ローレルコート久屋大通
| No.101 |
by 匿名さん 2011-07-05 12:14:06
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88さんへ。
そういう問題じゃないと思いますがwあくまでそれは中古の情報ですよね？ |
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| No.108 |
この辺りってあまり生活感がありませんが、
具体的にどのような方が住むのでしょうか？ 学区は良さそうですが、 昼間のひと気がなさそうなので・・・ |
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| No.109 |
テレビ塔やお城、神社など散歩コースには良さそうですけどね。
静かにのんびり暮らせそう。 サウナミストがあるので健康や美容の為には嬉しい設備があります。 風呂好きなので・・・ |
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| No.110 |
>>108
昼間は結構人を見かけますよ。病院や郵便局、役所などに用がある人や そこの職員さんっぽい人が歩いてます。私もよく歩いてました。 車の通りもそこそこ多いです。 反面、夜の方は寂しいですね。全く人いません。昼間に見ると趣がある建物も 夜になると古さが逆に怖さに転じてそそくさと家に帰りたくなっちゃいます。 そんな場所です。 |
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| No.111 |
Ｂタイプは投資で買って賃貸っていう手もありかなと思いますが、詳しいかたアドバイスをよろしく。
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| No.112 |
上層で坪130万ならいいんじゃねW
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| No.113 |
坪130なんて、この場所ではありえないでしょ？
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| No.114 |
１３０なら投資で購入する
てかセカンドでもありだね 一期売り出して 最上階とか売れたのかなあ 最上階なら テレビ塔や名古屋城なども見えるだろうし すこし狭いが 下手に住友タワー買うより これのが資産価値あるよね |
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| No.115 |
こいつ本当しつこい。
坪１３０万で買いたいなら中古買え。スレの数稼ぎするなよ。うっとうしい。 管理人さん、こういうコメントは削除しないんですか？ |
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| No.116 |
＞＞１１１
悪いことは言わない。新築で投資なんて利回り悪過ぎる。 ついて単利５～７％でしょ？ 新築の営業が出す適当な家賃想定に話乗っからないほうがいいよ。 仮に当初貸出がプレミアついて、新築の営業が出す数字で賃借人がついても、エリア的に回転率が高いし、次に貸し出す時はぐっと金額が下がってる。嘘だと思うなら、ヤフー不動産で今募集に出てる賃料を見てご覧。 そして、エリア特性として、夜の仕事系の方が借りる率が高くなるので、ヘタしたら夜逃げもあるしね。 新築で資産家のポートフォリオに入れるなら何も意見は述べないが、投資するにはリスクが高過ぎる。 |
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| No.117 |
投資とかありえないっしょ?
同業だが これは実需か 金持ちのセカンドがすこしあるくらいでない? |
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| No.118 |
投資したいなら、東京で買えば？なんでわざわざ名古屋なの？
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| No.119 |
東京で２０００万円台前半の物件って、ワンルームでも無いですよ。それこそ、訳のわからない人に賃貸するしかないでしょ。名古屋は支店経済だから、一流企業の高給サラリーマンに貸せる確率は高いです。何でもかんでも東京で投資するというのは、馬鹿の一つ覚えですよ。資産分散という観点から、三大都市に分散投資ぐらい考えたらどうですか。
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| No.120 |
高級取りのサラリーマンに貸すって、どこの企業のイメージですか？名古屋はせいぜいトヨタ系でしょうが、トヨタみたいな企業は東京にいっぱいあり、その本社勤務のエリートが東京にはたくさんいるわけです。
名古屋で貸せる確率が高いなら、東京の方がよっぽど高い。どうせあなたは名古屋から出たことないんでしょ？ だから、東京で2000万でワンルームがないとかボケた話が出来るんです。 そもそも、投資の話は割り切った数字でさばくべきで、利回りが悪くなる新築を選択肢に入れること自体間違ってますよ。 いいですか？投資で新築を買うんだったら、中国バブルが弾ける前に中国で買うべきです。インフレで利回りがケタ違いですから。 バブルでもないのに、新築でしかも名古屋で投資目的って、不動産屋の売り子のいいなりじゃないですかw 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.121 |
三大都市に分散投資出来るだけの財力がある人であれば、間違っても名古屋じゃ買わない。
だってまともなアドバイザーがいると思うから。 |
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| No.122 |
トヨタ系は殆どが寮だよ
しかも金が貯まるから、なかなか寮から出ない まあ、水の需要しかないね、女でもアパレルとかは金持っていないから |
