ローレルコート久屋大通
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101:
匿名さん
[2011-07-05 12:14:06]
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108:
社宅住まいさん
[2011-07-09 20:43:48]
この辺りってあまり生活感がありませんが、
具体的にどのような方が住むのでしょうか？ 学区は良さそうですが、 昼間のひと気がなさそうなので・・・ |
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109:
匿名さん
[2011-07-09 21:14:32]
テレビ塔やお城、神社など散歩コースには良さそうですけどね。
静かにのんびり暮らせそう。 サウナミストがあるので健康や美容の為には嬉しい設備があります。 風呂好きなので・・・ |
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110:
匿名さん
[2011-07-09 21:24:19]
>>108
昼間は結構人を見かけますよ。病院や郵便局、役所などに用がある人や そこの職員さんっぽい人が歩いてます。私もよく歩いてました。 車の通りもそこそこ多いです。 反面、夜の方は寂しいですね。全く人いません。昼間に見ると趣がある建物も 夜になると古さが逆に怖さに転じてそそくさと家に帰りたくなっちゃいます。 そんな場所です。 |
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111:
匿名
[2011-07-11 22:35:20]
Ｂタイプは投資で買って賃貸っていう手もありかなと思いますが、詳しいかたアドバイスをよろしく。
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112:
匿名さん
[2011-07-12 07:51:07]
上層で坪130万ならいいんじゃねW
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113:
地元不動産業者さん
[2011-07-12 08:52:03]
坪130なんて、この場所ではありえないでしょ？
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114:
匿名
[2011-07-12 23:29:12]
１３０なら投資で購入する
てかセカンドでもありだね 一期売り出して 最上階とか売れたのかなあ 最上階なら テレビ塔や名古屋城なども見えるだろうし すこし狭いが 下手に住友タワー買うより これのが資産価値あるよね |
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115:
匿名さん
[2011-07-12 23:55:34]
こいつ本当しつこい。
坪１３０万で買いたいなら中古買え。スレの数稼ぎするなよ。うっとうしい。 管理人さん、こういうコメントは削除しないんですか？ |
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116:
匿名さん
[2011-07-13 00:13:35]
＞＞１１１
悪いことは言わない。新築で投資なんて利回り悪過ぎる。 ついて単利５～７％でしょ？ 新築の営業が出す適当な家賃想定に話乗っからないほうがいいよ。 仮に当初貸出がプレミアついて、新築の営業が出す数字で賃借人がついても、エリア的に回転率が高いし、次に貸し出す時はぐっと金額が下がってる。嘘だと思うなら、ヤフー不動産で今募集に出てる賃料を見てご覧。 そして、エリア特性として、夜の仕事系の方が借りる率が高くなるので、ヘタしたら夜逃げもあるしね。 新築で資産家のポートフォリオに入れるなら何も意見は述べないが、投資するにはリスクが高過ぎる。 |
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117:
匿名
[2011-07-13 08:41:06]
投資とかありえないっしょ?
同業だが これは実需か 金持ちのセカンドがすこしあるくらいでない? |
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118:
匿名さん
[2011-07-13 20:05:07]
投資したいなら、東京で買えば？なんでわざわざ名古屋なの？
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119:
物件比較中さん
[2011-07-13 23:04:59]
東京で２０００万円台前半の物件って、ワンルームでも無いですよ。それこそ、訳のわからない人に賃貸するしかないでしょ。名古屋は支店経済だから、一流企業の高給サラリーマンに貸せる確率は高いです。何でもかんでも東京で投資するというのは、馬鹿の一つ覚えですよ。資産分散という観点から、三大都市に分散投資ぐらい考えたらどうですか。
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120:
匿名さん
[2011-07-15 01:34:58]
高級取りのサラリーマンに貸すって、どこの企業のイメージですか？名古屋はせいぜいトヨタ系でしょうが、トヨタみたいな企業は東京にいっぱいあり、その本社勤務のエリートが東京にはたくさんいるわけです。
名古屋で貸せる確率が高いなら、東京の方がよっぽど高い。どうせあなたは名古屋から出たことないんでしょ？ だから、東京で2000万でワンルームがないとかボケた話が出来るんです。 そもそも、投資の話は割り切った数字でさばくべきで、利回りが悪くなる新築を選択肢に入れること自体間違ってますよ。 いいですか？投資で新築を買うんだったら、中国バブルが弾ける前に中国で買うべきです。インフレで利回りがケタ違いですから。 バブルでもないのに、新築でしかも名古屋で投資目的って、不動産屋の売り子のいいなりじゃないですかw 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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121:
