クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[689: 匿名さん]

京葉線利用者なら駅近なのと激安？価格が魅力。
友の会の人達はちょっと気になるけど…
銀座や大手町八重洲南口がオフィスなら買い！なんだけどな。
時々強風で止まってしまうのが困るけど、タクシー代もしれてるし。

…元、葛西住民

[690: 匿名さん]

電車の本数増えて助かってます！

[691: 匿名]

マンデベと総合デベは全く違うね。
大京なんて風が吹いたら１、２年で潰れるし。

[694: 匿名]

良いんじゃない？
販売力ないから、ゴクレの利幅薄く購入者が得してる、って事で。
三井物件検討中だけど…
好決算なの見てると、鞘抜かれてるなぁ〜って思うよ。

[695: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それ同じセグメントで比べてる？

あとゴクレの利幅が三井より常に低いってことはないよ。
販売時にマーケット悪くなっていれば下げざるを得ないだけ。

[696: 匿名]

＞695さん
…ビギナーっぽくないですね。

決算短信や有報までは見てません。
三井は商業物件も空室率低いし、分譲も収益改善したと聞いたけど。

[697: 匿名さん]

販売戸数も年々減ってるし！住民は管理費ぼったくられないように管理会社見直しや競合させたほうがいいな。

[698: 匿名さん]

＞689さん
物件概要の総戸数に友の会・区民優先分譲住戸40戸含むと書かれていて気になってましたが、
この友の会とは？
旧地権者住戸とはまた違う組織なのでしょうか。
友の会について、公式ホームページ内のどこにも説明されていないですよね？

[699: 入居済み住民さん]

以前、営業の方に聞きましたけど友の会というのは以前にゴクレのマンションを見学した人とか販売開始前に資料請求とかをした人たちの事を言うらしく地権者とか全く関係ないそうです

第一期とかの前に優先的に販売する時期があったみたいですよ

[700: 匿名さん]

そうなんですか！
ゴクレの会員のようなものでしょうかね。区民優先分譲はよくありますが、
資料請求で優先的に契約できるなんて結構特殊なシステムですよね？
ゴクレの新規分譲マンションが全てそのような対応であるなら、
今後欲しい物件が出れば早めに動くようにしなければ。

[701: 匿名さん]

木場にもゴクレ新築出来ますよね？

[702: 匿名]

こっちにすれば10㎡広くて1000万強安かった…
悩んだんだけどなぁ〜

[703: 匿名]

>701クレストフォルム木場だけど住所は塩浜ですね！

ヨーカ堂そばですね〜

[704: 匿名さん]

＞70さん
どこと比べてですか？

[705: 匿名]

＞704さん、ホントに70さんに質問？

私は70じゃないですが、ゴクレ物件購入者ってタカラレーベンクラスのイメージ？
財閥系や野村には手が出ない人達？まぁ、大手でも3000台あるし、一概に言えないけど…

[706: 匿名さん]

＞705さん
なんか嫌味な言い方ですね。705さんはさぞかし高級なマンションに住んでいるんだと思いますけど

[707: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ゴクレは勝どきビューや池袋オウルなどランドマークもやるよ
あんまり知らないで言っている人なんだろうけど

[708: 匿名さん]

勝どきもアウルも賃貸ばっかだけどね(^-^)

[709: 匿名さん]

704です。
すみません。702さんに質問でした。1000万高い？安い？安いなら中古ってことですかね？

[710: 匿名]

704、706さん

世間的にはたいしたこと無いです。
プラウド東雲っす。

707さん
外資証券なので…駆け出しですが…お客様情報もありますが…自分はゴクレ…今一歩踏み込めなかったです。
くだらん見栄という人もいると思うし、半分は自分も思いますが、有価証券報告書見たりアナリストの意見聞いて…

[711: 匿名]

うん！本当!!たいしたことないね！

しかも。プラウド東雲っす！だって！『です』でしょ

普段はひょっとしたら使わないんでしょうが、ちゃんとした社会人、品格のある方なら使ってはいけませんよ。子供が真似したらどうするの。

[712: 匿名さん]

