ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[239: 購入検討中さん]

))237さんへ


どれが営業だと思うんですか？

[240: 匿名さん]

一般人を装うな。

[242: 申込予定さん]

出来上がってからの販売だと、入居までにあまり日にちがないから、早く売り切らないと、デベは資金回収できなくて大変だよね。

昔はかなり出来上がってきてから、マンションの一階の実際の部屋をモデルルームにするっていうの普通にあったけど、いつから、今みたいな売り方が普通になっちゃったんだろう。出来上がりがイメージできなくてなかなか踏み切れない

[243: 匿名さん]

兎に角ここで営業するな。

[244: 匿名]

ここまで他社の営業？が必死になるのを見ると、実はかなりのお買い得物件なんだろうか(笑)

値段が下がったお知らせ以降、やたらと変な粘着君が増えてるし。まぁ同一人物かもしれないけど。

必死に非難してる人も、安心して下さい。実際に見に行って、言うとおりのダメ物件だったら検討しませんから。

[245: 匿名さん]

駄目物件に決まっているだろ、発売前に価格の見直しってなんだ。当初の価格設定の根拠は？今回の価格の根拠は？気分次第で決めているのか。いい加減すぎる。

[246: 匿名]

しかし、「自分以外の書き込みが全部ウェリスの営業に見える病」の人がここにもいるね。

隣の三菱の掲示板にも、同じ病に罹患している方がいて、お気の毒なことです。病なら本人のせいではないけど、端から見た印象を自分で下げてる。

いつも思うんだけど、自分が検討もしてない物件の掲示板にわざわざ悪口を書き連ねていく人って、どんな人生を送ってるんだろう？あまり楽しくはないんだろうな…

[247: 匿名]

245さんへ。

ウェリスが安くなったことによる245さんのデメリットと、そこまで必死な理由は？
背景や事情はどうあれ、値段が下がったことを悪く言う検討者はいないでしょ？

検討者でもない245さんがここに張り付いてる理由を、ここに見てる人に分かりやすく書いてくれると理解の助けになって嬉しい。

[248: 検討中]

246に同意。
なんでも文句付けないと気が済まない病ですね。
お気の毒な事です。

[249: 匿名さん]

なんで安くなったか疑問に感じないかい。手抜きか、材料を安いものに変えたか、なんかあるだろうと思うのが当然だろう。一般人になり済ましてここで変な質問はよせ。もう少しでわかるよ。

[250: 匿名]

>>245
駄目物件の意味合いを教えて下さい。
・価格
・立地
・価格に対しての仕様
この辺りから考えたら人気が出そうだと思いますが。
地震や津波を極度に怖がる方はそもそもここは検討しないでしょうし…。

[251: 匿名]

>>249
完全に病気ですね。
そう思うなら貴女は検討しなければいいだけ。
正直邪魔ですよ。
それとも『みんなが騙されないよう忠告してあげてるんだ！』みたいなお気持ちですか(笑)？
私は今の所ここを第一候補にしてますが貴女のﾈｶﾞﾚｽは全く説得力がなくなんの役にも立ちません。

[252: 匿名さん]

自作自演はよせ。こんなに早く、営業以外が反応するわけがないだろ。そんなに関心がある物件じゃないだろ。モデルハウスにほとんど人が行かなくて、三菱が苦戦しているのに、楽しみだね、大幅値引きが。。。

[253: 物件比較中さん]

なんか賑わってるなあ。ある意味、粘着氏のおかげだねｗ

>>247
あんまり245を追い詰めても可哀想だよ。
この物件に一生懸命絡んでるのはそれなりの理由があるんだろうから。

きっと、色々大変なんだよ。
温かい目で見て、度が過ぎるようなら管理に通報すればいいと思う。

[254: 匿名]

この物件迷走中か
価格見直しでここまで大幅な値下げされると何があるが怖くて契約出来ないよね

[255: ご近所さん]

工事現場は、焦って竣工しようとしているよ。なんで急いでいるのか？

[256: 匿名]

》252
》こんなに早く、営業以外が反応するわけがないだろ。

どうみても252のレスが一番早いのは、笑うところですか？

[257: 匿名さん]

