レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス

[購入検討中さん]

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：岩田地崎建設（株）　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：京浜急行本線「屏風浦」駅徒歩7分
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目9番5号(地名地番)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階
総戸数：48戸(管理事務室1戸含む)

[301: 匿名さん]

急にクチコミ止まりましたね･･･

[302: 匿名]

これから買う人からすれば、あまり情報を流したくないかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

第1期でも値引きありますかね?

[304: 匿名]

天板の変更などの有償オプションやフローリングのカラーや間取りの拡張などの無償オプション、契約書のも皆さんはどうされましたか？

[305: 匿名]

申し込みましたよ

[306: 匿名さん]

8月で完売かなぁ～

[307: 匿名さん]

無理でしょ。

[308: 匿名]

無理という第二期がありそうですからね

[309: 匿名]

急に書き込みがなくなったってことは第1期であなただけ！みたいな感じでいろいろ条件提示されたのかもしれませんね。

元々優先期で半分以上埋まっているようだし第1期 or 第2期くらいでなくなるんじゃないでしょうか。
第1期だとぎりぎりオプションとかも間に合うんでしょうかね。

[310: 匿名]

一階二階のオプション締め切りは過ぎてますが、受付可能になってるかもですね

色々良い条件があったかもしれませんが、優先期で希望の部屋を抑えることが出来たのはこの上ない条件かなと思ってます。

[311: 匿名さん]

もう完売するみたいですね。営業の方が言ってましたよ

[312: 契約済みさん]

もう完売ですか？
先々週位は、まだ半分位と聞いていたので驚きです。

ところで、完成していざ引っ越しをしようにも、
引っ越し料金が最盛期っていうのは、盲点でした・・・。

とは言っても、やはり完成・引っ越しが楽しみになってきました！！
うちは今から荷物整理を少しずつ始めようと思います。

[313: 匿名さん]

磯子駅へのアクセスについてですが、

>>276さんのお答えにある時間は、
>>88さんの情報「汐見台や磯子台からエレベーターで磯子駅へアクセスできる」
というのを利用した時間なのでしょうか？

ググってみたのですが、磯子駅へのエレベーターというのが確認できなくて。
ご存じの方いらっしゃったら、お願いします。

[314: 匿名さん]

磯子台や汐見台から磯子駅へのエレベーターは今はありません。

ただ今回プリンスホテル跡地に建つマンション計画では住民のみならず近隣住民も使えるエレベーターが設置されるようです。あくまで計画レベルです。そのエレベーターの保守管理費は誰が負担するのか、色々課題はありますので。

ちなみにエレベーター使わなくても階段(下り)で15分前後でつきますよ

[315: 匿名]

完売って本当ですか？
1階も即完売なことに驚きました。

[316: 匿名さん]

もともとMRも１階仕様でしたもんね。

[317: 匿名]

完売『するそう』

←完売してません

[318: 匿名さん]

磯子駅へは階段から20分はみといたほうがいいです。
一度歩かれるといいとおもいます。

[319: 匿名]

318さん

ちなみに屏風浦駅までだと何分かかりましたか？

それで318さんの歩くスピードがだいたいわかりますので。

[320: 匿名]

>319さん

屏風浦までだと8分かかんないくらいですね。
磯子まで小走りでいけば15分でいけるとは思いますが信号もありますしね。
20分がいいとこかと思います。
近道があれば教えていただけますとうれしいです。

[321: 匿名]

320さん

ご返信ありがとうございます。おそらく320さんが歩いたルートが近道だと思いますが、やはり少々遠回り気味になってしまいますね

[322: 匿名]

＞３２０さん

あとはエントランスがライオンズ間の階段とは逆側なので部屋や階数によっては意外と時間かかりそうですね。

[323: 匿名さん]

汐見台にあるコンビニエンスストア(ファミリーマート)は22時閉店と言う方と24時間営業と言う方もいらっしゃいますが、どちらが正しいのでしょうか？

[324: 匿名]

汐見台店は年中無休です。ただしATMはありません。

[325: 匿名さん]

30年近く前にすぐ目の前に住んでいました。
まだ、公舎と社宅の街という時代でしたが。
懐かしいな～・・・

コープがあるところには当時は入九ストアっていうのがあって・・・
大晦日には横浜港の汽笛の音が聞こえたりして・・・
と昔話はもういいですね。

ベランダからの景色は大木が林立してまさにＨＰのトップの絵そのままって感じだと
思います。

汐見台は開発当初から風致地区でしたから街並みがゆったりしていて
マンション住まいするにはいい場所だと思います。

住人になるみなさん、どうぞいい街にしていってください。

[326: ご近所さん]

汐見台のファミマにはATMありますよ。

[327: 匿名]

