段が発表されてからは、特に必死な人が増えた気がするんですけどね。

とにかく、喧嘩腰の書き込みはやめませんか？

[587: 匿名]

↑（上向き矢印）を文頭に多用される方の荒らしっぽい書き込みが以前から気になっているのですが…

[588: 購入検討中さん]

いろんな人が住むんだから、ここでおとなしく書き込んだからって、紳士淑女とはかぎらないとおもう。

[589: 匿名]

そうは言っても、匿名掲示板とはいえ、掲示板マナーは存在するわけで…

もちろんおとなしい書き込みでも「紳士淑女とは限らない」ですが、そのマナーすら守れずに荒っぽい書き込みで他人を攻撃する人は明らかにそれ以下でしょう。

[590: 購入検討中さん]

５８９ヘ、まったく意味不明だよ。そういう、高飛車なコメントやめなよ。

[591: 匿名]

>590

589さんではないですが…
全く高飛車には感じませんし意味不明なのはこの程度の事を理解出来ないあなたの方では？

[592: 購入検討中さん]

香ばしい争い、嫌いじゃないですよ（笑）

[593: 物件比較中さん]

ところで、プライベートオープンデッキに魅力を感じているものですが、西棟の最上階住戸にしか付属していないんですね。サマーベッドに寝そべりビールを片手に富士山のサンセットを見ながら飲むって最高ですよね。でも、値段が高いのかな。

[594: 匿名]

593さん

屋上部分のスカイデッキですね。

南棟と西棟の3階の屋上部分に全部で5部屋、手元の価格表を見ると3700～4100万円台となっていて、屋上が付いてない部屋と比べると400万円位高いですから、これが「屋上代」と言うことでしょうか。

[595: 匿名さん]

後は毎月の使用料。

[596: 購入検討中さん]

屋上の、オープンデッキなんて３か月もしたらあきますよ。使わなくなったら小さい額とは言え、月好きの使用料の支払いがもったいなく感じますよ。ここに決めるなら、ござでも持って、サザンビーチまたは、ヘッドランドでの日光浴の方のがよっぽど清々してますよ。実際屋上って、避難とか、何かあった時はいいかもしれませんが、あまり有効活用をしている人はいないんじゃないかな。

[597: 匿名さん]

この立地だったら、のんびり日光浴したいよね

[598: 匿名さん]

共有スペースの屋上はパンフレットでみるとデッキに寝そべってジュース飲みながら本をゆっくり読む・・・至福の時間って感じだけど、実際はどうなんだろう。子供が走りまわってゆっくりできないとかならないかな

[599: 購入検討中さん]

それは入居者の民度次第でしょう
入ってみないとわかりませんな

[600: さつごん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[601: ご近所の奥さま]

海側に長く住んでいる者ですが、塩害被害、湿気、カビは避けては通れませんよ。
夏場は洗濯物が若干ベタつきますし。
否定的なことを書き込んではいますが、事実なのでアドバイスとして受け入れてください。
自転車はすぐに錆びてしまいます(泣)
あとは津波の心配ですよね。
こればかりは賭けみたいなもので、津波なんてこないでしょ、とまぁ、ポジティブ思考の方にはいいと思います。

立地条件はホントに素晴らしいと思います。

人生の大きな買い物、頑張ってください。

[602: 申込予定さん]

↑そんな情報は、わかりきっている。一番不安なのは、天災だけだよ。他のことを言ったらきりがない。蚊だハエだとか当然多いと思うし、日照の問題もある。それでもこの価格は魅力だよ。残念だけど、去年の震災があったからこその価格だと思う。