ローレルコート久屋大通

[購入検討中さん]

名古屋都心「中区丸の内」に近鉄不動産の全戸南向き15階建てマンション誕生。
市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩6分！地下鉄2駅3路線利用可能。

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[121: 匿名さん]

三大都市に分散投資出来るだけの財力がある人であれば、間違っても名古屋じゃ買わない。
だってまともなアドバイザーがいると思うから。

[122: 匿名さん]

トヨタ系は殆どが寮だよ
しかも金が貯まるから、なかなか寮から出ない
まあ、水の需要しかないね、女でもアパレルとかは金持っていないから

[123: 匿名さん]

逆に言えば東京から越してくる奴は15万円くらいなら出すだろう
それにふさわしいかどうかはともかく、新築のうちは借り手くらいあるぞ
古くなってくるとどうかねぇ・・・・ということで中古価格も決まってくるわけだが

[124: 匿名さん]

東京から越してきたやつが15万位なら出す？なにその思い込み。地理感覚がない人が、わざわざ高い家賃出すと思えないが。
ただでさえ供給過多エリアなんだから、下手したら水にしか貸せないかもよ？
思ってるほど、人に貸すって行為は楽じゃあないよ。
水の世界は長くもって二年。ある日突然、部屋の荷物を置いたまま、ドロン。滞納家賃に空き部屋の荷物。

さぁ、あなたはその時何が出来る？
資産に余裕がないと、あせるでしょ？

[125: 匿名さん]

そういえば近所に2005年の竣工時から空き部屋ばっかりのパシフィックレジデンスはカタついたの？
マンション名変えたよね？なんてマンションだっけ？

[126: 匿名さん]

近場で最近の中古物件（売買成立済み）


ローレルコート葵ネクステージ　 2480万円（坪133万）
専有面積：61.31m²　1SLDK　15階建の12階部分　平成19年2月築

新築価格：2676万円（坪144万円）



ローレルコート葵ネクステージ　 2280万円（坪123万）
専有面積：61.31m²　1SLDK　15階建の10階部分　平成19年2月築

新築価格：2622万円（坪141万円）

[127: 社宅住まいさん]

投資用の話が多いようですが、
結局、このエリアは永住するには
むいていないのでしょうか？

東京から転勤してきた
私には市役所や県庁も近く、
デパートも近いので便利だと
思ったのですが・・・


ちなみにまた転勤する可能性も
あるため、貸しやすいに越したことは
ないのですが・・・

[128: 匿名さん]

都心でフラット、車不要
年取っても楽だぜ、こういうの

[129: 匿名さん]

永住とか狭すぎるじゃん
名古屋に強烈な求心力がないから、都心に集中は今後もないね
皇居みたいな権威もないだろ

[130: 匿名さん]

名古屋は昼間人口が113％（2010年速報値）しかないんだぜ
しかも右肩下がり、将来はベットタウンになっちゃうよ

[131: 匿名さん]

逆に人口減っていく時は周辺の辺鄙なところから減っていくんだぜ
名古屋の中心繁華街は名古屋駅となり
栄は意外に普通の地方都市にありがちな中心住宅街になっちまうような気もするなあ

[132: 匿名さん]

五十年後の話ですか。生きていられるかな？今買ったマンション残ってるかな？

[133: 匿名さん]

名古屋市の人口が減りだすのは今年か来年かだな
壊れていくのは思いのほか早いぞ

[134: 匿名さん]

市役所や県庁に近いのもいいですし、デパートも徒歩圏ですし
お城も近い。病院がそばにあるのも良いですね。
若い時分にも老後を暮らすのにも向いてると思いますよ。
お城の周りをウォーキングなども楽しそうです。
ただ周辺の○○通り一帯が寂れそうな気配もありますが。
賃貸に出すとしても借り手はいくらでもいるでしょうから
そういう面でも心配はないと思いますがどうでしょう。

[135: 匿名さん]

＞134
周辺の○○通りって？

[136: 匿名さん]

名古屋は東京の事情と違うからw
何でわざわざ治安の悪い都心部に住むんだよｗ
つーか老後に県庁とか市役所の用事あんの？

[137: 匿名さん]

東京と違うから都心でも東京ほど治安悪くないんですよ。

[138: 匿名さん]

悪いよｗ
悪いのに愛知県警は職質殆どやってないじゃん

[139: 匿名さん]

ヤモメになっても飲食店には不自由しないし
クルマは不要だし、古くなっても若い柄の悪そうな奴も入っていそうだし
郊外で廃墟みたいにひっそり老人たちが取り残されるマンションよりはマシだと思うぞ

