レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス

[購入検討中さん]

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：岩田地崎建設（株）　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：京浜急行本線「屏風浦」駅徒歩7分
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目9番5号(地名地番)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階
総戸数：48戸(管理事務室1戸含む)

[281: 匿名さん]

8月中旬ぐらいからと聞きました。
でも今までも延びてたからわかりませんよね・・・

[282: 匿名さん]

ホームページがプレオープンから
ついに第一期グランドオープンになってましたね。

[283: 匿名さん]

やっとですね～。
ホームページの間取りも少なくなってますね。
きっと、それが残っている部屋ってことですね。

[284: 匿名さん]

ようやくですね！

優先期の枠が20戸と聞いてますから、すでに間取り図が見えなくなっている各タイプ(9戸)以外にも残り11戸分埋まってる可能性があります。

すべての階層が売れると間取り図が見えなくなるようですね

[285: 匿名さん]

じゃあ、Ａタイプ、Ｊタイプの角部屋はもう売れてしまっているということですね・・･残念！

[286: 匿名]

Ｆタイプも残り一戸でした。第一期組はそれ以外のタイプの中から検討することになりそうですが、他のタイプも極端に狭いわけではなく、寧ろそれでも広めなので期待して週末に行こうと思ってます！

[287: 匿名]

昨日のｽｰﾓに8/13(土)から先着順申込開始と書いてありますね。

希望の部屋が無くなる前にさっそく土曜日に行きたいと思います。

[288: 匿名]

優先期の時も先着順でしたから第一期も抽選ではなく先着順でしょうね

[289: 匿名さん]

フラット35Sの申込み期限が九月末に短縮されましたが、ここの物件を契約しても申し込めない？のでしょうか

[290: 匿名]

ﾌﾗｯﾄ35Sの申込みに間に合うか間に合わないかは
人によってじゃないですか？
今すぐ契約を決めてﾛｰﾝ審査も問題なく通って頭金もすぐに準備できればそれだけ早く手続きが進むと思いますが。

[291: 匿名]

>289 >290

現在のﾌﾗｯﾄ35Sは適用出来ませんよ。
ローン融資実行時＝入居開始時(物件引渡し時)ですので、来年２月の時点でのローン金利が適用されます。

金融機関にも確認されるとよいかと思います。

[292: 匿名]

すみません間違えましたので訂正します。
ﾌﾗｯﾄは契約時の金利が適用されるんですね。

ｳﾁはﾌﾗｯﾄは考えていないので民間の金融機関と同じかと思っていました。

[293: 匿名]

291さん
平成23年9月30日申込み分まではﾌﾗｯﾄ35S適用になりますよ
(金利適用はﾛｰﾝ開始時の金利ですが)

23年10月1日から来年3月31日の募集金額枠が縮小されます

[294: 匿名]

第一期の販売戸数が14戸から9戸にあります減ってましたね

[295: 匿名さん]

一番高いのはＦですかね

[296: 匿名]

現在残ってるタイプで言えばＦタイプが一番高く広いですね

[297: 匿名]

Ｆタイプは、間取りの拡張したら30畳近くのLDKになりますね。
家の中で一番長く居るところだけに魅力的！(冷暖房の効率は悪そうですが…)

ちなみに四階五階はどのタイプも埋まっちゃってますよね…きっと。

[298: 匿名]

今日から販売開始されましたか？

[299: 匿名さん]

お部屋、どこが残ってましたか？

[300: 匿名さん]

週末、もう契約された方いますか?

[301: 匿名さん]

急にクチコミ止まりましたね･･･

[302: 匿名]

これから買う人からすれば、あまり情報を流したくないかもしれませんね。

[303: 匿名さん]

第1期でも値引きありますかね?

