ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[2: 匿名]

海の目の前なんだから、海好き、サーファー対象でしょう。雄三通り沿いだから道も広いし、駅までは一直線、アクセスはいいし、生活しやすそう。
あとは値段次第かな。場所的には高めかも。

[6: 匿名さん]

近所に住んでいるけど、いい場所ですよ。目の前の防砂林の上、たぶん３Ｆ以上は相模湾一望、西に富士山、東は江の島もバッチリ。歩いて数分のところにヘッドランドといって人工の防波堤と砂浜があり、その辺りはサーフィンのスポット、釣りもできるし毎朝地曳網も出ている。夏は地元の人の海水浴場。茅ヶ崎駅まで雄三通りを一直線徒歩１５分くらいかな。バスの停留もすぐそば。震災前なら人気が出た物件だと思うけど、時期が悪いかな～。この辺りは地震の時の津波予想も１，５ｍ～２ｍくらいだから３Ｆ以上ならまず大丈夫なんだけど・・。

[8: 匿名さん]

ご近所の人なら知っているでしょう、夏場はヘッドランドの内側の浜辺は近場の人たちの最高の海水浴場ですよ。それでレスキューの人たちが夏季期間は何人も見張りをしているでしょう。一中通りの突き当たりの砂場にレスキュー用のゴムボートを入れてるコンテナがあるのを知っているでしょう。遊泳禁止ならレスキューの人たちが、泳いでいる人たちを注意しているのを見たことありますか？いい加減なことを言わないでね。危険な海流があるのは知っていますよ。看板があるんだから。
それに１階、２階の人たちはどうでもいいなんて言っていないでしょう。海の目の前に住んで津波から全く無縁でいようなんて虫のいいことを考えている人は今のこの時期いないでしょう。ただそのときに、５ｍ、１０ｍなんて津波ではなく、この辺の予想は１．５ｍ～２ｍ位ですよと情報提供しただけでしょう。
それにしても、善意の情報提供を勝手に東急リバブルの営業と勘違いして皮肉ってくるなんて、近所にもイヤな
奴がいるな～。びっくりした。

[9: 匿名]

６＝８さん、地元情報のご提供ありがとうございました。

７氏は自分が検討するようには見えないのに、６さんの６時間後には即ネガティブ投稿、まぁ暇な方なんでしょう。自分では何一つ有用なこと書いてないし。
それに地元情報の精度が６さんに比べて甘いし、近所の方ではないと思います。
大方近くで販売している他物件の営業でしょう（と決め付けられたら少しはイヤな気持ちが分かるかな？）

検討者としては、６さんのような親切なご近所さんは大歓迎ですので、今後ともよろしくお願いします。

ところで、連休前にネットで資料請求をしましたが、何も来ないので電話してみました。作成中の資料が出来次第発送とのことで、もう少しかかるみたいです。
気になるお値段もまだ未定とのことで、しばらく待たされそうな感じです。現場の工事はどれ位進んでいるんでしょうかね…ドライブがてら見に行って見ようかな？

[11: 匿名さん]

９さん、６です。

近くに住んでいますし暇人でもあるので、今後も情報提供させていただきます。何でも聞いてください。
さっき現場に行ったら、敷地をフェンスで囲んで中はショベルカーが置いてあるだけで整地をしている途中
のようでしたよ。工事はこれからでしょう。気がついたのは、現地と海の間に国道134号が走っているのです
がその南北両側に松林（防砂林）があり、思った以上に高くなっていましたね。マンションが建ったら３Ｆの
ベランダの目の前近くまで伸びている印象です。
この近くの住人として楽しいのは、正月の箱根駅伝、目の前の134号を2日、3日と走ります。たしか徳光さん
も毎年近くで応援していらっしゃるとか、まだ見かけたことはありませんが・。あと8月のサザンビーチでの花
火大会、今年は中止らしいですが、このマンションからは特等席でしょうね。それと、前に話に出たヘッドラン
ド近くでのフリーマーケットと無料ライブ。毎年ゴールデンウイークにやるんですが今年はなかったのかな？
おととしは無料ライブに飛び入りで桑田桂祐が5～6曲歌ったそうです。あっというまに数千人が集まったと
近所の人が言っていました。（例年観客はせいぜい数百人レベルなのに）。こちらは国外で悔しい思いをしま
した。
茅ケ崎に越してくる方は、海が好きで子供をのびのび育てたいという考えの方が多い印象です。ご近所にも
サーファーが多いですね。２０～６０代まで。あとヨットやボートの趣味の方もけっこういます。
このマンションンの駅側2～3０メートルの交差点、東海岸南1丁目に面しているマンションが東急ドエルシーサ
イドでもとは加山雄三さんの実家があった敷地です。それで目の前の通りを、雄三通り、と呼んでいます。
この辺りは茅ケ崎でも一等地だと思います。

