ウェリス茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR「茅ヶ崎」駅の新築マンション「ウェリス茅ヶ崎東海岸南」
海の最前席、全59邸。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南１丁目11483-149（地番）
交通：JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩16分
総戸数：59戸
間取りタイプ：2LDK・3LDK

[424: 匿名さん]

ゴミ出し２４時間大丈夫にするには、管理がしっかりしていないと、難しいですね。

[425: 周辺住民さん]

塩害が半端でない。洗濯物はべとべと、金属類のさびによる腐食も著しい。とくにオーディオ等の耐用年がみじかいですよ。　でも、メリットもいっぱいありますがね。

[426: 買い換え検討中]

↑なんでそんな解りきったことをレスる。もっとなんか、役に立つ情報ないの？

[427: 匿名さん]

塩害で壊れるのはエアコンでしょう。

[428: 申込予定さん]

主人が完全定年を迎え、老後を趣味の相模湾でのクルージングを楽しみたいと、主人のクルージングの停留場所であります葉山マリーナに近くにと探しておりましたところ、金額は安いですが、場所等がマッチしておりますので購入予定です。
ところで気になることがございまして、住民の中にはサーフィンをなさる方もおられるとおもいますが、まさか部屋からウエットスーツや水着の格好で廊下などをうろつきやしないか風紀上、心配でたまりません。廊下等共用部においては品のある見だしなみをお願いしたいと存じます。隣近所になられましたら、クルージングでもぜひ、いっしょにいかがですか。

[430: 購入検討中さん]

ならパークハウスのがいいんじゃない？
価格帯も高いし、こっちよりさらに小規模だから住民同士のコミュニケーションも密だろうし、理事も3人みたいだから規約も動かしやすいかもよ

[431: 匿名さん]

と三菱の営業が申しております

でもまぁクルージングの人は一戸建てでも買った方が幸せだろうね

[432: 匿名さん]

此処にふざけた事書かないで、葉山近辺に、中古物件いっぱいあるよ。地上権だけど、三菱の物件もあるよ。(中古だけどまだ新品同様だよ。）

[433: 購入検討中さん]

↑４２９さん
この価格帯において、かなり低所得層の人たちが入居する。とありますが、あなたの考える低所得とは御幾ら位なのでしょうか？購入を検討している方々に失礼ではないですか？

[434: 匿名さん]

この当たりの，築１０年の中古物件と同レベルですよ。

[435: 匿名さん]

水着、ウエットは当たり前でしょ？

サーフィンしたくて津波覚悟でここ買うんだから。

[436: ご近所さん]

428さんは、
このマンションというより、そもそも茅ヶ崎に馴染めないのではないかと思います。

茅ヶ崎では、ウェットスーツのままで、自転車にサーフボードを乗せて道路を走っておられる中高年サーファの方や、
セパレーツ姿の若い女性など、あたりまえのように見かけます。
海近の家に住んでいらっしゃるサーファーの方々は、当然、家からウェットスーツ姿で出かけます。
海近マンションの場合も例外では無いでしょう。物件価格はあまり関係無いと思います。

やはり葉山や逗子で探されてはいかがでしょうか。

[437: 匿名さん]

茅ヶ崎に馴染めるとか、ないとかと言うより、自分の思うようにやりたいのなら、戸建に住めば問題ないでしょ。多少隣近所には、配慮がいるかもしれませんが。マンション生活では、当然いろいろな考えを持った人たちが住むわけで、あまり勝手なことをすると、摩擦は起きます。

[438: 物件比較中さん]

この辺の価格帯を考えればものすごく格安だと思いますが、共用部のしょぼさが気になりました。
それと営業の人がすごく強気なのはまだ一回目の見学だからでしょうか？
他の5000万台のマンションも検討中ですが、そちらの方が積極的に値引きやオプションを検討してくれたので
実際ものすごく自信があっての営業スタイルなのか、逆に弱みを見せない為なのかがすごく気になりました。
それと希望が80平米以上なので、その辺は妥協しない方がいいのか海に近くサーフィンにいい環境というのを最優先に考えるべきなのか迷ってしまいます。

若輩者でマンション購入の検討が初めてなので、たたきあおりの類いは遠慮したいです．．．

[439: 物件比較中さん]

定年後に済むにしてはあまりにも不適合じゃないですか？
多分価格帯を考えると若い夫婦向けだと思うし、お友達を呼ぶのが恥ずかしくないですか？

サーファーに悪印象があるようですが、マンション購入するなら土地柄くらい調べたらどうですか？
設計者がサーファーでサーファー仕様に作られてるし、他の方がおっしゃるように別の地域に行かれた方がいいでしょうね。

[440: 申込予定さん]

>>434さん
この物件の斜め前にある東急の中古マンションが売りに出てますね。加山雄三さんの旧お屋敷跡地で、雄三通りの名前の由来だとか。77㎡とちょっと広めの2階の南向きの部屋で、築12年で3,780万円ですから、確かにほぼ変わらないレベルですね。


ところで、見学された方、皆さん屋上には行かれましたか？私が見学した日は幸い天気も良くて、江ノ島は言うまでもなく
伊豆半島・三浦半島の先端や真正面の伊豆大島までが一望でき、正に相模湾の全景が一幅の絵のようでした。
横を見ても並び立つ建物がほぼ皆無で、営業さんの言う「立地の希少性」「オンリーワン性」を強烈に感じる空間でした。

個人的には、部屋から海が見えなくてもいいか、って気になりましたね。そういう部屋は値段も高いですし（笑）

[441: マンション投資家さん]

部屋から海が見える事に、こだわるなら、茅ヶ崎、藤沢の中古物件で、ある程度数はありますね。新築でもそんなに多くはありませんが、そこそこあります、ただ新築に限れば価格はそんなに高くはないですね。部屋から海が見えることをあきらめれば、共用部を有効活用するとそれなりに海近を実感できる生活がエンジョイできるマンションですね。ただ、使われている資材は、塩害等を含め耐用に配慮がされているように見えないね。それと屋上の手すり初め、見てくれが悪いですね。もっとおしゃれに、リゾート感を意識してほしかった。

[442: 匿名]

使われている資材は塩害対策どころかホームセンターレベルの安物ですよ

[443: 購入検討中さん]

価格を見直したって、資材の質を落としたってこと？解る方、教えてくれませんか？
初めから変更してないのか、途中から質の悪いものに変えたのか、知りたいです。

[444: 匿名]

専門家でも業者でもないので、モノを見て原価が解るほどの見識はありませんが、仕様・資材の変更は一切していない、とはっきり言われましたよ。
話題に出ている屋上の手すり等は塩害を考慮してアルミやステンレスを採用してるみたいですが。
黒のロートアイアンとかだとカッコ良さそうですが、それこそサビサビになっちゃうでしょうし…