ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[217: 物件比較中さん]

214は分かりやすいですね。

我が家はもともと予算的に南向きが厳しい感じだったので、

＞そもそも、三菱の西向き程度の値段でウェリスの南向きが買えそうなので、ここはかなり大きなポイント。

これが一番のラッキーポイント（笑）

ここの販売の開始を待ってるにあたって、
隣の三菱が売り切れ＆ウェリスは値段が下がらないって展開が一番嫌だなぁと思っていたので、
イチかバチか（おおげさだけど）待つほうに賭けて正解だった。

南向きと東向きの実際の部屋の雰囲気を比較して、値段も考慮して考える、って感じかな？

[219: 買い換え検討中]

皆さんにお聞きします。
私、会社が、日本橋ですが、
通勤出来ますか？
毎日の事なので心配です
如何でしょうか？

[220: 購入検討中さん]

それはアナタじゃないから解りません
ワタシならムリです

[221: 匿名]

ウェリスの価格が限度なら三菱は無理でしょう
安いに越した事はないけど上階は金持ちサーファーが波の状況も見えるのでセカンドハウスとして人気になっていそうで怖いかも

[222: 匿名]

日本橋なら東京駅に出るのがベストでしょうか？
私は隣の平塚から都内通勤の経験がありますが、所要時間は１時間弱、個人的には座れないと厳しい時間です。

東海道線の始発ですから、帰りは確実に座れます。

朝は「湘南ライナーを使う」「一駅下って平塚から乗る（定期を平塚～東京で買う）」のどちらかで座れるかと。
私は平塚だったので普通車に空き席があり、座って通ってました。

座ってしまえば快適です。後は寝るなり、本を読むなり、英会話のテープを聞くなり、そうは言ってもやっぱり寝てしまうなり、ご随意に(笑)

[223: 物件比較中さん]

金持ちサーファーってそんなにたくさんいるのかな？
波見るだけなら６階の屋上でいいんじゃない？
そんならタダだし。
（屋上って使用料無いよね？）

金持ちじゃない（笑）ただのサーファーとしては、
むしろ庭付きの１階がいいかもと思ってる。
色々置けるし、たしか直接外に出れたはず。
ボード持ってエレベータ乗ったり、
廊下歩いたりしなくていいのはいい。

[224: 購入検討中さん]

つ　サーフボード置き場

[225: 匿名]

一階がボード置場になってサーファーのたまり場になったら最悪ですね

[226: 匿名さん]

将来的には常磐線が上野から東京まで延伸され東海道線と相互直通運転になるので帰りも座れなくなると思います。

[227: 匿名さん]

一階に専用のボード置き場なかったっけ？でも、海にすぐ出かけるには一階の庭つきいいよね。マンションのエントランスとは別に庭から外に行けるし・・・

私はリビングからボケ～と海眺めていたいから、部屋から海の見えるところ希望！実際の眺望見てから購入できるようになってラッキー

[228: 匿名]

なんかずっとサーファー嫌いの人がいるな(笑)ちと肩身が狭いぞ。
そもそも茅ヶ崎は街も通りもボードを抱えたサーファーが年中ウロウロしてて、サーファー嫌いにはキツいんじゃなかろうか。

[229: 購入検討中さん]

サーファー＝マナー違反常習者っていうステレオタイプなイメージなんだろうね。
そんな人は茅ヶ崎居住はストレスが溜まるだろうな

[230: 匿名]

サーファー＝金髪の無軌道な若者、的な？(笑)実際はオヤジサーファーの方が多いんだけどね。
あと、夏場の上半身裸orアロハシャツ＆ビーサン装備率は異様に高いから、知らない人は面食らうよね。

[231: 匿名]

実際マナー違反は夏に観光に来る人のが多いよ。
花火やBBQのゴミが目立つし。

[232: 検討中]

うん。
実際ｻｰﾌｧｰってわりとﾏﾅｰいいよね。
海を大事にしてるからｺﾞﾐ捨てないし。
むしろ人の捨てたｺﾞﾐも拾ったり…
夏の観光客はその場限りだからなのか捨て放題。

[233: 購入検討中さん]

販売価格変わりました。で、たとえば、4階3900万円台～とかなっているけど、これって、一番安い部屋は3980万だけど
高い部屋、ルーフバルコニーのツイテいる401なんかは6000万とかなんてこともあり売るってことだよね。

[234: 匿名]

↑その通り

[235: 検討中]

最高でも5000万円台でしたよ。

[236: 購入検討中さん]

５９８０？

もう値段出てるんですか？

[237: 住まいに詳しい人]

この物件は、じっくり待っていれば必ず大幅値引きすると思う。売り手はかなり焦っているね。今出ている価格は、ローンを組む時の、参考程度だと思えばいいと思う。この時期そんなに興味がある人がいるとは思えない。現実、サザンビーチの、モデルルームも、閑古鳥が鳴いていた。ほしい人は、少ないね。現実、東京湾にも、かなりのセシウムが堆積を始めていて、サーファーも、海水浴客もしばらくの間は様子見が多くなるよ。東京湾に堆積して、相模湾が大丈夫なわけがない。原発の冷却水はかなり海に流れていると思っていて間違いないと思う。営業が、いろいろ書きこんでいるけど、惑わされる人は少ないと思う。

[239: 購入検討中さん]

))237さんへ


どれが営業だと思うんですか？

[240: 匿名さん]

一般人を装うな。

[242: 申込予定さん]