それでは、また。

[15: 匿名]

ここに限らず、マンション建設に反対する住民はどこにでもいます。
ここもかなりの近隣ネガが張り付いているみたいですね。御愁傷様です。

[19: 匿名]

>14
なんでここに書き込むのに周辺住民に気を使わなきゃいけないんだ？

周辺住民に対して失礼な書き込みっていうならまだしも、>11は個人的な意見を書き込んだまででしょ。

[21: 匿名]

>20は他社営業か？

[22: 物件比較中さん]

匿名掲示板で正体云々って書き込みが無意味であることに気付こうね。

それと、>>20へ。情報の価値は発信者が誰か、ではなくその内容で決まるのでは？
仮に>>6～がリバブルの営業だとしても（私はそうは思っていないが）、
事実に基づいた地元情報はここを見る人間にとって価値がある。
ここは「物件を検討する」人の為の掲示板だから。

対して、>>7や>>14やらの書き込みは無価値。単なる近隣住民エゴの発露に過ぎない。
まぁ、物件の近所にアレな人がいるという事実を知らしめるという意味では、
情報として一定の価値があるとも言えなくもないけど（笑）、
どこの地域にも変なのは一定数いるという仮定に基づけばさほどの価値はない。
なにより、新築マンションを検討する人間が集まる掲示板で、
自らの存在が全く「お呼びでない」ことに気付いていないのがイタイ。

文句は気に入らない開発を行ってる事業者と、建築許可を出した行政に言えばいい。
あるいは自分の家の庭に建設反対の旗でも立てる？

[23: 匿名]

14に質問ですが。

>～ここに高い建物が建ったて、喜ぶ人は、このマンションの住人だけでしょ。

ということは、この物件に住む人にとってはここは良い物件だ、ということでオーケー？

自称『周辺住民』やらの迷惑や利害はいいから、それだけ知りたいんだけど。

[25: 匿名]

頑張れ他社営業
周辺住民を装うな

[27: 物件比較中さん]

あんたら明け方まで何やってんのｗ

その情熱とエネルギー、他の何かに使えばいいのに。

[29: 物件比較中さん]

正確で為になる情報なら、営業の書き込みであっても大歓迎ですね。

近々現地に行ってみようと思ってますが、リキリキデリとか近いですかね？

[30: 物件比較中さん]

以降、荒らしは放置でいきましょう。構うと喜んで図に乗るんですから。
目に余るようなら運営に削除要請で良いですし。

さて、リキリキデリは134号線沿いの並びですから、
歩いても7～8分程度、車なら一瞬です。

海近の物件なので夏の販売開始なんでしょうけど、
海水浴シーズンは大変そうですね。人出が多くて…

[32: 物件比較中さん]

こんなご時勢だし、小さめに作って総額を抑えて販売したい、ってことでしょうかね。

広いのはもちろん嬉しいけど、6,000万とか7,000万とか、そうそう買えません…

[34: 物件比較中さん]

無難に売れそうなモノを作るのは普通の発想じゃないかな？
それでアッパーゾーンの顧客を取り逃がしても、裾野を広げるのはアリでしょう。
麻布とか赤坂辺りの商品は違うんでしょうけどね。
こちらにしても、いいモノでも無尽蔵にお金があるわけじゃないし、現実的に無い袖は振れません…

それはともかく、やっと請求してた資料が届きました。
が、簡単なリーフレットという感じで、情報量はＨＰに毛が生えた程度ですね。
もうしばらく待たされそうな感じです。

