ネスティア菊名桜山公園(菊名桜山公園プロジェクト)

[匿名さん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/kikuna67/
売主：パナホーム＆トヨタホーム
施工会社：松井建設
管理会社：野村不動産アーバンネット

ただいま造成中。菊名駅から７分の物件について情報交換していきましょう。

【公式物件名にタイトルを変更しました。2011.07.02 管理人】

[161: 匿名]

白楽の物件は「パークハウス白楽」のことですか？

[162: 匿名さん]

六角橋商店街を抜けたところにある三菱東京ＵＦＪの北側でなんか工事始まってますね。それ？
でも、高台ではないから違うか？

[163: 匿名]

オーベルは東横線東側の白幡上町の一種低層エリアで建設中です。駅徒歩7分弱でしょうか。6000平米強の西南西斜面に沿って70戸弱の規模で建つ様です。現地看板によると、施工が大成建設みたいなので高級路線のグランツオーベルかも知れません。そういえば、白楽一等地のグランフォルム白楽も確か大成施工だったと思います。

[164: 匿名]

もしかしてオーベルってブランドのマンションかな？なんか無名のデベの物件。

[165: 匿名さん]

オーベル調べました。大成建設系の販売業者の有楽土地ですね。元々上場だったけど、今は大成建設の100％連結子会社になってますね。
白幡上町、いいですねぇ。グランフォルムは中古がでてもすぐ売れるという話ですから、同じように資産価値がでるマンションになるかもしれませんね。
ただ、震災以降、みなとみらいのライトアップが寂しいですけどねぇ。

[166: 匿名]

有楽土地と言えば長谷工と組んだ低価格大規模物件というイメージが強いですが、大成建設本体施工の低層となると高級物件になりそうな予感。

[167: 購入検討中さん]

白楽期待したのに、大成の社宅跡で反対運動あったところかよ。5階建てはあきらめたのかなぁ。

[168: 匿名さん]

あの辺りか～。あそこからさらに南側がかなり高くなるし、低層じゃ南向きの眺望は抜けないね。期待して損した～。

[169: 匿名]

眺望じゃあネスティアのC街区が一番だと思います。D街区より更に一段高台ですしね。でも値段も一段上がるんだろうなー。

[170: 物件比較中]

そうですね。なにげにＣ街区が一番大きそうですしね。

[171: 匿名]

C街区はD街区に中住戸を一列足した様な配置になりそうな気がします。とにかくD街区の情報更新はもちろんの事、全体計画も早く明らかにしてほしいものです！

[172: 匿名]

他の間取りも発表してもらいたいものです。
ところでＦ街区って気付かれてます？どうやら駐車場に充てられるようなのですが、ということは全車ここに入れる感じになるのでしょうかね。それだと建物の地下一階は何に使われるのでしょうか。う～ん。

[173: 匿名]

地下一階はエントランスとトランクルームに充てられると思いますが、各棟ごとの機械式駐車場もあるはずです。棟ごとの計画看板に駐車場何台という記載がありましたから。F街区の駐車場は、あくまで想像ですが西隣の戸建への日影配慮から建物が建てられないため、駐車場エリアにしたものでしょう。Fは屋内屋外ともに平置きになると思います。

[174: 匿名さん]

Ｃ街区は確かに上層階からの眺望は良さそうですね。ツバサ大橋～ベイブリッジ～ＭＭ２１～新横浜まで大パノラマが開けそうですね。沿線で久々に良い物件が出ますね。高いだろうな～（苦笑）
錦が丘（と、隣の戸建てエリア・・・苦笑）までの金額にはならないけど、周辺で土地買って注文住宅建てられるくらいにはなるだろうな・・・
菊名駅周辺の雰囲気が平気な人なら、Ｃ街区はこれ以上にないマンションかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

でも、お子さんがいる場合、菊名小学校の通学は少しかわいそうな気がする。

[176: 匿名]

小学校は遠いね。
はっきり言って無理です。
交通量も多いし…

[177: 検討中]

そうですね。もしここにしたら、ご近所で通われてる方見つけて一緒に登校してもらうしかないですかね（笑）

[178: 匿名]

事前案内会のお知らせが封書で届きましたが、皆さんもう申し込みされました？

[179: 購入検討中さん]

綱島街道沿いにマンションが多いので、みなとみらいの眺望は期待できないでしょう。富士山で我慢しましょう。早く構造や設備の詳細を知りたいですね。

[180: 匿名さん]

いや、綱島街道の方向とみなとみらいはかぶってないでしょう。
さすがにつばさ橋までは見えないかもしれませんがね。
いずれにしてもＣ街区楽しみですね。