見た目はきれいに見えるが、見えないところが不安だね。

[258: 匿名さん]

２５６よこれからが楽しみだね。笑ってばかりいて、あごは大丈夫？心配です。おからお大事に。

[259: 検討中]

>>248>>250>>251です。
以降検討中で統一しますね。
営業以外でﾚｽが早くつくわけないというのは貴女の決め付け以外の何物でもないですよね。
私はこの物件本気で気になってますのでﾏﾒにﾁｪｯｸしてますよ。
ついでに貴女の粘着ぶりが気持ち悪過ぎてつい書き込みしちゃうだけですが(笑)

[260: 匿名さん]

笑いすぎて大丈夫？あごが心配です。自作自演さん。どこか変な所にとばされないようにお祈りしています。

[261: 検討中]

>>260＝>>258様。
他人の顎の心配よりもご自分の誤字脱字を心配なさった方が宜しいですよ。
大人なんですから。

[263: 匿名さん]

笑う門には、福来る．顎にお気をつけて、ください。自作自演さん。

[264: 253]

夕飯の支度して、戻って覗いてみたらまだやってたのｗ

これは、ネガティブ荒らしも削除依頼しないほうがいいかもね。
前言撤回。

一連の流れをこの板を見てる人に見てもらって判断してもらった方がいいね。
見る人も、不動産屋が思ってるほど馬鹿じゃないよ。

>>256
あなたのレスに一番ワロタｗ

[265: 検討中]

万が一他社の営業さんが非難の書き込みしていたとしても現状一番のﾗｲﾊﾞﾙだと思われる三菱さんはないと思う。
MR行った時ここと比較検討している事を伝えたけど悪く言うような事は一切なく真摯で気持ちよい対応だったよ。
でも私はこちらの方が優勢ですが(笑)

[266: 匿名]

結局販売開始前から色々あやがついてしまいましたね

[267: 検討中]

>>266
あや付けたご本人かは分かりませんが…。
こんなﾏﾝｼｮﾝ版２ちゃんねるのような所で執拗に粘着する方がいらっしゃってもそれを検討材料に反映させる方はあまりいらっしゃらないと思いますよ。

[268: 匿名さん]

触らぬ神にたたりなし、くわばらくわばら。

[269: 物件比較中さん]

イメージレベルの抽象的な貶し言葉、決め付けと思い込みしか書かないと
リアルの勝負では勝ち目が無いと認めているようなものでは。
リアルに即した意見ならネガティブなものでも多少は役に立つのだけど。

今のままでは

・場違いに熱い反応、即レスを楽しむ
・誤字・脱字が多い人なのでそれを指摘してあげる

くらいしか使い道がないよ。


>>検討中さん
私は三菱さんの掲示板も拝見した上で、
三菱さんの営業さんだろうな～、と感じていますがｗ

どちらにせよ、もう少し頑張って欲しいものです。
ネガティブ意見でもいいから、現実に即した意見を。
妄想とかオカルトとかは不要に願います。

[270: 検討中]

物件比較中様こんばんは。

私もこの辺りの新築物件のMRをいろいろ見た上で三菱の営業さんが一番感じが良かったので…。

でも人により感じ方はそれぞれですものね。

ただ対応の良さやﾌﾞﾗﾝﾄﾞﾈｰﾑからの安心感を加味しても三菱さんの西側低層階の価格でこちらなら南側高層階が狙える事から気持ち的にはこちらに惹かれてしまいます。

[271: 匿名さん]

一般人なのに、なぜそこまで必死なの？不思議だね、とにかくもうすぐだね。頑張れよ。湘南モール周辺のデベに負けるな。淡い期待で見ています。北口のサーパスとどちらが早く完売するか、楽しみだね。

[272: 検討中の奥さま]

買い物便利な駅近マンション（辻堂駅前のライオンズ）と買い物不便だが、海目の前のここで迷っています。駅までのバス便もうちょっと本数あればいいのに・・・

[273: 検討中]