[304: 匿名]

天板の変更などの有償オプションやフローリングのカラーや間取りの拡張などの無償オプション、契約書のも皆さんはどうされましたか？

[305: 匿名]

申し込みましたよ

[306: 匿名さん]

8月で完売かなぁ～

[307: 匿名さん]

無理でしょ。

[308: 匿名]

無理という第二期がありそうですからね

[309: 匿名]

急に書き込みがなくなったってことは第1期であなただけ！みたいな感じでいろいろ条件提示されたのかもしれませんね。

元々優先期で半分以上埋まっているようだし第1期 or 第2期くらいでなくなるんじゃないでしょうか。
第1期だとぎりぎりオプションとかも間に合うんでしょうかね。

[310: 匿名]

一階二階のオプション締め切りは過ぎてますが、受付可能になってるかもですね

色々良い条件があったかもしれませんが、優先期で希望の部屋を抑えることが出来たのはこの上ない条件かなと思ってます。

[311: 匿名さん]

もう完売するみたいですね。営業の方が言ってましたよ

[312: 契約済みさん]

もう完売ですか？
先々週位は、まだ半分位と聞いていたので驚きです。

ところで、完成していざ引っ越しをしようにも、
引っ越し料金が最盛期っていうのは、盲点でした・・・。

とは言っても、やはり完成・引っ越しが楽しみになってきました！！
うちは今から荷物整理を少しずつ始めようと思います。

[313: 匿名さん]

磯子駅へのアクセスについてですが、

>>276さんのお答えにある時間は、
>>88さんの情報「汐見台や磯子台からエレベーターで磯子駅へアクセスできる」
というのを利用した時間なのでしょうか？

ググってみたのですが、磯子駅へのエレベーターというのが確認できなくて。
ご存じの方いらっしゃったら、お願いします。

[314: 匿名さん]

磯子台や汐見台から磯子駅へのエレベーターは今はありません。

ただ今回プリンスホテル跡地に建つマンション計画では住民のみならず近隣住民も使えるエレベーターが設置されるようです。あくまで計画レベルです。そのエレベーターの保守管理費は誰が負担するのか、色々課題はありますので。

ちなみにエレベーター使わなくても階段(下り)で15分前後でつきますよ

[315: 匿名]

完売って本当ですか？
1階も即完売なことに驚きました。

[316: 匿名さん]

もともとMRも１階仕様でしたもんね。

[317: 匿名]

完売『するそう』

←完売してません

[318: 匿名さん]

磯子駅へは階段から20分はみといたほうがいいです。
一度歩かれるといいとおもいます。

[319: 匿名]

318さん

ちなみに屏風浦駅までだと何分かかりましたか？

それで318さんの歩くスピードがだいたいわかりますので。

[320: 匿名]

>319さん

屏風浦までだと8分かかんないくらいですね。
磯子まで小走りでいけば15分でいけるとは思いますが信号もありますしね。
20分がいいとこかと思います。
近道があれば教えていただけますとうれしいです。

[321: 匿名]

320さん

ご返信ありがとうございます。おそらく320さんが歩いたルートが近道だと思いますが、やはり少々遠回り気味になってしまいますね

[322: 匿名]

＞３２０さん

あとはエントランスがライオンズ間の階段とは逆側なので部屋や階数によっては意外と時間かかりそうですね。

[323: 匿名さん]

汐見台にあるコンビニエンスストア(ファミリーマート)は22時閉店と言う方と24時間営業と言う方もいらっしゃいますが、どちらが正しいのでしょうか？

[324: 匿名]

汐見台店は年中無休です。ただしATMはありません。

[325: 匿名さん]

30年近く前にすぐ目の前に住んでいました。
まだ、公舎と社宅の街という時代でしたが。
懐かしいな～・・・

コープがあるところには当時は入九ストアっていうのがあって・・・
大晦日には横浜港の汽笛の音が聞こえたりして・・・
と昔話はもういいですね。

ベランダからの景色は大木が林立してまさにＨＰのトップの絵そのままって感じだと
思います。

汐見台は開発当初から風致地区でしたから街並みがゆったりしていて
マンション住まいするにはいい場所だと思います。

住人になるみなさん、どうぞいい街にしていってください。

[326: ご近所さん]

汐見台のファミマにはATMありますよ。

[327: 匿名]

ファミリーマートのHPには汐見台店はATMは設置してないみたいですが、どっちが正しいのでしょうか

[328: ご近所さん]

ファミリーマートのＨＰには設置していないと書いてありますが、ＥネットのＡＴＭがありましたよ。
（4月のオープン当初は無かったとおもいますが...）
ＥネットのＨＰには汐見台のファミリーマートに設置されていると記載されていましたよ。

[329: 匿名さん]

バスを利用して磯子駅や屏風浦駅に行くつもりですが、平日の朝は、車内も道路も混雑する感じでしょうか？

[330: 匿名はん]

すぐ近くにテニスコートがありますが、どのくらい音が気になるのでしょう？砂とかの影響は？