710>
私もプラウド東雲ですが、物件名出して人様のマンション
ケチつけるのやめましょう。
しかも、自慢げな書き方が…お里が知れますよ。
プラウド東雲は気に入ってますが、そんなに高くもないし、
自慢げに名乗るほどのマンションでは無いです。
おじゃましました。

[713: 匿名]

711、712さん

この物件買う人は品格もお金もたいして無いのでは？
トーゼン、わざとっす。

ホントの住まいは橋の下っす。

てへへ

[714: 匿名]

ちなみにケチはつけてませんよ。

分析したまでです。

[715: 匿名]

＞712さん
しかも自慢気って…
大崎や白金高輪、広尾あたりならわかりますが…
所詮江東区だし、本心です。

貴方自身が自慢に思っているのでは？

もう入居されてるのに…セカンドハウス？投資用の物色ですか？

[716: 匿名さん]

何だか…

[717: 匿名さん]

何だか笑

[718: 匿名]

何だか笑笑
＞710
お里が知れる…

正しい使い方知ってる？
あんたみたいに偽善者ぶってお上品(そう)に振る舞うヤツに使うのだよ。

慇懃無礼、…っす、等というヤツには最初から使わない。
調べればわかる話だけど、正しい使い方知らずに使うあたりが、凄いね。

[719: 匿名]

おっと…
＞712さん、でしたわ。

[720: 匿名さん]

719>
712じゃないけど、相当グサッと来たんですね…
わかります笑

[721: 匿名]

＞720さん

何にグサッと？
712さんがプラウド住民と思っていませんし…

712さんはwikiでも見たかな？と。

712さん以外も『お里が知れる』の正しい使い方を再認識して頂ければ嬉しいです。

711さんは読みが深い？
実は秘書検定1級持っています。

そして私がプラウド住民なら、そうは書きません。
複数の物件で私も学習しました。

プラウド住民の方にはご迷惑おかけしました。申し訳ありませんでした。
ただ、プラウド既住民でここのスレ見ている人などいないと思いますが。

なんだ、お前の家、あそこ？子供に罪はないのに、そうみる親もいれば、刷り込まれる子供もいる、って事です。

格差社会…嫌な御時世ですね。

橋の下の住民より。

[722: 匿名]

申し訳ありません。最近人格壊れていて…
自分でもホント性格悪いと思っています。

ここならキャッシュで買えたのに…変なプライドが邪魔して買えなかったのと、そのせいでそれなりの借金したので、精神不安定なんです。

もうここには来ません。ごめんなさい。

[723: 匿名]

何だか…危ない感じ？
愉快犯？
意外にここの住民だったりして。

[724: 匿名さん]

711です。
本当危なすぎ｡｡｡｡

借金って?。。。

秘書検定１級持ってるって｡｡｡｡

人様に御使いする職業は気苦労多いし大変だしお疲れでしょうね。

借金で精神不安定になるって可哀想。プライドに負けちゃったんだ？なんだか憐れ

憧れの土地に住む住まないは自由だし、狭い広いやどんなに高級な家に住もうがボロ家に住もうが自分や家族が精神も身体も健康でなきゃ意味ないよ。

幸せになれるといいね♪
お大事に!!

[725: 匿名]

実に面白い。

資格は持っていますが、使っていません。マニアではありませんが、宅建、社労士、他にもいろいろ持っています。

使わなくても年収20弱ありますので。
あ、単位は…ご想像にお任せしますが。

いちいち下らない書き込みに反応するなんて暇人ですね。

チョー暇人より。
また、来ちゃった

[726: 匿名さん]

人様にお使いする職業…

710並みに711も日本語が使えない○○って事ですね。
おっしゃる職業がわかりわせん。はっきり言わせてもらえば、日本語になっていません。

あれ、この格安物件、枝川でしたっけ？

やはり物件なりですね。居住者の経済力も知識レベルも。

[727: 匿名]

また間違えました。710は自分でした。

お里が知れる…すかして言ってる、日本語の使い方間違えてるのは712さんでした。

[728: 匿名さん]

