シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[816: 匿名さん]

もしかして3Lで70㎡以上、4Lで85㎡以上あるのなら明らかに上回っているね。
というかマンションの基本だが。

[817: 匿名さん]

成増は完売でしょ?　だったら和光丸山台しかないじゃん!?　

[818: 匿名]

でたでた。

[824: 匿名さん]

成増って大きい方？
完成1年で完売？
大苦戦物件。
丸山台はそれ以下ということか。

[825: 匿名さん]

苦戦て言うけれど、スミフは下手に安値を付けて売り急がないから
住人の質が保たれているって言うよ。
早く売れれば良いってもんじゃないでしょ。

[826: 匿名]

成増の住民板を見に行って見ましたが、中には質の低い住民もいるみたいです。

[829: 匿名さん]

たばこは、バルコニーですったらだめだからね。

[831: 匿名さん]

入居してスカスカだと幽霊マンションみたいでかなり寂しい思いをしそうだな。

やはり完売までは完成1年以上は見ておいたほうがいいみたいだね。（成増よりは苦戦する想定だと）

ん。　

同じ間取りばかりで今買い急ぐ理由をみじんも感じられないよ。

もうすぐ完成。どう考えても実物見て検討したほうが良さそうですね。

[832: 匿名]

いくつか書き込みが削除されていますね。

[833: 匿名さん]

でも入居して上下左右が埋まっていなければ、よその音を気にしなくてもいいし、こちらも音が出ることにあまり神経質にならなくていいから、楽っちゃ楽だよ。

さみしいけどね。

[834: 匿名さん]

うーん、苦しい言い訳かと。。。

[835: 匿名]

日当りイマイチだね

[837: 匿名]

だから？

[838: 匿名さん]

目くそ鼻くそ笑うｗｗｗｗ

[839: 匿名さん]

なんか近くの○流会社が出張書き込みしてますね…。物が悪く苦戦中も当然ですね。

[841: 匿名]

モデルルーム見に行きましたが、他のマンションで始めから付いているものがほとんどオプションでした。欲しいものを付けると結構な額になってしまうので思案中です。皆さんはいかがですか？

[843: 匿名さん]

あちらは同じ土俵で戦ってると思ってるのかな。物が違うと思いますよ。

[844: 匿名さん]

上物の差を立地の差が帳消しにしている・・・

[845: 匿名さん]

売れなくても賃貸で回収。ラトゥールで成功のスミフさん。　財閥は気長に回収出来るからいいね。

[846: 匿名さん]

＞８４４
上物の差って・・・？

①外観は吹きつけ多し。
②団地仕様の手すりサッシ多し。（安いサッシ）
※特に外廊下の手すりがすべて団地仕様のサッシって大丈夫。上層階は危険な気さえします。
③同じ間取りばかり。（１番利益が取りやすい広さらしいが…）

モデルルームではわからないけど出来上がりの外観はかなり残念です。
何年もしたら団地のようになてしまいそう。

立地を払拭できる程の上物の価値はみじんも感じない。

[847: 匿名さん]

上物以前に埼玉県で財閥マンション以外は無しでしょ？！　恥ずかしくて人に言えないし…

[850: 匿名さん]

>>847
そういうこと考える人はそもそも埼玉は恥ずかしいと思ってそうだけど
自分の身の丈よく考えなよｗ

[853: 匿名さん]

二流デベのマンションは恥ずかしいでしょうよ。普通は。

[854: 匿名]

見栄っ張りな方なんですね。

[855: 匿名さん]

？
財閥ですうっ！！
と言うから、訪ねてみると実はザ・田の字、狭い3L（70平米以下の圧縮プラン）という方が恥ずかしいかと。
子供部屋の外が共用廊下とか。

[857: 匿名]

何が恥ずかしいのか教えてください。『あとは何でも関係ない』って意味不明で日本語が不自由なかたなんですね。見栄っ張りさん。

[858: 匿名さん]

この物件は、ほとんど埼玉県民の人が買ったり、検討してるみたいですよ。　ライバル業者さん！　中傷は恥ずかしいですよ！

[859: 匿名さん]

混乱してます！まずは落ち着いて！私もあなたも！

[861: 買いたいけど買えない人]