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| No.123 |
逆に言えば東京から越してくる奴は15万円くらいなら出すだろう
それにふさわしいかどうかはともかく、新築のうちは借り手くらいあるぞ 古くなってくるとどうかねぇ・・・・ということで中古価格も決まってくるわけだが |
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| No.124 |
東京から越してきたやつが15万位なら出す？なにその思い込み。地理感覚がない人が、わざわざ高い家賃出すと思えないが。
ただでさえ供給過多エリアなんだから、下手したら水にしか貸せないかもよ？ 思ってるほど、人に貸すって行為は楽じゃあないよ。 水の世界は長くもって二年。ある日突然、部屋の荷物を置いたまま、ドロン。滞納家賃に空き部屋の荷物。 さぁ、あなたはその時何が出来る？ 資産に余裕がないと、あせるでしょ？ |
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| No.125 |
そういえば近所に2005年の竣工時から空き部屋ばっかりのパシフィックレジデンスはカタついたの？
マンション名変えたよね？なんてマンションだっけ？ |
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| No.126 |
近場で最近の中古物件（売買成立済み）
ローレルコート葵ネクステージ 2480万円（坪133万） 専有面積：61.31m² 1SLDK 15階建の12階部分 平成19年2月築 新築価格：2676万円（坪144万円） ローレルコート葵ネクステージ 2280万円（坪123万） 専有面積：61.31m² 1SLDK 15階建の10階部分 平成19年2月築 新築価格：2622万円（坪141万円） |
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| No.127 |
投資用の話が多いようですが、
結局、このエリアは永住するには むいていないのでしょうか？ 東京から転勤してきた 私には市役所や県庁も近く、 デパートも近いので便利だと 思ったのですが・・・ ちなみにまた転勤する可能性も あるため、貸しやすいに越したことは ないのですが・・・ |
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| No.128 |
都心でフラット、車不要
年取っても楽だぜ、こういうの |
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| No.129 |
永住とか狭すぎるじゃん
名古屋に強烈な求心力がないから、都心に集中は今後もないね 皇居みたいな権威もないだろ |
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| No.130 |
名古屋は昼間人口が113％（2010年速報値）しかないんだぜ
しかも右肩下がり、将来はベットタウンになっちゃうよ |
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| No.131 |
逆に人口減っていく時は周辺の辺鄙なところから減っていくんだぜ
名古屋の中心繁華街は名古屋駅となり 栄は意外に普通の地方都市にありがちな中心住宅街になっちまうような気もするなあ |
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| No.132 |
五十年後の話ですか。生きていられるかな？今買ったマンション残ってるかな？
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| No.133 |
名古屋市の人口が減りだすのは今年か来年かだな
壊れていくのは思いのほか早いぞ |
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| No.134 |
市役所や県庁に近いのもいいですし、デパートも徒歩圏ですし
お城も近い。病院がそばにあるのも良いですね。 若い時分にも老後を暮らすのにも向いてると思いますよ。 お城の周りをウォーキングなども楽しそうです。 ただ周辺の○○通り一帯が寂れそうな気配もありますが。 賃貸に出すとしても借り手はいくらでもいるでしょうから そういう面でも心配はないと思いますがどうでしょう。 |
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| No.135 |
＞134
周辺の○○通りって？ |
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| No.136 |
名古屋は東京の事情と違うからw
何でわざわざ治安の悪い都心部に住むんだよｗ つーか老後に県庁とか市役所の用事あんの？ |
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| No.137 |
東京と違うから都心でも東京ほど治安悪くないんですよ。
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| No.138 |
悪いよｗ
悪いのに愛知県警は職質殆どやってないじゃん |
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| No.139 |
ヤモメになっても飲食店には不自由しないし
クルマは不要だし、古くなっても若い柄の悪そうな奴も入っていそうだし 郊外で廃墟みたいにひっそり老人たちが取り残されるマンションよりはマシだと思うぞ |
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| No.140 |
若いうちはいいけれど、夫婦どちらかが無くなったら
やっぱりそこそこにぎやかなところで刺激をもらいながら暮らさないと。趣味とかサークルとかにも入るけど 環境などの住み心地も大事だとおもうのです。 |
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| No.141 |
