シティタワー大井町ヒルトップガーデン

[匿名さん]

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

さーて、みんなで考えよう。

[501: 匿名さん]

ここは完売しますかね。

[502: 匿名さん]

全体的にお高めではあるけど、ありえない値付け感ではないし、
戸数もそんなに多くないから、完売はできるんじゃないかな。

[503: 匿名さん]

>42
参照

[504: 匿名さん]

>43
参照

[506: 匿名さん]

内装を見たけど正直、ショボかったね。
価格の大半は日当たりの良さで釣り上げられてる感じ。
営業の話を聞いたけど、聞きもしていないプラウドを引き合いに出していかにも「これが適正な価格設定なんですよ」と割高感を払拭するのに一生懸命な感じだったし。
ちなみに価格は6,900万円〜ね。

[507: 匿名さん]

鉄骨階段が全てを表している。

[508: 匿名]

日当たりの良さは、後付け可能な設備より貴重な評価ポイントだと思うけど。。
裏側面の鉄骨非常階段がどうしたこうしたも、正直どうでも良い話^ ^

[509: 匿名さん]

すみふは他デベと違って値下げしないからある程度の売れ残りは想定内です。気長に売ってくれればよし。

[510: 物件比較中さん]

＞508
エアコンやビルトイン食洗やらあとで好きな最新機種を付ければ良いけど
高い天井高で形の良いアウトフレーム居室空間は後付けできないですもんね。
特に都内で駅近立地の全戸南向き日当たり(眺望)は稀少ポイントです。

[515: 周辺住民さん]

実際、契約進捗進んでますからね。

北向きの暗いマンションはヤダな

[517: 匿名さん]

全戸南向きにまでケチつけるなんてネガさんもご苦労なことです。

[518: 匿名さん]

>508　こだわらない人もいますが日当たりは変更できない点だけに私は重要と思っています。

本物件は南向き、余程のことがない限りは心配ないと見て検討しています。

高台立地でもありますので尚更気持ちのいい明るさを期待してしまいますねえ。

窓数が少ないですがバルコニーのガラス手摺はメリット、バランスはとれていると思いました。

[519: 匿名]

交通量多いですが振動はどうですか？

[520: 匿名さん]

北側の道路の地下には、りんかい線も走ってたと思います。
基礎杭通して、電車の振動が伝わらないと良いですが。