ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[527: 匿名]

この時期に松を守るために薬を撒いたり､自然発火を防ぐために散水をするのですがこのマンションは松林に接しているので､もし地元じゃないと知らなかったりする情報なので載せました｡

[528: 購入検討中さん]

527さん情報ありがとうございます。散布する事は前もって市からお知らせはあるのですか？住んでいて何か影響はありますか？

[529: 匿名]

どちらも事前に市からお知らせがあります｡
天候により延期になることもあります｡

散布日は､洗濯物が干せません｡

ボランティアによる松林の清掃もありますが､これはいつ行われるか不明です｡

どうでもいいことですが信号機は22時ぐらいから点滅信号になります｡

[530: 匿名]

砂防林の管理は県なので、薬の散布は県がやっているのでなかったかな？

点滅信号になるのは目の前の十字路ですか？
夜は車の通りも少なくなるということですね。
情報ありがとうございます。

[531: マンション投資家さん]

５年後値上がりしているかというと、まずないと思う。が、値下がりしているかというと、この価格で買えれば、ダメージは小さいと思う。５階の部屋を買うより、津波のことを考えても、７０平米以上で南面の３階位が狙い目だと思う。ヘッドランドもいいし、サザンビーチ(名前ほど、メジャーではないが)でも海水浴は楽しめる。釣りも茅ヶ崎港からかなりの釣り船も出ている(魚種も豊富）。海好きのファミリーにはもってこいだと思う。７５平米で家賃を考えると２０万円がとれるかどうかだね。ここに住まう人にとって車があれば、北口の大型店舗で買い物が主になると思う。不便な事はないと思う。治安は湘南といわれている地域では、比較的いいように思う。しかし迷う物件だ。

[532: 購入検討中さん]

住宅の購入は人生のなかで一度か二度ぐらいしか経験できません。したがって、決める際には清水の舞台から飛び込む心境でしょう。なかには石橋をたたいて渡って引き返す人もいるでしょうし、契約をしてしっまった人も悩んでいる方もいるでしょう。ですから良く考えて、最終決断をされたほうが良いですよ。
契約金の振り込みは契約を交わす前までに必要ですが、契約書に印鑑を押さない限り全額戻ってきます。契約後の解約は特別の事情がない限り返金されません。良心的な業者の場合返金に応じてくれるところもありますが基本的にはあきらめるしかないです。
また、申し込みは決まった部屋があれば早めに、どこでもよければ最終日の申し込みがよいでしょう。
抽選は公開ですので時間があれば立ち会ったほうがよいでしょう。たいがい、本社等の場合が多いです。立ち会えば作為的なことができませんから。

[533: 匿名さん]

なにが言いたい？

[534: 匿名さん]

管理費とか修繕積立とか使用料が決まってないけど、これが割高になるとかないの？大丈夫？

[538: 匿名]

津波は来なければ無対策でも大丈夫だけど塩害は無対策だと数年後エライ目になると思うよ
修繕費が一般の3倍にあっても足りない事態になりえる事もあるかもしれないから建設時対策してなくてはいけないはずだけどね

[540: 匿名]

台風が２つ来ますね｡
海近に住んだことがない方は､週末に周辺やマンションを見に来ることをおすすめします｡

飛び砂や潮､松や周辺樹木から飛散状況がわかりますよ｡

[543: 匿名]

マンション前の134号､すごい砂と木くず｡

我が家も今から掃除を始めます｡

[544: 匿名]

ここで喚いてる人の多くは検討者・購入者とは違うでしょうから大丈夫でしょう…と、信じたい(笑)

[545: 申込予定さん]

私は、検討しているものですが、何が大丈夫なのですか？意味不明です。私としては、参考に見てます。結構”そうなの”と思ってみてます。

[546: 匿名]

販売員は最悪でしたよ

[547: 匿名さん]

５４４さん。
私もそう信じたいです(^^;

[548: 匿名さん]

昨日のような台風の時、防砂林ってあっても、風や砂ってすごいんでしょうか。景色を楽しみたくて5階希望ですが防砂林より下の階がベターなんでしょうか、5階でも砂って飛んできます？

昔、親戚の家が庭さきが海っていう夢のような戸建てだったんですか、台風の前、雨戸や窓に板を打ち付けたり、大変でした。塩害はそんなに感じなかったし、普段は砂が飛んできて掃除が大変なんてことなかったんですが・・・この辺りは風が強いんですか？

網戸の掃除ってしょっちゅうやってないと窓開けられないのかな～～掃除嫌いで今の都内のマンションはプロにやってもらっているんだけど、あまりしばしばだったら、お金かかるよね。

[549: 544]

545さん
私が言っているのは、いつも他人の書き込みに絡んで喧嘩腰で「喚いてる人の多く」の書き込みについてです。
545さん含め、ここを見ている人全部を指していないのは、文意からご理解いただきたいです。

548さんは5階希望の方なんですね。この辺りの海の近くでは、風が強くて海が荒れた後は、波のしぶきが舞い上がって飛んでくるのか、窓ガラスが塩で白くなります。
まして5階は海が見える＝松林で遮られていない、ということですから、より影響を受けそうです。

砂については、やはり地表面近くを飛ばされて来るのか、地面近くの方が多いように思います。

もっともこれは、3階建ての今の我が家での話で、しかも目の前に防砂林があるわけではないので、実際のところは営業さんに聞いた方が良いと思いますよ。

[550: 匿名さん]

５４４は検討者？３階建ての立派なおうちに住んでるのに、なぜわざわざここをのぞく。まったく意味不明？？？？？。

[551: 匿名さん]

我が家は（２階）134から100ｍくらい入っていますが、昨日の台風で窓は塩で白くなりましたよ。

[552: 購入検討中さん]

そんなこと、１年に数度のこと気にしない、気にしない。
それより、当選するかどうかのほうが、よっぽど、心配、心配