クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[647: 匿名さん]

東京駅より有楽町駅の方が近いということ知ってますか？
週末の午前中に、赤ちゃんを抱っこ紐につけて、イトシアの八階のスタバでお茶して、丸井ぶらぶら無印良品ぶらぶらして、紅虎餃子で、遅めのランチ食べてきました。
子づれでなけれは銀座までいきますが、有楽町周辺だけでもたのしめます。

住んで見て分かったことですが、グーグルマップでみても近いことは分かりますよ。

もちろん東京駅の六厘舎、八重洲地下街H&M、大丸地下食品も活用しています。
車中心の生活でしたが、電車でもかなり使える場所ということが分かりました！

[648: マンション住民さん]

まだ部屋は空いてますよ！　価格からして、設備や仕様が最高とは間違っても言えませんが、住心地はいいですよ！

[649: 匿名さん]

嫁と俺の子作りスペースですわ

[650: 匿名さん]

ハッスルマンション

[651: 匿名]

駅から遠いけど激安だな。
金融機関に勤めてると、ゴールドクレストのマンション買ったとは口が裂けても言えないのでスルーだけど。

[652: ご近所さん]

＞651
わざわざ書かなくてもいいと思いますけど
こんな書き込みをする金融機関様は使いたくないですね

[653: 匿名さん]

今日は総会お疲れ様でした！
子育て世代が多いですね〜

[654: 匿名さん]

淡路島での地震では埋め立て地で液状化現象がかなりでていたそうですね。ここら辺は大丈夫なんですか？

[655: 匿名]

＞652さん

お気を悪くされたようで失礼しました。
いろいろ見ているうちに出てきたので拝見させて頂きました。
この発言は更に怒りを買いそうですが、信金やゆうちょではないので、こちらにお住まいの方は営業注力先にはなりませんからご安心を。
この世の中、需要と供給です。

[656: 匿名]

どこの銀行だか証券だかしりませんが、契約時の提携は都市銀でしたね。もっとも、個々の選択なのでどこの銀行でも相違ないですね。銀行なんて横ならえですから。お気を悪くしたら失礼しました。

[658: 匿名]

都銀は確かに横並び。
まぁ、メガの銀行員もクレストはスルーするでしょうけど。
場所柄、液状化したらその時はその時…と思っている金融マンも少なくなく、うちは持ち家マンションだから遊びに来て♪と言っても鼻で笑われる可能性もあると言うことですよ。

クレスト買ったら恥ずかしいと言うことはクレスト住民深堀丸抱えしたくらいじゃ、課せられたノルマはこなせない、って事です。

背伸びして越境させてお子さんが虐めに合わない事を祈ります。

ちなみにここは大手デベ物件ではあがらず、やはり激安のイニシアでないと近隣に出てきませんが。

[659: 匿名]

必至だな！液状化なんて豊洲・東雲など沿岸はどこでもあり得るのにね～　大手デベだから安心なの？ブランドに騙されてるね。まあ、頑張ってノルマこなせばいいんじゃないの。ご検討祈ります。

[660: 匿名]

ここに限らず、この地域買う金融マンは液状化したら運がなかったと思うだけ。実際に買うのは少数派だけど。

大手は良いとかでなく、坪単価高いマンションのご近所物件にはヒットしない、と述べたまでです。

659さんにご検討を祈られても…
健闘なら判りますが。

親御さんはどうでも良く、お子さんが心配なだけです。枝川物件でも越境入学の話が出ていますが…
身の丈を自覚自認する事は大切かと。

まぁ、余計なお世話でしたね。

うちを使いたくないと言われても…申し訳ありませんが、こちらがお断りです。
ただ、ファミリーの方はお子さんを大事にして下さいね。親のくだらない見栄はマイナスにしか作用しません。

[661: 匿名]

検討と健闘はうまいですねＷ

[662: 匿名]

見栄？豊洲ですか？貸出も個人でどうこうでは無いでしょ（笑）銀行なんて所得と資産で貸してくれるよ。越境？この地域住んでるけどそんな話は聞いたことないね。何が言いたいのかよくわからない。ゴクレ良くないと最初行言ってたのに、今度は地域ですか。液状化？坪単価高い埋め立ての豊洲の話でしょうかね？

[663: 匿名]

ゴクレって…ゴールドクレストの略でしたか？
論点を変えた訳でなく、枝川-潮見は安くて当たり前、おまけにクレストでは…って話です。

ご自身の収入とストックから妥協したのでなく、ここが心底気に入って買ったならノイズですからシカトして下さい。

[664: 匿名さん]

