シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[87: 匿名]

雨の日は徒歩か車で送ってもらうかじゃないですかね。
自走式駐車場100％ってのも売りの一つでしょうから。
駐車場は月々いくらくらいなんでしょうね？

[89: 匿名さん]

住友不動産てさすがですよね。
東上線も三田線もものすごく売れてないのにね。

某デベをリストラされた人たちばかりみたいだし・・・

好調なところがあるからそれでいいんだろうけど・・・

こんなところまで高く出そうなんて流石です。

野村不動産ならまだしも。（てか、野村はこんな立地でやらないか！）


弱小デベの妬みでした。

[90: 匿名さん]

81は痛いなあ（爆笑）

和光市始発なんて東上線にあるわけないでしょ。

営業さんかな？勉強。勉強。

[91: 近所]

遅くまでうるさいのでHPの問い合わせ先へ
工事の時間は何時までなのか二回メールしたら返信なしでした。
すみふっていい加減なんだなぁと思いました。

[92: 匿名さん]

MRに電話して頼んだら？

[93: 物件比較中さん]

建ち始めましたが、かなり旧川越街道にギリギリ建ててますね。洗濯物が排気ガスだらけになっちゃいそう。

[94: 匿名さん]

4300〜！！？？駅近ならまだしも徒歩１０分以上かかってその価格はどう考えてもあり得ない。

[95: 匿名さん]

住友のブランド名をとるかどうかの選択になるな。この価格なら、よそに行こ。

[96: 物件比較中さん]

広さ、駅まで距離に対した、価格ではなかったです、検討から外れてしまいました。残念です。

[100: 匿名さん]

どうしても値段が高いと検討から外れてしまうことがお世話になっております。汚泥ですからね。

実際にはちょっとしょうがないような気もしますが・・・・・。

[101: 匿名さん]

まだ予定価格ですよね？
値段をストンと落として即日完売狙いってのもあると思います。
高くなると皆さん買わないので安くなると期待しましょう！
立地はいいので値段次第ですかね。

[103: 匿名]

面積、、、

[104: 匿名]

まだ予定価格もでていないのに、嘘ばかり書いてる人がいます。何者なのでしょうか？
トラストさん？

[106: 匿名さん]

駅もそこそこの距離ですよね、駐車場がいいです。
間取りが気になります。
最高でいくらになるのかな。
価格下がらないのは分かっているけど・・・。

[109: 匿名さん]

かなりの高級マンションになりそうだから、値段は高くなりそうですね…。

5000万円超えたら我が家は諦めるしかありません。

4000万円台であれば検討したいです。

[110: 匿名さん]

高級マンション憧れますよね…。

[111: 購入検討中さん]

価格が気になりますので

見学された方、教えてください。

4000万円超えたら我が家は諦めるしかありません。

3000万円台であれば検討したいです。

[113: 匿名]

え？
何処が高級マンションなの？
自分なら間違っても買いません。
田舎だし。
都内にします。

[114: 匿名さん]

場所と高級は関係がないような気がしますが・・・・。

都内にアクセスがまめに必要な人にとっては場所の問題があるかもしれませんが、人によっては仕事の関係でちょうど都合いいとかもありますからね。

[115: 周辺住民さん]

確かにどこが高級マンション？

毎日うるさいし。

[117: 購入検討中さん]

タカラレーベン、駅７分。
65.49平米～75.08平米
間取り 2LDK+S・3LDK
所在地 埼玉県和光市本町4438番1
47戸（管理事務室1戸含む）に興味はないですか。

[118: いつか買いたいさん]

和光市新築マンション出ませんね。
徒歩１３分、実際に歩いた方はいらっしゃいますか。
楽しみですね。

[119: 匿名さん]

専有面積、、、

[120: 購入検討中さん]

駅から約1.1km
毎日歩くのはちょっとしんどいなー

やっぱ、やめとくか

[121: 匿名]

自転車にしたら？
坂も大したことないし、いざという時は歩けば。

[122: 匿名]

自転車3台おけますか？

[123: 匿名さん]

全然情報を出してきませんが、、、、、
概要のみしか判断材料が無いので、、、
60㎡台の3LDK、70㎡台の4LDKがあるのでしょうか？

[124: 匿名さん]

