クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[41: 匿名さん]

そういう層には助かる有難い企業だよ。
少しでも多くの民を郊外から都内へ移住を実現させてくれる企業だよ。

[42: 住まいに詳しい人]

>そういう層には助かる有難い企業だよ。

社員の書き込みやめれ。
しかも、一切そんな企業イメージないし。

↓ゴクレのイメージ

勝どきビュータワーに代表されるように
市場に割高と認知されようとも、値下げはせず
利益を追及するスタイル

この面では、住不と似ている。
シティタワー豊洲みたいに、築後２年以上経過してもう中古物件なのに
それでも値下げしないからね。

営業マンは資産価値を守るためなんて言うけど
割高な対価払ったほうが、よっぽど資産減るわって話で。
みんな、騙されちゃいかんよ。

[43: 匿名さん]

確かにそういう面もある。
ゴクレはその価値相応なとこに関しては断固値下げはしないけど、
大手がやらないような安い土地や少し辺鄙な土地は安く設定してくれるから、
少ない予算ありきで買いたい層には極めて優しい企業だよ。

[44: 匿名さん]

＞ゴクレはその価値相応なとこに関しては断固値下げはしないけど、

価値がないと市場が判断したから何年も売れ残るんですよ。

[45: 匿名さん]

低予算層に優しい企業なのは事実。

[46: 賃貸住まいさん]

新築マンションは購入時は、価格が良い値段ですが、一旦入居すると値段がガックと下がると私の友人が言っていました。私もマンション購入を検討しておりますが、友人からはマンションなら安くてリフォーム済みの中古マンションの検討を進められています。ちなみにおすすめは東陽町エリアだそうです。私も一度、東陽町エリアの中古マンションと比較してみようと思います。

[47: 住まいに詳しい人]

>一旦入居すると値段がガックと下がる

それって都市伝説の一種だね。
そこまでガクっとは下がらないから、新築で買う人がいるんだよね。

しかし、いくらリフォーム済みでも築30年以上のマンションなんてやめたほうがいい。

一番の理由が、死ぬまで持たないから。

マンションは建て替えが期待できないから、50年で価値ゼロと思ったほうがいい。

[48: 匿名さん]

>43
いくら安かろうと辺鄙な土地に住まわされるのは、はたして低予算層に優しい企業と言えるのだろうか？

[49: 匿名さん]

辺鄙な土地もエリアによるんじゃないかな。
郊外で辺鄙じゃ話にならないけど、都内のそこそこのエリアでの辺鄙なら
普段ならそのエリア買えない層が買える訳だから優しいと言える。

[50: 匿名さん]

まあゴクレの場合は長谷工、田の字間取りでいかにもって物件が多いからな・・・

[51: 匿名さん]

>50
そういう層を狙ってますから。ターゲットがはっきりしてる企業だね。

[52: 住まいに詳しい人]

>普段ならそのエリア買えない層が買える訳だから優しいと言える

優しいというならその根拠をいってほしい

普段ならそのエリア買えない層が買えるというなら
競合のデベより、割安に価格を設定することが多いっていうね
もちろん、最初からブランド力が違う財閥系デベより安いとか問題外ね

説明できないなら、販社かデベの社員に決定ってこと

[53: 匿名さん]

誰か解説が必要。

[54: 住まいに詳しい人]

根拠の１つも挙げられないのに、優しいとかよく言うわ。

[55: 匿名さん]

５４の根拠はなんだ？

[56: 住まいに詳しい人]

>55

必要なら示すつもりだけど、どの発言のどの部分か先に言ってくれないかな。

[57: 匿名さん]

駐車場はいくらぐらいになるんですかね。
周辺の相場知っている人いたら教えて！！

[58: 匿名さん]

安いってだけなんじゃ？

[59: 匿名さん]

安ければいいのか…いいのか？いいのか。

[60: 物件比較中さん]

見学に行って来ました。マンションの現地も見学して来たのですが、マンションは良いなあと思ったのですが、ちょっと通勤が厳しいかなと思っています。駅から少し離れても通勤する会社の沿線が良いなあと実感しました。
予算等から考えると新築マンションに限らず中古マンションも視野に入れようと思いました。
ちなみに今週、葛西橋通りのマンション（第四砂町小学校の近くです）でオープンルームをやっているのを見つけたので直接行ってみようと思います。