ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[465: 購入検討中さん]

↑すみません。４６１さんの間違えです。４６２さん失礼いたしました。

[466: 462]

ホント時々残念な方がいますよね〜
そういうのは流して、情報交換をしましょう！

[467: 匿名さん]

残念な方。も、ダメですよ？馬鹿にしてます

[468: 匿名さん]

前の道路、暴走族がうるさいのは江の島辺りからず～と有名ですが、この辺りは米軍機は飛ばないんですか？

辻堂では米軍機のこと話題になっていますが、茅ヶ崎はコース上じゃないんですか？

[469: 匿名さん]

ココに～5500万円台って書いてありますけど、

5階は5500するってことですか、海見えるとやっぱり高いな

[470: サラリーマンさん]

ここまで、海に近ければ海が見えなくたって、波の音もかなり大きく聞こえるし、潮の香りもかなりするよ。部屋から海が見えることにこだわらなくたって、共用部分の屋上からだって見えるよ。2700万円~の部屋狙いもありだと思うよ。海に面していない分少しは塩害も軽減されるだろうし。

[471: 匿名]

塩害を馬鹿にすると痛い目にあうよ
対策無しじゃ一年後そこらじゅうがサビサビになるから

[472: 匿名]

実際は売れるのかな？

[473: 購入経験者さん]

いまマンションはじめ、住宅の売れ行きは、一部の高額物件以外はよくないですね。３．１１以来海辺の物件、液状化の起きそうな地域は、かなり弱含みですね。ここも例外でなく、発売前に価格を見直したように、かなり厳しいでしょう。隣の三菱が苦戦しているように、時間かけて売るしかないですね、販売会社は、早く売却したいでしょうけど。

[474: 匿名さん]

辻堂の海浜公園の前のマンション、すぐ完売しましたよ。やはり値段次第じゃないですか、あそこも最初、なんだかんだ言われていたけど、値段が周りの中古より安いぐらいだったから。

地震の前、一等地だったから、そのままの強気の値段付けるデベと、高く仕入れた土地でも、今は時期が悪いから安くても早く売り切ろうとするか
デベの判断次第でしょう。

[475: 匿名]

>>468

普段､生活している分には米軍機の音は気になりません｡
(ほとんど飛ばないので｡)

ただ先日､夜間飛行訓練やタッチ&ゴーの訓練の時は､かなりの爆音がありました｡

新聞にも掲載され､知事が抗議しましたが改善の見込みはないでしょう｡

@東海岸南４住民

[476: ご近所さん]

藤沢の江ノ島近辺に比べたらまだ比較的静かだと思うが、Ｒ１３４は年間を通して、うるさいです。夏場は一日中うるさいよ。ジェット機の比じゃないよ。土日は最悪だね。

[477: 匿名さん]

>>Ｒ１３４は年間を通して、うるさいです。夏場は一日中うるさいよ。ジェット機の比じゃないよ。土日は最悪だね。

それじゃ、窓開けて波の音聞いたり、潮風感じたりできないですね

[478: 匿名さん]

粘着君、ずいぶん絡んでくるね。

[479: 匿名さん]

海浜公園のマンションはお得でしたよね。
5階で３７００万円でしたから。スーパーも近いし134からは少し離れてるし。

海も見えないといわれていたのに実際は見えるそうです。お買い得なマンションでしたね。この時期に完売とは羨ましい限りです。こちらはどうなるでしょうか？

[480: 匿名さん]

すぐ近くのソルシェとかいう中古マンションより安かったqですね

[481: 申込予定さん]

辻堂と茅ヶ崎ではやはり茅ヶ崎の方がブランド力は上だと思いますし、
海沿いから駅までの距離も近いですね。

去年と今年の時期の違いもありいちがいには言えませんけど、
すんなり完売した辻堂海浜公園のマンションと大差ない値段のここは
やっぱりお買い得感があるように個人的には思います。

音は感じ方に個人差があると思うので、実際に現場で聞いてみるのが早いでしょうね。
Ｒ１３４の間の森が効いているのか分かりませんが、自分にとっては許容範囲でした。
（窓を開ければそれなりに聞こえるがうるさく感じるほどではなく、閉めれば全く聞こえない）

[482: 匿名さん]

それは当り前で、窓を閉めても閉めなくても同じなら、うるさくて生活できないよ。茅ヶ崎には、湘南モールはないよ。その差は大きい。

[483: 匿名]

うるさいかどうかなんて個人の感じかた次第なのだから、現場で聞いてみて判断、で良いんじゃないの？
そういった意味でも完成販売はメリットが大きいね。実際に現場で確認できて、ダメならダメで事前に分かるんだし。

それと、辻堂のモールには何度か遊びには行ってるけど、広すぎて専門店も混ざってるので、普段使いなら茅ヶ崎北口のイオンの方が便利かと。
まあ、そのイオンにしてからが、買いだめで週１度程度しか行かないんだけど。

