シティタワー大井町ヒルトップガーデン

[匿名さん]

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

さーて、みんなで考えよう。

[22: いつか買いたいさん]

ブリリアは、昔、洪水で被害を受けたところ。
高台に建設されるこちらの方が、防災上いいです。

[23: 匿名さん]

でも、交通量はブリリアの3〜5倍ぐらいありそうだから、毎日嫌な思いをするぐらいなら、10年単位のリスクとるのもよいかもしれない。水はけは、その後改良されたみたいですし。

[24: 匿名]

待ち遠しい

[25: 匿名さん]

>23
ブリリアは低地だからこことは比較にならないと思うが。
ブリリア建設中の辺り歩いたら路面がデコボコしてるし、亀裂が入っていたりそれを補修したのかコンクリートが斑尾だったりしてちょっとびっくり。


阪急に堂島ロールが入っていたとは知らなかった。この間近く迄行ったんだが、知っていれば寄ったのにな。今度行ってみよ。

[26: 匿名さん]

この注目度のなさ、売れなそうだね（苦笑）
モリモト・野村がいい感じで蒸発したので、ここや三菱や東京建物も売れてほしいな。
活気よくならないというか景気が良くならないというか･･･。

でもこの書き込みからみると、まったく関心なしマンションですね。。。。

[27: 匿名さん]

19さん
震災後に着工しているのに揺れそうなのを造る訳ないよね。
まして大手財閥デベロッパーが。

[28: 匿名]

専有面積が当初より狭くなってますね。
前は100㎡超の部屋まであったので期待していたのですが、がっかりです。
まだ内容が全然決まっていないのでしょうか…

[29: 匿名]

坪単価、出来ればプラウド以上にしたいので、面積削って、総額を抑えます。
土地が狭いから、しょうがないですね。

[30: 匿名さん]

場所が良いので期待しています。

[31: 匿名さん]

専有面積、最大で72.39㎡に縮小とは・・・
私もちょっとガッカリです。

ブリリアの苦戦が影響しているのでしょう。

[32: 匿名]

は？ 最大で７２平米って何？

[33: 匿名さん]

問い合わせ等反響をみてニーズに合わせたんでしょうかね？

ここの競合としては住友対三菱でパークハウスだとおもうので。

野村の売れっぷりや価格は意識するでしょうが。

[34: 匿名]

皆さんどの位の広さを期待しててがっかりと言っているのでしょう。

[35: 匿名]

少なくとも90〜100はほしいな。

[37: 匿名]

大井町ね中では良い立地だと思います。

[38: 匿名]

交通量が、はんぱないですね。

[39: 匿名さん]

価格どの位で出しますかね？

[40: 匿名さん]

価格はお隣のパークハウスの様子見ながらでしょうね。

坪270～320ってところを予想。

[41: 購入検討中さん]

最上階は旧地主が住むらしい

[42: 匿名さん]

物件名変えましたね。
タワーというフレーズを避けたい気持ちは分かるが少しあざといかも？
長くなった上に、仙台坂ってのも...ちょっとねえ。

[43: 匿名]

でも仙台坂の坂上なんだからいいんじゃない？

[44: 購入検討中さん]

仕様を下げるのかな?

[45: 匿名さん]

価格は住友なんで期待できませんかね。

[46: 匿名さん]

仕様は下げないけど価格も下げないのが住友クオリティ。

[47: 匿名さん]

クオリティは悪くないが住友は相場の２割高の考えが気にいらねぇ

[48: 匿名さん]

ここ、ペット可？

[49: 匿名]

坪２８０なら欲しいかも

[50: 匿名]

低層北向きであれば、ギリギリ坪280ぐらいでしょうか。
まともな部屋は、坪320以上でしょうね。

[51: 匿名]

全戸南向きらしいですね。ポイントあがったね。

[52: 匿名]

全戸南向きらしいですね。

[53: 匿名さん]

タワーなのに？？？
平べったいの？？？

[54: ご近所さん]

事前案内会のお知らせきました～！

[55: いつか買いたいさん]

非常に興味のある物件です。

[56: 匿名さん]

耐震ですか？

[57: ご近所さん]

今日明日の、MRの見るだけ見学会のチラシが入ってました。が、MRが芝公園なのですね…ちょっと遠い。

[58: 匿名さん]

お値段おいくら位でしたか？

[59: いつか買いたいさん]

情報が少ないですね。池上通りの交通量が気になります。駐車場はあるのかな。

[60: 匿名さん]

自分で情報つかんで提供しましょう。

[61: 購入検討中さん]

今週末の説明会は、いっぱいだそうです。
行きたかったなぁ～。
行く方、情報おねがいします。

[62: 匿名さん]

ファミリー向け永住型の、なかなか良いマンションのようですね。

[63: 匿名さん]

タワーじゃなくてテラスだね。でも、テラスって感じでもなさそうだけど。

[64: 物件比較中さん]

最大で72平米って狭過ぎてファミリー層が永住するようなマンションとは言えませんね。

[65: 購入検討中さん]

タワーとテラスの違いって何ですか？
マンション名は変更前の方が良かったなあ

[66: 匿名]

ここ高いです。撤退．．．．か

[67: 匿名さん]

お幾らくらいでしたか？

[68: 匿名]

自分も割高に思えるので、見送ろうと思います。

[69: 匿名]

食洗機なし、エアコンなし、でも高い。大井町でなくても良いかと思いました。

[70: 匿名さん]

週末、説明会に行った者ですが、予想していた金額より500万以上高かったので驚きました。これが最近の相場なのでしょうか・・・。大井町でこのお値段は出せないな。。

[71: 匿名]

隣のプラウドは7〜8千万でも一期完売でしたから、高くなるのは予想してましたが、坪単価はどれぐらいだったのでしょうか？
330万ぐらいかな？