レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス

[購入検討中さん]

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：岩田地崎建設（株）　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：京浜急行本線「屏風浦」駅徒歩7分
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目9番5号(地名地番)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階
総戸数：48戸(管理事務室1戸含む)

[341: 匿名さん]

ウチも怒りすぎて子供がビクビクしています。

マンションと戸建て、どちらが音が響かないかかなり悩んだ時期もあります。
しかし、セキュリティ面や耐震などを考えてとマンションを選びました。

こちらのマンションは環境も良く、学校も近く、都会の中では安心出来る場所ではないかと思っています。

常にお互いが思いやりを持って生活が出来たら良いですね。

[342: 契約済みさん]

神経質な方がいらっしゃらないことを祈ります。

[343: 周辺住民さん]

テニスコートの音や声よりも、ライオンズの駐車場ゲートの音の方が耳につきます。
テニスコートは日中のみだけど、ライオンズのゲートは車の出入り時にはピーピーピーピー
昼夜構わず大音量で鳴っています。もうじきもう1棟のライオンズが完成すればその量も更に増えて、
ますます住環境が悪化しそうですね。。
あの警告音は止めて欲しいと切に願う。

レーベンだって完成して入居が始まれば駐車場の騒音を回りのマンションに振りまくわけだから、
今有る音をどうこう言う前に後から入ってくる自分たちが出す音を何とかしろといいたい。


それと、時折通る救急車や失踪するバイクの音もうるさい。

いまどきのマンションは24時間換気で、サッシュの性能が良くても壁に吸気のための孔が開いていて
そこから音は入ってくるんだから子供の声でいちいちがたがた言うような人にはマンションは向かないね。

[344: 匿名]

そんなあなたもマンション向きじゃないね(笑)

[345: 契約済みさん]

入居予定ですが、正直駐車場ｹﾞｰﾄはいりません。
面倒くさいし、うるさいし、時間かかるし。
ちょっと前の汐見台のマンションにはなかったようですが、ライオンズが作ったからレーベンも作ったのでしょうか??
出来ることなら管理人さんがいる時間開けててほしいです。

[346: 匿名]

ゲートの開閉は確かに煩わしいですが、ゲートが開きっぱなしですと、子どもなどによる機械式駐車場での事故や敷地内に設けられている憩いの場？(ベンチがあるところです)をはじめとする共有スペースへの部外者の立ち入りを防ぐといった防犯面からやむを得ないのかもしれません。

[347: ご近所さん]

276 です。

磯子駅までにかかる時間は、人によって、歩幅、歩く速度も違うので気を付けていたつもりでしたが・・・
そういう意味で「早歩き」でとしていました。
ちなみに、屏風浦駅までですと、下りは7分かからない位です。
いずれにしても、ローソンストア100の脇を通る道が一番直線に近いルートだと思われます。

磯子プリンス跡地の再開発はようやく工事がスタートしたようです。
全体の竣工は平成26年となっていました。
ちなみにここが出来ても、ルート的にはちょっと遠回りになりそうなので、時間はあまり変わらなそうです。　上りはエレベータがあれば楽ですね。

テニスコートは休日・平日問わず結構使われていますよ。

バスは恐らく汐見台ストアー前から利用されるのだと思いますが、車内はそれなりに混んでいますが、激混みというほどでは無かったと思います。　道は日中に比べれば多少の混雑はありますが、それでも2～3分余計に時間がかかる程度です。　混雑するのは、汐見台エリアの外のみです。　よって、70系統はほぼ時間通りに来ます。　78や64系統はほぼ遅れて来ます。　あ、たまに来る京急のバスもほぼ時間通りだったかな。
雨の日は、どこでも一緒ですが、更に2～3分余計にかかる場合があります。

[348: 匿名]

374さん

参考になりました。ありがとうございます。

当物件のホームページを見たら第一期販売戸数が３戸に減っていました。

あとどれくらい残ってるんでしょうね。

[349: 匿名]

>343

ライオンズのゲートの音がうるさいとおっしゃる方はヒルズの板でもゲートの音がうるさいとおっしゃっていた方と同一人物？
あの音が聞こえるのは二丁目の公社か東芝独身寮くらいとは思いますけど、のべつまくなし鳴られるとうるさいでしょうね。

レーベンでもゲートの音を出すならヴェルデの方もうるさくなるでしょう。シーズンズも同じ。
出入庫の注意喚起はパトライトで良いかと思いますね。

[350: 匿名さん]