[35: 物件比較中さん]

まだリーフレットすらきません…

[36: 物件比較中さん]

ちょっと前に案内会のお知らせ来てました、が。

すぐに予約の電話を入れなかったもんで、
今日電話したら完全に出遅れてて、もう希望日時は予約で一杯でした・・・

[37: 周辺住民さん]

今時こんな海前のマンション買う人がいるなんて信じられない、危険すぎる
私は茅ヶ崎住民で海から８００メートル離れてるけどそれでも怖いというのに・・
むしろ山側に引っ越したい

[38: 物件比較中さん]

先行ＭＲ見に行きます。行ったら感想述べますね。
私は雄三と134の交差点なんて、日本で最高の一角と思います。
海辺の生活を重要と思う価値観の人はわかりますよー

[39: 物件比較中さん]

茅ヶ崎は（というか湘南全般）海側のほうが人気で値段も高いんだから、
山側に行きたい人はラッキーじゃないですかね？
値段全然安いんですから…

まあ、一帯ほぼフラットですから、いざとなれば国道１号から南は
全部アウトでしょうしね。気になる人は関わらないのが吉。

[40: 購入検討中さん]

また津波の話しかな？

茅ヶ崎に住もうと思ってる人はもう津波に関してはこないことを祈るしかない。と思ってると思う。私もそう。

ここも気になっていたら昨日の午後知人がＭＲに言ってきたとのことでパンフレット見せてもらいました。

やはり東海岸南の価格帯。

3LDKは４５００〜って感じだったかな？
5階角部屋６９８０・・・

やはりすごいね

[41: 購入検討中さん]

駅向こうまでほとんど平らかだから、走って逃げるよりも
マンションの屋上に上がったほうが良さそうかな？

さて、南側の緑と海もいいけど、
値段を考えると東方面の開放感が意外と良いかもと思いました。
雄三通りから一般の住宅街で遮る建物も無さそうだし、車通りも多くはないし。

[42: 匿名]

ここらは海抜どれくらいなの？
6ｍ位の津波は来そうだよね

[44: 北側]

すぐ近くで地所がやるみたいですね。

[47: 購入検討中さん]

野球場側かな？

日本綜合地所？

[48: 購入検討中さん]

三菱地所です。
西向きがメインの３階建のようです。

立地条件や方位の条件はだいぶウェリスのほうが上だけど、
かなり値段が安くなるなら比較検討してみたい。
いつごろ販売するのかな？

江ノ島は・・・無いなぁ。
遊びに行くなら良いけど、観光客や暴走族がたむろして、ダイレクトに国道沿い。
静かに暮らすには向かなそう。
でも、もっとお金があったら別荘で欲しいなぁ（笑）

[49: 購入検討中さん]

では地所の物件って何処でしょ？

確かに今日みてきたら三菱地所でした。

地所とは三菱の事でしたか？すみません

[50: 周辺住民さん]

津波の心配してる人が多いようだけど、
ここは海抜が８m以上あって、高潮やちょっとした津波、液状化にそこそこ強い所だよ茅ヶ崎の海側では。
茅ヶ崎でやばいのは柳島～南湖一帯。標高も低いし大地震時の液状化では大きな被害が予想されている。

[51: 購入検討中さん]

何せ高すぎる。

金持ちさん。集まってーーー。

モデルルームの駐車場にはベンツとＢＭが停まってたよ。

うちの軽を挟んでね。

すみません。私間違えました。
担当な方も案内もソコソコできりあげたよ。年収見てこりゃＮＧっておもったんだろうな。

ご馳走様でした

[52: 周辺住民さん]

従来の市の防災計画では、津波はR134を越えないってのが想定だったけど、
現在大幅に見直し中です。

確かに柳島～南湖よりはずいぶんましだが、
8m程度の海抜じゃ東北大震災クラスのが来たらイチコロです。

そういうリスクを考えて検討してね。

[53: 匿名]

東北大震災クラスは来るんですか？確率は？

[55: 匿名]

Ｍ９クラスは過去に来たこと無いだろ。
首都圏に来たら日本終わりそう。

[56: 購入検討中さん]

