シティタワー大井町ヒルトップガーデン

[匿名さん]

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

さーて、みんなで考えよう。

[No.101 by 匿名さん 2011-09-19 15:14:18]

72㎡の3ＬＤＫでお幾らですか?

[No.102 by 匿名 2011-09-19 15:56:22]

立地と外観からもうちょっと安めの価格帯なのかなと期待してたんですが、、他で探します

[No.103 by 物件比較中さん 2011-09-19 16:27:07]

期待していただけに、残念です。
明らかに高すぎます。

[No.104 by 物件比較中さん 2011-09-19 20:40:14]

＞＞１００
わざわざ坂道を登って行くということでしょうか？
距離的にも遠くなってしまいそうですが。

[No.105 by 匿名さん 2011-09-19 20:53:17]

↑ベストは、駅からそのままヤマダ電機のエスカレータで降りて、西友で買い物して、そのまま、西友の裏口から池上通りに抜けて帰る、というルートと思います。

[No.106 by 匿名さん 2011-09-19 21:20:23]

西友の裏口から出ると近そうですね。

買い忘れがあれば、ローソンへ直行

[No.107 by 匿名 2011-09-19 21:34:20]

中央口からなら距離は変わらないはず。
繁華街より坂や階段が駄目な場合はあきらめてください。

[No.108 by 物件比較中さん 2011-09-20 00:03:35]

〉107さん
わざわざ階段を降りて、坂道を登るなんて人はめったにいないと思うのですが。

[No.109 by 匿名 2011-09-20 00:22:49]

結果、早く着くからですね。

[No.110 by 物件比較中さん 2011-09-20 00:24:53]

早く着くんですか？

[No.111 by 匿名 2011-09-20 00:39:48]

おすすめです

[No.112 by 匿名さん 2011-09-23 11:18:36]

マンションは梁の少ない天井2700ｍｍ。良かったですよ。
天井が高いのは好きです

[No.113 by 匿名 2011-09-23 11:42:10]

柱の出張りも少なく、平米数よりも広く感じました。私も部屋自体は非常に良いと思います。

[No.114 by 匿名 2011-09-23 11:43:03]

立地も商業系だし、仕様なんかは坪250万程度のマンションですよね。間取りもお隣と向かいあってるので朝出かける時に鉢合わせしちゃいますよね。
がっかりです

[No.115 by 匿名さん 2011-09-23 12:28:55]

仕様は何ら不足はなかったように思いますが。
南側が第一種住居なので、居住性と利便性を兼ね備えたお得な場所とも言えますね。

[No.117 by 匿名 2011-09-24 09:47:20]

まあ坂の上は比較的安全と言われますが、注意は必要ですね。
どこも同じですけどね。

[No.118 by 匿名さん 2011-09-25 14:04:26]

何度も申し訳ございません。

72㎡の3ＬＤＫでお幾らですか?

諸事情によりモデルルームに行けず。。。
もしよろしければ
モデルルームに行かれたかた教えていただけませんか?!

[No.119 by 匿名さん 2011-09-25 14:37:01]

6000万円台前半からです。

[No.120 by 匿名 2011-09-25 17:31:51]

え
7300万〜と聞いていますが

[No.121 by 購入検討中さん 2011-09-25 18:59:48]

１１９
嘘はいけませんね～

[No.122 by 匿名 2011-09-25 21:40:16]

言ってしまいましたね

[No.123 by 匿名さん 2011-09-25 22:01:57]

普通、価格は個人情報と引き換えですよね。

[No.124 by 匿名さん 2011-09-27 06:07:23]

価格は強気ですね。
今後の利便性を考えれば仕方ないのか？

[No.125 by 匿名さん 2011-09-27 07:01:04]

アリュールと同水準の価格なんて信じられない。

[No.126 by 匿名 2011-09-27 22:27:40]

大井町は今年、プラウドの即日完売の実績がありますから、やはり強気でしょうね。リーマンショック時に安く仕入れても、高く売るんですね。

[No.127 by 賃貸住まいさん 2011-09-28 13:57:44]

今日現地見に行ってきました。
ヤマダ側から出て、現地を見てから商店街を抜けてみましたが、ヤマダ側の坂を毎日登るのはちょっと考えられないですね。商店街側からはフラットなのでいいのですが。

あと大型の車が多くて排ガスが気になりました。
交差点でアイドリングするだろうしどうなんでしょうか。
駅にちかくて便利そうなので、検討したいのですが、どんな排ガス対策をされてるか聞かれた方いらっしゃったら教えて下さい

[No.128 by ご近所さん 2011-09-28 19:19:39]

第一京浜もすぐ近いし、この辺一帯、空気はある程度汚染されてるでしょう。そんなに気にしてもしょうがないと思いますが､､､慣れれば気になりませんよ。うちがそうです。

[No.129 by 匿名 2011-09-28 21:35:24]

ご近所さんへ
ヤマダ電気階段のルートは使われていますか？

[No.130 by 匿名さん 2011-09-30 10:06:21]