子供の声より親が子供を叱る声の方がこわくて気になります。実際近所は届出すか心配したそうです。別のご主人が様子を見に行ってくれて収まったらしいですがまあこれは例外ですけど。私は休日も昼間は外で元気に遊ばせる（習い事を入れたりいろんなイベントに連れ出すなど）夕方帰ってきてくたくたでゆっくりのんびり過ごしてくれるので育てやすいです。あんまり静かにしなさいとか言ったことないですね。生活はそれほど快適でなくても駅チカなどは避けてのんびり暮らしたいですね。

[351: 匿名]

何が言いたいんだ？

[352: 匿名]

パトライトだけでは危ないでしょう…実際にライトの点滅だけのところもありますが、視覚障害者のことを考えたら多少なり音による伝達も必要かと思います。

[353: 周辺住民さん]

視覚障害者を盾に昼夜問わずのべつまくなしゲートの警告音を鳴らすライオンズは
ある意味、周辺住民に暴力を振るっているのと同じではないか？

後から汐見台に来ておいて、前から居る住民の住環境や暮らしを著しく破壊している
ことを自覚すべきだと思う。

たとえば深夜や早朝は音を小さくするとか、周辺の住民に対して配慮すべきだろう。
出来ないことをやれといっているのではない。

そんなライオンズ２棟に取り囲まれたレーベンでのうるささはベルデマーレや県宅の比では無かろうに。
お気の毒。

[354: 匿名]

先住民気取りの353さん、言いたいことは全部言えたかい？

その怒りの矛先、工夫すれば
もっと意味あるものになるのに、こんなところで声あげてもらってもね…なんだか他のレスでも類似の内容を投稿する353さんが惨めになってきました。

[355: 匿名さん]

354さん

実際、けっこううるさいのかもしれません。

353さん
どのあたりに住まわれているのでしょうか？

[356: 匿名]

引き渡しは予定通り、２月下旬になりそうですか？

[357: 近所をよく知る人]

後から汐見台に来ておいて、前から居る住民の住環境や暮らしを著しく破壊している
ことを自覚すべきだと思う。

そういう353もさらにその前の人の住環境に影響を与えている。
そういう自覚もなく、こんなところでわめくのは哀れ以外にない。
自分の住んでいるマンションが建設される以前の汐見台をどこまで
理解していっているのだろう。

[358: 匿名さん]

357さんもおっしゃっているように人が新しい人が古くからの人に
影響をあたえ、また古くから住んでる方もさらに古くから住んでる人に
影響をあたえるっていう繰り返しで住人の新陳代謝が進むのはごく自然なことだと思います。
新しい人が来るくらい魅力的な土地っていうことですから
古くからの住人の方もぜひ大きな気持ちでいられればよいのかと。

マナー違反は論外ですがそれは古い人も新しい人も関係無いかと思います。

そもそも汐見台はそんなに古い町でもないと思いますけどね。。

[359: 周辺住民さん]

新しいライオンズの外周り、とてもいい感じに綺麗になってきましたね。
毎日通勤で通るたび楽しみです。
やはり風致地区である汐見台特有の植栽の多さがうれしいです。
あのヒマラヤ杉が無くなってしまったときは寂しい思いをしましたが、
これでレーベンのほうも完成したらなかなか良い感じになるのではないでしょうか、
階段へ向かう通りもバス通りもライオンズヒルズの前の通りも。

悲観的にばかりなるより新旧住民お互いに柔軟に対応し合い、
汐見台を素敵な街にしていければいいですね。

[360: 匿名]

入居開始の際、引っ越し業者の殺到を避けるために制限がかかると思います。おそらく他のマンションと同じように抽選で決めることになると思いますが、このマンションの規模だと１日何世帯ぐらいの制限になるのでしょうか。

[361: 匿名さん]

もともと建っていた県の住宅は脇道から駐車場に入る造りだったのに、
大京もレーベンもわざわざバス通りから駐車場に入れるように計画している。
駐車場のゲートが開くまでの時間をバス通り上で待機すれば、今でも渋滞するバス通りが
今以上の渋滞を巻き起こすことになるだろう。
これは汐見台に住む者にとってもの凄く迷惑なことじゃないだろうか。

