シティタワー大井町ヒルトップガーデン

[匿名さん]

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

さーて、みんなで考えよう。

[386: 周辺住民さん]

外階段は鉄骨むき出しのままなんですか。
錆水を撒き散らかさないようにして下さい。お願いします。

[387: 匿名さん]

本当に鉄骨だ、高級感が無くなった。

[388: サラリーマンさん]

大井町駅こないだ行ったばっかりです。
初めてだったんですけど第一印象としてはこんな所に栄えてる駅があるんだなと、もう東京住まいも長いのですが全然知らず、新しい発見でした。

ここのマンションはＹ字路の立地なんですね、こういう場所は視界が広いと聞きますがそれを実現するには北向きでないと、ですよね。見たところ南向きが多いようですが、北向きもありますか？
北向きを積極的に考えるのも珍しいと思いますが（汗）

[389: 匿名さん]

残念ながら？、本物件は全戸南向きw

南側はヒルトップの利点を活かして、将来的にも広々眺望が確保されてます。

大井町、地味な印象なんだけど、最近なにげに栄えてて便利なターミナル駅です。
品川発着のリニアが出来たらさらに発展が期待できそうですね。

[390: 匿名さん]

新幹線が上野発着になるから日暮里の将来が楽しみだと言っているようなものですよ。日暮里は日暮里です。。

[391: 匿名さん]

ここって鉄骨階段なんですか？

[392: 匿名]

ホームページ見る限り、１階が柱ばかりの下駄状なのが少々不安で悩む

[393: ご近所さん]

1階はエントランスですよ

[394: 匿名さん]

全戸南向きかあ、いいね。

南にある大井公園は緑も豊富だし上から見たらいい眺めなんじゃないですか、
建物ばかりが見えるよりは見える範囲に自然も欲しいところ。
あと何が見えるんだろ。

共用って上のほうにも何かあるんですかね、
下の庭園も魅力だけど見晴らしのいい場所もマンション内に欲しいかな、
ここなら尚更あっていいと思う。

[395: 匿名さん]

>>394さん
窓から緑が見えるのはいいですよね。癒されます。今の家は窓からは
住宅ばかりなのであまりみる事はないですが、自然がみえたら外を眺める
時間も長くなりそうです。大井公園は桜も見事に咲くので場所によっては
家からのお花見が可能かもしれませんね。

[396: 契約済みさん]

低層階南側は植栽庭園、高台斜面の利点を活かし中層階からは眺望が開けてます(写真は８階相当イメージ：HPより)
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachi/popup/view.html
高層階からは海やレインボーブリッジも観えるかも、ね。

ちなみに共用施設はその庭園と、キッズルーム兼地下集会場くらいと言う潔さ。
下手に共用施設作って管理費上がっちゃうより、個人的には好感持てます。

写真はHPより転載した８階相当の南眺望

[397: 匿名さん]

スミフもダイレクトウィンドウ止めたんですね。

[398: 匿名さん]

スミフってＤＷが標準仕様だったの？

>345　に本物件がＤＷでない理由は既出。

[399: 匿名さん]

これから購入するなら、ココみたくやっぱ高台だよね。。

[400: 匿名さん]

不人気そうなのはやはりお値段の高さですかね。
苦戦したラヴィアンと同じで大井町にタワーは合わないか。

[402: 匿名さん]

大井町駅そばのJR社宅跡地あたりの再開発が動き出すらしい。
タワマンか？

[403: 匿名さん]

幾度となく破綻した広町再開発計画のこと？。ソースは？

大井町最後の大型再開発と言われてるけど、アレ動くとなると
地価押し上げインパクト大きいな。要チェックや

[404: 匿名さん]

リニアじゃないの？

[405: 匿名さん]

＞399
かつて仙台藩の下屋敷があった仙台坂、ゼームス坂と呼ばれる坂の界隈の高台は
この周辺ではブランドエリア　だそうです。http://allabout.co.jp/gm/gc/385715/2/

震災リスクが高まってる今だからこそ、このエリアはより価値があると思います。

[406: 匿名さん]

域内に新しいマンションができるとここからも引っ越すひとも少なからずいるでしょうからここの価格は下がりますね。モデルチェンジ後の中古車と同じです。それまでに売らないと。