>>271
必死なわけではありませんが…
私が擁護書き込みをする理由は単にこの物件が欲しいからと下らない荒らしがｳｻﾞいからです(笑)
逆に聞きますがなんで買う気もない物件ｽﾚにそんな張り付いてるの？
よほどお暇なんですね。

[274: 匿名さん]

じきわかるよ。営業さん。がんばれよ、大幅値引き物件。

[275: 匿名]

》検討中さんへ

無駄だと思いますよ。私も対話を試みましたが、件の人物が問いかけに対してまともに答えた試しはありません。
根拠も示せないネガティブイメージを書き捨てていくだけの人です。

脈絡も無く辻堂の話を始めたのは、自分を大京辺りの営業だとカムフラージュしたいのでしょう。

三菱の物件の掲示板に、少しでも物件の批判めいたことを書くと、色めき立って粘着してくる方が居るのですが、文体といい、つまらない誤字の多さといい、そっくりです。

なので、まともな会話の成立は期待できませんから、「無視する」「からかう」「観察する」位の扱いで良いかと。
匿名掲示板には付き物の、時間を割くに値しない存在です。私は諦めました。

[278: 275]

》273さん
ね、こうなるでしょ？(笑)

我々のやり取りが自作自演かどうかは当人同士や管理の方には分かっている事だし、実際粘着君の書き込みは何度か削除してもらってるんですが、懲りる機能が脳に付いてないようなので。

別の依頼もしているので、上手く駆除できるといいのですが。

[279: 匿名さん]

なんだかんだいって、きっちり反応してきますね。気持ちが悪いのは、お互い様ですね、自作自演さん。追伸、あごは大丈夫ですか？心配で書き込みが気になります。おからだ大事にしてください。

[280: 検討中]

>>275>>278様。
ほんとですね。
教えて下さりありがとうございます。
まだﾏﾝｼｮﾝの検討を始め１ヶ月ほどですので(この板を知ってから二週間位)こういう方がいるとは思いませんでした。
本当に頭がおかしいようなので以後ｽﾙｰします。
ありがとうございました。

[281: 検討中の奥さま]

＞＞275　脈絡も無く辻堂の話を始めたのは、自分を大京辺りの営業だとカムフラージュしたいのでしょう


272なんですが、なんでやり玉に挙がっているのか理解できないです。事実を書いただけで・・・じっさい、どちらのマンションも昨年２～3回モデルルーム行ってますしね。辻堂の海浜公園の近くのマンションも検討しましたし、藤沢～茅ケ崎、江の島辺りで5戸ぐらい見ています。その中でここと辻堂駅前のライオンズが最有力候補になっているということで。

[282: 275]

》281さん
275は》271の荒らしに対してのコメントでした。関係ない方にまでまぎらわしい書き方で誤解を与えてすいませんでした。

辻堂のライオンズ、便利さには私も惹かれます。事実上ウェリスと三菱、辻堂の三つ巴で検討してますが、利便性の評価はトップですね。

[284: 購入経験者さん]

今この時期、海近住宅ってどうなんでしょうか？選択肢に入れるのは、まだ早いでしょうか？

[285: 購入検討中さん]

それは自分次第
あの海抜を飲み込むような津波が来るかは神しか分からない
不安があるならやめておけ

[286: 土地勘無しさん]

海抜？

[287: 検討中]

津波が気になる方は海前や川沿い物件は止めた方がいいと思います。
来る来ないではなく日々気にして過ごすのは苦痛でしょうから…。
私は来るか分からないﾘｽｸより海の前に住みたい気持ちを優先してしまいそうです。

[288: 匿名]

そこを割り切れないと、この場所は選べないですね。以前の書き込みにもありましたが、震災後に神奈川県が最悪のケースを想定して作ったとされるシミュレーションでも、茅ヶ崎は河口付近を除きほぼ被害無し。鎌倉や逗子等に相当の被害が想定されているのとは対象的なので、少し安心できます（ダメならダメと言ってるようなので…）ただ、万が一想定外の被害が出ても、行政が責任をとる訳じゃないでしょうから、それも気休めと割り切って自分の気持ちを乗り越えられるかどうかじゃないでしょうか。

[289: 匿名]

今日突貫で作業してますよ

[290: 購入検討中さん]