[140: 匿名さん]

若いうちはいいけれど、夫婦どちらかが無くなったら
やっぱりそこそこにぎやかなところで刺激をもらいながら暮らさないと。趣味とかサークルとかにも入るけど
環境などの住み心地も大事だとおもうのです。

[141: 匿名さん]

東京と比較されているようなんで、色々名古屋と比較してみましょう
勿論、人口比は考慮してください


昨年10月（国勢調査）から7月までの人口増加

東京＊：10/1（13,161,751）→7/1（13,186,835） ＋25,084

名古屋：10/1（*2,263,907）→7/1（*2,266,488） ＋*2,581



昨年10月時点の人口密度
可住地面積が近い尾張で比較してみましょう

東京：可住地面積1395.86ｋ㎡　人口13,161,751 人口密度9,429　

尾張：可住地面積1486.94ｋ㎡　人口*5,076,485 人口密度3,414　




名古屋でマンションを買うのはおかしいとの結論になってしまいました

[142: 匿名さん]

その比較がなぜ、名古屋でマンションを買うのはおかしいという結論になったかよくわからないので、もう少し噛み砕いて教えてもらえませんか？
別に反対しようとかそういうのではなく、興味んをもったので。

[143: 匿名さん]

丸の内なら都心部でもそれほど治安は悪くないですよ
周辺にお城があるのがすごいいいです
近くにあるキッチュエビオというスーパーが評判いいのですが
都会のスーパーっていつ潰れるか分からないのが少し不安ですね
マンションとは3LDKでも狭いのがちょっと気になりますが
値段としては妥当というか安めなので興味あります

[144: 匿名さん]

平面駐車場ですが道路に露出した形で面していて防犯上問題はないのでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>141


東京と比較されているようなんで、色々名古屋と比較してみましょう
勿論、人口比は考慮してください


昨年10月（国勢調査）から6月までの人口増加

東京＊：10/1（13,161,751）→6/1（13,191,945） ＋30,194

名古屋：10/1（*2,263,907）→6/1（*2,266,488） ＋*2,581



昨年10月時点の人口密度
可住地面積が近い尾張で比較してみましょう

東京：可住地面積1395.86ｋ㎡　人口13,161,751 人口密度9,429　

尾張：可住地面積1486.94ｋ㎡　人口*5,076,485 人口密度3,414　




名古屋でマンションを買うのはおかしいとの結論になってしまいました

[149: 物件比較中さん]

世界的にみれば東京だって名古屋だって、それほど変わらない。
相変わらずくだらんことをいっているやつがいるな。
どこの地区のどんなマンションでも結局は生活する本人が満足すればそれでいいでしょ。
このマンションの情報交換の場なんだから。

[150: 匿名さん]

>>147
ロジックｗｗｗ
高卒売り子ブゼイが難しい事考えるなよｗ
朝方までチラシ1000枚配って来いｗ

[151: 匿名さん]

http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/

久屋アインス　 3,450万円（坪126万）
専有面積：90.26m²　3LDK　14階建の8階部分　平成16年10月築


新築価格：4110万円（坪150万円）、新築価格に比べ約16%ダウン


↓

http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/


3330万円に値下げ




なかなか売れまへんな

[152: 匿名さん]

新築ラッシュの今は無理でしょう。

[153: 匿名さん]

久屋大通に新築マンションたくさん出来てますしね。
早くも売れ残っているマンションがある上に
タワーマンションが二つもできるし都心に住みたい人は選びたい放題です。
ここはファミリー層も視野に入れてるだろうし微妙に客層は
被らないかなあと思いますが、どうなることでしょう。
新築マンションの中ではそれほど高くないので意外と人気物件になるかな。
ロケーションが良いのを売りにして頑張って欲しい。

[154: 匿名さん]

善戦している方だ。この売れ残り具合なら文句は言えまい。

[155: 競合物件企業さん]

善戦なんすか？

で、＊＊＊は、
すみふタワー？

まあ ローレルの泉は、負けまくり・・・。


１期で何戸ついたんです？

情報求む

[156: 匿名さん]

ぶっちゃけ、一戸も売れてないw

[157: 匿名さん]

昨日もモデルは閑古鳥

[158: 購入検討中さん]

で、実際はどうなんすか？

近鉄さん。

[159: 購入検討中（老）]

始めまして。

一人での居住用で考えていますが、
のちのち娘に残すことを考えると、
この辺で買うのがいいのでしょうか？
私は東京からの引っ越しを考えており、
名古屋には土地勘がありません。