出来上がってからの販売だと、入居までにあまり日にちがないから、早く売り切らないと、デベは資金回収できなくて大変だよね。

昔はかなり出来上がってきてから、マンションの一階の実際の部屋をモデルルームにするっていうの普通にあったけど、いつから、今みたいな売り方が普通になっちゃったんだろう。出来上がりがイメージできなくてなかなか踏み切れない

[243: 匿名さん]

兎に角ここで営業するな。

[244: 匿名]

ここまで他社の営業？が必死になるのを見ると、実はかなりのお買い得物件なんだろうか(笑)

値段が下がったお知らせ以降、やたらと変な粘着君が増えてるし。まぁ同一人物かもしれないけど。

必死に非難してる人も、安心して下さい。実際に見に行って、言うとおりのダメ物件だったら検討しませんから。

[245: 匿名さん]

駄目物件に決まっているだろ、発売前に価格の見直しってなんだ。当初の価格設定の根拠は？今回の価格の根拠は？気分次第で決めているのか。いい加減すぎる。

[246: 匿名]

しかし、「自分以外の書き込みが全部ウェリスの営業に見える病」の人がここにもいるね。

隣の三菱の掲示板にも、同じ病に罹患している方がいて、お気の毒なことです。病なら本人のせいではないけど、端から見た印象を自分で下げてる。

いつも思うんだけど、自分が検討もしてない物件の掲示板にわざわざ悪口を書き連ねていく人って、どんな人生を送ってるんだろう？あまり楽しくはないんだろうな…

[247: 匿名]

245さんへ。

ウェリスが安くなったことによる245さんのデメリットと、そこまで必死な理由は？
背景や事情はどうあれ、値段が下がったことを悪く言う検討者はいないでしょ？

検討者でもない245さんがここに張り付いてる理由を、ここに見てる人に分かりやすく書いてくれると理解の助けになって嬉しい。

[248: 検討中]

246に同意。
なんでも文句付けないと気が済まない病ですね。
お気の毒な事です。

[249: 匿名さん]

なんで安くなったか疑問に感じないかい。手抜きか、材料を安いものに変えたか、なんかあるだろうと思うのが当然だろう。一般人になり済ましてここで変な質問はよせ。もう少しでわかるよ。

[250: 匿名]

>>245
駄目物件の意味合いを教えて下さい。
・価格
・立地
・価格に対しての仕様
この辺りから考えたら人気が出そうだと思いますが。
地震や津波を極度に怖がる方はそもそもここは検討しないでしょうし…。

[251: 匿名]

>>249
完全に病気ですね。
そう思うなら貴女は検討しなければいいだけ。
正直邪魔ですよ。
それとも『みんなが騙されないよう忠告してあげてるんだ！』みたいなお気持ちですか(笑)？
私は今の所ここを第一候補にしてますが貴女のﾈｶﾞﾚｽは全く説得力がなくなんの役にも立ちません。

[252: 匿名さん]

自作自演はよせ。こんなに早く、営業以外が反応するわけがないだろ。そんなに関心がある物件じゃないだろ。モデルハウスにほとんど人が行かなくて、三菱が苦戦しているのに、楽しみだね、大幅値引きが。。。

[253: 物件比較中さん]

なんか賑わってるなあ。ある意味、粘着氏のおかげだねｗ

>>247
あんまり245を追い詰めても可哀想だよ。
この物件に一生懸命絡んでるのはそれなりの理由があるんだろうから。

きっと、色々大変なんだよ。
温かい目で見て、度が過ぎるようなら管理に通報すればいいと思う。

[254: 匿名]

この物件迷走中か
価格見直しでここまで大幅な値下げされると何があるが怖くて契約出来ないよね

[255: ご近所さん]

工事現場は、焦って竣工しようとしているよ。なんで急いでいるのか？

[256: 匿名]

》252
》こんなに早く、営業以外が反応するわけがないだろ。

どうみても252のレスが一番早いのは、笑うところですか？

[257: 匿名さん]

見た目はきれいに見えるが、見えないところが不安だね。

[258: 匿名さん]

２５６よこれからが楽しみだね。笑ってばかりいて、あごは大丈夫？心配です。おからお大事に。

[259: 検討中]

>>248>>250>>251です。
以降検討中で統一しますね。
営業以外でﾚｽが早くつくわけないというのは貴女の決め付け以外の何物でもないですよね。
私はこの物件本気で気になってますのでﾏﾒにﾁｪｯｸしてますよ。
ついでに貴女の粘着ぶりが気持ち悪過ぎてつい書き込みしちゃうだけですが(笑)

[260: 匿名さん]

笑いすぎて大丈夫？あごが心配です。自作自演さん。どこか変な所にとばされないようにお祈りしています。

[261: 検討中]

>>260＝>>258様。
他人の顎の心配よりもご自分の誤字脱字を心配なさった方が宜しいですよ。
大人なんですから。

[263: 匿名さん]

笑う門には、福来る．顎にお気をつけて、ください。自作自演さん。

[264: 253]

夕飯の支度して、戻って覗いてみたらまだやってたのｗ

これは、ネガティブ荒らしも削除依頼しないほうがいいかもね。
前言撤回。

一連の流れをこの板を見てる人に見てもらって判断してもらった方がいいね。
見る人も、不動産屋が思ってるほど馬鹿じゃないよ。

>>256
あなたのレスに一番ワロタｗ

[265: 検討中]

万が一他社の営業さんが非難の書き込みしていたとしても現状一番のﾗｲﾊﾞﾙだと思われる三菱さんはないと思う。
MR行った時ここと比較検討している事を伝えたけど悪く言うような事は一切なく真摯で気持ちよい対応だったよ。
でも私はこちらの方が優勢ですが(笑)

[266: 匿名]

結局販売開始前から色々あやがついてしまいましたね