東京と比較されているようなんで、色々名古屋と比較してみましょう
勿論、人口比は考慮してください 昨年10月（国勢調査）から7月までの人口増加 東京＊：10/1（13,161,751）→7/1（13,186,835） ＋25,084 名古屋：10/1（*2,263,907）→7/1（*2,266,488） ＋*2,581 昨年10月時点の人口密度 可住地面積が近い尾張で比較してみましょう 東京：可住地面積1395.86ｋ㎡ 人口13,161,751 人口密度9,429 尾張：可住地面積1486.94ｋ㎡ 人口*5,076,485 人口密度3,414 名古屋でマンションを買うのはおかしいとの結論になってしまいました |
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| No.142 |
その比較がなぜ、名古屋でマンションを買うのはおかしいという結論になったかよくわからないので、もう少し噛み砕いて教えてもらえませんか？
別に反対しようとかそういうのではなく、興味んをもったので。 |
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| No.143 |
丸の内なら都心部でもそれほど治安は悪くないですよ
周辺にお城があるのがすごいいいです 近くにあるキッチュエビオというスーパーが評判いいのですが 都会のスーパーっていつ潰れるか分からないのが少し不安ですね マンションとは3LDKでも狭いのがちょっと気になりますが 値段としては妥当というか安めなので興味あります |
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| No.144 |
平面駐車場ですが道路に露出した形で面していて防犯上問題はないのでしょうか？
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| No.145 |
>>141
東京と比較されているようなんで、色々名古屋と比較してみましょう 勿論、人口比は考慮してください 昨年10月（国勢調査）から6月までの人口増加 東京＊：10/1（13,161,751）→6/1（13,191,945） ＋30,194 名古屋：10/1（*2,263,907）→6/1（*2,266,488） ＋*2,581 昨年10月時点の人口密度 可住地面積が近い尾張で比較してみましょう 東京：可住地面積1395.86ｋ㎡ 人口13,161,751 人口密度9,429 尾張：可住地面積1486.94ｋ㎡ 人口*5,076,485 人口密度3,414 名古屋でマンションを買うのはおかしいとの結論になってしまいました |
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| No.149 |
世界的にみれば東京だって名古屋だって、それほど変わらない。
相変わらずくだらんことをいっているやつがいるな。 どこの地区のどんなマンションでも結局は生活する本人が満足すればそれでいいでしょ。 このマンションの情報交換の場なんだから。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/
久屋アインス 3,450万円（坪126万） 専有面積：90.26m² 3LDK 14階建の8階部分 平成16年10月築 新築価格：4110万円（坪150万円）、新築価格に比べ約16%ダウン ↓ http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/ 3330万円に値下げ なかなか売れまへんな |
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| No.152 |
新築ラッシュの今は無理でしょう。
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| No.153 |
久屋大通に新築マンションたくさん出来てますしね。
早くも売れ残っているマンションがある上に タワーマンションが二つもできるし都心に住みたい人は選びたい放題です。 ここはファミリー層も視野に入れてるだろうし微妙に客層は 被らないかなあと思いますが、どうなることでしょう。 新築マンションの中ではそれほど高くないので意外と人気物件になるかな。 ロケーションが良いのを売りにして頑張って欲しい。 |
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| No.154 |
善戦している方だ。この売れ残り具合なら文句は言えまい。
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| No.155 |
善戦なんすか？
で、＊＊＊は、 すみふタワー？ まあ ローレルの泉は、負けまくり・・・。 １期で何戸ついたんです？ 情報求む |
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| No.156 |
ぶっちゃけ、一戸も売れてないw
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| No.157 |
昨日もモデルは閑古鳥
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| No.158 |
で、実際はどうなんすか？
近鉄さん。 |
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| No.159 |
始めまして。
一人での居住用で考えていますが、 のちのち娘に残すことを考えると、 この辺で買うのがいいのでしょうか？ 私は東京からの引っ越しを考えており、 名古屋には土地勘がありません。 ※娘も名古屋に嫁いだばかりで詳しくはしりません。 同じような場所にあるローレルアイ久屋大通 も見ています。 東京からするとこんな街中（お城付近）で 予算の範囲（2,000万円前後）で探せると お得な気がしますが、 間違いでしょうか？ |
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| No.162 |