匿名さん
[2011-07-15 01:40:05]
三大都市に分散投資出来るだけの財力がある人であれば、間違っても名古屋じゃ買わない。
だってまともなアドバイザーがいると思うから。 |
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122:
匿名さん
[2011-07-15 20:38:37]
トヨタ系は殆どが寮だよ
しかも金が貯まるから、なかなか寮から出ない まあ、水の需要しかないね、女でもアパレルとかは金持っていないから |
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123:
匿名さん
[2011-07-15 23:54:29]
逆に言えば東京から越してくる奴は15万円くらいなら出すだろう
それにふさわしいかどうかはともかく、新築のうちは借り手くらいあるぞ 古くなってくるとどうかねぇ・・・・ということで中古価格も決まってくるわけだが |
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124:
匿名さん
[2011-07-16 07:55:52]
東京から越してきたやつが15万位なら出す？なにその思い込み。地理感覚がない人が、わざわざ高い家賃出すと思えないが。
ただでさえ供給過多エリアなんだから、下手したら水にしか貸せないかもよ？ 思ってるほど、人に貸すって行為は楽じゃあないよ。 水の世界は長くもって二年。ある日突然、部屋の荷物を置いたまま、ドロン。滞納家賃に空き部屋の荷物。 さぁ、あなたはその時何が出来る？ 資産に余裕がないと、あせるでしょ？ |
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125:
匿名さん
[2011-07-16 07:59:27]
そういえば近所に2005年の竣工時から空き部屋ばっかりのパシフィックレジデンスはカタついたの？
マンション名変えたよね？なんてマンションだっけ？ |
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126:
匿名さん
[2011-07-16 11:51:56]
近場で最近の中古物件（売買成立済み）
ローレルコート葵ネクステージ 2480万円（坪133万） 専有面積：61.31m² 1SLDK 15階建の12階部分 平成19年2月築 新築価格：2676万円（坪144万円） ローレルコート葵ネクステージ 2280万円（坪123万） 専有面積：61.31m² 1SLDK 15階建の10階部分 平成19年2月築 新築価格：2622万円（坪141万円） |
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127:
社宅住まいさん
[2011-07-21 19:11:42]
投資用の話が多いようですが、
結局、このエリアは永住するには むいていないのでしょうか？ 東京から転勤してきた 私には市役所や県庁も近く、 デパートも近いので便利だと 思ったのですが・・・ ちなみにまた転勤する可能性も あるため、貸しやすいに越したことは ないのですが・・・ |
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128:
匿名さん
[2011-07-21 20:50:56]
都心でフラット、車不要
年取っても楽だぜ、こういうの |
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129:
匿名さん
[2011-07-21 20:59:37]
永住とか狭すぎるじゃん
名古屋に強烈な求心力がないから、都心に集中は今後もないね 皇居みたいな権威もないだろ |
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130:
匿名さん
[2011-07-21 21:22:12]
名古屋は昼間人口が113％（2010年速報値）しかないんだぜ
しかも右肩下がり、将来はベットタウンになっちゃうよ |
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131:
匿名さん
[2011-07-21 21:34:04]
逆に人口減っていく時は周辺の辺鄙なところから減っていくんだぜ
名古屋の中心繁華街は名古屋駅となり 栄は意外に普通の地方都市にありがちな中心住宅街になっちまうような気もするなあ |
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132:
匿名さん
[2011-07-21 21:46:43]
五十年後の話ですか。生きていられるかな？今買ったマンション残ってるかな？
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133:
匿名さん
[2011-07-21 22:17:29]
名古屋市の人口が減りだすのは今年か来年かだな
壊れていくのは思いのほか早いぞ |
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134:
匿名さん
[2011-07-22 12:18:41]
市役所や県庁に近いのもいいですし、デパートも徒歩圏ですし
お城も近い。病院がそばにあるのも良いですね。 若い時分にも老後を暮らすのにも向いてると思いますよ。 お城の周りをウォーキングなども楽しそうです。 ただ周辺の○○通り一帯が寂れそうな気配もありますが。 賃貸に出すとしても借り手はいくらでもいるでしょうから そういう面でも心配はないと思いますがどうでしょう。 |