近隣説明時に何人か周辺住民や自治会連合会から要望を出しても両社とも全く聞き入れなかった。
ベルデマーレのコスモスイニシアは、極力バス通り側に駐車場の入口を設けないように計画し、
どうしてもバス通りに向く箇所は、ゲートまでに控えのスペースを取って待機渋滞を起こさない
ように配慮したと聞いている。


これから新しいライオンズとレーベンに住むことで、汐見台に住むその他大勢の人に
少なからず迷惑をかけることを自覚して、越してきて欲しいものだと思う。

[362: 匿名]

で？

[363: 匿名さん]

ネガを書いてるのは、一人とみたが、
そんなに住みにくくなるなら、引っ越した方がいいんじゃない？
これから入居する住民が、まるで悪者みたいに書いてるけど、
そんなに車で入り辛いなんて、ある意味被害者でしょ。
だいたい検討板でブツブツ言ったって何も変わらないよ。

[364: 匿名さん]

たいがいネガ書き込みするヤカラは、レーベンもライオンズも購入することができないため、
羨ましさが妬みに変わり、匿名でネガ書き込みをしてやり場のないストレスを発散させている。
反論されると余計にストレスが溜まるので、言動が次第に激しくなって行きます。
ネガの言い分はひとまず、心にとめて徹底的に無視するに限ります。
こう考えると狭い範囲だからネガがどこに住んでるか、簡単に予測がつくね。

[365: 匿名]

＞駐車場のゲートが開くまでの時間をバス通り上で待機すれば、今でも渋滞するバス通りが
＞今以上の渋滞を巻き起こすことになるだろう。

少なくともレーベンは公道上ではないレーベンの敷地側に比較的広い車止めのスペースが
できるのでバス通り上が渋滞することはないと思いますのでその点を気になさっているので
あれば問題ないかと。

[366: 匿名さん]

残り２戸!!!

[367: 匿名]

第２期は何戸販売するんでしょうね？
もう次が最終期になるのでしょうか？

[368: 匿名]

残り２戸は何階なんだろう？

[369: 匿名]

366・377さん
遡って読み返すと分かりますが残り戸数が2戸で
売り切れたら終了ということですよ。
ですので第2期はないと思いますよ。

[370: 匿名]

369さん

あと２戸で完売ですか？

ということは第１期で９戸販売したので優先期で38戸(管理事務室除く)も売り払ったということですか？

[371: 匿名]

ホームページで見ましたが、確かにあと２戸で完売でした！

金額からして残ってるのはFタイプ二階、Ｇタイプの二階と
思われますが、直接確認したほうがいいですね

[372: 匿名]

Fタイプ１F、Gタイプ５Fくらいじゃないかなぁ。

[373: 匿名]

Fﾀｲﾌﾟは優先期で完売のしたはずなのでないと思いますよ。

370さん
もう第１期販売は始まっているので優先期だけで売ったのではないと思いますよ。

[374: 匿名]

ホームページにはFタイプとＧタイプの間取りのみが残ってますが？

[375: 匿名]

＞もう第１期販売は始まっているので優先期だけで売ったのではないと思いますよ。

最初は14戸だったので優先期は33戸だったということでしょうね。

＞Fﾀｲﾌﾟは優先期で完売のしたはずなのでないと思いますよ。

キャンセルになったのかもしれませんね。

[376: 匿名]

インテリアオプション会はいつからですか？

[377: 匿名]

376さん

内覧会後じゃないですか？

[378: 匿名]

インテリアオプション会は内覧会前に実施する予定です。

[379: 匿名]

祝完売!!

[380: 匿名]

丸３か月で完売はレーベンにとっては上出来だったのでは。

[381: 匿名]

完売しました！

[382: 匿名]

ほんとに？！

[383: 匿名]

本当ですよ

[384: 匿名]

どこ情報でしょうか？

[385: 匿名]

問い合わせすれば本当に完売したってわかりますよ。

[386: 匿名]

今後はローン本審査→インテリアオプション会→内覧会→引き渡しですね(所々で駐車場の抽選会など入ると思いますが)

[387: 匿名さん]

モデルルームも閉まってますね。

[388: 匿名]

エコカラット、考えてますか？
その他、どんなオプションを考えてますか？

[389: 匿名さん]

エコカラットつけたいですよね！
でも高そう。。

[390: 匿名さん]

エコカラットは入居してから別の業者にやってもらった方が安いかなって思ってます。