ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[39: 物件比較中さん]

茅ヶ崎は（というか湘南全般）海側のほうが人気で値段も高いんだから、
山側に行きたい人はラッキーじゃないですかね？
値段全然安いんですから…

まあ、一帯ほぼフラットですから、いざとなれば国道１号から南は
全部アウトでしょうしね。気になる人は関わらないのが吉。

[40: 購入検討中さん]

また津波の話しかな？

茅ヶ崎に住もうと思ってる人はもう津波に関してはこないことを祈るしかない。と思ってると思う。私もそう。

ここも気になっていたら昨日の午後知人がＭＲに言ってきたとのことでパンフレット見せてもらいました。

やはり東海岸南の価格帯。

3LDKは４５００〜って感じだったかな？
5階角部屋６９８０・・・

やはりすごいね

[41: 購入検討中さん]

駅向こうまでほとんど平らかだから、走って逃げるよりも
マンションの屋上に上がったほうが良さそうかな？

さて、南側の緑と海もいいけど、
値段を考えると東方面の開放感が意外と良いかもと思いました。
雄三通りから一般の住宅街で遮る建物も無さそうだし、車通りも多くはないし。

[42: 匿名]

ここらは海抜どれくらいなの？
6ｍ位の津波は来そうだよね

[44: 北側]

すぐ近くで地所がやるみたいですね。

[47: 購入検討中さん]

野球場側かな？

日本綜合地所？

[48: 購入検討中さん]

三菱地所です。
西向きがメインの３階建のようです。

立地条件や方位の条件はだいぶウェリスのほうが上だけど、
かなり値段が安くなるなら比較検討してみたい。
いつごろ販売するのかな？

江ノ島は・・・無いなぁ。
遊びに行くなら良いけど、観光客や暴走族がたむろして、ダイレクトに国道沿い。
静かに暮らすには向かなそう。
でも、もっとお金があったら別荘で欲しいなぁ（笑）

[49: 購入検討中さん]

では地所の物件って何処でしょ？

確かに今日みてきたら三菱地所でした。

地所とは三菱の事でしたか？すみません

[50: 周辺住民さん]

津波の心配してる人が多いようだけど、
ここは海抜が８m以上あって、高潮やちょっとした津波、液状化にそこそこ強い所だよ茅ヶ崎の海側では。
茅ヶ崎でやばいのは柳島～南湖一帯。標高も低いし大地震時の液状化では大きな被害が予想されている。

[51: 購入検討中さん]

何せ高すぎる。

金持ちさん。集まってーーー。

モデルルームの駐車場にはベンツとＢＭが停まってたよ。

うちの軽を挟んでね。

すみません。私間違えました。
担当な方も案内もソコソコできりあげたよ。年収見てこりゃＮＧっておもったんだろうな。

ご馳走様でした

[52: 周辺住民さん]

従来の市の防災計画では、津波はR134を越えないってのが想定だったけど、
現在大幅に見直し中です。

確かに柳島～南湖よりはずいぶんましだが、
8m程度の海抜じゃ東北大震災クラスのが来たらイチコロです。

そういうリスクを考えて検討してね。

[53: 匿名]

東北大震災クラスは来るんですか？確率は？

[55: 匿名]

Ｍ９クラスは過去に来たこと無いだろ。
首都圏に来たら日本終わりそう。

[56: 購入検討中さん]

時節柄仕方ないけど、マンション掲示板ですらどこも地震のことだらけ。
おなか一杯、って感じ（笑）

地震も数あるリスクのone of themに過ぎないんだけどね。
これが集団ヒステリーってやつかね。

[58: 購入検討中さん]

低い松、って建設現地見てますか？あれは松としては結構高い部類だと思いますよ。
Ｒ１３４沿いの周りの松と比べても高いくらい。

でも、「周辺住民」で、かつそんなに巨大津波が怖いのに、この物件の検討版に書き込みって？
それを上回る街の魅力？それとも単なるネガキャンってやつですか？
ま、マンションの周りの古い戸建やアパートよりは鉄筋の新築マンションの方がまだ安全だろうけど、
それでも怖けりゃ出て行く方が精神衛生上良さそうですよ。
ここの物件を検討できる人間は、例外無く海好きだろうし、
そこんとこ割り切れる人間でなきゃ無理だと思います。

かくいう自分も海の近くだからこそ検討してるクチです。
震災前後で津波のリスクそのものが上がってるわけでも下がってる訳でもないのだから、
問題は「リスク」というより、買い手側の「マインド」の問題かな、と。