ましてや辻堂に遊びに行ってもせいぜい月１、しかも所詮は隣駅＆車でも15分足らずで行けるんだし、利用頻度を考えるとそんなに近くに無くて良い。

というか、仮に近くに住んでたら、自分はあの週末毎の人出が嫌になるかな。
以前、まさにそういう場所に住んでいた時、自分の日常生活エリアによそ者(笑)がうろうろしてるのが結構嫌だったので…

[484: 匿名さん]

自分の日常生活エリアに、ホームレス(笑)がうろうろしてるのが結構嫌だったので・・・の方のがいい？

[485: 東海岸南住民]

早朝や昼間、夕方などいろんな時間に浜のウォーキングをしていますが、東海岸南辺りでホームレスの方がウロウロしているのを見たことはありませんよ？

[486: 匿名さん]

泥棒や変質者が多いと聞きましたがどうですか？
マンションなので泥棒は平気にしても変質者は女性の一人歩き後怖いですよね。夜は少し暗くてさみしい所なので。

[487: 周辺住民さん（♀）]

他の地域に比べて特に多いとは思いませんが･･
夜も暗くて狭い住宅街の中を歩くよりは
雄三通りに面しているし怖くないと思います。

[488: 購入検討中さん]

雄三通りに面してると、怖くないの？

[489: 南３住民]

>>487さん
21時以降に鉄砲道から先を歩いたことがない方ですね｡

帰宅が21時を過ぎるようなら一人歩きは気をつけてくださいね｡

駅から鉄砲道まではお店と街頭が多いので明るい感じですが鉄砲道を越えると住宅街なので暗く感じます｡

バスやタクシー､ご家族の送迎で帰宅されることをおすすめします｡

[490: 487]

確かにそうですね。
子供の頃から住んでいるので、あの暗さに慣れているだけかもしれません。

[491: 購入検討中さん]

暴走族をよく見かける通りですよね。それでもこわくないの？安全なの？こわいの？

[492: 匿名]

490さん､もしかしたらご近所さんかもしれないですね｡強い書き込みしてごめんなさい｡

暴走族は､通過するだけなのであまり怖い思いをしたことはないですね｡

夏の風物詩｡
と思えば､気になりませんよ｡
冬は､寒いせいか出現しませんし､

[493: 匿名さん]

暴走族が通るのは防砂林の向こうの国道ですよね。音がうるさいかどうかということで怖いなんてことないですよね

[494: 匿名さん]

鉄砲通りより海側は本当に暗いイメージですよね？近くにコンビニでもあればまた違うのかもしれませんが、実際茅ヶ崎の海側は痴漢などの被害が有りますね。交番もどこが近いのでしょうね。

[495: 南3住民]

駐在所が鉄砲道に１つ(一中通りより)｡

交番がサザン通り(クラウンのそば)にありますよ｡

[496: ご近所の奥さま]

鉄砲通りｘ→鉄砲道o。交番は、駅に行くか、鉄砲道のローソンそばのところです。痴漢は、どこにもいるんでしょうけど、まだ会ったことはないです。夏場深夜にたむろしている、お兄さんがいるのが気になります。

[498: 申込予定]

なんだかご近所の方も多そうですね～
深夜の雄三通りですが、電車がある時間なら駅から家に向かう人がちらほら（私は終電近くになることも多いですが）。
明るいとは言えないまでも、まだメインストリートの分、住宅街の中の道よりはマシという感じでしょうか。
一本道で見通しが良く、死角がないのも女性には安心材料かと思います。

通り添いに数年住んでいますが、寡聞にして海側に痴漢が多いとは聞いたことないです。
自転車泥棒と振り込め詐欺の注意は良く廻ってきます(笑)

治安面ではむしろ、駅北側の商業地周辺の方がシビアな気がします。

[499: 地元土木関係]

鉄砲道というのは、行き止まりだった昔の呼び名で、通じている現在は鉄砲通りとなったんですよ。どちらでも通じますけどね。ご参考まで。

[500: 匿名さん]

ですよね？確か青い看板に鉄砲通りと書いてあった気がします。

ま、どちらでも良いんですが、雄三通りの方が恥ずかしいですね。

[501: ご近所さん]

499さんへ、鉄砲通りは、俗称で正式名は、鉄砲道です。公式にどこに鉄砲通りと記したものがありますか？茅ヶ崎のガイドブックにも、道路公団の事業計画所にのっている地図にも、道路標識にも、すべて鉄砲道と記されていますよ。何か公式のもので証明できるものが教えてください。

[502: ４９９です]

仕事でその話題になったときに、県の土木事務所でそう聞いたんですが･･
その時は東西通じて通りになったと聞いて、なるほどな～と･･

[503: 匿名]