自転車だと問題ない距離ですね。

[125: 匿名さん]

自転車前提ならあまり魅力ないかも。

[126: 周辺住民さん]

今日案内してもらいました。基地は、南西面のA棟、南東面のB棟とABに挟まれているC棟です。
第一期は、A棟のみ、メインは67平米タイプ、78平米タイプは、全143戸の中にわずかず9戸
今日案内してもらった物件、67平米は3980まん、78平米は４５００万(予定)
近所5分内スーパー無し、工場ばっかり、駅まで13分。4500万。
評価はみんなの任せて。

[128: 匿名さん]

前レＯア和光本町をたずねました、８０平米台、４２００万程度（３Ｆ）。４０００万（１Ｆ）
駅１０分、サミットは５分、イトヨーカート同じ１０分程度。小学校は目の前。
１３分４５００万はありえないよ。。。

[129: 匿名さん]

意外と安めで良かったとの書き込みがありますね！

最近人気のコンパクトタイプを多くしてるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

予想の通り、丸山台住友は、いい値、しますね。

[132: 匿名さん]

売れ残りは当たり前。

またまたあり得ない価格。

予想通りだけどね。

それにしても、なんでこんなに売れ残りを作ってられるのかが不思議。
ときわ台のガーデンほにゃららなんて、ウチの子どもが幼稚園に入る頃（今は小２）に販売してたけどまだやってるしね。
湾岸エリアなんて目も当てられないヤバさだし。

ある意味、さすがですけど・・・


129
そりゃあ、コンパクトにしないと売れないよね。
決してコンパクトが人気あるのではないのです。
価格を抑えないと買いきれるお客様がいないからです。
それだけ、土地を高買いしてるだけの話です。
焦って、必死にどこか買ってくれるところを探したけど、どこの業者もパスしたというのが事実です。
これだけのチャリ通の物件なら、せめて広いのを作りたいのだろうけど、広い＝高い　ですからね。

[134: 匿名さん]

最終的に値下げしてくれればいいな～と淡い期待をしてますね。

値段に折り合いがつかない以上、検討するのも難しいですから。

[135: 匿名]

駅から離れているなら、間取りが良くて(田の字以外)広いとかｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ隣接とかカバー出来る点が欲しいですね(>_<)

[136: 匿名さん]

住友さんは、価格下げたりすることあるんですか？聞いたことないので。

[138: 匿名さん]

そんなことをして経営に影響が出るのでは。売れ残ることなど無いとは思いますが、価格改正みんな期待しますよ。

[140: 匿名はん]

それが企業戦略。それでバブル崩壊もリーマンも乗り切ってきたんですから、変わるわけ無いでしょ。社歴も長いし。
たっとえばブランドのバッグでも値下げしないよね。
人気の商品でも増産しない。売り切ったらそれまでで。
ほしいという欲望をあおっているの。でたらすぐ手に入れないと、売り切れてしまうとか。
芸能人が持っていて、誰でも手にできるのじゃないというブランドイメージの戦略。
マンションという商品は値下げでダウングレードしてしまうのでそれを嫌う。
すみふはそういうブランド戦略かな。

[142: 匿名さん]

凄い解説ですね。スミフも凄い。わたしたち家族は、ブランドに興味はありません。和光で相当な価格なものを探します。

[145: 匿名]

132ってライバル不動産屋さんですか？
もう少しうまく書かないと誰も信じませんよ。
ところで3000万円台の3LDKが高いて言ってるてる方は、本当に購入検討者さんですか？他社の嫌がらせですか？

[147: 匿名さん]

最高級マンションなのであれば、当然価格帯も最高級になりますよ。

確かに埼玉県にしてはかなりコンパクトな間取りですが、高級がなんたるかをわかる人が選んでるみたいですね。

[149: 匿名さん]

さらに高級マンションで間取りがいいなら一戸建てにも勝てますからね。資産価値も保てそうです。

[151: 匿名さん]

要するにブランド戦略だかなんだか知らないけど、大失敗ってことでしょ！

[152: 匿名さん]

145さん

業界では知れ渡ってますよ。

ほとんどの会社が土地を見てますからね。

[154: 匿名さん]