※娘も名古屋に嫁いだばかりで詳しくはしりません。

同じような場所にあるローレルアイ久屋大通
も見ています。

東京からするとこんな街中（お城付近）で
予算の範囲（2,000万円前後）で探せると
お得な気がしますが、
間違いでしょうか？

[162: 匿名さん]

中高年なら泉とかのマンションより丸の内の方がロケーションがいいし生活しやすいんじゃないのかなあ。スーパー少ないのが気になりますけどね。一人暮らしならデパ地下でお惣菜まどを買ってもいいですね。都心に近くても丸の内周辺は街並みが落ち着いていると思います。物件自体が気に入ればそこそこお買い得なのではないでしょうか。

[163: 物件比較中さん]

将来、賃貸に廻すなら丸の内です！

[164: ビギナーさん]

丸の内ってアドレスは、
確かに日本全国でもいい印象ですから
賃貸でもいい条件で貸せそうですね。

[165: 田舎暮らし]

隣が病院、郵便局や銀行が近くに結構あって　

図書館やお城、デパ地下も歩いて行ける。ちょっと

遠出すれば大須や伏見。いいですね。田舎者の私に

は老後の住まいとしてとても魅力的。

[166: 匿名さん]

街中に住むのは、馬鹿にされますよ
街中は食事買い物するところ
食事買い物が終われば、東の質の良い住宅地に帰るのです

[168: 田舎暮らし]

市と名前がついていても、車がないと生活（駅、病院、スーパー、金融機関などへ行くなど）できない
ような僻地に住んでいるので・・・。車が運転できなくなったら・・・。タクシーを使うしか。だから
歩いて行けるなんて。メタボ対策のウオーキングにもなるし、いいんじゃない？

[169: 匿名さん]

土着名古屋人にとって街中（特に泉あたり）は、錦のお姉さんとか目つきの悪いお兄さんの住む街の認識が常識
久屋大通はちょっと前まで大量のホームレス寝床、また薬物の売り買い場所でしたし
そんや輩とは関わりになりたくないが大多数ですね

[170: 匿名さん]

車を持てば年間70万から100万掛かる
それが地下鉄さえも乗る必要が無いんだからいいじゃないか
必要な時にタクシー呼ぶくらいでも安上がりなほど十分に出るほど節約できるぜ

[171: 匿名さん]

世間が狭すぎるな
まだまだ名古屋は、仕事や遊びのつきあいに車は必須
持ち家と車はセットだよ

[172: 匿名さん]

１６９
錦のお姉さんね～、
低学歴の厚化粧女と一緒に歩いて浮かれてるバカが多いんだね。
あんな女に同伴代払うよりペットにエサでも与えて他方が良いんでは・・・

[173: 田舎暮らし]

異人種とは関わらずに生きていきましょ。とにかく時間や交通費の節約、利便性、老後にいいな。

[174: サラリーマンさん]

意外に便利じゃないかも。近くに買い物する場所ないし。
あの辺りはマンション乱立してるし、今出ている中古も売れていない。
固定資産税って２０万行くんじゃないでしょうか？

[175: 匿名さん]

駐車場100パーセントじゃないんだね。
お城、図書館、病院、駅、金融機関と揃っていて
都心も近く、車に乗らない生活もできるけれど
日々の買い物という点で不自由がある立地なので
究極の選択になりそうだなあ。
ここ売れ行きどうなんですか？

[176: 匿名さん]

http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/

久屋アインス　 3,450万円（坪126万）
専有面積：90.26m²　3LDK　14階建の8階部分　平成16年10月築


新築価格：4110万円（坪150万円）、新築価格に比べ約16%ダウン



↓

３３３０万円に値下げ

↓

３１５０万円に値下げ


↓

http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/

２９７０万円に値下げ





街中は全く駄目ですな

[177: 匿名さん]

名古屋は東のほうがやたら高い割に
中心地が非常に割安だ
便利で交通費も掛からず時間も無駄にしない都心マンションを買わない手は無い
名古屋の中心地が東京や大阪に比べ割安に放置されるのはクルマが不自由だからだ
名古屋人はいまだクルマを肌身離さず持っていたいという人間が多いからだが
クルマなど持たなくて済むなら持たないに越したことは無い
栄地区は環境も小さな子供がいなければ問題になるほど悪いとも思えないし
駐車場が少なくて（機械式が余るとやっかい）安くてうまい店が出来るだけ近い物件を選びたいものだな

[178: 匿名さん]

何か勘違いしていませんか？
東京大阪も金持ちは移動は車ですよ
車が要らないとか言っている輩は、貧民かニューカマーの＊＊＊ですから

[179: サラリーマンさん]

