クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[361: 匿名]

近くのイニシアは300万くらい引いてくれるらしいが、ここはどうか

[362: 匿名さん]

へー。
価格表示から300万引いてくれてるの？
よく判っていないんですが、契約済みのの人たちも調整ってしてもらってるんですか？

[363: 匿名さん]

＞＞３５５さん
３５４です。ありがとうございます。汐浜ストアーは結構地元ではマイナーな
お店なのですね。買い物はマルエツ、ネットスーパー、生協などを利用するのが
よさそうですね。イオンはネットスーパーでもポイントがつくそうなのでいいなと
思います。結構ポイントって貯まっていきますからね。

[364: 物件探し中]

次期はいつなんだ？

[365: 匿名]

いつかはわからんがゴクレなら価格高くだす可能性あるな

[366: 匿名さん]

高く出すってどう言う感じですか？
一部ですが、価格は出てますしね。
想定のレンジって外し辛いですよね。

結構値引きされてるってことですか？

[367: 匿名]

＞３６６
ゴクレの場合値引きはない
値下がりを期待するなら1、2年待つしかない

人気の間取りなのでとわけのわからん理由つけてくる
売れると分かると価格はうなぎのぼり

[368: 匿名さん]

>367
ゴクレって価格表からの値引きは原則しないんですか。なるほど。

ただ、売れると判ると価格がうなぎのぼりとはやはりどういう意味か良く判りません。。
スカイウイングは田の字で間取りは数種類しかないです。
種類ごとに価格が出ているので階数位しか違いがないです。
上層階で価格が出てるとそれより高くすることはできないですよね。
下層階であれば上の階はうなぎのぼりで高く出すという意味ですかね。
確かにゴクレは何でもやりそうではありますが。。
あまり現実的とは思えません。。
どういう意味でしょう？
価格出してない部屋を見えない形で値引きするならまだ判るんですが。。


ここ安くて眺望も良いみたいなので検討してはいます。

[369: 検討中]

＞368さん
あまり根拠のないネガ発言なので他の営業の人じゃないですか？
買いたい時が買い時だと思いますしね
価格の変動については詳しくはわかりませんが・・・・私はいいなと思ったので、南東向きの部屋を検討中です！

[370: 匿名]

＞368
そんなのは簡単。新しい期が来た時に全部の価格を高くするば良い。
その期の価格の整合性は取れる。

[371: 物件探し中]

じゃ無理ダナー
ここは安ぃのが魅力の１っでしょ

やっぱイ二シア決定かな…

[372: 匿名さん]

そんな簡単に値上げはしないでしょ。ましてここも売れ残ってるんだし‥
ここは一度値下げもしてますよ。
あるとすれば、値下げだと思いますよ。
あまり根拠のないことを書いて、何が目的なんでしょう(-.-#)

[374: 近隣住民より]

潮見２丁目に住んでます。
何を重視してみなさんは高いとか安いとか判断してるんですか？
近隣価格相場ですか？

この潮見でいうと東京駅まで３駅。ＴＤＬまで２駅。
羽田空港まで車で約２０分。成田空港まで約１時間。
高速入口（木場と新木場）まで約５分。
立地条件めちゃくちゃイイですよ？
ビジネスマンとしてわ。。。

ただ、ファミリーの奥様には良くないかも。。。
数年前のバラバラのイメージあるし。。。
買い物できるマルエツは店員愛想悪いし
食事できるとこないし
だから、ムダに出費しなくてイイかもね。
ヤマダ電機は、客より従業員の人数の方が多いし。。。

[375: ご近所さん]

確かに食事出来る所がもっと増えるといいですよね。

アパホテルのランチバイキングは結構おすすめです。
たまにですがママ友とランチします。

[376: 匿名さん]

ないですね…お店が。
通勤面を最優先すれば非常に便利な立地なので、単身の方にはぴったりなマンションかもしれません。
しかし子育て中のママさんにとっての環境は厳しいですね。
公園も見当たりませんし、やはり買い物施設が絶対的に不足しているところが難点だと思います。