横から失礼。
>枝川～潮見が安くて当たり前
何処と比べて？
>おまけにクレストでは
何が問題なのですか？

最後に住宅は、収入とストックの範囲から探すものですから、他人様の結果に妥協とか言わないのが大人です。特にタワマンを買う世帯のルールでココを評価されても、する側が馬鹿にされますよ。

[665: 匿名さん]

良く分からないけど、そんなだめなデベならここまで株価上がらないんじゃないの？
というか何が言いたいのか良くわからない。

やっかみ？

[666: 匿名]

Ｇクレストはたしか株主優待に自社物件購入割引ありましたね〜
大手デベが先に上がり、中小も物色された感じですね。各デベの市場の評価は時価総額に現れていますが。

アベノミクスで異次元緩和。政府が債券とREIT買いまくるって言ってるんだから株や不動産が上がるのは当たり前。
血税相手に債券運用で齷齪しても意味ないです。

クレスト住民にやっかみなんて無いです。
失礼しました。

[668: 匿名]

月足で長年みたらこの半年の上昇もまだまだですか？
不動産株全て頭に入っている訳ではありませんが。

決算年々悪くなっているならメーカー取り分↓顧客への付加価値提供↑かも。

物件売出価格間違えたんでしょうか？ここのようにホントはもっと価値あるのに？

[669: 匿名]

潮見も住んでみると便利だと思います。豊洲は良いんでしょうが高層は怖く苦手なので通常のマンションで十分かと。駅まで10分あればつく距離のようですから良いと個人的には思います。

[670: 匿名さん]

>669さん
私も同意見です!

[671: 匿名さん]

エコポイント30万円分ウマウマ。
俺は全部マルナカの商品券にしたわw

[672: 匿名]

一応都内でしかも東京（有楽町）まで7分でこの値段なら納得かと。近隣のクレストマンションも結構高値で中古取引されていますね。まあ、販売会社を嫌いな人は別を探すから関係ないでしょうが。

[673: 匿名さん]

なぜゴールドクレストはこんなに嫌われているんですか？

[674: 匿名さん]

まだまだ、だいぶん空き部屋だらけだなw

[675: 匿名さん]

>674
どれくらい？

[676: 匿名]

＞673さん
業者として２〜３流だからです
使っている住設機器も同様。

[677: 匿名]

大手も所詮名前だけでしょ。設備も盛ってるだけで・・・　

[678: 匿名]

上部はかなり埋まってる。価格は昨年夏より上がってるよ。

[679: 匿名]

＞677さん
いわゆるブランド価値ってヤツです。
クレストは名前でディスカウントされてしまう。
ブランド価値＝無形固定資産なので、プラスならお得かと言うと、財布に優しい訳ではない…
パークタワー東雲は標準装備とは言え、食洗機は2010年モデルの型落ちだったりするので、色々ですけどね。

[680: 匿名]

そうですね。でも、ブランドなんて最初だけですよね。住民次第でどうなるかですから。戸数多いと色々と面倒ですよね。価格と立地・向き・駅距離では良い位置じゃないかな。豊洲も東雲もタワマン駅から結構遠いですよね。中古ではブランド関係なくなる。売主次第と平均坪単価が基本。あとは終戦費等滞納がどうかかな。

[681: 匿名さん]

>676
どういった所が２～３流なんですか？
素人目にみると、一応本社は大手町にあって株価も結構高いし・・・

[682: 匿名さん]

一流
三井、三菱、住友、野村

一流半
大京、大和、東京建物、東急

その他
って感じ？

[683: 匿名さん]

681ではないのですが
施工会社と販売(売主)はどちらが評価されますか？

[684: 匿名さん]

デベランキングはデベ板行きなされ。
ここではゴクレネガくらいまで。

ちなみにマンションデベなんて業界的に基本、不健全なんだから
>>682が挙げてる一流、一流半ですら負債が多かったり
倒産危険度ランキングの常連ばかりで三井、三菱、野村以外は
経営的にはどこでも先はわからんよ。
やはり一つ一つの物件を見て、仕様や価格の妥当性、立地の将来性とかを見る事。

[685: 匿名さん]

一流、二流というより、ゴクレは購入者に対して誠実な対応をしないところでは？
トラブってるマンションが多いみたいですし。
中古になった時も、やはりゴクレ+長谷工は、避けられる可能性は高いと思います。
安いから良しとするかは、人それぞれですが。

[686: 匿名さん]

ゴクレは購入者には親切でアフターも良いと思います。
冷やかし客には冷たいと思います。

[687: 匿名さん]

