クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

[購入検討中さん]

クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/csw/index.html
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都江東区潮見一丁目２番地５号外
交通：ＪＲ京葉線「潮見」駅　徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
総戸数：119戸

【URLを修正しました　2013.3.12　管理担当】

[446: 匿名さん]

今なら運河向こうのリビオも選べるな

[447: 周辺住民さん]

リビオは駅距離と住所を考えると、やはりリセール的にもかなり厳しいかと思って
今のところ検討外にしてます。
やはり立地は大きいですね。
それを覆すような価格設定であれば良いですが。
かなり下げたようですが、どうなんでしょう。
南バルコニー側が運河に面しているのは悪くないとは思ってます。

近所でも話していますが、潮見自体は今回のダイヤ改正は画期的な話ですね。

[448: 周辺住民さん]

ちなみに、クレストは完売はまだ遠いと思いますよ。
半分は残っているのではないですかね。
ただ、価格も安いですし、眺望が非常にいいし駅距離も近めなので検討対象です。
唯一、潮見駅前が寂しいので、駅力さえ上がってくれれば、穴場で非常にお買い得とは思っています。
東京駅に3駅なのは今でもかなり楽です。
ダイヤ改正で駅前や広大な空き地などが今後開発されていく事は期待しています。

造船所のところの耐震護岸工事が進んでますね。
湾岸はどこもやっていますが、潮見もどんどん進んでほしいですね。

[449: 匿名さん]

リセールを考慮するなら、ゴクレ、長谷工であることは、
覚悟しておいた方がいいと思っています。検討から外す人が多いので。
価格が安いのは魅力ですね。

[450: 匿名さん]

ゴクレはともかく長谷工は一応マンション専業ゼネコンとしては最大手だから、長谷工というだけで検討から外す人が多いなら最大手になるはずないよ

[451: 匿名さん]

今回のダイヤ改正でメリットが大きいのは、越中島、潮見、臨海公園だから、ほかの2つの駅の中古も含めて検討しようと思っています。

[452: 匿名さん]

長谷工だから外すって人も多いよ。
基本的に大規模や中規模のコストを下げたい物件で採用されてるケースが多いから。
立地が不利な大規模物件なんかが特に多いかも。

[454: 匿名さん]

大手デベロッパーは潮見の土地履歴から敬遠するのだろう

[456: 周辺住民さん]

ネガる内容が微妙になってきたのは、潮見としては嬉しい事だけど。
物件的にも動きが出て来るのかなあ
開発はこまごまと小規模より、大きな計画で進めて欲しいですね。

[457: 匿名さん]

最近は、大手デベでも長谷工を使う場合もありますからねえ。

古い情報ですが、こんなのもあります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=258

リセール高騰率で大手にまじってゴクレ五位がんばってます。
プチバブルの時代ですね。

[458: 匿名さん]

大手デベが長谷工を使う時は、大規模のコストカット物件だよ。
大手の場合は、直床じゃなく2重床の場合があるけどね。
基本的に安い物件か、郊外の大規模中心。

[459: 匿名さん]

>457
ゴクレ、最近は相場より高く売ってるから下落率上位になってるかもしれません？

[460: 匿名さん]

最近だとそうかもしれないですね。
でも、この物件は相場より高く売っているということはなさそうですよね。

[461: 匿名さん]

管理会社もランキング下位のほうだし。

[462: 周辺住民さん]

ゴクレは数年前から結構やらかしてる話はいろいろ情報で聞いているので特に期待もしてないし、物件見て判断するしかないと思っています。
リセールは良いけど売りも高い安心の大手にするかも、やはり物件次第ですね。
住友は買いたくないですけどね。。

[463: 匿名さん]

ゴクレの社員だけど質問ある？

[464: 匿名さん]

デベ板でして

[465: 匿名]

ブランドをとるか
価格をとるか

庶民としては価格が大事

[466: 匿名さん]

内覧会では、入念にチェックした方がいいですよ。
特に水周り。

[467: 匿名]

老婆心だが、ここはやめといた方がいいとおもうけどな