久屋アインス　 ７年落ちだとこんなもんでしょう。
だって、間取り見ると使いにくそうじゃないですか？
LDKから各部屋に入るようになってるし、
プライベートが保たれたないような気がします。

[180: 田舎暮らし]

車で移動の生活に疲れちゃって・・・。生活圏が歩いて手に入るなんて素敵で贅沢！！！

[181: 匿名さん]

今時、車を持ってるほうが金持ちって・・・・・
どんな所に住んでるんだろう？
車を持っていないほうがカッコいい時代なのに

[182: 近所をよく知る人]

車なしでデートどうするの？
もしかして地下鉄移動？
ラブホにタクシー乗り付けなんてみっともないよ。

女が男を選ぶ理由に車なしなんて考えられん。哀れすぎる

[183: 匿名さん]

>>181
物を知らない田舎モンの名古屋人らしいなｗ
東京でも金持ちと昔からいる土着は車持ってんのよ、保有台数は350万台もあるんだから
車が要らない都会生活とかでニューカマーを洗脳しなきゃ、東京に人が集まらなくなるだろう

名古屋人が洗脳されてどーすんだよｗ

[184: 匿名さん]

俺はわざわざ手間のかかる車などさっさと手放したい
高齢になればどのみちいつまでも車に頼ってはいられない
そのための都心マンションだろうと思うが
名東区で戸建生活ってなら車は必要だが（今の俺の現況）
もう邪魔なものは全部売り払って町の真ん中に住んで、仕事にも生活にもカラダひとつの身軽な環境がいいねえ

[185: 匿名さん]

車の手間なんかちょっとしたもんだろ。
その手間さえもったいないと感じるんだったら
都会に住む必要すらないと思うが。

[186: 田舎暮らし]

No.184 同感！！！

[187: 匿名さん]

１８４と１８６は同一人物だな。どうみても。

[188: 匿名さん]

今やネット通販、ネットスーパーとかあって大して困らないけどな
一戸建て持ち家の人が街中のマンションに移り住んで、共益費修繕費とか毎月払うの立場になるの？
馬鹿みたいジャン

[189: 匿名]

そういう人、身近にいるよ(笑)

[190: 田舎暮らし]

残念でした。別人ですよ。だだし世代が同じくらいかもね。老後が視野に。老後対策として、考えているんですよ。わたしは女性ですヨ！！！

[191: 匿名さん]

都心は車が要らないなんて単なる自己満足（見栄）だろう

[192: 田舎暮らし]

No.188 へ　歳をとると物は要らなくなりサービスや利便性にお金を掛けたくなります。
ネット通販は、手にとって実物が見れないので失敗も多くて・・・。

[193: 匿名さん]

車を持っていないことが見栄を張れる時代
レクサス乗ってるより、そんなものを持つ必要の無い環境に住んでる方がカッコいいんだよなあ
いやあ、時代は変わった
いつかはクラウンから、いつかはクルマのない生活へ

[194: 匿名さん]

此処は都心組vs郊外組のスレ？
まぁ此処は間違いなく都心物件のスレだから郊外検討者はスルーでいいのでは？
郊外は郊外の良さがありますから、いいじゃないですか。

[195: 匿名さん]

都心は車が要らないなんて単なる自己満足（見栄）だろう

旗から見たら、車持ってないなんてダサいよ。

[196: 匿名さん]

>>193
洗脳された田舎モンｗ

[197: 匿名さん]

都心でも車持ってた方がかっこいいに決まってるよ。

[198: 賃貸住まいさん]

車持ってない男なんてダサい！

[199: 匿名さん]

197さんに同意。
リゾートホテルに電車やレンタカーはなしでしょう。
ゴルフだって行けないよ（笑）

[200: 匿名さん]

都心で車なし生活も憧れますけどこのマンションの立地だと
車なし生活を送るにはスーパーが足りないと思いますね。。
イオンやヨーカドーといった大手スーパーが近くに出来るような
場所ではないし、日常生活の買い物といった点で少々残念さを
感じますね。デパ地下でお惣菜を買う生活も長く続くと味気ないですし。
車を維持しながら住める方には便利な立地だと思います。

[201: 賃貸住まいさん]

イオンやヨーカドーが近くに出来たら嫌ですね。
庶民臭いです。

買い物のこと心配するなら都心に住まない方が良いですよ。

[202: 匿名さん]

大須・松原にはヤマナカがあり、あの近辺にもマンションがいくつかある。栄、名古屋、金山どこでも自転車でいける距離だ。都心・下町でも良けりゃ、駐車場も安いし、買い物も気にせず暮らせるぜ。