中高年なら泉とかのマンションより丸の内の方がロケーションがいいし生活しやすいんじゃないのかなあ。スーパー少ないのが気になりますけどね。一人暮らしならデパ地下でお惣菜まどを買ってもいいですね。都心に近くても丸の内周辺は街並みが落ち着いていると思います。物件自体が気に入ればそこそこお買い得なのではないでしょうか。
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| No.163 |
将来、賃貸に廻すなら丸の内です！
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| No.164 |
丸の内ってアドレスは、
確かに日本全国でもいい印象ですから 賃貸でもいい条件で貸せそうですね。 |
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| No.165 |
隣が病院、郵便局や銀行が近くに結構あって 図書館やお城、デパ地下も歩いて行ける。ちょっと 遠出すれば大須や伏見。いいですね。田舎者の私に は老後の住まいとしてとても魅力的。 |
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| No.166 |
街中に住むのは、馬鹿にされますよ
街中は食事買い物するところ 食事買い物が終われば、東の質の良い住宅地に帰るのです |
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| No.168 |
市と名前がついていても、車がないと生活（駅、病院、スーパー、金融機関などへ行くなど）できない
ような僻地に住んでいるので・・・。車が運転できなくなったら・・・。タクシーを使うしか。だから 歩いて行けるなんて。メタボ対策のウオーキングにもなるし、いいんじゃない？ |
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| No.169 |
土着名古屋人にとって街中（特に泉あたり）は、錦のお姉さんとか目つきの悪いお兄さんの住む街の認識が常識
久屋大通はちょっと前まで大量のホームレス寝床、また薬物の売り買い場所でしたし そんや輩とは関わりになりたくないが大多数ですね |
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| No.170 |
車を持てば年間70万から100万掛かる
それが地下鉄さえも乗る必要が無いんだからいいじゃないか 必要な時にタクシー呼ぶくらいでも安上がりなほど十分に出るほど節約できるぜ |
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| No.171 |
世間が狭すぎるな
まだまだ名古屋は、仕事や遊びのつきあいに車は必須 持ち家と車はセットだよ |
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| No.172 |
１６９
錦のお姉さんね～、 低学歴の厚化粧女と一緒に歩いて浮かれてるバカが多いんだね。 あんな女に同伴代払うよりペットにエサでも与えて他方が良いんでは・・・ |
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| No.173 |
異人種とは関わらずに生きていきましょ。とにかく時間や交通費の節約、利便性、老後にいいな。
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| No.174 |
意外に便利じゃないかも。近くに買い物する場所ないし。
あの辺りはマンション乱立してるし、今出ている中古も売れていない。 固定資産税って２０万行くんじゃないでしょうか？ |
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| No.175 |
駐車場100パーセントじゃないんだね。
お城、図書館、病院、駅、金融機関と揃っていて 都心も近く、車に乗らない生活もできるけれど 日々の買い物という点で不自由がある立地なので 究極の選択になりそうだなあ。 ここ売れ行きどうなんですか？ |
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| No.176 |
http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/
久屋アインス 3,450万円（坪126万） 専有面積：90.26m² 3LDK 14階建の8階部分 平成16年10月築 新築価格：4110万円（坪150万円）、新築価格に比べ約16%ダウン ↓ ３３３０万円に値下げ ↓ ３１５０万円に値下げ ↓ http://www.sumai1.com/detail/b/DMHA83587/ ２９７０万円に値下げ 街中は全く駄目ですな |
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| No.177 |
名古屋は東のほうがやたら高い割に
中心地が非常に割安だ 便利で交通費も掛からず時間も無駄にしない都心マンションを買わない手は無い 名古屋の中心地が東京や大阪に比べ割安に放置されるのはクルマが不自由だからだ 名古屋人はいまだクルマを肌身離さず持っていたいという人間が多いからだが クルマなど持たなくて済むなら持たないに越したことは無い 栄地区は環境も小さな子供がいなければ問題になるほど悪いとも思えないし 駐車場が少なくて（機械式が余るとやっかい）安くてうまい店が出来るだけ近い物件を選びたいものだな |
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| No.178 |
何か勘違いしていませんか？
東京大阪も金持ちは移動は車ですよ 車が要らないとか言っている輩は、貧民かニューカマーの＊＊＊ですから |
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| No.179 |
久屋アインス ７年落ちだとこんなもんでしょう。