あのー本題がなんかよくわからなくなりました｡｡｡｡


また来ちゃった！には
笑えましたよー


まっ同じくこちらも暇人ですので同感です！

そうそう､ここは潮見物件ですよ！
格安枝川物件って?キャッシュで買うつもりだったのは枝川ですか？
つまりは潮見、枝川も検討されたなら物件や周辺を散策されてますよね？
この周辺って土地柄格安かもしれませんが意外に高所所得者多いんですよー

豊洲東雲と違い戸建てが多くはないけどありますし､小さな住宅街なんです

エリアで言うなら辰巳(東雲も格差がありそう)とかのが仕方ないことですが、こちらより下がるはずですね。

[729: 匿名]

日本語が正しく使えていない方が多いようなので…
ここ枝川？は、判っててわざと、です。

昔なら高卒で働けよ！ってヤツがバカ大学行くから大卒とは言え馬鹿ばっかで、親・本人も勘違い…国力が落ちていくのは悲しいです。
15〜20年前は私も貧乏で潮見の新築トミンハイムに潜り込もうかと思っていたし、この辺は知らない訳じゃないです。

三商出身のママ友いますし…あまり気は合いませんが。

自分の新居の近隣案件にこちらはヒットせす、イニシア枝川を経ないとこちらには来る事ができません。

[730: 匿名]

5〜10年金利がフラフラしているので何とも言えませんが、今の御時世、1％控除とローン金利を比べてどうするか、では？
自分はフラットか、預金同等額で変動かな？

[731: 匿名さん]

アベクロバブル

一歩間違えると、ここ、ダイナシティ、日本総合地所、プロパスト…

ま、引き渡し後なら○○してもある意味実害無いけどね。

[732: 匿名さん]

かわいそうだから誰か相手にしてあげなよ
がんばってんだから。

[733: 匿名ｻﾝ]

そうそう…
暇で暇で仕方ないのです。誰か相手して下さ〜い。

[734: 匿名]

友の会もあって坪単価も近隣最安なのに…大和ハウチュも完売したのに…売れないね。
何故だろう？エコポイント倍増復活でもしないと買い手現れないのかな？

[735: 匿名さん]

駅前マルエツ隣にあったマック閉店したけど、かわりにサブウェイが６月オープンするね！

[736: 周辺住民さん]

スタバがよかった・・・

[737: 匿名さん]

マックも閉店するんですね…。
マックなんて、出店においてリサーチにリサーチを重ねると聞いていたので安泰だと思っていました。
でも、サブウェイになってくれてうれしいかも。
サブウェイは野菜に力を入れているので、健康志向の女性ユーザーに人気が高いんですよね。
店舗によっては、店内に野菜工場を併設しているそうです。

[738: 匿名さん]

潮見で13年間やってたようで、けっこう人入ってたようだし
売り上げ減少で閉店では
なさそうですが････?
マック閉店って
意外ですよね


やはりあると
便利でしょうが
マックもスタバも豊洲、木場ヨーカ堂に入ってますしこの２つに唯一無いのがサブウェイなので…
だからでしょうかね｡

(近くだとサブウェイは
門仲ですね)
ねっサブウェイは健康志向の方にいいですね｡

駅前の
発展はないのでしょうが
入れ替えというより
店舗数が増えてくれるといいのにな

[739: 匿名さん]

マック閉店は残念！
マックのあとはイートインのある美味しいパン屋に入って欲しかったな。
サブウェイか…、微妙。
ヤマダ電機も使わないからドンキとかになって欲しい。

[740: ご近所さん]

マックは今の社長になってから、ビルドインを減らして独立店舗を増やしてますね。たぶん賃料とインセンティブが合わないから撤退したんじゃないかな。

[741: 匿名さん]

なるほど〜南砂に大きい独立店舗出来たし、やはり潮見じゃ儲けが出ないか。

美味しいパン屋もいいですね。けど移動式パン屋さんの商売があがったりになっちゃいそうだけど。

自分は気軽に
入れる喫茶店（カフェ）だったらよかったなー

[742: 匿名]