ファミリーマートのHPには汐見台店はATMは設置してないみたいですが、どっちが正しいのでしょうか

[328: ご近所さん]

ファミリーマートのＨＰには設置していないと書いてありますが、ＥネットのＡＴＭがありましたよ。
（4月のオープン当初は無かったとおもいますが...）
ＥネットのＨＰには汐見台のファミリーマートに設置されていると記載されていましたよ。

[329: 匿名さん]

バスを利用して磯子駅や屏風浦駅に行くつもりですが、平日の朝は、車内も道路も混雑する感じでしょうか？

[330: 匿名はん]

すぐ近くにテニスコートがありますが、どのくらい音が気になるのでしょう？砂とかの影響は？

[331: 匿名さん]

こと「音」に関しては受け取るほうの個人差が大きいので
人の話をきいてもあんまり参考にならないかな・・・

でもテニスコート、どれくらい使われているんですかね？

[332: 匿名]

シャポワみたいに絶叫しながらプレーしなければさほど気にならないかなと、現地にて実際にテニスしているところを見て(聞いて)思いました。

[333: 匿名]

＞３３１さん

テニスコートはよく利用されているみたいですね。
この前見に行った時も使われていました。

確かにボールの音はするのですが昼間だけでしょうし
まぁ別にあってもいい音かなとは思います。

砂はどうでしょうね。

[334: 匿名はん]

みなさま、早速のレスをありがとうございました。ちょっと安心しましたー。

[335: 匿名]

立地的にこのマンションが建つところをはじめ、汐見台は強風が吹くことが多くなりそうでしょうか？

[336: 匿名さん]

テニスコートの声がうるさいと感じる方は、子供達の声もうるさいと思われますよね？
ちょっとそれ心配です。

しかし広いお部屋ばかりなのでファミリーの方が多く、その辺、ご理解いただけると信じていますが・・・。

[337: 匿名さん]

ご理解いただけると信じていますが...って

他人に理解を求める前にご自身たちが気をつけるべきでは？子供だから、幼いから仕方ないとか、というのはおかしいとおもいます。

マンションは集合住宅ですので色々な人がいます。他人に理解を求める前に
周りに迷惑をかけない、子供にも集合住宅での生活の仕方などきちんと教えるべきでは？

[338: 匿名]

＞他人に理解を求める前に
＞周りに迷惑をかけない、子供にも集合住宅での生活の仕方などきちんと教えるべきでは？

お気持ちは良くわかります(私もそう思ってました)。ですが、赤ちゃんの時期は親がどんなに気をつけても
泣きます。336さんは、そういう点はご理解いただきたいですと言っているだけかと思います。
（最近のマンションはそんなに音は伝わらないとは思いますが）

もちろんしつけが通じる年齢になった子供には、337さんの仰るとおり
マナーを教えるべきだと思います。

[339: 契約済みさん]

モデルルーム(契約時)に行った時、小さいお子さんをお持ちの家庭は確かに多そうでした。

我が家も居るので、同じような世帯が多数いらっしゃって正直なところホッとしてます。

とはいえ、集合住宅に住む以上、我が家もお隣さんや下階への騒音など無いようにしてお互いに良い住まいとなればと思います。

契約者の皆さま、宜しくお願いします。

[340: 匿名さん]

336です。

言葉が足りずスミマセン。
もちろん今の住まいでも子供たちには部屋の中では騒いではいけない、廊下では騒いではいけない、走ってはいけないと教えています。
それでも子供はめげずに騒ぎます、走ります。
そのたびに、怒鳴って叱って･・･お母さんの声の方がうるさいって事も・・･。
今の住まいもそれほど音が漏れるわけではないのですが、一度言われたことがあり、かなり神経質になってしまいました。
また、自分が我慢しているのに別の場所で音がするとストレスになったりします。

夜、騒がしいのは非常識だとわかっています。
しかし、日中は肩身の狭い思いをして過ごさなくても良いように少しご理解をいただけたらと思います。

昼間やっているテニスコートの声を気にされるということは、昼間の子供たちの声も気にされるのではないかと思い心配になりました。

おそらく、お子さんのいる家庭は少なからず周りに迷惑をかけてしまっているという思いはあると思います。
お父さんの協力があれば、そのストレスも分かち合えるかも知れません。
でも、お母さんがストレスたまりすぎると、口で言ってもわからない子供に手をあげて・・･エスカレートしてしまします。
大げさかも知れませんが･・･

お互いと言った意味でお願いしたかっただけです。
スミマセン。

集合住宅なので、何事も歩み寄りで・・･。

[341: 匿名さん]

