クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[681: 匿名さん]

>676
どういった所が２～３流なんですか？
素人目にみると、一応本社は大手町にあって株価も結構高いし・・・

[682: 匿名さん]

一流
三井、三菱、住友、野村

一流半
大京、大和、東京建物、東急

その他
って感じ？

[683: 匿名さん]

681ではないのですが
施工会社と販売(売主)はどちらが評価されますか？

[684: 匿名さん]

デベランキングはデベ板行きなされ。
ここではゴクレネガくらいまで。

ちなみにマンションデベなんて業界的に基本、不健全なんだから
>>682が挙げてる一流、一流半ですら負債が多かったり
倒産危険度ランキングの常連ばかりで三井、三菱、野村以外は
経営的にはどこでも先はわからんよ。
やはり一つ一つの物件を見て、仕様や価格の妥当性、立地の将来性とかを見る事。

[685: 匿名さん]

一流、二流というより、ゴクレは購入者に対して誠実な対応をしないところでは？
トラブってるマンションが多いみたいですし。
中古になった時も、やはりゴクレ+長谷工は、避けられる可能性は高いと思います。
安いから良しとするかは、人それぞれですが。

[686: 匿名さん]

ゴクレは購入者には親切でアフターも良いと思います。
冷やかし客には冷たいと思います。

[687: 匿名さん]

みなさんお答えありがとうございます。
自分の目で判断していくのが良いということですね。たしかに家なので立地とか予算が大事かもしれません。
ありがとうございました。

[688: 匿名]

＞682さんに概ね同意

大京に比べたら、伊藤忠、NTT都市開発系の方が断然マシだけど。

クレストはちょっと前は倒産したD社やN社並みに、結構ヤバかった…

[689: 匿名さん]

京葉線利用者なら駅近なのと激安？価格が魅力。
友の会の人達はちょっと気になるけど…
銀座や大手町八重洲南口がオフィスなら買い！なんだけどな。
時々強風で止まってしまうのが困るけど、タクシー代もしれてるし。

…元、葛西住民

[690: 匿名さん]

電車の本数増えて助かってます！

[691: 匿名]

マンデベと総合デベは全く違うね。
大京なんて風が吹いたら１、２年で潰れるし。

[694: 匿名]

良いんじゃない？
販売力ないから、ゴクレの利幅薄く購入者が得してる、って事で。
三井物件検討中だけど…
好決算なの見てると、鞘抜かれてるなぁ〜って思うよ。

[695: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それ同じセグメントで比べてる？

あとゴクレの利幅が三井より常に低いってことはないよ。
販売時にマーケット悪くなっていれば下げざるを得ないだけ。

[696: 匿名]

＞695さん
…ビギナーっぽくないですね。

決算短信や有報までは見てません。
三井は商業物件も空室率低いし、分譲も収益改善したと聞いたけど。

[697: 匿名さん]

販売戸数も年々減ってるし！住民は管理費ぼったくられないように管理会社見直しや競合させたほうがいいな。

[698: 匿名さん]

＞689さん
物件概要の総戸数に友の会・区民優先分譲住戸40戸含むと書かれていて気になってましたが、
この友の会とは？
旧地権者住戸とはまた違う組織なのでしょうか。
友の会について、公式ホームページ内のどこにも説明されていないですよね？

[699: 入居済み住民さん]

以前、営業の方に聞きましたけど友の会というのは以前にゴクレのマンションを見学した人とか販売開始前に資料請求とかをした人たちの事を言うらしく地権者とか全く関係ないそうです

第一期とかの前に優先的に販売する時期があったみたいですよ

[700: 匿名さん]

そうなんですか！
ゴクレの会員のようなものでしょうかね。区民優先分譲はよくありますが、
資料請求で優先的に契約できるなんて結構特殊なシステムですよね？
ゴクレの新規分譲マンションが全てそのような対応であるなら、
今後欲しい物件が出れば早めに動くようにしなければ。