ネスティア菊名桜山公園(菊名桜山公園プロジェクト)

[匿名さん]

公式URL：http://www.nomu.com/mansion_n/n/kikuna67/
売主：パナホーム＆トヨタホーム
施工会社：松井建設
管理会社：野村不動産アーバンネット

ただいま造成中。菊名駅から７分の物件について情報交換していきましょう。

【公式物件名にタイトルを変更しました。2011.07.02 管理人】

[341: 匿名]

大倉山の物件よりはよさそうですね。
どっちが先に完売するかな？

[342: 匿名]

CやEならメニュープランもあるみたいな事を営業が言ってたけど実際はどうなのかな。

[343: 匿名]

規模も違うし、いくらなんでもパークホームズ大倉山より先に完売でしょう。向こうは完成後も残ってると思いますよ。

[344: 匿名さん]

CとEは完成時期からしてメニュープランありそうですね。Dはあきらかにモデルルームの開始が遅すぎだと思います。やっぱり戸建メーカーだから慣れてないのかなぁ。3月上旬完成予定で販売開始が11月頃との事なので、仕様変更できるはずがないですよね。。3月完成なら遅くても8月前にはモデルルームをオープンして頂かないと・・・本当に残念です。

[345: 匿名さん]

とにかく早くモデルルームが見たい。値段はそのあと内容とのバランスで判断。場所はすこぶるいいと思う。

[346: 匿名]

好みの問題でしょうが、比較的間取りの良いD棟80平米台に限って和室がネックなんですよね。もしかしたら、最初に完成するD棟が一番人気薄になるかも…

[347: 匿名さん]

人それぞれですが、私はこう思っています。
C街区：セレクト可、南側の空き地が不安
D街区：間取りベスト、セレクト不可
E街区：セレクト可、眺望あまり期待できない（C,D,Eで一番低地）

で、Eが一番良いかなと。

[348: 匿名]

私も347さんの考えに近いかも。Cは南側空き地のGLがマンション敷地より2メートルちょっと高そうなので、南側に三階建て戸建が建った場合、4階でも眺望に少し屋根が掛かる可能性があるかなーと思ってます。ここの場合、公園を望む眺望が大きな売りの一つですから、抜ける階と抜けない階の価格差がかなりありそうですね。

[349: 匿名さん]

Ｅの方が西側が眺望抜けてていいかもね。Cは、将来的に不安。ちなみにC前の空き地のＧＬは、だいたいＤ前の戸建の二階腰窓の高さですよ。Ｃも道路に合わせて掘り下げて造る筈だから、５・６Ｍは擁壁なんじゃないかなぁ。まぁ、よく確認してください。

[350: 匿名]

349さん、捕捉情報ありがとうございます。大変参考になりました。E棟とE前戸建のGL高低差についても今週末モデルルームにいくので良く確認してこようと思います。

[351: 匿名さん]

皆さんおっしゃる通りC,D,Eと迷いますね。我が家も一緒です。やっぱり眺望ないとって感じですかね。
一方大倉山と比較される方がいますが、環境、価格、スペックどれをとっても我が家はこちらの方が良いという意見です。

[352: 匿名]

皆さんが懸念されてるとおりC前の空き地が不安要素ですよね。戸建かせいぜいアパートしか建たないはずなんだけど、土地の高低差が空き地の方が高いんだよなー。余裕ある人は迷わずCの上層階なんだろうけどね。

[353: 匿名]

いよいよ今週末からモデルルームオープンですね。明日からこのスレを埋めるのは、ネガだろうかポジだろうか…

[354: 匿名さん]

ここの立地がいいって書き込みおおいですが、買物とかいくの面倒じゃないです？
関係者の書き込みがおおいのかな。。

[355: 匿名]

私がここの立地を気に入ってる理由は、立地のバランスのよさかな。買い物利便性、交通利便性、閑静さ、空気環境、眺望などそれぞれ満点ではないけど、価格面を含めてバランス良く評価できる事が前向きに検討している理由ですね。

[356: 周辺住民さん]

関係者の書き込み多いですね。特にここは検討者になりすましが多い。。

[357: 周辺住民さん]

買い物利便性ははっきりいって悪いです。閑静さも電車が通ってない時間帯（夜中）は良いですがそれ以外はどうも・・・

[358: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきましたが、とても良かったです。ただやはりDはセレクトができないようなので、それが残念です。Dはセレクトができないし、やっぱり和室がネックなので検討の対象から外そうと思います。CのほうはセレクトができそうだしDより高い位置に建てるので電車の音が気にならないし、展望が良さそうなのでウチはCを検討しようと思います。

[359: 匿名さん]

買い物に関しては確かにクエスチョンですね。育ち盛りの子供がいて、毎日沢山の買い物をしなければならない家庭はキツいかも…でも、車と御主人のご協力があれば不便というレベルではないと思う。
それを補って余りある立地ではあると思える人は、結構いると思いますね。

[360: 匿名さん]

確かに、３井の大倉山に比べると全然良いと思いますが、近くの○紅２物件と比べるとどうしても損した気分になる・・・。もうちょっと高級装備が付いてて欲しかった。