ウチも怒りすぎて子供がビクビクしています。

マンションと戸建て、どちらが音が響かないかかなり悩んだ時期もあります。
しかし、セキュリティ面や耐震などを考えてとマンションを選びました。

こちらのマンションは環境も良く、学校も近く、都会の中では安心出来る場所ではないかと思っています。

常にお互いが思いやりを持って生活が出来たら良いですね。

[342: 契約済みさん]

神経質な方がいらっしゃらないことを祈ります。

[343: 周辺住民さん]

テニスコートの音や声よりも、ライオンズの駐車場ゲートの音の方が耳につきます。
テニスコートは日中のみだけど、ライオンズのゲートは車の出入り時にはピーピーピーピー
昼夜構わず大音量で鳴っています。もうじきもう1棟のライオンズが完成すればその量も更に増えて、
ますます住環境が悪化しそうですね。。
あの警告音は止めて欲しいと切に願う。

レーベンだって完成して入居が始まれば駐車場の騒音を回りのマンションに振りまくわけだから、
今有る音をどうこう言う前に後から入ってくる自分たちが出す音を何とかしろといいたい。


それと、時折通る救急車や失踪するバイクの音もうるさい。

いまどきのマンションは24時間換気で、サッシュの性能が良くても壁に吸気のための孔が開いていて
そこから音は入ってくるんだから子供の声でいちいちがたがた言うような人にはマンションは向かないね。

[344: 匿名]

そんなあなたもマンション向きじゃないね(笑)

[345: 契約済みさん]

入居予定ですが、正直駐車場ｹﾞｰﾄはいりません。
面倒くさいし、うるさいし、時間かかるし。
ちょっと前の汐見台のマンションにはなかったようですが、ライオンズが作ったからレーベンも作ったのでしょうか??
出来ることなら管理人さんがいる時間開けててほしいです。

[346: 匿名]

ゲートの開閉は確かに煩わしいですが、ゲートが開きっぱなしですと、子どもなどによる機械式駐車場での事故や敷地内に設けられている憩いの場？(ベンチがあるところです)をはじめとする共有スペースへの部外者の立ち入りを防ぐといった防犯面からやむを得ないのかもしれません。

[347: ご近所さん]

276 です。

磯子駅までにかかる時間は、人によって、歩幅、歩く速度も違うので気を付けていたつもりでしたが・・・
そういう意味で「早歩き」でとしていました。
ちなみに、屏風浦駅までですと、下りは7分かからない位です。
いずれにしても、ローソンストア100の脇を通る道が一番直線に近いルートだと思われます。

磯子プリンス跡地の再開発はようやく工事がスタートしたようです。
全体の竣工は平成26年となっていました。
ちなみにここが出来ても、ルート的にはちょっと遠回りになりそうなので、時間はあまり変わらなそうです。　上りはエレベータがあれば楽ですね。

テニスコートは休日・平日問わず結構使われていますよ。

バスは恐らく汐見台ストアー前から利用されるのだと思いますが、車内はそれなりに混んでいますが、激混みというほどでは無かったと思います。　道は日中に比べれば多少の混雑はありますが、それでも2～3分余計に時間がかかる程度です。　混雑するのは、汐見台エリアの外のみです。　よって、70系統はほぼ時間通りに来ます。　78や64系統はほぼ遅れて来ます。　あ、たまに来る京急のバスもほぼ時間通りだったかな。
雨の日は、どこでも一緒ですが、更に2～3分余計にかかる場合があります。

[348: 匿名]

374さん

参考になりました。ありがとうございます。

当物件のホームページを見たら第一期販売戸数が３戸に減っていました。

あとどれくらい残ってるんでしょうね。

[349: 匿名]

>343

ライオンズのゲートの音がうるさいとおっしゃる方はヒルズの板でもゲートの音がうるさいとおっしゃっていた方と同一人物？
あの音が聞こえるのは二丁目の公社か東芝独身寮くらいとは思いますけど、のべつまくなし鳴られるとうるさいでしょうね。

レーベンでもゲートの音を出すならヴェルデの方もうるさくなるでしょう。シーズンズも同じ。
出入庫の注意喚起はパトライトで良いかと思いますね。

[350: 匿名さん]

子供の声より親が子供を叱る声の方がこわくて気になります。実際近所は届出すか心配したそうです。別のご主人が様子を見に行ってくれて収まったらしいですがまあこれは例外ですけど。私は休日も昼間は外で元気に遊ばせる（習い事を入れたりいろんなイベントに連れ出すなど）夕方帰ってきてくたくたでゆっくりのんびり過ごしてくれるので育てやすいです。あんまり静かにしなさいとか言ったことないですね。生活はそれほど快適でなくても駅チカなどは避けてのんびり暮らしたいですね。