津波映像を見て「マインド」が下がった人は検討するだけ時間の無駄でしょう。
それでも海の近くに住みたい人だけが検討すればいいのではないかな。
販売してる人はそれだと困るかもですけど（笑）

[60: 物件比較中さん]

59さんが何を言っているのかわからない…

書き込まなくてもいいのはあなたです。

[61: 物件比較中さん]

>>60氏に同意。

ここは購入検討者の掲示板。
物件をくさしにくるだけの自称周辺住民は不要です。
以前にもそんなのいましたけど、同一人物？
>>59氏がホントに周辺住民で、検討もしていないマンションの掲示板で
脅威を騒ぎ立てるほどに津波が怖いなら、自分が八王子辺りに越したら良いでしょうに。

何をしたいか分かりませんが、自分が好き好んで住んでる場所を悪く言えるもんですね。
マンション建設の反対運動でもやってるのかな？正直、理解しがたい精神構造です。

でも、ホントに近隣住民なら、嫌いなこのマンションが壁になって
59氏の家を津波から守るかもですね（笑）ま、家の場所によるけどね。

[63: 通りすがり]

ライオンズ湘南江ノ島よりも明らかに不便で専有面積も狭いこの物件が強気の価格設定なのは、高い地価で土地を仕入れてしまったからなんですか？ 雄三通りとういうだけでプレミア価格になるものなんですか？検討したいとは思うのですが、どうもこの値付けが腑におちません。事情通のかたの情報提供をお待ちします。

[64: 匿名]

江ノ島より不便か？逆だろ

[65: 匿名]

江ノ島よりブランド力は無いですが…こっちのほうが絶対に生活しやすいですよ。このあたりは茅ヶ崎の中でもちょっとセレブな人が住んでいるような場所です。
安いはずがないじゃないですか。
立派な家も多くて環境もよいです。
江ノ島は観光客が多すぎて夏はへんな人も多そうだし物騒なだけです。

[67: 匿名]

藤沢とは比べて無いだろ？あくまでも江ノ島と比べてだよ。
あそこは夏うるさいし渋滞も酷い。雰囲気は良いが住む場所としては微妙

[69: 匿名さん]

藤沢はたしかに６６さんのおっしゃるような感じの暮らしやすさがあると聞いたことがあります。
茅ヶ崎は茅ヶ崎で、ああいう雰囲気が好きな人たちにはとても暮らしやすい場所なのだと思います。
ちょっと暮らしやすさの意味が違うのでしょうね。
地震の後、特に海岸沿いの住居に不安を感じることが多いですが、茅ヶ崎に住むならやはりこれくらい近いほうがぜったい良いと思います。
津波と台風の波は全く違うものなのでしょうけど、台風の時の波は半端じゃないです。10数メートルはあるんじゃないかと自分的には思うほど。すごく怖いんですけど、見ごたえあって感動しますよ。
近くにゴッデスというサーフィンの有名な店があるから、住人になった記念にサーフィン始めたらいいと思います。いろいろあるけど人生楽しまなきゃという感じの人が暮らすといい街じゃないですかね。
駅も遠いけど、お金の無い人はチャリだし、その他はタクシーか家族の車ってのが一般的みたいですよ。
いい波が出そうな時は会社休んじゃうとか･･･

[70: 匿名さん]

波乗りするにも

Ｇ…Ｓ は…
あまりオススメしませんが…

もっと近くにもお店はありますよ。

[72: 匿名さん]

たしかに高すぎ・・・

これでも欲しいと思った人たちはよほど生活に余裕がある人のみと思います。

セカンドハウスとしてはいいかも。

あの屋上のスペースは楽しそうだけど。年とったら使わないだろうしねぇ。上に水道シンクなどない感じだった。ガーデニングなんてできないだろうしねぇ。なにに使うかな？？

あと７００万円安くても考えちゃう場所なのになぁ。

申し込みした方とかいたら　書き込みお願いいたします。　

[74: 匿名さん]

高いと思うなら検討しなければいいだけ。

買いたい人が買えばいい。

[76: 物件比較中さん]

販売会社のスレってどこにあるの？

ともあれ、自分の住む街の悪口を必死で書き連ねてる「周辺住民」が気持ち悪い。
欲しくて見に行ったものの、自分じゃ買えないことに腹を立てた人の腹いせだろうか。
それじゃあまりに可哀想すぎるので、他物件の営業の成りすましだといいなぁ…

最初の方に書き込みされてたような、まともな周辺住民さんの登場希望。

[77: 物件比較中さん]