みなさんお答えありがとうございます。
自分の目で判断していくのが良いということですね。たしかに家なので立地とか予算が大事かもしれません。
ありがとうございました。

[688: 匿名]

＞682さんに概ね同意

大京に比べたら、伊藤忠、NTT都市開発系の方が断然マシだけど。

クレストはちょっと前は倒産したD社やN社並みに、結構ヤバかった…

[689: 匿名さん]

京葉線利用者なら駅近なのと激安？価格が魅力。
友の会の人達はちょっと気になるけど…
銀座や大手町八重洲南口がオフィスなら買い！なんだけどな。
時々強風で止まってしまうのが困るけど、タクシー代もしれてるし。

…元、葛西住民

[690: 匿名さん]

電車の本数増えて助かってます！

[691: 匿名]

マンデベと総合デベは全く違うね。
大京なんて風が吹いたら１、２年で潰れるし。

[694: 匿名]

良いんじゃない？
販売力ないから、ゴクレの利幅薄く購入者が得してる、って事で。
三井物件検討中だけど…
好決算なの見てると、鞘抜かれてるなぁ〜って思うよ。

[695: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

それ同じセグメントで比べてる？

あとゴクレの利幅が三井より常に低いってことはないよ。
販売時にマーケット悪くなっていれば下げざるを得ないだけ。

[696: 匿名]

＞695さん
…ビギナーっぽくないですね。

決算短信や有報までは見てません。
三井は商業物件も空室率低いし、分譲も収益改善したと聞いたけど。

[697: 匿名さん]

販売戸数も年々減ってるし！住民は管理費ぼったくられないように管理会社見直しや競合させたほうがいいな。

[698: 匿名さん]

＞689さん
物件概要の総戸数に友の会・区民優先分譲住戸40戸含むと書かれていて気になってましたが、
この友の会とは？
旧地権者住戸とはまた違う組織なのでしょうか。
友の会について、公式ホームページ内のどこにも説明されていないですよね？

[699: 入居済み住民さん]

以前、営業の方に聞きましたけど友の会というのは以前にゴクレのマンションを見学した人とか販売開始前に資料請求とかをした人たちの事を言うらしく地権者とか全く関係ないそうです

第一期とかの前に優先的に販売する時期があったみたいですよ

[700: 匿名さん]

そうなんですか！
ゴクレの会員のようなものでしょうかね。区民優先分譲はよくありますが、
資料請求で優先的に契約できるなんて結構特殊なシステムですよね？
ゴクレの新規分譲マンションが全てそのような対応であるなら、
今後欲しい物件が出れば早めに動くようにしなければ。

[701: 匿名さん]

木場にもゴクレ新築出来ますよね？

[702: 匿名]

こっちにすれば10㎡広くて1000万強安かった…
悩んだんだけどなぁ〜

[703: 匿名]

>701クレストフォルム木場だけど住所は塩浜ですね！

ヨーカ堂そばですね〜

[704: 匿名さん]

＞70さん
どこと比べてですか？

[705: 匿名]

＞704さん、ホントに70さんに質問？

私は70じゃないですが、ゴクレ物件購入者ってタカラレーベンクラスのイメージ？
財閥系や野村には手が出ない人達？まぁ、大手でも3000台あるし、一概に言えないけど…

[706: 匿名さん]

＞705さん
なんか嫌味な言い方ですね。705さんはさぞかし高級なマンションに住んでいるんだと思いますけど

[707: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ゴクレは勝どきビューや池袋オウルなどランドマークもやるよ
あんまり知らないで言っている人なんだろうけど

[708: 匿名さん]

勝どきもアウルも賃貸ばっかだけどね(^-^)

[709: 匿名さん]

704です。
すみません。702さんに質問でした。1000万高い？安い？安いなら中古ってことですかね？

[710: 匿名]

704、706さん

世間的にはたいしたこと無いです。
プラウド東雲っす。

707さん
外資証券なので…駆け出しですが…お客様情報もありますが…自分はゴクレ…今一歩踏み込めなかったです。
くだらん見栄という人もいると思うし、半分は自分も思いますが、有価証券報告書見たりアナリストの意見聞いて…

[711: 匿名]

うん！本当!!たいしたことないね！

しかも。プラウド東雲っす！だって！『です』でしょ

普段はひょっとしたら使わないんでしょうが、ちゃんとした社会人、品格のある方なら使ってはいけませんよ。子供が真似したらどうするの。

[712: 匿名さん]

710>
私もプラウド東雲ですが、物件名出して人様のマンション
ケチつけるのやめましょう。
しかも、自慢げな書き方が…お里が知れますよ。
プラウド東雲は気に入ってますが、そんなに高くもないし、
自慢げに名乗るほどのマンションでは無いです。
おじゃましました。