読み方は､鉄砲道(てっぽうみち)になります｡

買い物ですが､みなさん普段はどこで､どれぐらい頻度で買い物されるかによってニーズが変わります｡

毎日､買い物をするなら自転車で動くと便利です｡
FUJI､crown､魚拓､肉屋､南口だけで充分､買い物ができますよ｡
オーガニック野菜の店も南口にあります｡

大型店なら車で北口へ｡

南側の住民は､宅配を利用されてる方もいますので宅配も検討してみてください｡

[504: 匿名]

通りになったのもここ10〜15年の話しですもんね。
どちらが正しいとか、どちらでもいいです。

お買い物ですが、食材など宅配で留守の場合はどうなるのでしょうか。
現在は戸建てで留守の時は玄関前に発泡スチロールに保冷剤で置いてもらってるのですが…

[505: 匿名]

以前､オートロック完備のマンションに住んでいたときの話ですが、

新聞店や宅配業者には専用のオートロック解除ナンバーを教えるそうです｡

じゃないと新聞などは一階の集合ポストまで取りに行くことになってしまいますからね｡

解除ナンバーは､月毎で変更をして漏洩しないように､徹底していましたよ｡

[506: 購入検討中さん]

ここの物件は、場所等からして、金額的にかなりお買い得のような感じです。ちょっと前の平塚のオハナと同様人気がで、よい部屋は抽選さえ想定されます。とりあえず、エントリーをして、契約日までにじっくり考えて決めたいと思っています。
気に入らなければ契約しなければ良いわけですから。

[507: 購入経験者&購入申し込み予定者]

そんな無責任なことは出来ないでしょ。しかし、抽選になったら、しっかり資金面ができている人に行くわけです。欲しい、部屋があったらかなり細かいリサーチを受けて、営業から指示が出ますよ。買うか買わないか解らない人が抽選で残ることはまずないですね。それなりのからくりはあるのです。とりあえずエントリーだけして後で考えればいいという人には行かないですね。時間の無駄ですし、欲しい人に迷惑です。

[508: 匿名]

>>507
506さんではないですが…
出来るか出来ないかで言えば出来ますよ。
抽選前にﾛｰﾝ審査があるわけでもありませんし…。仮に迷っている方やﾛｰﾝ審査が微妙な方がいても皆さんが営業さんに
『抽選になった場合でも当選しても買うか分かりません』『ﾛｰﾝ審査通るか分かりません』とは言わないでしょうし(笑)
そして抽選となった場合でも抽選に当選するまでは一切の金銭はかかりません。
抽選に当選後のｷｬﾝｾﾙは不可(若しくは違約金支払い義務)などの誓約書があるわけではないので当選後に辞退する事は可能とはなります。
ﾓﾗﾙ云々は置いといて…の話ですから誤解なきよう。

[509: 匿名さん]

随分詳しいね、一般人になり済ました営業さん、反応が薄いからといって、そんなに煽らないでね。常識の範囲であおってね。

[510: 匿名]

>>509さん
MRで営業さんから聞いた話ですよ。
ﾏﾝｼｮﾝ側に有利な話ではないのですから営業さんの書き込みではないのは読めば分かる事では？
なんでもかんでも営業さんと決め付ける書き込みをなさる前に文章をきちんと読む癖をお付けになったら如何でしょうか？

[511: 申込予定さん]

私が聞いてる話では、抽選の実施が７月下旬、
抽選自体は「当たったら買う＆買える」が前提なので
抽選参加の前にローンの事前審査は必須だということでしたが。。
貰ったスケジュール案内でも抽選前にローン相談会＝融資事前審査の案内は書いてありました。
そんなわけで、今日事前審査の書類を提出して来ましたが。。

いっそのこと、手持ちの現金で一括で買います、とでも言っておけば良かったんですかね？
信用されるかどうかは分かんないけど（笑）

まぁでも実際、買う気がない＆買えるかどうか分からない人の参加で
無意味に倍率が上がるのは、真剣に検討している人間にとっては
あまり喜ばしい話ではないのは確かですね。

[512: 匿名さん]

５１０へ、自分が売る立場で考えてごらん。当選していざ買ってくださいとなって、私お金がありません、なんていう人は絶対当選何かしないよ。営業は話をしながら、相手の懐を探っているんだよ。宝くじの抽選会じゃないんだから。買ってくれそうな人が外れて、買うか買わないか解らない人に当たりくじは、絶対行かないよ。百戦錬磨の東急リバブルだよ。資金面にめどが立った人が重複したのなら話は別だが。その時初めて、ほかの部屋の選択肢があるのかどうか、確認するんだよ。それがリサーチだよ。申し込みだけして、当選したらどうするか考えればいいなんて、おかしいでしょ。

[513: ビギナーさん]

いまは、申込金１０万円と前年度の源泉徴収票は持参しないで、大丈夫になったんでしょうか。

[514: 匿名さん]

駄目です