[377: 匿名さん]

うちは、子供が生まれてからネットスーパーとか、楽天とかを多用するようになったので、スーパーが少ないことは、余り気になりませんでした。
そのせいでお買い得に買えたともおもっています。
都内で、安くて、静かな環境を求めていたので穴場的によかったです。

[378: 匿名]

普段の買い物はマルエツで十分。車でヨーカドーもあるしイオン東雲も無料バスが来るし。東京駅で買い物しても便利だしね。生活も都内では静かだし良いと思います。現在住んでいる場所と違いが大きい人は不便とみるかもしれませんが、何を主に考えるかでしょうね。

[379: 匿名]

基本的な質問なのですが・・・
このあたりの地盤って大丈夫なのでしょうか・・・？

[380: 匿名さん]

マンションで杭打ちするから地盤は関係ないですよ。

マンションン検討しているのなら常識？

[381: ご近所さん]

潮見で全部済ませようとしたらお店が少なく厳しいでしょうが…
うちもネットスーパーなどネットショッピングを多用しています。
電動自転車でイオンやヨーカドー、ららぽにも行きます。時にはスナモまでｗ
京葉線で東京、有楽町、イクスピアリ、IKEA等も行きやすいです。
ちょっと歩けばお台場行きのバスもあるし。
公園も潮見運動公園がすぐそこだし、辰巳にも大きな公園があるし。
たまに葛西臨海公園（水族園）も行きます。
子育て中のママにも良い環境だと思います。
ただうちの子はまだ小さいので。小学生以上になったらどうなんでしょうね？

[382: ご近所さん]

あ、バスでお台場へは乗換えが必要です^m^;

[383: 匿名さん]

子供が、小学生になったらですか。
根が田舎もんなため、近所に遊べたり、お金使うようなところがあまりなくて、安心かも知れないです。
都内なのに田舎っぽいというのは自分てきにはかなり魅力で、ここを気に入った大きな要因ですね。
にしても、販売の状況など教えてもらえないですね、、。
そういえば、現地見にいったら玄関あたりものぞき見できました。
ＣＧより好印象でした！

[384: 匿名さん]

契約板にかいてありましたが、今週末には内覧会なのですね。
７０戸売れてる？本当かな。。
眺望が良いとの事なので、現地で見学出来る部屋があるとよいのですが、どうなんでしょうかね。
周辺の店が少ないのがネックだけどコストパフォーマンスは良さそうなので、現地で見てみたい。

[385: ご近所さん]

うちも夫婦揃って地方出身のため、東京の今どきの子育て事情が良く分かってなくて^^;
中学受験とか塾とか、、潮見だとどこへ？
○十年前の田舎では受験は高校から。基本、公立を目指すって感じだったので^^;

[386: 匿名]

塾だと豊洲まで行く感じですかねー
自転車で10分以内なら小学校の頃　私も通っていたので大丈夫かなと思ってます

[388: 物件探し中]

塾なら橋渡った枝川にありますよ(^^)

[389: 物件探し中]

あ、潮見の印刷団地内にも確か１件できました！

[390: ご近所さん]

385です。
そうですよね、自転車で豊洲や木場に行けばありますよね。
公文があるのは知っていましたが、近くにもあったんですね！
参考になりますm(_ _)m

[391: 匿名さん]

>>390さん
中学受験の塾ならやはり豊洲に出てしまうのがいいかもしれませんね。ここら辺近辺は
クラスの６割が中学受験組の様ですね。豊洲だと日能研、四谷大塚、栄光ゼミとそろって
いますからね。以前は日能研の方が人気があった様ですが、今は四谷大塚の方が人気が
上がっているとか。全国統一試験なども積極的にやっていますしＣＭもよくみかけます
しね。

[392: ご近所さん]

