レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス

[購入検討中さん]

レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：岩田地崎建設（株）　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：京浜急行本線「屏風浦」駅徒歩7分
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目9番5号(地名地番)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階
総戸数：48戸(管理事務室1戸含む)

[21: 購入検討中さん]

現場に行ってきました。
なんとなく部屋の場所とか１Ｆ部分の輪郭が出来てましたね。

第一期の価格、いつ出てきますかねぇ。

[22: 購入検討中さん]

第１期の販売は６月末と聞いていますので
そのあたりになるのでは。

優先期価格の表には、第１期販売時は
これよりも価格が高くなる可能性があることが
記載されてましたが、どれくらいあがるのでしょうか。

[23: 購入検討中さん]

イーストの方はかなりライオンズの影がかかるのではないでしょうか？
そうするとやはり南向きのお部屋が人気になりますね。
値段にもよるとは思いますが・・・。

一番良いのはＦタイプかな？
それにしても広い。

[24: 購入検討中さん]

日当たりでしたら
サウステラス側の部屋がいいですよね！

Ｆタイプは確かに広かったです。
キッチンから左右に広がる感じなので
22平米以上に広く感じるかも。。
（家具のレイアウトが大変かもしれませんが…）

しかも眺望が期待できるのはこのタイプと
Ｅタイプぐらいじゃないでしょうか。

[25: 購入検討中さん]

そうそう、Ｆタイプのリビングは家具配置に困りますよね(笑)
眺望が望めるのも３Ｆより上だそうです。
あと、リビングの3分の2が下り天井なのが気になります。
モデルルーム仕様のＪタイプの方が解放感があるのではと思いますがいかがでしょう？

ライオンズとの間の、屏風ケ浦への階段はどのぐらいの人が利用するのでしょうか？
２Ｆはちょうど道路の高さなので部屋の中が丸見え・・・かと。

[26: 購入検討中さん]

間違えました。
リビングの下り天井は３分の１程ですね。
それでもけっこう圧迫感があるかも…。

[27: 購入検討中さん]

モデルルームはアイランドキッチンということもあり、リビングとダイニングの空間が作りづらく、図面上の広さよりも狭く感じました…
あとは木々との距離感が気になり、テニスコートに将来マンションが建ってしまったらなぁ…と躊躇してしまいます。


Ａタイプはリビングダイニングも含めて各部屋が四角で典型的な間取りで収納率抜群でかつ広いので家具配置も含めて住みやすいかも。日照も一年中問題なかったです。

Ｆタイプは
下り天井はダイニングとリビングの差別化として考えれば…と思ってますが、気になる部分ではありますね。でもなかなかない間取りで、かといって動線が悪いわけではないので魅力的。
二階は歩行者の目線と近いのでちょっと…ないなぁ。
二階に住むぐらいなら一階でもいいと思っちゃいます。

[28: 購入検討中さん]

テニスコート側は北なので、日当たりには関係ないかな～とは思います。
人からの視線が好きではないので、逆に良いかなと。
あと、通常のマンションの間取りはあまり好きではないので、変ってる方がいいです。

Ａタイプだったらやはり３Ｆ以上ですね。
あと長くて細い廊下がかなり気になります。
前回のライオンズの際、Ａより短くて圧迫感を感じました。
まあ、広いと廊下が長くなってしまいますよね。。。

水廻り・・・やっぱり気になりますね。
キッチンの扉はせめて引き出しにしてほしかった。
それを望むならオプションであるのでしょうかね。

今週でどのぐらいまた売れたのかな・・・

[29: 匿名]

ＫタイプとＬタイプは契約済み、Ｆタイプも３階４階も契約済みだったような…

[30: 匿名さん]

やっぱりＦタイプは人気なんですね

今日モデルルームに行った方、いらっしゃいますか？

残っている部屋がどこか
気になります

[31: 購入検討中さん]

それにしても公式ホームページは全然更新されませんね・・・。

[32: 購入検討中さん]

パンフレットも出来るのが遅かったし…ホームページも第一期販売にあわせて更新されるのかもしれません。

でもそうした中で自ら動いて情報収集に努めてた方は優先期枠に入ること出来たのでしょうね。

[33: 購入検討中さん]

第１期は１４戸の販売予定のようです。

[34: 購入検討中さん]

マイクロバブル、どのぐらいの音でしょうか?
下階や横の部屋に気にしたりしなきゃいけないようだと･･･どうなんでしょうね。
ジェットバスとか結構音がしますよね。

[35: 購入検討中さん]

今週末、第１期分譲の事前説明会ですかね？

もう優先期は終わったのでしょうかね。

[36: 購入契約中さん]

マイクロバブルの音に関する口コミは見聞したことないのですが、言われてみれば下の階への影響はどれくらいのものなんでしょうかね〜

せっかくの機能なので気兼ねなく使えたらいいな〜と思います

[37: 購入検討中さん]

そろそろ営業さん、コメントを(笑)

[38: 購入検討中さん]

どなたか買い替えの方いらっしゃいますか？
ローンの審査とか、売りのタイミングとか・・・うまく行きそうですか？

[39: 匿名さん]

サービスバルコニーって
どうなんだろうか

モデルルームは一階のタイプのため、リビングの窓はオープンサッシで開放感あるが、二階以上だと腰窓タイプの窓になるのではだいぶ印象が変わりそう。
一階みたいなバルコニーが
二階以上も欲しかった。

でもそうすると一階は真っ暗ですね。。

[40: 購入検討中さん]

そうそう、サービスバルコニーって・・・微妙ですよね。
ただ、他の部屋もそうですけど、半分がサービスバルコニーになってるから部屋が明るくなるって、
営業さんも言ってました。

今のマンションは構造的にハイサッシにすると必然とバルコニーを広くしなければいけないと。。。
そうすると部屋の中まで光は届かない・・・と。
確かに今住んでるマンションもバルコニー広いですが、冬以外は南向きでもバルコニーの壁にしか太陽があたらないので考え物です。。。
私としては東南か南西かが良いと思ってます。
でも朝陽が当たった方が良いから東南かなぁ～。

がしかし、そこにはライオンズの壁が・・・