ル・サンク室見

[購入検討中さん]

ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て

[163: 匿名]

>161
壁紙、建具、フローリングは安いやつだね。

[164: 匿名さん]

HPにプレミアムサイドと書いてあるが、何処がプレミアムなのだろう。

[165: 匿名さん]

ここのマンションの最大の強みは、低層階でも年中日当たりの良い点。冬場でも、日当たりは、バッチリ。
もちろん、同じ方角のバルコニーのマンションと比較してですが。

[166: 匿名さん]

サンリヤンは、冬場の日当たりが悪いが、ここは１Ｆでも問題ないですね。風のネガを補い、更にお釣りのくるメリットと思います。
また、風は逆に夏場にはメリットになりますよ。

[167: 匿名さん]

この近辺は地下鉄空港線最寄で、福岡市でも屈指のエリアです。近隣のマンションも見ましたが、
どこも一長一短ですが、良いマンションが多いと思います。

文教地区らしく、もう少し建設的な意見交換の場にしてほしいものです。

[168: 匿名さん]

屈指のエリア？？
室見が？

[169: 匿名]

屈指ではないですね。
良くも悪くもない、普通ってトコでしょう。

[170: 匿名さん]

165
日当りだけ良くても、まわり何もないから一長一短だね。

[171: ご近所さん]

156
東向きは強風の傾向が多少あるが、南向きは違います、全く問題ない。

は？
全く問題ない？
あんたこそ、ここ知らないね。
この辺、川沿い、冬は冷たいんだってば(笑)
夏は少し匂う時もあるし。そんなに綺麗な川じゃないし。
ずっと、住んでるから、一長一短分かります。
とりあえず、ルサンク売れ残り多そうですね。

[172: 元ご近所さん]

一長一短あるも、早良〜西区空港線では、今のところここぐらいしかない。
他が酷すぎる。

[173: 匿名さん]

１７１は、自分の住んでいる近所を貶して、変な方。
風が強いと言っても、愛宕浜や百道浜に比べると大したことはない。
このマンション、景観及び日当たりで高層と低層の差異が小さく、
コンスタントな売行き。竣工前、ギリギリ完売ってところでしょうか。

[174: 匿名さん]

景観がウリの様だが、ホームページを見ても綺麗な景観では無いと思います。

[175: 匿名さん]

川沿いは小学校への橋も古いので（４０年経過）建替え含めた周辺の景観が変わるの可能性があるかも知れませんね。もちろん、良い方向にですが。

[176: 匿名さん]

ウリは、景観でなく眺望。
遠くまで見渡せるだけ。
１、２階は、そう遠くまでは見えないだろうけどね。

[177: 匿名さん]

ここのネガちょっと苦しい感じです。
強風・周囲何もない？・景観・ＥＶ・壁紙等・・・

まともな指摘がないんで、逆にバランスのよい物件ということで理解しました。

[178: 匿名さん]

結局、立地が全て。立地が良ければ戸数が多くても直ぐに完売。
ここの販売も失速しており、竣工前完売は難しいか？
因みにネガは客観的にみて適切。
地下鉄から遠いのもマイナス。

[179: 匿名さん]

178が言うほど、立地は悪くない。駅激近の騒音マンションやリビングからこんにちはマンションの方がひどい。
ここがすぐに完売しないのは、価格設定ミスだから。

[180: 匿名さん]

やっぱり低いレベルの争いです。

[181: 物件比較中さん]

景観なら、千早のタワーマンションだね。

[182: 匿名さん]

建築中の場所を見ましたが、周囲の中で存在感があります。日当たりと眺望の良い証ですね。