そういう立地、住民の経済性を反映しているのかと…。

マックなんて…という土地柄で自然派・自炊派が多いと思えば。
ストレッチ気味の物件より買うより居宅コスト抑えて、衣食に安全安心コストかけるのも、人各々かと思います。

[743: 入居済み住民さん]

駐車場が空いているので今から借りようと連絡したら、クレストから契約時に申し込んでない方は完売まで新たには申し込み

できませんと言われたのですがそういう説明ありました？？

ちなみにそれって当たり前なんですかね・・住民の共用施設なのに・・・

[744: 入居済み住民さん]

743です。スレ間違えました＞＜

[745: 物件比較中さん]

外食の話が出ているのでイオンの中でいいのでは？？
と内心思っていたんですけど歩くとけっこう遠かったです。。

マンションの傍にもやっぱり何軒かはあって欲しいですよね。

でもここの場合は住居で長く過ごしてナンボな広さと景色が手に入るからマンションでの寛ぎ、食事を大切にしたほうがいいのかなあ。早く帰って来たくなる我が家って感じですね。

[746: 入居済みさん]

私は逆に駅前がごちゃごちゃしていて、たくさんお店があってうるさくなるより良いかなって思って気に入りました♪

田舎出身だからかもしれないですけどｗ

[747: 匿名さん]

７３７さん
主婦としては、子供を連れていくならマックの方がうれしいですがね。
実家の近くのマクドナルドも開店して２年位で閉店してしまいましたね。
確かにその時、私もマックが閉店してしまう事なんてあるんだと思いました。
私も住むなら周辺が静かな所と思っているので、ここの立地は気になっています。
江東区は最近特に待機児童ゼロを目指している活動をしていると聞きました。どんどん
マンションも増えていって深刻化してきたのでしょうね。

[748: 匿名]

激安ですからね〜
京葉線沿線勤務でゴクレ嫌じゃなければ、ホントにお買い得だと思います。

[749: 匿名さん]

でも売れない(^o^)

[750: ご近所さん]

駐車場のガチでお気の毒な話を、マクドの話でスルーしたんなやw

[752: 匿名]

なかなか売れないから駐車場は今後の契約者のために留保したいのでしょう。
激安だけど、リセールは難しいと思うので永住派向きの物件ですよね。

[753: 匿名さん]

リセール難しい理由は？

[754: 匿名さん]

新築でこの価格でこの売れ行きなのに、
リセールいいとは思えないけど。

[755: 匿名]

＞754さん、同感です。
安くしないと売れないから激安設定にも拘わらず、なかなか完売しない。
万民受けする物件ではない、と言うこと。
京葉線沿線勤務で永住するならコストは安いし問題無いかと。

[756: 匿名さん]

753です

でもこの近くにあったゴクレの中古は売れているみたいですよ？？？

完売までのスピードは住友も遅いと思いますけど

[757: 匿名]

住友は坪単価ここの倍でしょ？

[758: 匿名さん]

洗面所が異様に狭いからとか。

[759: 匿名さん]

>758
そこにこだわって買えない人は残念な人だけどね

[760: 匿名さん]

そこに拘れずにここしか買えない方が残念な人では？
拘りは人によりますが

[761: 匿名さん]

洗面所が大きくなるなんて90㎡以上くらいからでしょｗ
ハナからこの物件とは比較にならない

70㎡クラスだったらだいたいどこも同じ

[762: 匿名さん]

いやいや、ここは特に狭いでしょ。
契約者スレでドラムを置けないって書かれてますし、
洗面台も小さくないですか？

[763: ご近所さん]

先輩が、品川駅徒歩10分のタワーマンション新築90平米を3000万円で購入してた。72年の定期貸借だけど。

[764: 入居済みさん]

ドラム式洗濯機のことを書いたのは自分だと思いますが、
数年前に購入した日立ビッグドラムは実際に買い換えたので痛い出費でしたが、
ドラム式にストレスを感じていたので良い機会と思うことにしました(^o^;