ここにいる周辺住民さんは同じ人かな？

引っ越したいけど自分の家の価値がかなり下がってしまって引っ越せないって感じ？
可哀想に…マンションの影になるとか？

これだけマメにコメントするほど憎んでるなんてこわいね。引っ越したら嫌がらせとかされそうだわ。

ある意味治安の悪いマンションですね。

ここに決めた人いないのかなぁ？ウチは辻堂海側との比較。価格が違いすぎて驚いています。あちらは人気のようですしね。変な書き込みもありません。

このマンションの魅力はオーシャンビューですよね。
南西角部屋なら富士山も見えるのかな？
一番憧れてた景色です。

[82: 物件比較中さん]

私は東急リバブルじゃないってば？

最初の頃からも書き込みしてるし。

真剣に考えてる人の邪魔なので周辺住民さんは書き込みしないで。

私は多分海浜公園のマンションに決めるけど。茅ヶ崎の汐見台にできるリストのマンションも気になります。

[89: 匿名]

ちゃんちゃん

[92: 購入検討中さん]

その後どうですか？

順調に売れてるのかしら？

担当者からはなんの連絡もないまま。
もうすぐ1ヶ月がたちますが？

[93: 物件比較中さん]

我が家は住宅ローンの審査中です。
書類のやり取りとかで何回か行きました。
買う気を見せてるせいか知りませんが、
担当さんとは普通にやりとりしてます。

売り出しはまだですね。
92さんは検討をやめちゃいました？

[94: 購入検討中さん]

92ですが

別のところに決めました。
ありがとうございます。

[95: 物件比較中さん]

久しぶりに覗きましたが・・・

すごいたくさんのコメントが削除されてますね！！！！

周辺住民さん（アノ嫌な人ね）とうとう　書き込みできなくなったのかな？　よかったぁ。

[96: 周辺住民さん]

出たな、東急リバブル、古今への、書き込みはやめろ！

[97: 物件比較中さん]

95さんも、いじるのやめなさいよ。。

真性の構ってちゃんなんだから。

[98: 周辺住民さん]

凄い荒れてるねw
まあ周辺住民としてはマンション反対だから気持ちわからないでもないけどね。最近海にも、めんどくさいの増えてるし、これ以上は、ごめんなんだけど。

[99: 物件比較中さん]

本当だ。
あいつかなり削除されてる。あはは


でもまだ覗いてるのね。暇人

さて。こちらの売れ行きはどう？他に決めたけどやっぱり気になるわ

[100: 周辺住民さん]

最近のDMは3000円のクオカードくれると言うし、月々いくらで購入可みたいな低価格路線できてますが、方向変更したのでしょうか？
値下がりもする？

[101: 匿名さん]

貧乏人は、麦を食え！

[102: 物件比較中さん]

物件は気に入ったけど、あの値段じゃちょっとキビシいので、
値段が下がるなら朗報なんだけどね。

他に比較するような物件もないし、
しばらくは待つので値下げよろしく～（笑）

[103: 購入検討中さん]

間違いなく値下げするでしょう。
わたしもそれを待ちます。

[104: 物件比較中さん]

出ましたよ、ザ・パークハウス茅ヶ崎東海岸南。ゆっくり比較しましょう。

[105: 物件比較中さん]

↑おそらく、価格は、高めに設定してくると思うけど、三菱地所のほうが上ですね。

[106: 物件比較中さん]

一口に三菱とはいってもピンキリじゃない？
駅北の本村でやってるやつはイマイチだったし。。
駅南で値段は高くなるわけだし、良い物件であることを願います。
「スマートセレクト」ってのはちょっと面白そう。

ＨＰを見ると、71～79㎡・35戸だから、ここよりちょっと小規模かな？
しかし、この物件とすごく近所ですな…ほぼ隣のブロック。

と、いう事は、かの「近隣住民」氏は大忙しですね（笑）

[108: 物件比較中さん]

匿名になってまだいた(-｡-; 諦めろ‼

[109: 物件比較中さん]

三菱は歩道橋の前だし、３階建じゃ海見えないし、もし大津波が来てもここなら５階の屋上に上れるので、こっちのほうがいいと思うけど・・・

[110: 購入検討中さん]

やっと値段決まりましたね。要望書提出するみたい。

[111: 匿名さん]

安くは無いけど高すぎないという微妙な価格ですね。
公式ページのトップの何ともなさそうな海の風景ですが、茅ヶ崎の海岸を歩いたことのある人ならわかると思います。
何時間でも毎日でも見ていて飽きない海なのです。
一年間時間さえあればサーファーでもないのに海岸に通って小さなデジカメでひたすら海の写真を撮り続けたことがあります。
ただの海岸なのになぜこうも飽きずに通ってしまうのかと考えたのですが、毎回違う表情が見られるからではないかという答えに行き着きました。
光の加減、お天気、波のある無し、時間帯、人、サーファー、砂浜の形は砂丘のように風が吹くと変貌します。
そしてサザンの歌にもあるように烏帽子岩、江ノ島、富士山がニクイ演出をしてくれています。
というわけで海岸の話だけでも茅ヶ崎のファンが多いことがわかりますでしょうか。

