ル・サンク室見

[購入検討中さん]

ル・サンク室見について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1
交通：福岡市営地下鉄「藤崎駅」徒歩9分、「室見駅」徒歩10分
総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建て

[285: 匿名さん]

賃貸に出しても、転勤族ファミリー層に需要がありそうですね。

[286: 匿名さん]

西鉄とここの営業の戦いはすごいですね。
積水みたいに掲示板で何を書かれようがどーんと構えて放置しておけばいいのに

[287: 匿名さん]

西鉄というよりMJRの関係者のネガと思いますよ。
執拗にネガりますもの。

[288: 匿名さん]

>284
あなたの比較論には、占有面積が欠落しているので話しにならない。
ここの７０㎡や７２㎡の２９００万の部屋程度部屋を対象に、ランニングコストも分譲価格も
よその物件のもっと広い部屋と比較している。
全く客観性がない、ここの営業マンか、知識の乏しい契約者に違いない。

[289: 匿名さん]

２８３、２８５、ここは分譲価格が割高で駅から遠いので、賃貸には向きません。
回収までの年数が軽く２０年を超え、利回りが期待できないからです。
ファミリー向けに８０平米以下の狭い部屋のニーズは、ありません。子供は、すぐに大きくなりますから。
賃貸も考えるなら、アーバンパレス藤崎へどうぞ。でも、もう残っていないかも。

[290: 匿名さん]

５３戸でエレベータ１基を擁護する書込みは、営業マン確定でしょう。
一昔に比べエレベータの価格とメンテ代大幅に下がっている昨今、
近所の物件見てもこんな少ないマンションは珍しい。
ここより後に売り出して先に完売したＧＭ西新ステージも、２５戸で２基。
しかし、管理費と修繕費の合計額は、ここと大差はありませんでしたよ。

[291: 匿名さん]

２８４は、素人の知ったかぶりさんでしょう。ＧＭに、７０㎡や７２㎡のチンケな部屋はありませんから。そんなにウダウダ書かなくても、ここの分譲価格が割り高なのはＭＲを数件見たら誰でも分かります。

[292: 匿名さん]

ＧＭ西新ステージを引き合いに出して、ここを叩くメリットがあるのは誰？　
積水だろ！色んなスレに出入りしてますね。

[293: 匿名さん]

＞２９２
あんたの被害妄想、醜い。

[294: 買い換え検討中]

玄人ぶっているけど、分かっていない人もいますね。ＧＭに７０㎡クラスがあるのは常識だしね。よーく勉強して、事実を伝える営業をしてね。

[295: 匿名さん]

ちょっと調べれば、広さなんて分かるるのに、嘘を書き込む関係者が多いですね。

[296: 匿名さん]

292
わざわざGMが格下を叩きにくる訳ないだろ。
ここと同等か格下の物件関係者だろう。
近隣の鉄道系か超小規模マンション関係者のネガ。

[297: 匿名さん]

２９４君、２９５君、見え見えの連投、ご苦労さん。でも、嘘は書き込んじゃいかん。
グランドメゾンに、ここみたいに７０㎡や７２㎡の超狭い鳥篭のような部屋など無い。あると言うなら、具体的に物件名を言ってみろ。
狭いと言ってもＧＭ百道浜Ｖで、７９．４４㎡の部屋があるくらい。販売中の草香江・大濠Ｐ・桜坂Ｆ・桜坂Ｈ、すべて８０㎡以上の部屋のみ。完売済みの、高宮・大濠２０１１・西新Ｓなどもしかり。

[298: 匿名さん]

ここの物件の部屋、本当に狭い部屋が多いですね。
この近辺のお子さん、女子だと半分くらい男子でも１／４くらいは、ピアノが弾けます。それに、部活に塾に奔走しますから、小学校高学年くらいからモノがスゴク増えます。
一人っ子でも、７０㎡や７２㎡は論外、７５㎡でも厳しいと思います。

[299: 物件比較中さん]

それは、個人的価値観の違いですね。

[300: 匿名さん]

ネガ部隊。度が過ぎているレベル。完全に病んでいる。
ここは、真剣に物件を比較検討している人が交流する場。執拗に攻撃して人間として恥ずかしくないのか？
見てて気分が悪くなる。この物件の関係者も相手にしないでスルーした方が賢明。

[301: 匿名さん]

>>２９７　だから嘘は書かずに、事実の伝達をしろよ。

グランゾメゾンの赤坂シリーズは「けやき、弐番館は６２～７５㎡、あの赤坂門でも４０、５０、７０㎡台はある」　もうひとつ、「大手門も７５㎡だ」

お前は、鳥籠というけど、子供がいない人や少ない人は充分満足して住んでいるよ！全く失礼なヤツだな！！

思いこみで書くとこれからも恥かくぞ！！！

[302: 物件比較中さん]

グランドメゾン百道浜も2ＬＤＫの７０㎡弱があります。東京都心三区の億ションでも2ＬＤＫの７０㎡クラスは普通ですから、別に違和感なく、皆さん住んでいらっしゃいますよ。そりゃぁ、大金があれば１００㎡超えの広めの部屋もありますが、部屋が4ＬＤＫだと、メインの寝室以外は５畳くらいの部屋が多く、ゆとりは余り感じません。正に、人それぞれだと、思います。

[303: 匿名さん]

＞３０１
とっくの昔に販売した市の中心街のＧＭと比べて必死こいていますね。
現在販売中や近年販売したＧＭで、７０平米や７２平米の狭い部屋がないのは事実。
それに、赤坂や大手門は、一等地、ファミリー向け物件ではなく、ターゲットと価格帯が全く異なり数段格上。論点をすり替えてるよ。

[304: 匿名さん]

このマンションのセールスポイントの１つは、高取中校区。
同校区のマンションは、概ね平均占有面積８５㎡くらいで中には９０㎡を超えるのもあります。
比較すると、ちょっと占有面積の小さい部屋が多いと思います。