[203: 田舎暮らし]

デパ地下や近くのスーパー・キッチュ　エビオのお肉の美味しいこと。ブランド肉だったり銘柄肉。お魚も、身がプリプリ、新鮮で美味しいですよ。お値段もそれほど高くないし。食材は、そこで間に合いそう。

[204: 賃貸住まいさん]

松原なんか地盤が悪い。地価が安い。堀川近い。液状化する。
いいことないよ。

[205: 匿名さん]

車を維持したくなくて都心生活で普通の生活もというのなら、スーパーが揃ってる金山駅近あたりの方がいいかもしれんね
俺は食い物が安くてうまい店が近所にあることが最優先だ
台所周りは使わないと決めてるんでな
栄か名駅まで歩けることも重要
セカンドにしたいんで管理費安く駐車場高く（笑）物件も高すぎないとうれしい

[206: 匿名さん]

ここいいですね！安いし！

[207: 匿名さん]

安いのには安いなりの訳がある。
飛びつくと後で後悔する事多し。

金掛けてきちんと造り込んだら、それなりの価格になるのよ。

[208: 匿名さん]

栄のマンションなんてどうせ使い捨てだ
気に入らなければ貸すなり売っちまうなりすればいい
郊外のマンションより簡単だ

[209: 匿名さん]

＞安いのには安いなりの訳がある。


ここは高いから

[210: 購入を考えています]

確かに安い物件と思います。
安いなりの訳、と言われた方、この物件が安い訳を具体的に教えていただけませんか？

[211: 匿名さん]

立地を考えると良心的価格帯のマンションだと思います。
徒歩10分程度で名古屋中心部の駅を三つも使えるのは本当に便利です。
すぐ近くに建つローレルアイ久屋大通と同タイプの部屋を
比べるとこちらの方が若干安い感じなのでしょうか？
近所にあるスーパー、キッチュ・エ・ビオの評判は意外と悪くないですね。
こだわり食材や新鮮野菜が充実してるわりにそれほど高くないと聞きました。
イートインコーナーがあったりランチをやってるとのことなので便利に使えそうです。

[212: 購入を考えています]

私もこのスーパーは使います。マックスバリューのような庶民的代表スーパーと違って、こだわりの品揃えは気に入っています。

ローレルコートとアイを比較しましたが、南向きはやはり高条件だと判断しましたが、いかがでしょうか？

[213: 匿名さん]

万博、トヨタなき名古屋の将来は間違いなく暗い
名古屋の不動産は危険、高値掴みの可能性大

[214: 購入を考えています]

中区の新築マンションは六年ぶりのことって…プラウド、シティタワーは低層階でもとても手が出ません。だから、ローレルコートに魅力を感じてしまいます。危険でしょうか？

[215: 匿名さん]

少なくとも同じような値段の千種名東の東山線沿線物件ならこっちの方がいいんじゃないか？
あっちはピークを過ぎて将来性無いぜ
栄はあれだ
これから企業が抜けて過疎化し衰退しつつ中心街の役目を終え
商業ビルが取り壊されマンション住宅街に軟着陸だｗ

[216: 匿名さん]

＞中区の新築マンションは六年ぶりのことって…

あの、昨年栄2丁目に新築マンション出ましたよ。
もう完売しちゃいましたが。

[217: 匿名さん]

No.213 　万博、トヨタなき名古屋の将来は間違いなく暗い
　　　　　名古屋の不動産は危険、高値掴みの可能性大

　　　　　↑
　　　　根拠無し。

[218: 匿名さん]

＞万博、トヨタなき名古屋の将来は間違いなく暗い


これは正しいね
名古屋の企業じゃないとか言われて、名商会の会頭を断られたんでしょ
今後は名古屋の面倒は見ない意思の表れと見るべきだね

[219: 匿名さん]

＞万博、トヨタなき名古屋の将来は間違いなく暗い
＞これは正しいね


自動車の次を担う航空宇宙産業の集積が日本一なのを知らんのか。
先端科学技術と次代の”知の拠点”がこの地に作られるのを知らんのか。
医療生命工学と長寿健康科学の拠点があるのを知らんのか。

ちなみにトヨタは三河の企業じゃ。あほ。

[220: 匿名さん]

＞自動車の次を担う航空宇宙産業の集積が日本一なのを知らんのか


ただ細々と作るだけでしょ、開発は関東主導だし



＞ちなみにトヨタは三河の企業じゃ


関係ない企業に名商会の会頭頼むなよ
みっともない