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135:
匿名さん
[2011-07-22 17:39:24]
＞134
周辺の○○通りって？ |
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136:
匿名さん
[2011-07-22 18:28:06]
名古屋は東京の事情と違うからw
何でわざわざ治安の悪い都心部に住むんだよｗ つーか老後に県庁とか市役所の用事あんの？ |
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137:
匿名さん
[2011-07-22 18:34:00]
東京と違うから都心でも東京ほど治安悪くないんですよ。
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138:
匿名さん
[2011-07-22 18:41:36]
悪いよｗ
悪いのに愛知県警は職質殆どやってないじゃん |
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139:
匿名さん
[2011-07-22 20:53:48]
ヤモメになっても飲食店には不自由しないし
クルマは不要だし、古くなっても若い柄の悪そうな奴も入っていそうだし 郊外で廃墟みたいにひっそり老人たちが取り残されるマンションよりはマシだと思うぞ |
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140:
匿名さん
[2011-07-23 00:47:58]
若いうちはいいけれど、夫婦どちらかが無くなったら
やっぱりそこそこにぎやかなところで刺激をもらいながら暮らさないと。趣味とかサークルとかにも入るけど 環境などの住み心地も大事だとおもうのです。 |
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141:
匿名さん
[2011-07-24 02:33:16]
東京と比較されているようなんで、色々名古屋と比較してみましょう
勿論、人口比は考慮してください 昨年10月（国勢調査）から7月までの人口増加 東京＊：10/1（13,161,751）→7/1（13,186,835） ＋25,084 名古屋：10/1（*2,263,907）→7/1（*2,266,488） ＋*2,581 昨年10月時点の人口密度 可住地面積が近い尾張で比較してみましょう 東京：可住地面積1395.86ｋ㎡ 人口13,161,751 人口密度9,429 尾張：可住地面積1486.94ｋ㎡ 人口*5,076,485 人口密度3,414 名古屋でマンションを買うのはおかしいとの結論になってしまいました |
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142:
匿名さん
[2011-07-24 06:52:03]
その比較がなぜ、名古屋でマンションを買うのはおかしいという結論になったかよくわからないので、もう少し噛み砕いて教えてもらえませんか？
別に反対しようとかそういうのではなく、興味んをもったので。 |
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143:
匿名さん
[2011-07-25 13:23:39]
丸の内なら都心部でもそれほど治安は悪くないですよ
周辺にお城があるのがすごいいいです 近くにあるキッチュエビオというスーパーが評判いいのですが 都会のスーパーっていつ潰れるか分からないのが少し不安ですね マンションとは3LDKでも狭いのがちょっと気になりますが 値段としては妥当というか安めなので興味あります |
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144:
匿名さん
[2011-07-25 19:05:08]
平面駐車場ですが道路に露出した形で面していて防犯上問題はないのでしょうか？
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145:
匿名さん
[2011-07-25 19:31:16]
>>141
東京と比較されているようなんで、色々名古屋と比較してみましょう 勿論、人口比は考慮してください 昨年10月（国勢調査）から6月までの人口増加 東京＊：10/1（13,161,751）→6/1（13,191,945） ＋30,194 名古屋：10/1（*2,263,907）→6/1（*2,266,488） ＋*2,581 昨年10月時点の人口密度 可住地面積が近い尾張で比較してみましょう 東京：可住地面積1395.86ｋ㎡ 人口13,161,751 人口密度9,429 尾張：可住地面積1486.94ｋ㎡ 人口*5,076,485 人口密度3,414 名古屋でマンションを買うのはおかしいとの結論になってしまいました |
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149:
物件比較中さん
[2011-07-27 17:57:31]
世界的にみれば東京だって名古屋だって、それほど変わらない。
相変わらずくだらんことをいっているやつがいるな。 どこの地区のどんなマンションでも結局は生活する本人が満足すればそれでいいでしょ。 このマンションの情報交換の場なんだから。 |
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150:
匿名さん
[2011-07-27 23:09:40]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
そういう問題じゃないと思いますがwあくまでそれは中古の情報ですよね？