ル・サンク室見

[購入検討中さん]

ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て

[556: 匿名さん]

幹事になった経緯って？

[557: 匿名さん]

はっきり言って、この分譲価格でこの外観は納得感がない。柱にはタイルを貼って下さい。

[560: 匿名さん]

ずっと外観がどうの言ってる人、あれ何？よく現地チェックしているようだし、何でそんなに気になるのか不思議。

[561: 匿名さん]

高くなけりゃ、何も言われないのにね。

[562: 匿名さん]

>>555
不利なことはない。違う会社と相見積もり取って、これより安くしろって日通にねじ込めばＯＫ！
オフシーズンなら１０万内でやってくれるし、本当に丁寧だよ！
でも、心付け（昼食代など）は、ケチらないこと！

[563: 匿名さん]

うん、悪くないマンションだな。

[564: 匿名さん]

周囲の物件より平均で１０㎡くらい部屋を狭くして分譲価格を一見安そうに見せたが、
現時点で売残っているようでは失敗ですね。

[565: 匿名さん]

>>564
あとどれくらい残っているんですか？

[566: 匿名さん]

これまで第1期～4期まで切売りしていたため分かりにくかったが、本日付け改訂のSUUMOで残１５戸となっています。

[567: 匿名さん]

なんだかんだ言ってけっこう売れてるやん。

[568: 匿名さん]

逆でしょ。これまで数回に分けて販売し残戸を一桁に見せていたが、蓋を開けてみるとこんなに残っていた。

[569: 匿名さん]

いったい何と競っているのやら？

[570: 匿名さん]

竣工直前で、15/53だと売残りが３割近い。残念マンションという市場の評価じゃないの。

[571: 匿名さん]

じゃ～結局ドコがいいの？

[572: 匿名さん]

公表してる１５戸も本当かどうか怪しいものです。

[573: 匿名さん]

どういうことですか？

[574: 匿名さん]

分割販売して、残戸を少なく見せ、売れているように演出するのは昔からの常套手段。
HPで部屋のﾊﾟﾀｰﾝが多く残っており、残戸15は正しいと思います。

[575: 匿名さん]

ネクサス藤崎スクエアに似ている。売りは、駐車場の平置きのみ。駅から遠く、
狭い部屋が半分くらい、そして割り高。結果、売残り値引き販売で完売に竣工後約１年費やした。
ここは外観がもっと悪く、もっと悪い展開になるかもね

[576: 匿名さん]

そういえばネクサス藤崎とMJR藤崎って 似てるよね

[577: 匿名さん]

値段が全然違いました。ＭＪＲ藤崎は一割以上も安く、駅にも近く竣工前に余裕で完売。
はやり売行きを左右する一番重要な要素は、分譲価格ですね。