ル・サンク室見

[購入検討中さん]

ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て

[900: 匿名さん]

公団…まぁいい意味で言われてるとは受け取れないよね。

[901: 匿名さん]

ディスポーザーがついてたらねぇ。

[902: 匿名さん]

マンションは基本的に立地が命でしょう。
設備仕様は２番目と思います。
買い物　学校　銀行　公園　すべて揃っていて良い立地とおもいますよ。

[903: 匿名さん]

立地だけじゃあねぇ。

[904: 匿名]

何言ってもネガるくせに。

[905: 匿名さん]

暇つぶしでしょうね。

[906: 匿名さん]

立地が良いとおっしゃいますが、藤崎駅まで実質徒歩１０分もかかります。
この近辺のマンションの中では、遠い部類に入ると思います。

[907: 匿名さん]

１０分で行ければ良いじゃないですか。
あんまり近いのも問題あることが多いですよ。
見栄はって、ブランドイメージがある立地を購入するのに比べ、
実質的解放感　周囲の利便性　治安防犯　等良いとおもいますけどね～。

[908: 匿名さん]

割高感があるのはなぜ？

[909: 匿名さん]

子連れでベビーカー？私の足で8分弱です。そこまでではないですよ。

[910: 匿名さん]

９０９さんの歩く早さだと、仮にサンリヤン藤崎からだと６分より早く藤崎駅へ着くことになります。
非標準的で、参考にならないと思います。

[911: 匿名さん]

私も８～９分で行きますよ。

[912: 匿名さん]

苦しい擁護ですね。実際に歩かれると、事実がすぐ分かるのに。
ここは、公式の不動産表示（エントランスを出た地点から、駅の一番近い入り口までの最短距離、信号待ち等全く考慮せず）で、徒歩９分の物件です。信号待ちの可能性が高く、実質１０分くらいになるでしょう。
部屋からの換算だと、部屋によっては外廊下は長いし、エレベータも１基だし、マンションにしては、けっこう遠いと感じると思います。

[913: 匿名さん]

信号に引っかからなければ9分位でしょうね。
遠くもなく、以外と近いというかこんなもんでしょう。
やたらネガしてるのは室見駅激近の騒音マンション関係者？

[914: 匿名さん]

>>910>>912
玄関から計ってるトコなんてないでしょ。
私の足でエントランスから西銀横の入り口まで8分を切るくらい。ストップウォッチで計りました。普通に行っても9分前後ではないでしょうか？この程よい距離感がいいですよ。

[915: 匿名さん]

912さん、実際に測ってないようですし、貴方こそ苦しいですね。信号待ち含めても普通に歩いて10分は越えませんよ。

[916: 匿名さん]

公式９分は、不動産業界統一の基準に則った絶対的な判断基準。
実際は、公式９分（個人差あり）＋駅改札から出口＋信号待ち＋部屋までの時間。

[917: 匿名さん]

営業さんおつかれさまです。土曜日なのにヒマなんてかわいそう。

[918: 匿名さん]

GM百道浜と同じく、ここも擁護が多いな。どこも同じか、、、

[919: 匿名さん]

>>917
おたくこそ暇人？
暇なのは勝手だけどもう少しマシな事言ってよ。
そもそも無理か。期待した自分が情けない。

[921: 匿名さん]

実際暇だろ(笑)
残戸減らないね～

[922: 匿名さん]

買えない方々が多いのか？
921もそうなの？
もっといいトコ住んでるか？

[923: 匿名さん]

はい。もっと駅に近く、利便性の高いところに住んでいます。当然、ここより高額物件です。

[925: 匿名さん]

「買えない方々」って書込み、止めた方が良いと思います。
何故なら、ここは狭い分平均分譲価格が安い物件ですから。明らかに、勘違いですね。

[926: 匿名さん]

>>923～925
ここはアンチの書き方が幼稚ですね。
ここよりお高い所にお住みの方々がわざわざ書き込むなんて。
本当は賃貸のような気がするのは私だけ…

[928: 匿名さん]

シティータワーかGM百道浜。
はたや、サンリアン藤崎？
ルサンク営業も色々やってるからね。

[931: 匿名さん]

アライアンスか西武？

[932: 匿名さん]

棟内モデルルームって”若干使用済”って理由をつけて、結局値引きとか家具付きになるんですよね。

[933: 匿名さん]

チラシ見て「公団っぽい」には納得！

[934: 匿名さん]

本当ですね。買う価値なし。

[935: 匿名さん]

駅からの距離が話題になってましたが、ここは小学校まで徒歩1分です。
子育て世代にとっては、小学校>>>駅です。

[936: 匿名さん]

学校近すぎ。チャイムうるさい。
小学校卒業した後も駅はずっと利用する。

[937: 匿名さん]

そうですね。自分の子供が小学校を卒業したら、逆に登下校の際に五月蝿いと感じるようになるかも。
公園や駅までの距離もそうですが、近いのはプラス要素になるが、近過ぎると逆にマイナス要素。

[938: 匿名さん]

運動会の練習もうるさい。

[939: 匿名さん]

しかし、学校周辺には嫌悪施設といわれるものが建たない規制があると聞きました。
学校が無くなって高層マンションが建ったりするリスクも少なく、
好ましく無い建物が周辺に建ちにくい訳ですから、
学校が近くにある恩恵はあるんじゃないでしょうか。
近すぎてマイナス。ということは可能性としてあると思いますが、
恩恵もあるということで、子供がいる家庭はプラス評価。いない家庭でも
マイナスにはならないですよ。

[940: 匿名さん]

ペアガラスで全く聞こえませんし、小学校が近くにあったのを忘れるくらい。
駅に近すぎてもね～ゴミの散乱とか酔っ払いの戻したものとかあったら最悪！
駅から近いとは言えませんが遠くもありません。運動しないんだからそれくらい歩きましょうよ。

[941: 匿名さん]

昼間は窓開けたいわ〜。でも校庭の砂ぼこりも気になる。

[942: 匿名さん]

しょもない。子供のけんかみたい!　(笑)

[943: 匿名さん]

完成して２割程度の残戸数なので、まぁ売れてる部類に入るんじゃないでしょうか。

[944: 匿名]

941
校庭は反対側。校舎に阻まれ砂ぼこりはこない。
現地知らないくせに適当なこと言うな。

[945: 匿名さん]

確かに二割は売れてないけど、ここのネガ連投してるGM百道浜なんかは半分しか売れてない。

[947: 匿名]

良かったね(笑)なんちゃってGMはずっと半分売れないままだよ！
早くビラビラスレに戻りなさい。

[949: 匿名さん]

↑一番あんたが相手してるやん！
あちらでは成りすまし擁護、さらにデメリット書かれたらここの営業のせいにしてる。
まあ、このご時世、埋め立て地は厳しいから余裕ないよ。