390です。
具体的にありがとうございます！
豊洲の子と競い合ったら良い刺激を受けそうですね。
親として出来るだけ人並みのことはしてあげたいと思っています。
とは言えうちの子はまだまだ小さいので、どう成長するのやら(^o^;

[393: 検討中の奥さま]

第２期の販売が来週からスタートするみたいですね
明日見に行こうと思っています！

[394: 近隣住民より]

ヤマダ電機が撤退してドンキホーテができて欲しい。。。
みなさん豊洲。。。豊洲って言うけど
ムダに価格高騰してるだけで
マンションの内装とかしょっぼいし
土地の価格や魅力でいうと潮見の方が断然イイ!!!
TDLも東京へも３駅。
羽田空港もお台場も銀座もスグ。
成田空港も１時間。

[395: 匿名さん]

内装は、マンションによるでしょ。住友はいいんでないかな。
それに比べて、ここは、ゴクレ＆長谷工ですよ。
それに、京葉線は路線として弱すぎると思いますよ。

[396: 匿名]

＞３９５さん
どこかの億ションとかと比べていらっしゃるのでしょうか・・・？
私は内装とか結構いいなって思いました。批判をする必要ってあるんでしょうか？京葉線が弱いっていうのは価値観次第だと思いますし。

[397: 匿名さん]

京葉線って強風ですぐ止まるよね！

[398: 匿名さん]

中古の団地型は知らないけど、シティタワーやパークタワーは、
標準でも内装いいんじゃない？
まぁ内装は金かければどうにでもなるけど。

[399: 匿名]

内装は普通だと思いますよ。リビオの方が高いわりには良くないかな。キッチンや換気扇など古いタイプだし。まあ、何を主にするかでしょうね。タワーも値段なりでしょうしね。豊洲でも駅から１０分はかかるところが多いし。京葉が風に弱い？すでに対策済みですね。完全ではないが、私鉄で言えば小田急・東急も毎日定時運行出来てないしね～京葉は武蔵野のおかげで遅れるのもあるから。乗り入れが多くなる昨今はどこも大きな違いはないでしょ。そうそう、中央も毎日遅れてるよ！人身で京浜山手もよく止まるね。京葉の人身は少ないよ。

[400: 匿名]

長谷工はそんなに悪いの？三井三菱もそんなに良いの？建物の大きさにより建築会社の得意・不得意あるんじゃないの？販売会社だって大京・明和などと変わらないのでは。株でみたら財務視点ではゴクレじゃない。三井三菱も野村もそれなりの物件あるしね～すべてが良い立地でもないよね。東京建物もね。よって、どこを選択するかは個人的見解次第じゃないの。

[401: 匿名さん]

不動産会社って殆ど最近年初来高値つけたけどここはさっぱりですね。

[404: 素敵な奥様]

早くしないと駐車場がなくなるよー

[405: 購入検討中さん]

スーモで見たんですが、第２期で売り出しているＡタイプの３９７８万円って何階でしょう？
どなたかモデルルーム行かれた方はいますか？

価格は魅力的ですよね！

[406: 買い換え検討中]

バスを利用して有楽町線もアリかなぁと思っています。
豪華で多機能な物件も素敵ですが、この価格は有り難いですね。
南向きでバルコニーが広めなのも良いです。

[407: 周辺住民さん]

有楽町線の辰巳駅なら、自転車で５分ぐらいでいけますよ。
春は駅近くの桜並木がお花見で混み合います。
きれいですよ。

[408: 匿名さん]

＞４０７

そんなに綺麗なら春は歩いてでもそのルートを使いたくなりそうですね～。

そうでなくても有楽町線が都合がいいという人もいると思いますからこの立地からなら辰巳駅利用で考えている人も多いんじゃないですか？

道中の風景も大事だと思います。
それを理由に主人に推してみようかしら。

[410: 契約済みさん]

初めて部屋に入りました。思った以上に景色が抜けてて、チョーいけてました！