[713: 匿名]

711、712さん

この物件買う人は品格もお金もたいして無いのでは？
トーゼン、わざとっす。

ホントの住まいは橋の下っす。

てへへ

[714: 匿名]

ちなみにケチはつけてませんよ。

分析したまでです。

[715: 匿名]

＞712さん
しかも自慢気って…
大崎や白金高輪、広尾あたりならわかりますが…
所詮江東区だし、本心です。

貴方自身が自慢に思っているのでは？

もう入居されてるのに…セカンドハウス？投資用の物色ですか？

[716: 匿名さん]

何だか…

[717: 匿名さん]

何だか笑

[718: 匿名]

何だか笑笑
＞710
お里が知れる…

正しい使い方知ってる？
あんたみたいに偽善者ぶってお上品(そう)に振る舞うヤツに使うのだよ。

慇懃無礼、…っす、等というヤツには最初から使わない。
調べればわかる話だけど、正しい使い方知らずに使うあたりが、凄いね。

[719: 匿名]

おっと…
＞712さん、でしたわ。

[720: 匿名さん]

719>
712じゃないけど、相当グサッと来たんですね…
わかります笑

[721: 匿名]

＞720さん

何にグサッと？
712さんがプラウド住民と思っていませんし…

712さんはwikiでも見たかな？と。

712さん以外も『お里が知れる』の正しい使い方を再認識して頂ければ嬉しいです。

711さんは読みが深い？
実は秘書検定1級持っています。

そして私がプラウド住民なら、そうは書きません。
複数の物件で私も学習しました。

プラウド住民の方にはご迷惑おかけしました。申し訳ありませんでした。
ただ、プラウド既住民でここのスレ見ている人などいないと思いますが。

なんだ、お前の家、あそこ？子供に罪はないのに、そうみる親もいれば、刷り込まれる子供もいる、って事です。

格差社会…嫌な御時世ですね。

橋の下の住民より。

[722: 匿名]

申し訳ありません。最近人格壊れていて…
自分でもホント性格悪いと思っています。

ここならキャッシュで買えたのに…変なプライドが邪魔して買えなかったのと、そのせいでそれなりの借金したので、精神不安定なんです。

もうここには来ません。ごめんなさい。

[723: 匿名]

何だか…危ない感じ？
愉快犯？
意外にここの住民だったりして。

[724: 匿名さん]

711です。
本当危なすぎ｡｡｡｡

借金って?。。。

秘書検定１級持ってるって｡｡｡｡

人様に御使いする職業は気苦労多いし大変だしお疲れでしょうね。

借金で精神不安定になるって可哀想。プライドに負けちゃったんだ？なんだか憐れ

憧れの土地に住む住まないは自由だし、狭い広いやどんなに高級な家に住もうがボロ家に住もうが自分や家族が精神も身体も健康でなきゃ意味ないよ。

幸せになれるといいね♪
お大事に!!

[725: 匿名]

実に面白い。

資格は持っていますが、使っていません。マニアではありませんが、宅建、社労士、他にもいろいろ持っています。

使わなくても年収20弱ありますので。
あ、単位は…ご想像にお任せしますが。

いちいち下らない書き込みに反応するなんて暇人ですね。

チョー暇人より。
また、来ちゃった

[726: 匿名さん]

人様にお使いする職業…

710並みに711も日本語が使えない○○って事ですね。
おっしゃる職業がわかりわせん。はっきり言わせてもらえば、日本語になっていません。

あれ、この格安物件、枝川でしたっけ？

やはり物件なりですね。居住者の経済力も知識レベルも。

[727: 匿名]

また間違えました。710は自分でした。

お里が知れる…すかして言ってる、日本語の使い方間違えてるのは712さんでした。

[728: 匿名さん]

あのー本題がなんかよくわからなくなりました｡｡｡｡


また来ちゃった！には
笑えましたよー


まっ同じくこちらも暇人ですので同感です！

そうそう､ここは潮見物件ですよ！
格安枝川物件って?キャッシュで買うつもりだったのは枝川ですか？
つまりは潮見、枝川も検討されたなら物件や周辺を散策されてますよね？
この周辺って土地柄格安かもしれませんが意外に高所所得者多いんですよー

豊洲東雲と違い戸建てが多くはないけどありますし､小さな住宅街なんです

エリアで言うなら辰巳(東雲も格差がありそう)とかのが仕方ないことですが、こちらより下がるはずですね。

[729: 匿名]

