ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[594: 匿名]

593さん

屋上部分のスカイデッキですね。

南棟と西棟の3階の屋上部分に全部で5部屋、手元の価格表を見ると3700～4100万円台となっていて、屋上が付いてない部屋と比べると400万円位高いですから、これが「屋上代」と言うことでしょうか。

[595: 匿名さん]

後は毎月の使用料。

[596: 購入検討中さん]

屋上の、オープンデッキなんて３か月もしたらあきますよ。使わなくなったら小さい額とは言え、月好きの使用料の支払いがもったいなく感じますよ。ここに決めるなら、ござでも持って、サザンビーチまたは、ヘッドランドでの日光浴の方のがよっぽど清々してますよ。実際屋上って、避難とか、何かあった時はいいかもしれませんが、あまり有効活用をしている人はいないんじゃないかな。

[597: 匿名さん]

この立地だったら、のんびり日光浴したいよね

[598: 匿名さん]

共有スペースの屋上はパンフレットでみるとデッキに寝そべってジュース飲みながら本をゆっくり読む・・・至福の時間って感じだけど、実際はどうなんだろう。子供が走りまわってゆっくりできないとかならないかな

[599: 購入検討中さん]

それは入居者の民度次第でしょう
入ってみないとわかりませんな

[600: さつごん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[601: ご近所の奥さま]

海側に長く住んでいる者ですが、塩害被害、湿気、カビは避けては通れませんよ。
夏場は洗濯物が若干ベタつきますし。
否定的なことを書き込んではいますが、事実なのでアドバイスとして受け入れてください。
自転車はすぐに錆びてしまいます(泣)
あとは津波の心配ですよね。
こればかりは賭けみたいなもので、津波なんてこないでしょ、とまぁ、ポジティブ思考の方にはいいと思います。

立地条件はホントに素晴らしいと思います。

人生の大きな買い物、頑張ってください。

[602: 申込予定さん]

↑そんな情報は、わかりきっている。一番不安なのは、天災だけだよ。他のことを言ったらきりがない。蚊だハエだとか当然多いと思うし、日照の問題もある。それでもこの価格は魅力だよ。残念だけど、去年の震災があったからこその価格だと思う。

[603: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[604: 申込予定さん]

ところで、プライベートスカイデッキの場合どうしていくのかな。平塚のくじらは収納はしごだったんで？同じだとしたら年寄りはきついのと梯子のセットが面倒くさいので。

[605: 匿名さん]

たしかに収納はしごをだしてわざわざ物を運ぶのも大変ですよね。とくに屋上に水道もないかと思いますので植物の管理なんてもってのほか、メンテナンスも大変なようです。

[606: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[607: 購入検討中さん]

水道と電源はありましたよ
が、確かに上に昇るのは少し億劫かなと。いちいちハシゴを出さないといけませんし
まぁ、そこの好みは個人差でしょう

本当に必要なのか冷静に考える必要はあるかな

[608: 匿名さん]

で、共有スペースの屋上はどうやっていくの？階段、それともエレベーターで屋上までいけるの？

[609: 購入検討中さん]

屋上へは階段だよ

人気のある部屋とそうでない部屋で差が出てるね

一部の洋室は梁が真ん中にいい感じで張り出してて、屋根裏チックになってて雰囲気あり
リビングも端にある下り天井を使って収納家具をうまく設置すれば圧迫感を感じないで良い演出できそう
三菱は梁が少なくて逆に殺風景で無味乾燥な印象って営業さんが言ってたけど同感

[610: 物件比較中さん]

６０９さんへ、梁が多くていいわけないだろ。梁は建物の強度の問題があるから入れるんだよ。なくてすっきりしていた方のが見栄えも、収納家具を考えるのに楽に決まってんだろ。あまりむちゃなこと書かない方がいいよ、お里が知れるよ！家具をここ用に高さを揃えて買ったら、後で引越しした時、並べると、でこぼこになるだろ。

[611: 匿名]

梁がなくて殺風景って、あまりにもポジ過ぎて可哀相

[612: 物件比較中]

>609
一番広い(74平米くらい)お部屋の玄関入って左の洋室ですよね

私はあれはすごいﾈｯｸだと感じましたが…

かなりの圧迫感でもしあの部屋を購入したら皆さん物置にするんだろうな…と思ってました

[613: 物件比較中]

追記です

計ってはないのですが40cmくらいはありそうな、かなり張り出たものでした