ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[506: 購入検討中さん]

ここの物件は、場所等からして、金額的にかなりお買い得のような感じです。ちょっと前の平塚のオハナと同様人気がで、よい部屋は抽選さえ想定されます。とりあえず、エントリーをして、契約日までにじっくり考えて決めたいと思っています。
気に入らなければ契約しなければ良いわけですから。

[507: 購入経験者&購入申し込み予定者]

そんな無責任なことは出来ないでしょ。しかし、抽選になったら、しっかり資金面ができている人に行くわけです。欲しい、部屋があったらかなり細かいリサーチを受けて、営業から指示が出ますよ。買うか買わないか解らない人が抽選で残ることはまずないですね。それなりのからくりはあるのです。とりあえずエントリーだけして後で考えればいいという人には行かないですね。時間の無駄ですし、欲しい人に迷惑です。

[508: 匿名]

>>507
506さんではないですが…
出来るか出来ないかで言えば出来ますよ。
抽選前にﾛｰﾝ審査があるわけでもありませんし…。仮に迷っている方やﾛｰﾝ審査が微妙な方がいても皆さんが営業さんに
『抽選になった場合でも当選しても買うか分かりません』『ﾛｰﾝ審査通るか分かりません』とは言わないでしょうし(笑)
そして抽選となった場合でも抽選に当選するまでは一切の金銭はかかりません。
抽選に当選後のｷｬﾝｾﾙは不可(若しくは違約金支払い義務)などの誓約書があるわけではないので当選後に辞退する事は可能とはなります。
ﾓﾗﾙ云々は置いといて…の話ですから誤解なきよう。

[509: 匿名さん]

随分詳しいね、一般人になり済ました営業さん、反応が薄いからといって、そんなに煽らないでね。常識の範囲であおってね。

[510: 匿名]

>>509さん
MRで営業さんから聞いた話ですよ。
ﾏﾝｼｮﾝ側に有利な話ではないのですから営業さんの書き込みではないのは読めば分かる事では？
なんでもかんでも営業さんと決め付ける書き込みをなさる前に文章をきちんと読む癖をお付けになったら如何でしょうか？

[511: 申込予定さん]

私が聞いてる話では、抽選の実施が７月下旬、
抽選自体は「当たったら買う＆買える」が前提なので
抽選参加の前にローンの事前審査は必須だということでしたが。。
貰ったスケジュール案内でも抽選前にローン相談会＝融資事前審査の案内は書いてありました。
そんなわけで、今日事前審査の書類を提出して来ましたが。。

いっそのこと、手持ちの現金で一括で買います、とでも言っておけば良かったんですかね？
信用されるかどうかは分かんないけど（笑）

まぁでも実際、買う気がない＆買えるかどうか分からない人の参加で
無意味に倍率が上がるのは、真剣に検討している人間にとっては
あまり喜ばしい話ではないのは確かですね。

[512: 匿名さん]

５１０へ、自分が売る立場で考えてごらん。当選していざ買ってくださいとなって、私お金がありません、なんていう人は絶対当選何かしないよ。営業は話をしながら、相手の懐を探っているんだよ。宝くじの抽選会じゃないんだから。買ってくれそうな人が外れて、買うか買わないか解らない人に当たりくじは、絶対行かないよ。百戦錬磨の東急リバブルだよ。資金面にめどが立った人が重複したのなら話は別だが。その時初めて、ほかの部屋の選択肢があるのかどうか、確認するんだよ。それがリサーチだよ。申し込みだけして、当選したらどうするか考えればいいなんて、おかしいでしょ。

[513: ビギナーさん]

いまは、申込金１０万円と前年度の源泉徴収票は持参しないで、大丈夫になったんでしょうか。

[514: 匿名さん]

駄目です

[515: 匿名さん]

５１３さん
申し込みのたぐいの金額は不要だと思います。契約時において購入金額の１０から２０％の契約金が必要となります。当然の話ですが契約後のキャンセルは契約金は没収となります。まあ、デべによって多少異なる場合があるので営業に確認されたほうが良いですよ。

何か、ここは平塚の野村オナラとオーシャンステイッ湘南平塚の販売を連想してしまいますね。同じような結果になりそうですね。

[516: ビギナーさん]

ＮＯ５１３です。ありがとうございます。平塚野村オナラって何ですか？

[517: 申込予定]

私も土曜日、希望の部屋を見せてもらって、要望書書いて来ました。それとローンの審査が前もって必要とのことで事前審査とやらも記入させられました。私の場合ここがどうしても欲しいので買う気がない人はホント抽選に参加しないで欲しいです。自分勝手なのかも知れませんが。
ネガティブなことを仰る方も少なくはないですが、とやかく言ってもマンション用地が少ない東海岸南で、この値段で売り出される機会はそうそうないとこの二週間妻と色々と考え決めました。

[518: 匿名さん]

源泉徴収票を提出しての事前審査ってローン使わない人はないよ。

あと、申込締切日の後契約日までは当然何日かあるから、ギリギリまで購入迷っている人は一様申し込んでおくでしょ。誰もが絶対ここって飛びつくわけじゃないから。で、｣迷っているってことデベに言わないで、絶対買いたいって言えば、わからないよね。

[519: 購入検討中さん]

このマンション、津波、塩害対策は大丈夫なの。目の前の海を見ているとなんだか怖いですね。

[520: 匿名]

津波対策は無理でも塩害対策はできるのに、まったく対策しないでコスト削って怖くて買えません。

[521: 申込予定さん]

>>520さん
塩害対策、されてますよ。無根拠な誹謗中傷はやめましょう。

>>517さん
私もこの週末、要望書＆事前審査書提出してきたクチです。
担当の人にも同じこと言われました。
今回は抽選が避けられない以上、気持ちが固まってなければ抽選には参加していただきたくないです、
当選してから「やっぱりやめた」は、本気で検討している方も我々も皆迷惑な話なんで、と。

検討している部屋が（どことは言いませんが）倍率が上がりそうな特殊な部屋で、
私達が抽選を心配してたからそう言ってくれたのかもしれませんが、
あそこまで言われたら、私は冷やかし半分で参加はできませんけど、怖くて（笑）

[523: 匿名さん]

三菱と迷ってます。とりあえずこっちも申込みして後で考えます。営業にはウェリスLOVEを演じてます。
これの何が悪いのかよくわからん。もし俺が当たって三菱にいったら、また抽選できるんだから別にいいじゃん
肩の力抜けよ　なっ

[524: 匿名さん]

そのとうり。売る方もそうなら、買う方もそう簡単に決めないよ。犬小屋を買うわけじゃないんだから。

[525: 匿名]

南4住ですがみなさん､市が行っている防風林の薬剤散布や散水のお話は､聞いていますか？

[526: 物件比較中さん]

何それ？ここは検討スレッドですよ。