4階だと微妙に防砂林にかぶるね
オーシャンビューなら5階か
高いのかなぁ

[291: 匿名]

高いでしょうね。一番高い部屋で5500万円台だそうで、おそらく5階の南東角の部屋ですよね（とても買えない…）
5階の部屋は8部屋しかないですから、そこに希望者が集中してもしょうがない、とばかりに思い切り高くされるように思います。
もしここを買う場合は、下の安めの階にして、景色は屋上でタダで楽しむのが自分にとっての現実になりそうです(笑)

[293: 申込予定さん]

待っていたら、いい部屋無くなっちゃうよ。どこでもいいならありだろうけど。

[294: ご近所さん]

海が見える希少な部屋は、多少値段が高くてもすぐに売れるんじゃないでしょうか。
茅ヶ崎海側といえども、部屋から海が見える物件は皆無ですから。
そこに価値を感じる人にとっては、このくらいの価格であればリーズナブルだと思います。

一方、部屋の条件はどうでもいいから安いほうがいい方は、少し待ってもいいでしょう。
でも、値下げされる頃には、条件の良い部屋は残っていないと思いますよ。

東側の部屋ももしかして、交差点の隙間から海が少しだけ見える？難しいかなあ？
ちなみに、私は営業さんや関係者ではありません。このスレには初書込みです。

[296: 匿名]

ビックウェーブが来てますね

[304: 匿名]

不思議と隣の三菱には現れない、ウェリスを愛してやまない粘着君が１人いますね。

298～301が「少し頭の弱い他物件の営業」ＶＳ「少し性格の悪い主婦」みたいになっちゃってますが、とりあえず、これ以上喧嘩が続くなら削除依頼出しますよ。300が放置宣言してるから続かないとは思うけど。

煽ってる300も誉められたもんじゃないけど、検討もしてない物件の掲示板にしつこく絡んでる301にもそもそもの原因があると思いますので、両成敗が妥当かと。

皆様も掲示板の環境維持のため、「荒らしは放置、酷い時は黙って削除依頼」で行きましょう。

[306: 匿名]

今日工事現場の前を通りました。もうかなり完成形ですね。
正面エントランスは、パンフレットの完成予想図通りの琉球風？なテイストで良い感じでしたよ。
中を見れるようになるのが楽しみです。まだはっきりと見学開始の日は教えてもらえないみたいですが…

[307: 賃貸住まいさん]

パークハウススレが荒れてるね

[309: 匿名さん]

立地条件が違いすぎるでしょう

検討者の層全然違う

[310: 物件比較中さん]

売れ残り→更なる値下げ→でもまだ売れ残る
という面で同じにならないかということでしょう

[311: 匿名]

そんなに安くなるといいですね。

とりあえず、モデル見学会の案内来ましたね。いよいよですな。

[313: 匿名さん]

１階と5階は今回売らないのかしら？

完成後の販売なら、一気に全部売りたいだろうに

[314: 匿名]

いや、そんなことはないと思いますよ。
5階は私が値段を問い合わせた時にそんな話にならなかったし、1階は送って貰った価格表に値段入ってましたし。

[315: 匿名さん]

一階値段入ってますね、見間違えでした、で5階は？

値段知りたいけど、電話したら、あとあと毎日のように電話かかってきそうで怖い

[317: 検討中]

>>316は間違えちゃいました。
朝一でMR予約しました。
私が電話で話している間も(３分くらい)何件が電話の音は聞こえたので当日はそこそこ混むと思われます。

[318: 匿名]

315さん
部屋ごとの値段は行ったときにお伝えできるようにします、とのことでしたね。

317さん
私はちょっと出遅れて今日電話したので、希望の時間はダメでしたが、何とか予約は取れました。
現場でお会いするかもしれませんがよろしくお願いします(笑)

[320: 買い換え検討中]

毎日電話かかってくるし
こちらに喋らせないかんじです。
1階の値段も教えてくれませんでした。
最近きた案内にもなかったです。

[322: 検討中]

