ル・サンク室見

[購入検討中さん]

ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ル・サンク室見
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て

[578 匿名さん]

安いマンションだったんですね。

[579 ご近所さん]

だって隣のシティハウスよりもう古い感じですよ。外観全くダメ。

[582 匿名さん]

だから、もうすぐ竣工なのに３割近く売残っているのです。

[583 匿名さん]

〉579
古く見えるけど、シティハウスより新しかったんですね。

[584 匿名さん]

販売実績＝市場の評価、That's all.

[585 匿名さん]

売れ残ってると入居しても、ずーっと看板が出てるのがイヤですね。
新居に友達呼んだりしても、チラシで大体の価格帯がバレバレなのも恥ずかしい。

[586 匿名さん]

そうなったら、きっと値引き販売になるのです。
必死で売らなきゃ。もう時間は１ヶ月位しか残されていませんが、がんばれ！！！

[589 匿名さん]

竣工2ヶ月前で7割以上であれば普通だろ。外観も周辺竣工済み物件と比較しても良い部類でしょ。気になるのは、竣工済みの住人が頻繁に登場している様子だが、毎日こんなにネガ入れて大丈夫なのかい？

[592 匿名さん]

公式HPも、先着順残15戸に改訂されていました。
残っている一番安い部屋と思われるF1、低層階で東向きで約70㎡、坪単価を比較すると
今売出中のもっと駅に近い物件の売れちゃった3階南向き中部屋と比べて約10％高い。
書かれているとおり、GMﾚﾍﾞﾙの高さですね。外観と内装は、GMには遠く及ばないでしょうが。

[604 匿名さん]

共用廊下が長いですね。角部屋を除いて、壁一つ隔てて主寝室側を住民が通行するので
プライバシー面は良いとは言えないと思います。

[605 ご近所さん]

間取りも外観も、ノッペラーで好きではない。
あんな外観で、でかいし、ますます浮いてますね。
なんであんななの？

[608 匿名さん]

いろいろ言われてますが、そんなのほっといて購入者＆検討者で語りましょう。

[609 匿名]

賛成です
価値感はいろいろな意見があるでしょうが、ルサンクが気に入り引っ越しを予定しています。待ち遠しいです。

[610 周辺住民さん]

川を隔てた所に住む住民です。

どこにでもネガレスを面白半分に書き込む輩はいます。

自分が買いたいと思った所がいい所と思って、自信を持って買えばいいのでは・・・

買えずに妬んでいる（？）外野は無視していいと思いますよ！

[611 匿名さん]

本当にいいマンションだと思います。
私も引っ越し予定です。
こんないい立地は見たことありませんよね。
即買いでしたね。

[612 匿名さん]

四面開放、住宅地の立地。しかしながら、建物は格子付き窓の部屋が６割以上を占め
立地のメリット面を十分生かしきれていないと思われます。
基本的には子育てエリアですから、平均占有面積も１０㎡くらい広いともっと売れ行きも良かったでしょう。

[613 匿名さん]

やっと他社営業や竣工済み住民らしき人達の書き込み無くなり？ましたね。

確かに612さんのような意見はわかります、当初私も資料請求の時にそう感じましたので…
ただ私の場合、そこを十分検討し納得した上での購入です。後は営業さんの頑張りを期待します。

さてと、そろそろ3月末の引っ越し準備に入らないと。

[614 匿名さん]

近所に売り出し中の物件とプランが全く逆だったら、どっちも今頃は完売していたでしょう。
ここは、２戸１エレベータでオール２面以上開放のゆったりプランだったら本当に良かったと思います。
立地の強みを、どう生かせるかがデベ腕の差。住む者・生活する者の視点の差が売れ行きに直結。

[615 匿名]

住宅ローン金利がかなり低水準でラッキーです。変動も底だけどフラットも低水準で来月もうちょっと下がらないですかね。

[616 匿名さん]

川を挟んだ反対側（南東方向）に、６階建て３４戸の集合住宅が建つようです。
看板が立っていました。