住む前に心配していた洗面所の広さ（狭さ）ですが、実際に住んでみると結構大丈夫です。
収納もよく考えられていてコンパクトにまとまっていますよ！
だた人によってOK範囲はそれぞれだと思いますが。自分はOK範囲でした。
広いに越したことはないですが、値段との兼ね合いもありますし。

家族4人で今のところ不満はあまりありません。
細かいところをあげれば…
照明の狭間にあるらしく、廊下の物入れが暗くて中が見にくいです(^o^;

[768: 匿名]

近くの中古ゴクレが売れているのは、ここの検討者だからでしょ。
フツーに考えて、京葉線通勤者ないし徒歩圏に勤務先ある人でなきゃ、敢えて選ばない物件かと。

[769: 入居済み住民さん]

我が家は入居に合わせてパナのドラムを買いましたが、全然余裕がありましたよ
そんなに洗面所が狭いとは思わないのですが‥

[770: 匿名さん]

768>
じゃ、東京駅徒歩1分に勤めてるオレはドアtoドアで20分台だから無問題だと言うことかな
都心に勤めてない人は選べない物件と言うことね

768は勤めが都心じゃないんなら、自分の会社に近いところを探せばいいんじゃないの。

[774: 匿名]

＞770さん

768ですが、何をムキになっていらっしゃるの？
私は永田町勤務なので、豊洲徒歩圏の物件にするつもりです。ちなみに今は護国寺におります。

確かに東京駅＝都心なら、都心からは離れています

[775: 匿名さん]

この物件検討してるって自慢気に言うの、どうなのかな？

[776: 匿名さん]

豊洲で探してるなら、ここ見なきゃいいのに。

[778: 770]

>774

ムキ？
京葉線通勤者でなきゃ、敢えて選ばないって言ってるから、
都心勤めは京葉線通勤者で潮見は場所だけであれば十分選ぶ範囲だって言っただけ。
俺は今、門前仲町だから同じくらいの通勤時間が良いなと思ってみてる。

勤務地近そうだから探してる物件が被ってるかもね。
豊洲の徒歩圏だとどこが良さそう？
俺も有楽町線は月島、豊洲、東雲いくつか廻ったよ。
豊洲は今なら新築ほぼないよな。SKYZは駅遠いしね。
一応、パークシティも住友も見てみたけど。
豊洲に住むならさすがに枝川の橋越えるのはないしな。
月島のCAPITAL GATE PLACEはどうだろな？

[783: 高級マンション住めないさん]

>768
それはどこの物件にも当てはまることでは・・・？
同じ駅にいくつもマンションがあれば別の話ですが・・・

このマンションを良いなって思う人はだいたい京葉線が良いなって思っている人か、東京まで近くて価格に魅力を感じている人なんじゃないの？

776さんの言う通り豊洲徒歩圏の物件にするつもりならここに来なきゃいいのに

ちなみに私は豊洲で今販売している大和のマンションは周辺環境でNGでした　　価格もｗ

[784: 匿名]

778
ダサイ…
京葉線東京駅1分なら有楽町線有楽町駅も有りかもしれないね。
ホントは何処で何している人か知らないけど…
月島駅近は確かに魅力だね。
ご近所物件に出てきたから寄ってみたけど…

やっぱり俺もゴクレはちょっと…と思ったね。
一昔前のイメージかもしれないが仕様も安っぽいし、住民やポジの排他的感が嫌かな。
貧乏人っぽく言われるの嫌なんだろうね。
ここが住友や三井なら、もっと高いけど、イメージも違っただろうね。

[785: 匿名]

783さん
豊洲の大和って、完売になった枝川物件？
枝川は嫌だよね、正直。

[786: 匿名さん]

>785さん

>783今販売してるって書いてあるじゃん。しかも高級マンション買えないってネームだけどそっちの方が貧乏臭くない!?私は豊洲派だけどさ、どこのだろうと完売した物件についての意見は妬みにしか聞こえないよん。

[787: 匿名さん]

高級マンション買えない×→住めない○

[788: 匿名さん]

皆さん頑張っていいマンションに巡り会えるといいですね。