だって、間取り見ると使いにくそうじゃないですか？ LDKから各部屋に入るようになってるし、 プライベートが保たれたないような気がします。 |
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| No.180 |
車で移動の生活に疲れちゃって・・・。生活圏が歩いて手に入るなんて素敵で贅沢！！！
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| No.181 |
今時、車を持ってるほうが金持ちって・・・・・
どんな所に住んでるんだろう？ 車を持っていないほうがカッコいい時代なのに |
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| No.182 |
車なしでデートどうするの？
もしかして地下鉄移動？ ラブホにタクシー乗り付けなんてみっともないよ。 女が男を選ぶ理由に車なしなんて考えられん。哀れすぎる |
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| No.183 |
>>181
物を知らない田舎モンの名古屋人らしいなｗ 東京でも金持ちと昔からいる土着は車持ってんのよ、保有台数は350万台もあるんだから 車が要らない都会生活とかでニューカマーを洗脳しなきゃ、東京に人が集まらなくなるだろう 名古屋人が洗脳されてどーすんだよｗ |
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| No.184 |
俺はわざわざ手間のかかる車などさっさと手放したい
高齢になればどのみちいつまでも車に頼ってはいられない そのための都心マンションだろうと思うが 名東区で戸建生活ってなら車は必要だが（今の俺の現況） もう邪魔なものは全部売り払って町の真ん中に住んで、仕事にも生活にもカラダひとつの身軽な環境がいいねえ |
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| No.185 |
車の手間なんかちょっとしたもんだろ。
その手間さえもったいないと感じるんだったら 都会に住む必要すらないと思うが。 |
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| No.186 |
No.184 同感！！！
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| No.187 |
１８４と１８６は同一人物だな。どうみても。
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| No.188 |
今やネット通販、ネットスーパーとかあって大して困らないけどな
一戸建て持ち家の人が街中のマンションに移り住んで、共益費修繕費とか毎月払うの立場になるの？ 馬鹿みたいジャン |
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| No.189 |
そういう人、身近にいるよ(笑)
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| No.190 |
残念でした。別人ですよ。だだし世代が同じくらいかもね。老後が視野に。老後対策として、考えているんですよ。わたしは女性ですヨ！！！
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| No.191 |
都心は車が要らないなんて単なる自己満足（見栄）だろう
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| No.192 |
No.188 へ 歳をとると物は要らなくなりサービスや利便性にお金を掛けたくなります。
ネット通販は、手にとって実物が見れないので失敗も多くて・・・。 |
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| No.193 |
車を持っていないことが見栄を張れる時代
レクサス乗ってるより、そんなものを持つ必要の無い環境に住んでる方がカッコいいんだよなあ いやあ、時代は変わった いつかはクラウンから、いつかはクルマのない生活へ |
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| No.194 |
此処は都心組vs郊外組のスレ？
まぁ此処は間違いなく都心物件のスレだから郊外検討者はスルーでいいのでは？ 郊外は郊外の良さがありますから、いいじゃないですか。 |
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| No.195 |
都心は車が要らないなんて単なる自己満足（見栄）だろう
旗から見たら、車持ってないなんてダサいよ。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
都心でも車持ってた方がかっこいいに決まってるよ。
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| No.198 |
車持ってない男なんてダサい！
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| No.199 |
197さんに同意。
リゾートホテルに電車やレンタカーはなしでしょう。 ゴルフだって行けないよ（笑） |
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| No.200 |
都心で車なし生活も憧れますけどこのマンションの立地だと
車なし生活を送るにはスーパーが足りないと思いますね。。 イオンやヨーカドーといった大手スーパーが近くに出来るような 場所ではないし、日常生活の買い物といった点で少々残念さを 感じますね。デパ地下でお惣菜を買う生活も長く続くと味気ないですし。 車を維持しながら住める方には便利な立地だと思います。 |
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