クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[101: 周辺住民さん]

98さん

ありがとうございます。そうだったんですね。
あまりにも客をバカにしたようなひどい話だと思います。

不動産業ではおとり広告というものが禁止されているはずなんですが
１戸だけ安く出せば、完売までずっとその価格を出し続けるというのは違反じゃないんでしょうかね。。。

[102: 匿名さん]

ご参考までに、私の経験からすると
3198万の部屋はまだ売れていません。でも買い手は決まっています。
買い手には、確約をする代わりに契約日を最終期まで引き延ばしてもらっている。
それであれば表向きおとり広告ではなくなります。
勝手な思い込みかもしれませんが、私はそのようにして購入した経験がありますよ。

[103: 匿名さん]

ゴクレの営業マンに多少振り回されたとしても、
利便性と将来性と、価格を考えると、コストパフォーマンスはかなり高いかと。
可能性は低いかもしれないですが、枝川に新駅ができたら、潮見の駅より近くなる可能性が高く、間違いなく買った値段以上で売れるでしょうね。

あと、ゴクレの営業手法からしても、人気物件は徐々に価格の上乗せをしていくので、早いとこおさえたほうが割安で買えるでしょうね。

[104: 匿名さん]

高いな、ここは。

[105: 匿名さん]

103さん、ゴクレの人気物件ってどこですか？

[106: 匿名さん]

人気物件といえばCCRかな？

[107: 匿名さん]

潮見は、狙い目だね、
最近のスーモでも、リセール108%と、都内9位だったね。
最近新規物件もほとんどなかったみたいだし。
たしかに、中古相場みるとここより高いところがちらほら。
１０年後くらいだと、買った値段より売れそう。
間違いなく、辰巳、枝川よりは住みやすいだろうし。

[109: 匿名さん]

その話はもう充分、前半の方で出てますよね？

[110: 匿名さん]

潮見は、実は駅前にヤマダ電機とマルエツあって意外と便利だったりする。

この物件からは東雲のイオンや木場のギャザリアも遠くない。

[111: 匿名さん]

ランドも京葉線一本で安く行けるね。

[112: 匿名さん]

せめてバス停が近ければな。

[113: 匿名]

潮見～舞浜は京葉線で３駅、9分、160円。
ドア～ドアで25分程度でランドに行けそうだ。

ランド好きには堪らないだろう。

[114: 匿名さん]

いくら各停しか停まらないとはいえ、
潮見はもっと発展してもいいと思うのですが。
なんだか停滞した雰囲気ですよね。。。

[115: 匿名さん]

そうですね。
やはり乗降客数が少ないのが大きいんだと思います。基本、戸建エリアで人口も少ないですし。

昔、ヤマダ電気がある場所も、前はコーナンというホームセンターがあったんですが
撤退してしまいました。

今はヤマダ電気が入っているのでよいのですが、いつ行ってもお客が少ないです。
これまでも何度と大規模な売り場の配置換えによるテコ入れもやってるにもかかわらずです。
このままだと、いつ撤退してもおかしくないと思っています。

[116: 匿名]

ヤマダ電機の前からイオンバスが出るから便利。
混んでるときは混んでるバスだけど。

[117: 匿名]

バラバラ事件の影響がまだ続いてるのか？

しかし、あの事件の舞台だって、まだ住んでる人もいる。

[118: 匿名]

この物件って、ひょっとして事件後初の大型供給物件？
しばらく、供給なかったかも？

[119: 検討中]

戸建ての多い地域にこの大規模マンションは久々に貴重だと思いますね。マンションなら購入すると潮見限定で探していたご家庭には朗報なんじゃないですか。うちはランド好きでもありまさに恰好のお客？？ではあるのですが、物件とお互い両思いになれそうな状況で興奮が止まないです。

現状クレストスカイウイングが最有力ではありますよ。

[120: 匿名]

京葉線の東京駅って、殆ど有楽町みたいなもんだから、銀座も近いね。

潮見～東京は7分で150円。

[122: 匿名]

東京駅まで3駅で7分って、中央線でいうと、水道橋辺りってことか。
山手線だと浜松町と田町の中間ぐらいの距離感。

[123: 匿名]

潮見って地味だけど、実は凄い立地なわけだ。

[124: 匿名さん]

>121
ひやかし客だと思われたのかもしれないですね。

[126: 働くママさん]

枝川に新駅できる話、進んでいるんでしょうか？
先日のシンポジウムは満席で参加できませんでした。
どなたかご存知ありませんか？？
新駅ができるのなら、検討を考えているのですが…

[127: 匿名さん]

＞＞１１９さん
確かに潮見は一軒家のイメージが強いですね。マンション、一軒家とそれぞれデメリット、
メリットがありますが、個人的には、年をとった場合に階段の上り下りがきつくなるのでは
ないかとか、防犯上の問題とか考えるとマンションなのかなと。
潮見の場所はなんとなくのんびりした雰囲気がして私は魅力を感じます。
でも何だか発展していく様な感じもします。私はこのままが好きなのですがね。

[128: 匿名さん]