時節柄仕方ないけど、マンション掲示板ですらどこも地震のことだらけ。
おなか一杯、って感じ（笑）

地震も数あるリスクのone of themに過ぎないんだけどね。
これが集団ヒステリーってやつかね。

[58: 購入検討中さん]

低い松、って建設現地見てますか？あれは松としては結構高い部類だと思いますよ。
Ｒ１３４沿いの周りの松と比べても高いくらい。

でも、「周辺住民」で、かつそんなに巨大津波が怖いのに、この物件の検討版に書き込みって？
それを上回る街の魅力？それとも単なるネガキャンってやつですか？
ま、マンションの周りの古い戸建やアパートよりは鉄筋の新築マンションの方がまだ安全だろうけど、
それでも怖けりゃ出て行く方が精神衛生上良さそうですよ。
ここの物件を検討できる人間は、例外無く海好きだろうし、
そこんとこ割り切れる人間でなきゃ無理だと思います。

かくいう自分も海の近くだからこそ検討してるクチです。
震災前後で津波のリスクそのものが上がってるわけでも下がってる訳でもないのだから、
問題は「リスク」というより、買い手側の「マインド」の問題かな、と。

津波映像を見て「マインド」が下がった人は検討するだけ時間の無駄でしょう。
それでも海の近くに住みたい人だけが検討すればいいのではないかな。
販売してる人はそれだと困るかもですけど（笑）

[60: 物件比較中さん]

59さんが何を言っているのかわからない…

書き込まなくてもいいのはあなたです。

[61: 物件比較中さん]

>>60氏に同意。

ここは購入検討者の掲示板。
物件をくさしにくるだけの自称周辺住民は不要です。
以前にもそんなのいましたけど、同一人物？
>>59氏がホントに周辺住民で、検討もしていないマンションの掲示板で
脅威を騒ぎ立てるほどに津波が怖いなら、自分が八王子辺りに越したら良いでしょうに。

何をしたいか分かりませんが、自分が好き好んで住んでる場所を悪く言えるもんですね。
マンション建設の反対運動でもやってるのかな？正直、理解しがたい精神構造です。

でも、ホントに近隣住民なら、嫌いなこのマンションが壁になって
59氏の家を津波から守るかもですね（笑）ま、家の場所によるけどね。

[63: 通りすがり]

ライオンズ湘南江ノ島よりも明らかに不便で専有面積も狭いこの物件が強気の価格設定なのは、高い地価で土地を仕入れてしまったからなんですか？ 雄三通りとういうだけでプレミア価格になるものなんですか？検討したいとは思うのですが、どうもこの値付けが腑におちません。事情通のかたの情報提供をお待ちします。

[64: 匿名]

江ノ島より不便か？逆だろ

[65: 匿名]

江ノ島よりブランド力は無いですが…こっちのほうが絶対に生活しやすいですよ。このあたりは茅ヶ崎の中でもちょっとセレブな人が住んでいるような場所です。
安いはずがないじゃないですか。
立派な家も多くて環境もよいです。
江ノ島は観光客が多すぎて夏はへんな人も多そうだし物騒なだけです。

[67: 匿名]

藤沢とは比べて無いだろ？あくまでも江ノ島と比べてだよ。
あそこは夏うるさいし渋滞も酷い。雰囲気は良いが住む場所としては微妙

[69: 匿名さん]

藤沢はたしかに６６さんのおっしゃるような感じの暮らしやすさがあると聞いたことがあります。
茅ヶ崎は茅ヶ崎で、ああいう雰囲気が好きな人たちにはとても暮らしやすい場所なのだと思います。
ちょっと暮らしやすさの意味が違うのでしょうね。
地震の後、特に海岸沿いの住居に不安を感じることが多いですが、茅ヶ崎に住むならやはりこれくらい近いほうがぜったい良いと思います。
津波と台風の波は全く違うものなのでしょうけど、台風の時の波は半端じゃないです。10数メートルはあるんじゃないかと自分的には思うほど。すごく怖いんですけど、見ごたえあって感動しますよ。
近くにゴッデスというサーフィンの有名な店があるから、住人になった記念にサーフィン始めたらいいと思います。いろいろあるけど人生楽しまなきゃという感じの人が暮らすといい街じゃないですかね。
駅も遠いけど、お金の無い人はチャリだし、その他はタクシーか家族の車ってのが一般的みたいですよ。
いい波が出そうな時は会社休んじゃうとか･･･

