ル・サンク室見

[購入検討中さん]

ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て

[879: 匿名さん]

10分と15分では大きな差があると思います。
転勤族の人たちが賃貸を探すとき、駅から10分以上は検討から外してるって人が
私の周りには多いです。
ここも近くはないですが、購入するなら尚更少しでも駅に近いほうが普通はいいんじゃないですか。

[880: 匿名さん]

駅に近ければ、便利は良いですが、失う物も多くありますよ。
周辺の治安、防犯環境もその１つと言えると思います。
借りるのであれば、不安を感じれば引っ越せば良いですが、
購入となるとそうはいきません。
その点では、適度な距離が必要と言えます。
そう言った意味でこのマンションの距離　周辺環境は良好ではないでしょうか。

[881: 匿名さん]

10分も15分もどんぐりの背比べ。
室見駅徒歩2分のネクサス室見には勝てない。

[882: 匿名さん]

鉄道の駅から、徒歩１０分と１５分では天と地ほどの差。当然、１０分　＞＞＞　１５分、
駅から徒歩１５位の超遠い物件を買うと、間違いなくリセールの時苦労するでしょう。
逆に徒歩２分も、騒音などのマイナス査定の可能性が高くなる。賃貸には、強いメリットはあるが。
徒歩５分くらいが、一番良いと言われている。不動産の常識、よく勉強してね。

[883: 匿名さん]

そうですね。
南側に大きな幹線道路があるマンションが２分と言われても、
家族で住む予定のうちには、魅力的には全く見えません。

[884: 匿名さん]

これからは、建物が完成した訳だから、実際に部屋に入って様子を伺って検討できるのかなぁ。
意外と良い部屋かもしれませんね。

[885: 匿名さん]

ここは子育てするには値段の割りに狭いよね。

[886: 匿名さん]

都内なら分かるが、福岡市内で駅から15分は問題外。
さらにこのご時世、埋め立て地なら確実にリセールに影響するよ。

[887: 匿名さん]

？？？違うマンションの事？

[888: 匿名さん]

887さん
いいえ、ここに粘着してる他社営業さん達へ言っただけです。

[889: 匿名さん]

ここ売れてなさそうなのに、なぜそんなに粘着する人がいるんだろう。

[891: 匿名さん]

889さんに同感
室見だし、地味な普通のマンションだと思います。

[892: 匿名さん]

>>889>>890>>891
どこに住んでるんですか？
自慢してくださいよ。
さぞ立派な立地なんでしょ？

[893: 匿名さん]

＞892さん
891ですが、大濠や西新などの一等地でもない、財閥系やGMでもないここに
アンチが粘着するのが不思議という意味で書いただけですよ。
見ていて気の毒になったので。
気を悪くされたのならすみません。
899さんもここを庇ってあげてるのではと思いますよ。

[894: 匿名さん]

あ。899でなく889でした

[895: 匿名さん]

本当に、公団っぽいですね。
エレベータはもう１基欲しいよね。１基じゃ、朝とか辛いでしょう。

[896: 匿名さん]

公団には見えないが。具体的にどこの公団に似ているんですか？

[897: 匿名さん]

気持ちは分かりますが…そんなにムキにならなくても。
しつこいネガはスルーするくらいの余裕を持ちましょう。
近所に住んでいますが、ここは叩かれているほど悪くないと思いますよ。

[898: 匿名さん]

入居済みでまだ２割りも残っていますから、それほど悪くはないと言われても説得力に欠ける。

[899: 匿名さん]

公団っぽいとか、さすがに公団を馬鹿にしているか
最近のものはかなり良いですよ

[900: 匿名さん]

公団…まぁいい意味で言われてるとは受け取れないよね。

[901: 匿名さん]

ディスポーザーがついてたらねぇ。

[902: 匿名さん]

マンションは基本的に立地が命でしょう。
設備仕様は２番目と思います。
買い物　学校　銀行　公園　すべて揃っていて良い立地とおもいますよ。

[903: 匿名さん]

立地だけじゃあねぇ。

[904: 匿名]

何言ってもネガるくせに。

[905: 匿名さん]

暇つぶしでしょうね。

[906: 匿名さん]

立地が良いとおっしゃいますが、藤崎駅まで実質徒歩１０分もかかります。
この近辺のマンションの中では、遠い部類に入ると思います。

[907: 匿名さん]

１０分で行ければ良いじゃないですか。
あんまり近いのも問題あることが多いですよ。
見栄はって、ブランドイメージがある立地を購入するのに比べ、
実質的解放感　周囲の利便性　治安防犯　等良いとおもいますけどね～。

[908: 匿名さん]

割高感があるのはなぜ？

[909: 匿名さん]

子連れでベビーカー？私の足で8分弱です。そこまでではないですよ。

[910: 匿名さん]

９０９さんの歩く早さだと、仮にサンリヤン藤崎からだと６分より早く藤崎駅へ着くことになります。
非標準的で、参考にならないと思います。

[911: 匿名さん]

私も８～９分で行きますよ。

[912: 匿名さん]

苦しい擁護ですね。実際に歩かれると、事実がすぐ分かるのに。
ここは、公式の不動産表示（エントランスを出た地点から、駅の一番近い入り口までの最短距離、信号待ち等全く考慮せず）で、徒歩９分の物件です。信号待ちの可能性が高く、実質１０分くらいになるでしょう。
部屋からの換算だと、部屋によっては外廊下は長いし、エレベータも１基だし、マンションにしては、けっこう遠いと感じると思います。

[913: 匿名さん]

信号に引っかからなければ9分位でしょうね。
遠くもなく、以外と近いというかこんなもんでしょう。
やたらネガしてるのは室見駅激近の騒音マンション関係者？

[914: 匿名さん]

>>910>>912
玄関から計ってるトコなんてないでしょ。
私の足でエントランスから西銀横の入り口まで8分を切るくらい。ストップウォッチで計りました。普通に行っても9分前後ではないでしょうか？この程よい距離感がいいですよ。

[915: 匿名さん]

912さん、実際に測ってないようですし、貴方こそ苦しいですね。信号待ち含めても普通に歩いて10分は越えませんよ。

[916: 匿名さん]

公式９分は、不動産業界統一の基準に則った絶対的な判断基準。
実際は、公式９分（個人差あり）＋駅改札から出口＋信号待ち＋部屋までの時間。

[917: 匿名さん]

営業さんおつかれさまです。土曜日なのにヒマなんてかわいそう。

[918: 匿名さん]

GM百道浜と同じく、ここも擁護が多いな。どこも同じか、、、

[919: 匿名さん]

>>917
おたくこそ暇人？
暇なのは勝手だけどもう少しマシな事言ってよ。
そもそも無理か。期待した自分が情けない。

[921: 匿名さん]

実際暇だろ(笑)
残戸減らないね～

[922: 匿名さん]

買えない方々が多いのか？
921もそうなの？
もっといいトコ住んでるか？

[923: 匿名さん]

はい。もっと駅に近く、利便性の高いところに住んでいます。当然、ここより高額物件です。

[925: 匿名さん]

「買えない方々」って書込み、止めた方が良いと思います。
何故なら、ここは狭い分平均分譲価格が安い物件ですから。明らかに、勘違いですね。

[926: 匿名さん]

>>923～925
ここはアンチの書き方が幼稚ですね。
ここよりお高い所にお住みの方々がわざわざ書き込むなんて。
本当は賃貸のような気がするのは私だけ…

[928: 匿名さん]

シティータワーかGM百道浜。
はたや、サンリアン藤崎？
ルサンク営業も色々やってるからね。