イニシア豊洲とどっちがよいでしょうか。
価格も同じくらいですよね。

[129: 物件比較中さん]

>128 お隣さんですけど地域雰囲気は違いがありますよね。なので実際両方現地を見学して自分で決めるのが後悔しない秘訣かなと思いますよ^^

ちなみに私はこちらのほうがいいと思いました。127さんの「一軒家が多い」という場所に建つマンションにちょっとした特別感を抱いています。鼻高々ということではなくて、マンション住まいが好きで、潮見にできてくれるのが嬉しいんですよね^^

[130: 匿名さん]

利便性だけでいえば、イニシア豊洲＞クレスト潮見　だと思いますが
東京駅アクセスを重視するなら、潮見も悪くないですよね。

東京駅の乗り換えに問題はありますが、職場が丸の内、大手町ならよいですよね。

[132: 購入検討中さん]

モデルルームに見学希望の電話したら、「予約がいっぱいです。」で終わりました。

売る気あるのかなぁ。

俺が営業だったら受付に怒り狂うな。

連絡先とか死に物狂いで聞きそうなもんだけど。

[133: 匿名さん]

ここの営業はしつこいよ。毎日電話がかかってくる。

[137: 匿名さん]

潮見ってどこ？川崎？って思って調べちゃった。

目立たないけど実は便利？

[138: 物件比較中さん]

東京駅にすぐ行ける点は最高だとおもいます。ただ、風に弱い京葉線。

[139: 物件比較中さん]

有楽町線も使えるのでそれも視野に入れての検討が良いのでしょうね。

東京都内の移動だと尚更有楽町線に乗ってしまったほうが便利なときも多いと思います。

三ツ目通りを行けば豊洲駅はかなり近いといえるのでは、こちらはららぽーとの傍でもあり、ついでに寄るなどの用があれば自然と使うようになるでしょう。

[141: 匿名さん]

バルコニーが広いのは良いのですが、
上層階だと、あまり利用できないのかなとも思ってしまいます。
以前、10階に住んでいたことがあるのですが、
風が強いときが多かったですし、粉塵がたまりました。

[142: 匿名]

何で200下がったんだろ？

[143: 匿名さん]

ここの物件は営業をうまくやれば売れると思います。

とにかく電話もそうですけど、ひどい営業ばっかです

[144: 買い換え検討中]

＞＞１４１
風が強い地域だとバルコニーでの寛ぎは厳しい日もありますよね、その点潮見は風はどうなんでしょうね。
日当たりもいい物件ですから誰だってバルコニーに出て外を眺めたくもなるでしょうし、そよ風程度が通常であれば気持ち良さそうじゃないですか。

奥行きも約１.９mありますから、使わないわけににはいかない素晴らしい仕様です。過ごしやすい風だといいですよね。ちなみにうちは中階あたりを検討しています、下の景色を近めに見るのも好きなものでちょうど良いかなと思いまして。

[145: 匿名]

海側に向いてると風が凄い！

南西側なら、直じゃないから多少良いと思いますよ！

近くに住んでますけど
海向きの部屋なので風がキツイです。
吹くと洗濯物が暴れる！

[146: 購入検討中さん]

柱や方角で風が直接当たらなければ大丈夫なんですよね、風自体はある街のほうが爽やかで好きなのでその折り合いのとれた物件ならいいかなと思っています。海に近いこともこちらの魅力ですから諦めて山側へというのも好みに合わず、そよ風に吹かれながらバルコニーで寛ぐひと時を持ちたいものです。出すテーブルやチェアは重さのあるしっかりした製品が良さそうですね。あと、掃除がしやすい材質であること。

[147: 購入検討中さん]

ルネの中古が良く広告入るけど、下げても一向に売れないですねえ。
資産価値とは言わないまでも、5年後にそれなりで売れますかねぇ…

[148: 購入検討中さん]

>145.146

私も近所で南西ですが、風は強く感じた事はないですねぇ。
夏、運河の臭いはさすがにする時あります。

ところで南西の高層階からの景色に期待してるのですが、どうなんでしょう？
野球場で当分、邪魔はなく、夜景も楽しめそうかと。

[149: 匿名]

野球場が有るからこそ今後も、しばらく建物が建たないので高速より上の南西向きはそこそこの眺望が期待できると思います！
物件の土地は運河ぶつかるより手前で前は高速と野球場と都の施設のみで後は東雲迄一直線に建物が無いので上の階は、そこそこ良いと思いますよ。

今後、都の施設と野球場が何か無い限りは他の物件よりは、障害物ができる可能性は、低いです。

有楽町線延長の駅も噂の域ですが、枝川3丁目の公園辺りに出入り口ができるのではとの事です。

豊洲ブランドにこだわらない人は、此方の物件は良いと思いますよ。

気になるのはいきなり価格を下げた位かな、まぁ近所のイニシアもだいぶ下げて販売開始みたいだし。

[150: 匿名さん]

＞気になるのはいきなり価格を下げた位かな

価格を下げたのは、いわゆる釣り部屋だけで、他の部屋は一切値下げしていないという認識ですが
何かご存知でしょうか？