127　128
網戸はすごく汚れますよね・・・。
今、近くの８階なのですが、洗ってもすぐに汚くなる。
幼児が網戸に触ってしまうので、それが気になります。

[No.131 by 匿名 2011-09-30 10:12:49]

高層階に網戸のないタワマンだってあるのですから我慢。

[No.132 by 匿名 2011-09-30 22:02:22]

網戸は清浄フィルターにはならないよ。
ここは坂の上だから、まだ空気の流れは良いのでは？
窪地で交差点だと空気が淀んで最悪だけどね。

[No.133 by 匿名さん 2011-10-01 14:59:58]

海側からの風に乗り首都高と国道の埃がシティタワー大井町ヒルトップガーデンで止まるように設計されているのでは？　なんてね。

[No.134 by 匿名 2011-10-02 07:51:38]

フラットの優遇下がっちゃいましたね。これで増税案が通ったら完全買い時逃したかな？望みは低金利だけか・・
スミフさんは今が買い時を強調してたけど本当なのかな。

[No.135 by 匿名 2011-10-07 07:07:50]

このスレ、盛り上がらないですね…。

[No.136 by 匿名 2011-10-07 13:36:05]

こういう時は水面下で売れています。

[No.137 by 匿名 2011-10-07 13:46:39]

営業のかたですね？

[No.138 by 匿名 2011-10-07 14:24:40]

大岡山もそうでしたから。

[No.139 by 匿名さん 2011-10-07 18:50:40]

そういえば先週末くらいに事前案内会があった割にはあまり話題が出てきませんね、かく言う私も参加しなかったのですが。
MRのグランドオープンはいつくらいになるんでしょうね、その辺りからぼちぼち盛り上がってくるのかな？もし事前案内会に参加した方がいらっしゃったら様子など教えて欲しいです。

[No.140 by 匿名 2011-10-07 19:13:01]

大井町駅改札に広告の垂れ幕が出てました。

[No.141 by 匿名さん 2011-10-07 21:27:46]

スミフと言えば垂れ幕だよねw

[No.142 by 匿名さん 2011-10-07 23:53:53]

先週末の事前案内会って、9月中旬にあった事前案内会とは別のものですか？
資料請求すると、電話があるのでしょうか？

[No.143 by ビギナーさん 2011-10-08 20:48:49]

眺望はよさそうですね。

[No.144 by 購入検討中さん 2011-10-09 09:58:22]

2LDKは完売みたいですね。

[No.145 by 匿名 2011-10-09 14:38:49]

震災後のマーケティングと迅速な方針転換の勝利ですな。

[No.146 by 匿名 2011-10-09 14:48:15]

まだ一戸も売ってませんよ。完売ってw

[No.147 by 匿名 2011-10-09 17:52:36]

なんかここ関係者かとおもうスレが多くて気持ちわるい

[No.148 by 匿名さん 2011-10-09 18:08:17]

>145

意味不明。説明頼む。

[No.149 by 匿名 2011-10-09 18:52:16]

このスレを最初から読めばわかるよ。

[No.150 by 匿名さん 2011-10-10 08:42:13]

最初っから読んだけど何が勝利なのかさっぱり分からん。

[No.151 by 匿名 2011-10-10 11:48:23]

勝利は144を受けてのこと。分かりづらければごめん。
実際まだ売ってないと思うけど、出足が良いのは確からしいよ。

[No.152 by 匿名さん 2011-10-10 13:12:19]

憶測で勝利って…Ｗ

[No.153 by 匿名 2011-10-10 13:33:06]

結果は発売前に決まっているものです。

[No.154 by 周辺住民さん 2011-10-10 18:08:33]

要望書で完売

[No.155 by 匿名 2011-10-10 18:51:09]

そうですか
じゃあ他の物件検討します

[No.156 by 匿名 2011-10-10 19:09:07]

ここは交通量と価格くらいしかデメリットないからねー。アドバンテージの話ではスレは盛り上がらないし。

[No.157 by 購入検討中さん 2011-10-10 21:20:59]

え？３ＬＤＫも要望書全部でたんですか？？？？

[No.158 by 匿名さん 2011-10-10 21:33:59]

既に完売ですか。
坪いくらぐらいだったんですか？

[No.159 by 物件比較中さん 2011-10-15 16:24:00]

ここは、高すぎて、買う事を断念しました。
社会情勢が悪くなり、お給料があがらない中、この価格は無理です。
住友さん、大井町価格にしてください！

[No.160 by 匿名 2011-10-15 21:36:17]

私も高すぎて断念しました・・がお金がある人には高層階は高くはないのでプラウドやブリリアよりお得では？

[No.161 by 匿名 2011-10-15 21:58:56]

震災を忘れた頃、高層階はお得だった、となるかもですね。なるといいですが。

[No.163 by 購入検討中さん 2011-10-17 00:16:13]