ここの魅力は、住友のほか何があるのですか。
営業？みたいな人は、高級なら大丈夫発言。
魅力は何ですか。１４５さん

[155: 匿名さん]

１５２さん
何が知れ渡ってるのですか？和光市発の最高級マンションって事でしょうか？

[157: 匿名]

ライバル営業の嫌がらせがひどいですね。
みんな同じ人なのかしら？

[158: 匿名さん]

普通の情報交換になって欲しいです。

[159: 匿名さん]

ブライトを一番におく方、頑張って下さい。一生の夢の実現っていうことですね♪

[160: 匿名さん]

159
ブライト→ブランドです。

[163: 匿名さん]

シティハウスのいいところは何だろう。

[164: 匿名]

トラストのスレ見たら分かる。スミフの前でティッシュまいてるね。値段変わらないし、つまらん中傷はやめたら！

[166: 購入検討中さん]

近所に住んでおり、購入を検討しています。

和光市には１０数年住んでおりますが暮らしにくさはありません。
児童館や支援センターも多くあるので、子育てにはいい環境だと思います。

現地は立地はいいのですが、やはり旧道沿いなので車の音が騒がしいです。
Ｂ棟の裏には川があるので夏場ににおったり、蚊が多いのではないかという
心配はあります。

なので防音対策や川沿いのフェンス対策などがどの程度行われるのか
聞きたいところですね。

徒歩１３分ですが、広い通りなので気持ちよく歩ける距離だと思います。
（うちはもっと遠いので）

ただタクシーの便は悪いです。
呼び出ししても断られたり、長時間かかるときもあります。
天候の悪い日は呼び出しは全くできませんでした。

東京のタクシーは呼び出しが東京じゃないとダメなので
少し歩いて成増あたりから呼び出せばOKだそうです。

私同様、検討している方の参考になれば幸いです。

[169: 匿名さん]

営業さん、頑張ってますね♪

[170: 匿名さん]

マンションはそう何回も買うものではないので、やはり信頼出来る会社の物件がいいと思います。万一の転売時にも高く売れるみたいです。戸建ても考えましたがシティさんで検討中です。

[171: 匿名さん]

やや狭いかなとも感じますが、都心ではコンパクト間取りが流行だそうです！

[172: 匿名さん]

住友さんは、トラストさんを意識しているようですけど、高級感を全面的に出して、値引きなど 必要なし。ブランド感じている近所付き合いいいですね。

[173: 匿名さん]

日本語で御願いします！！

[174: 匿名さん]

なんで、こんな業者ばかりの掲示板に住友さんの営業は必死なんでしょうか？

苦戦するの分かってるからですかね？

[175: 匿名さん]

タカラさんも売りに出るんですね！かなり選択肢が増えてきましたね～。
でもやっぱりおそらく住友さんが人気No.1でしょう。不動産は財産ですからね。

[176: 匿名さん]

消費者にとっては、いいことです。

[178: 匿名さん]

昨日モデルルームを見に行ったものです。

最後に価格を発表されたときは正直高いと思いました！

設備・防犯はとってもしっかりしていましたが、やっぱり部屋は手狭かな…

でもテラスは広くて良かったです。

[179: 匿名さん]

近所と同じ価格は期待出来ないでしょう。
メルセデスと○産を比較するようなもの。

[182: 匿名さん]

あっちは相当苦戦してるみたいだし(>_<)
ネガ書いてお客を誘導したいのかな？(笑)

[183: 匿名さん]

誰か反応して下さい(>_<)

[184: 元丸山台住人]

ミニストップ上賃貸に住んでおりました。
前の道路の騒音がかなりあります。
夜は笹目通りのガソリンスタンドの照明が眩しいです。
遮光カーテンが必要でしょう。
価格見て驚きです。高いです。
和光はヨーカ堂以外にスーパーがないのがとても不便でした。
成増へ行くにも急な長い坂があります。都内をおすすめします。
私は板橋へ引っ越しました。

[185: 匿名]

旧道なんで車はそんなに多くありませんね。外環や関越の入口も近いし、車持った人には有利な立地。値段も安いし人気も納得ですね＼(☆o☆)／

[186: サラリーマンさん]

183,185ご苦労様です。