[113: 物件比較中さん]

１１１はデベ？

[115: 物件比較中さん]

なんか、販売伸びたようですね。要望書が集まってから、販売住戸決めるんじゃない？

三菱の物件の売れ行き見てるのかな？

[117: 物件比較中さん]

何番がデベと思うの？

[118: 物件比較中さん]

販売かなり伸びたようですね。

完成してから売るとか？実際の物件見られるのは魅力だけど、そんなに余裕あるんだ。

[119: 匿名さん]

思いのほか人が集まらないのかな。
モデルルームに人が入って行くのもあまり見なかったしね。
建物は3階までたってきました。

販売内部で問題があったとか？

[120: 匿名さん]

売れないのは，単純なことだ。価格の割に狭いとゆうことだよ。広さと価格があってないとゆうことだよ。

[121: 物件比較中さん]

まだ、売り出ししていないです

[122: 物件比較中さん]

ココのすぐ近くに建つ三菱のマンションは順調なんだろうか

[123: 物件比較中さん]

＞＞建物は3階までたってきました。

販売内部で問題があったとか？ｈ


建ち上がってから、販売するようです。
建物の感じとか眺望とか、現物を見てから検討できるのはいいですね。

[124: 匿名さん]

ＮＴＴ都市開発の物件は、ほとんどの地域で苦戦しているね。

[125: 匿名さん]

モデルルームの屋根の低さに驚いたよ。

ハリが、すごい出てたけどみんなは気にならないのかな？それでなくても狭いのに。

[126: 匿名]

茅ヶ崎で買うならこれが立地的にはいいと思うが少し高すぎるね

とはいえ北口のライオンズやサーパスやパークスクエアとは比べ物にならない

[127: 物件比較中さん]

モデルルームは年末で閉鎖したようですね。

現物が出来上がってからの棟内でのモデルルームを見ての販売のようです。

[128: 匿名さん]

兎に角、三菱地所の価格より坪単価安くしなければ厳しいと思うよ。

[129: 物件比較中さん]

＞＞兎に角、三菱地所の価格より坪単価安くしなければ厳しいと思うよ


なんで？

こっちのほうが絶対立地いいじゃん。

ここは南向きで海がバルコニーから一望できる。スカイバルコニーもある。ガ、三菱のは、目の前歩道橋だよ。

[131: 匿名さん]

この辺りの歩道橋なんてほとんど人が歩いてないし、気にならないよ。
特にマイナスポイントにはならないと思うけど。

[132: 匿名さん]

確かに相手が三菱地所だとネームバリューが違いすぎる。ネームバリューだけじゃなく三菱地所ともなると
良いもの造ってくるからね。

[133: 匿名]

その割には、あっちも売れてる雰囲気全然ないよね…
掲示板も変な買い煽りの書き込みはあるけど、完売しそうとか迷ってるとか言いながら実際申し込んだって人は出てこないし。

検討中の身としては販売が延びたことでの不都合はないよね（建物の問題とかは困るけど）。
ウェリスが始まる前の三菱の完売も、今の感じだと無さそうだし、じっくり天秤にかければいいんじゃない？

[134: 匿名さん]

隣の三菱物件に限って言うなら、本当に申し込んでも「申し込んだ」って書き込まないだろうね。
なんせ、35戸しかないんだからすぐに足がつくw

[135: 匿名]

あっちの掲示板にたむろってる、自称「検討者」達が言ってる様にたくさん売れてるなら、特定されたりしないんだけどね(笑)

自分はウェリス本命＆様子見なので、「三菱がコケる→ それを見てウェリスが価格見直し」の流れが一番都合がいい。
ウェリスが下がらなければ、三菱の売れ残りを叩く手もあるし。

[137: 匿名]

今日現地を見に行ったら看板は全休と書いてありましたけど中で大勢の人が作業してました。突貫みたいですね

[138: 匿名さん]

今年の春は強風の日が多く工事も難航しているのではと危惧しています
現場の方々の安全が守られて素敵なマンション作ってほしいなと思います

オーナーズガーデンやオーナーズデッキがおしゃれです
今も賃貸で専用庭がありますけれどほんとう開放的で癒されます
戸建でもかなり隣と近く圧迫感があることが多いですけどマンションでも庭があるだけで違うと思います