>>320
本当に検討者様ですか？
MRの公開前の段階なのに毎日電話かかってくるなどありえませんよね？
私も資料請求しMR予約はしていますがまだ向こうからの電話などありませんし…
まだ年収や資金計画の話さえしてないので人を見て電話という事もないはずですし。
いい加減な情報を流すのはやめませんか？

[323: 検討中]

追記
一階の値段は前回の価格改正時のお知らせの時点で記載されてましたよ。
どこか違う物件とお間違えなのではないでしょうか？

[326: 318]

325さん
本当に予約入れた人は混み具合は理解してると思いますよ。
明日一般向けに広告が入るので、事前の問い合わせの人へ先行して案内してます、とのことでしたし。

顎がどうこうと、嫌な書き込みの数々は、いつもの人ですから放置しましょう。
自分の担当してる物件にお客が来なくて暇なのでしょうが、まともに相手をして不愉快になることもないと思いますので…

[327: 検討中]

318様

いろいろ教えて下さりありがとうございます。

おっしゃる通りですね。

検討仲間が優しい方でなんだか嬉しいです。

[329: 購入検討中さん]

値段や設備とかの点は、見学の予約をした時に聞きましたよ。

→今回あまりにもお安くなったためか、
　実際お客様からの（その）お問い合わせは多いですが、
　素材・設備・その他のグレード等、全て当初通りで一切変更ありません、
　早期の完売を目指して単純に価格の見直しをしただけで
　お客様にとっての不利益な変更は一つも無いです。
　せっかくご予約いただいたので、その辺りも良く見ていただいた方がいいですよ。

こんな感じで自信満々に言い切られました（ほぼ原文ママ？）。
匿名の掲示板を見て疑問に･･･とは少し恥ずかしくて言えませんでしたが（笑）

[330: 匿名]

うわ、私も似たような質問しましたが、「ネットの掲示板とかで…」言っちゃってますね（恥）

しかも、営業の人がフランクな感じの方だったので、もっと突っ込んで色々聞いちゃってます。
営業の人も笑いながら感じ良く対応してくれてましたが、呆れてたかも(笑)

[331: 買い換え検討中]

>>322さんこんにちは。 　
私達は買い換えを検討しています。
昔からこの街が好きで特にこのマンションに
惹かれています。電話は昨日もありましたし
毎日あります。他の階ではなく一階の値段は
最近の案内にもなかったし
こちらから質問しても6月2日と3日以降に
ならなければわからないと言われました。
ウェリスの方がどういう考えでどんなときに
電話をするかはわかりません。
それを本当に検討中なのか、
いい加減な情報を流すのはやめてなど
行き過ぎだと思いました。
お互いに素敵な住まいが見つかるように頑張りましょう。

[332: 匿名]

何で値段が下がったのか知りたいのですが？

[333: 匿名]

モデルルーム予約しましたが電話なんてもらえません(┳◇┳)
皆さん毎日電話かかってくるんですか？

[334: 検討中]

電話はかかって来ますよ

[335: 匿名]

331さん、不思議な話ですね。
私の家に来てるダイレクトメールでも、今週の分にも先週の分にも1階の値段は（部屋ごと全てではないにせよ）入っているんですが。
とりあえず、3日に行けば全てのお部屋の値段が分かるとは聞いています。

我が家にも特に電話は来てませんが、早い段階で予約を入れたから、それ以上誘いの電話が来ないのかな？

[336: 匿名さん]

331さんは大人の対応ですね。自分だったら話の内容を知りもしないで本当に検討中かだの
いい加減だとか他の物件と間違ってるまで言われたらそこまで丁寧に
答えることはしません。(勘違いとか嘘つき呼ばわりと同じだし)
収入や資金計画なんて現地で詳しく聞かれるし資料請求や電話の段階で
話すこともないでしょう。文句を付けた人こそ本当に購入段階なのか。

334,335さん
うちも電話はきます

[338: 匿名さん]

マニュアルやノルマがあるといえ営業のやり方はお客さんに合わせてなんでしょうね。
このエリアいくつか検討しましたがライオンズは電話こなかったです。
三菱は電話もメールもモデルルームの予約を入れてからもきてました。
もちろんモデルルームを見たあとも。