日本語が正しく使えていない方が多いようなので…
ここ枝川？は、判っててわざと、です。

昔なら高卒で働けよ！ってヤツがバカ大学行くから大卒とは言え馬鹿ばっかで、親・本人も勘違い…国力が落ちていくのは悲しいです。
15〜20年前は私も貧乏で潮見の新築トミンハイムに潜り込もうかと思っていたし、この辺は知らない訳じゃないです。

三商出身のママ友いますし…あまり気は合いませんが。

自分の新居の近隣案件にこちらはヒットせす、イニシア枝川を経ないとこちらには来る事ができません。

[730: 匿名]

5〜10年金利がフラフラしているので何とも言えませんが、今の御時世、1％控除とローン金利を比べてどうするか、では？
自分はフラットか、預金同等額で変動かな？

[731: 匿名さん]

アベクロバブル

一歩間違えると、ここ、ダイナシティ、日本総合地所、プロパスト…

ま、引き渡し後なら○○してもある意味実害無いけどね。

[732: 匿名さん]

かわいそうだから誰か相手にしてあげなよ
がんばってんだから。

[733: 匿名ｻﾝ]

そうそう…
暇で暇で仕方ないのです。誰か相手して下さ〜い。

[734: 匿名]

友の会もあって坪単価も近隣最安なのに…大和ハウチュも完売したのに…売れないね。
何故だろう？エコポイント倍増復活でもしないと買い手現れないのかな？

[735: 匿名さん]

駅前マルエツ隣にあったマック閉店したけど、かわりにサブウェイが６月オープンするね！

[736: 周辺住民さん]

スタバがよかった・・・

[737: 匿名さん]

マックも閉店するんですね…。
マックなんて、出店においてリサーチにリサーチを重ねると聞いていたので安泰だと思っていました。
でも、サブウェイになってくれてうれしいかも。
サブウェイは野菜に力を入れているので、健康志向の女性ユーザーに人気が高いんですよね。
店舗によっては、店内に野菜工場を併設しているそうです。

[738: 匿名さん]

潮見で13年間やってたようで、けっこう人入ってたようだし
売り上げ減少で閉店では
なさそうですが････?
マック閉店って
意外ですよね


やはりあると
便利でしょうが
マックもスタバも豊洲、木場ヨーカ堂に入ってますしこの２つに唯一無いのがサブウェイなので…
だからでしょうかね｡

(近くだとサブウェイは
門仲ですね)
ねっサブウェイは健康志向の方にいいですね｡

駅前の
発展はないのでしょうが
入れ替えというより
店舗数が増えてくれるといいのにな

[739: 匿名さん]

マック閉店は残念！
マックのあとはイートインのある美味しいパン屋に入って欲しかったな。
サブウェイか…、微妙。
ヤマダ電機も使わないからドンキとかになって欲しい。

[740: ご近所さん]

マックは今の社長になってから、ビルドインを減らして独立店舗を増やしてますね。たぶん賃料とインセンティブが合わないから撤退したんじゃないかな。

[741: 匿名さん]

なるほど〜南砂に大きい独立店舗出来たし、やはり潮見じゃ儲けが出ないか。

美味しいパン屋もいいですね。けど移動式パン屋さんの商売があがったりになっちゃいそうだけど。

自分は気軽に
入れる喫茶店（カフェ）だったらよかったなー

[742: 匿名]

そういう立地、住民の経済性を反映しているのかと…。

マックなんて…という土地柄で自然派・自炊派が多いと思えば。
ストレッチ気味の物件より買うより居宅コスト抑えて、衣食に安全安心コストかけるのも、人各々かと思います。

[743: 入居済み住民さん]

駐車場が空いているので今から借りようと連絡したら、クレストから契約時に申し込んでない方は完売まで新たには申し込み

できませんと言われたのですがそういう説明ありました？？

ちなみにそれって当たり前なんですかね・・住民の共用施設なのに・・・

[744: 入居済み住民さん]

743です。スレ間違えました＞＜

[745: 物件比較中さん]

外食の話が出ているのでイオンの中でいいのでは？？
と内心思っていたんですけど歩くとけっこう遠かったです。。

マンションの傍にもやっぱり何軒かはあって欲しいですよね。

でもここの場合は住居で長く過ごしてナンボな広さと景色が手に入るからマンションでの寛ぎ、食事を大切にしたほうがいいのかなあ。早く帰って来たくなる我が家って感じですね。

[746: 入居済みさん]

私は逆に駅前がごちゃごちゃしていて、たくさんお店があってうるさくなるより良いかなって思って気に入りました♪

田舎出身だからかもしれないですけどｗ