いい物件は、要望書で完売

あくまでも要望書だから複数申し込みがあれば、抽選。

[No.164 by 物件比較中さん 2011-10-17 09:13:10]

昨日、３LDK要望書受付の、メール便が届きました。
２LDKは終わったようですが、３LDKは、まだ大丈夫みたいです。

[No.165 by 匿名さん 2011-10-17 23:38:05]

終わったってのは、事前要望書の受付のことか。

[No.166 by 匿名さん 2011-10-20 01:05:21]

強気な価格設定ですよね。72㎡で7600万円。エアコンも食洗機も付いてない。この値段で買うのは正直躊躇してしまいますね。

[No.167 by 匿名さん 2011-10-20 14:21:53]

アドレス的に人気があるという訳でもないのにこの価格帯でも売れてしまうんですね。
確かの大井町限定だったら良い立地だし利便性も上々なのですが、この売れ行きは正直意外でした。
この先も大井町界隈にはこのくらいの価格帯のマンションが増えてくるのかな。
大井町は好きなのですが駅周辺以外がちょっと弱いんですよね。

[No.168 by 匿名 2011-10-20 20:18:44]

立会小学校は人気あるのでしょうか？また、中学校はどこになりますか？

[No.169 by 周辺住民さん 2011-10-22 13:10:21]

確かに高かった。
70㎡希望の私にとっては手がでない価格ですね。
5500万円くらいで大井町は難しいのでしょうか？

[No.170 by 匿名さん 2011-10-22 13:26:45]

要望書の段階で完売との情報なんで最早どうでもいいマンションでしょう。

[No.171 by 物件比較中さん 2011-10-22 16:03:28]

完売なんてほんとに信じてるの？

営業の煽りに決まってるじゃない

[No.172 by 匿名さん 2011-10-22 17:11:51]

第一期で全戸放出するの？！

ていうことは、全て要望書でたってこと？？？？

[No.173 by 購入検討中さん 2011-10-29 20:19:58]

ここは１期と２期に分かれているので１期分は、要望書ですべて申し込み済み。
ここの最大な売りは、八潮団地が良く見える眺望

[No.174 by 近所をよく知らない人 2011-10-29 20:25:47]

八潮団地ってどこ？

[No.175 by 匿名 2011-10-29 20:28:40]

八潮はＶ６の井ノ原君の地元じゃなかったかな？関係ないか。

[No.176 by 匿名さん 2011-11-03 23:37:10]

平米100オーバーですか、安くは出してこないとは思いましたが
予想通りですね。
それで八潮団地ビューが売りって…大井町だからしょうがないけど
全くステータス感ないですね。

[No.177 by 匿名 2011-11-03 23:57:57]

ステータスても大井町は庶民的で便利なとこが人気の街だし眺望というか日当たりが確保されてるのはかなりプラス要因な事はたしか

[No.180 by 匿名 2011-11-17 12:27:32]

そんなに売れてなかったのかな。
詳細わかりませんが価格改定賢明ですね。
ちゃんと売り切って市場を活性化してほしいです。

[No.181 by 近所をよく知る人 2011-11-18 01:56:17]

平米１００万なら、両面ベランダのアリュール並み。
いくら住友でも、そこまでは高くせんだろう。

[No.182 by 匿名さん 2011-11-18 22:21:49]

アリュールより高層な住居はアリュール以上の価格？
１５階以上は自信満々の値付けだろう。

[No.183 by 匿名さん 2011-11-22 16:54:56]

おおいまちで７０００万・８０００万って、あなた・・・
目黒・世田谷の結構なところが買えるじゃん。

まぁ、好き好きですが・・・

[No.184 by いつか買いたいさん 2011-11-23 20:40:01]

八潮団地の眺望は、７，０００万円？

[No.185 by 匿名さん 2011-11-24 01:13:13]

どうもここも即完っぽいですね
住友にしては珍しく安く出しすぎたか

[No.186 by 匿名 2011-11-24 01:19:38]

↑どこが安いの？大井町で坪330ってW

[No.187 by 匿名 2011-12-13 08:43:42]

静かですね

[No.191 by 匿名 2011-12-14 19:53:05]

品川区は港区に隣接している一部を除いて下町でしょう。

[No.192 by 匿名 2011-12-15 12:24:14]

だから？

[No.193 by 191 2011-12-15 17:57:17]

188品川区目黒さんへのコメントです。
品川区の下町はここ（大井町）に限ったことではない。

[No.194 by 匿名 2012-02-11 13:12:03]

こちらの販売状況はどんな感じでしょうか？

[No.196 by 匿名 2012-02-11 16:06:23]

結局お高いまんま？

[No.197 by 匿名 2012-02-12 23:23:05]

3Lはまだ売ってるみたい。

[No.199 by 購入検討中 2012-02-16 01:47:55]

忙しくてまだMR行けていません。売れ行きはどうですか？分かる方いたら教えてください！！

[No.200 by 匿名さん 2012-02-16 12:43:11]

大井町＝下町
青物横丁＝副都心