[70: 匿名さん]

波乗りするにも

Ｇ…Ｓ は…
あまりオススメしませんが…

もっと近くにもお店はありますよ。

[72: 匿名さん]

たしかに高すぎ・・・

これでも欲しいと思った人たちはよほど生活に余裕がある人のみと思います。

セカンドハウスとしてはいいかも。

あの屋上のスペースは楽しそうだけど。年とったら使わないだろうしねぇ。上に水道シンクなどない感じだった。ガーデニングなんてできないだろうしねぇ。なにに使うかな？？

あと７００万円安くても考えちゃう場所なのになぁ。

申し込みした方とかいたら　書き込みお願いいたします。　

[74: 匿名さん]

高いと思うなら検討しなければいいだけ。

買いたい人が買えばいい。

[76: 物件比較中さん]

販売会社のスレってどこにあるの？

ともあれ、自分の住む街の悪口を必死で書き連ねてる「周辺住民」が気持ち悪い。
欲しくて見に行ったものの、自分じゃ買えないことに腹を立てた人の腹いせだろうか。
それじゃあまりに可哀想すぎるので、他物件の営業の成りすましだといいなぁ…

最初の方に書き込みされてたような、まともな周辺住民さんの登場希望。

[77: 物件比較中さん]

ここにいる周辺住民さんは同じ人かな？

引っ越したいけど自分の家の価値がかなり下がってしまって引っ越せないって感じ？
可哀想に…マンションの影になるとか？

これだけマメにコメントするほど憎んでるなんてこわいね。引っ越したら嫌がらせとかされそうだわ。

ある意味治安の悪いマンションですね。

ここに決めた人いないのかなぁ？ウチは辻堂海側との比較。価格が違いすぎて驚いています。あちらは人気のようですしね。変な書き込みもありません。

このマンションの魅力はオーシャンビューですよね。
南西角部屋なら富士山も見えるのかな？
一番憧れてた景色です。

[82: 物件比較中さん]

私は東急リバブルじゃないってば？

最初の頃からも書き込みしてるし。

真剣に考えてる人の邪魔なので周辺住民さんは書き込みしないで。

私は多分海浜公園のマンションに決めるけど。茅ヶ崎の汐見台にできるリストのマンションも気になります。

[89: 匿名]

ちゃんちゃん

[92: 購入検討中さん]

その後どうですか？

順調に売れてるのかしら？

担当者からはなんの連絡もないまま。
もうすぐ1ヶ月がたちますが？

[93: 物件比較中さん]

我が家は住宅ローンの審査中です。
書類のやり取りとかで何回か行きました。
買う気を見せてるせいか知りませんが、
担当さんとは普通にやりとりしてます。

売り出しはまだですね。
92さんは検討をやめちゃいました？

[94: 購入検討中さん]

92ですが

別のところに決めました。
ありがとうございます。

[95: 物件比較中さん]

久しぶりに覗きましたが・・・

すごいたくさんのコメントが削除されてますね！！！！

周辺住民さん（アノ嫌な人ね）とうとう　書き込みできなくなったのかな？　よかったぁ。

[96: 周辺住民さん]

出たな、東急リバブル、古今への、書き込みはやめろ！

[97: 物件比較中さん]

95さんも、いじるのやめなさいよ。。

真性の構ってちゃんなんだから。

[98: 周辺住民さん]

凄い荒れてるねw
まあ周辺住民としてはマンション反対だから気持ちわからないでもないけどね。最近海にも、めんどくさいの増えてるし、これ以上は、ごめんなんだけど。

[99: 物件比較中さん]

本当だ。
あいつかなり削除されてる。あはは


でもまだ覗いてるのね。暇人

さて。こちらの売れ行きはどう？他に決めたけどやっぱり気になるわ

[100: 周辺住民さん]

最近のDMは3000円のクオカードくれると言うし、月々いくらで購入可みたいな低価格路線できてますが、方向変更したのでしょうか？
値下がりもする？