>858じゃあ都内だと板橋区民や練馬区民が買ってるんですか？

[862: 匿名さん]

夫婦のどちらかが埼玉生まれ、両親が近くに住んでいるなど
埼玉に思い入れや愛着がある人、やむを得ない理由がある人
でないとわざわざこの場所で買わないでしょうね。

[863: 匿名さん]

>860
事実じゃなくてあなたの主観でしょ。
そんなことだから日本語に弱いって言われるんだよ。

[864: 匿名さん]

>863
事実だよ。
そう思う人のほうが多いのだから多数決で恥ずかしいと言うこと。

[865: 匿名さん]

いくら日本語に強くても恥ずかしいマンションに住んでたら台無しだな。　

[866: 匿名さん]

本人がブランドだと思って気にいってるんなら別にいいんじゃない。自分のお金で買うわけだし。
でも、ここ買っても友人とかに自慢げに話すのはやめといたほうがいいよ。
このスレみたいに正直に悪口は言えないだろうし、何て返答すればいいか困っちゃうよ、きっと。

[867: 匿名]

原理原則くんの次は事実くん出現。楽しいですね。自分の意見を原理原則とか事実と言って他人に押し付けるのは変ですよ。あとマンション買ったくらいで自慢する人っているんですか？僕の友人・知人にはそんな人いませんよ。会ってみたいなぁ。

[869: 匿名さん]

普通に答えればいいだけ。返答に困ることなんてない。

まぁ類は友を呼ぶっていうし見えっ張り同士だからそういう会話になるんだろね

それでバカにするようなレベルの低い人間とはそれなりの付き合いしかしない。

[870: 匿名]

このマンションに興味の無い人はこの板にいる必要ないのに、ストレス発散・自己満足等々のために居続けてしまうんですね。現実の世界では相手にされないかわいそうな人がそうなりがちです。ここにもそんなかわいそうな人がいますね。笑えます

[872: 匿名さん]

全部満足って物件はないってば。
トータル的にみて、ここはいい物件だと思うけど。

[874: 匿名さん]

人気の物件によくある傾向だなぁ…

[875: 匿名さん]

確かにスレの数が尋常じゃないです！
人気物件の予感。

[876: 匿名さん]

人気の物件じゃなくてスミフの物件によくある傾向。あと、野村もそんな感じかな。売り方はまるで違うけど、好き嫌いが分かれるデベなんだよね。

[877: 匿名さん]

多数決とか中学生レベルの話してる事実さんは社会性に乏しい学生さんなんです。
これも事実です。

[880: 匿名さん]

日本語に弱いんだから仕方ないよ。

[881: 匿名さん]

最後売れ残ったら賃貸に回わす。

賃貸に回しやすいように67㎡をたくさん造っている。

住友ですでにそれで成功している物件が存在している。

そして重要事項にもその旨の記載があるらしい。

賃貸仕様のマンションには住みたくないです。。。

[882: 匿名さん]

どこですか、それ？
根拠を教えて下さい。

[884: 匿名]

あんまり適当なこと書くなって。

[885: 匿名さん]

第1期が即日完売したマンションが賃貸募集はしないでしょう。住友の賃貸はラトゥールってマンションですよ。

[889: 匿名]

一期の南西上層階は日当たり、目の前建物なしで
まあそこそこだけど、それ以外はちと割高かね。
やっぱり高くても一期で買ったやつはまだ利口。
今から買うやつは4LDKとりあえず買っとけ。
毎月の支払い対して変わらん。

[890: 匿名]

いくつかの書き込みが削除されていますね。どんなことが書いてあったのかな？

[892: 物件比較中さん]

賃貸に回す以外に大半の間取りを、[コンパクト]&[同じ]にしている理由が知りたい！

[893: 匿名さん]

単にコスト削減でしょう。

流石に要望書の出された分の部屋のみを第一期と称して販売し、即日完売した超人気物件です。

[894: 購入検討中さん]

騒音、排ガス防止を重点におくと南東側の端の方でしょうか？

[895: 匿名さん]

騒音は大分違うかと思いますが、眺望が…

[896: 物件比較中さん]

コスト削減の為に同じ間取りにしてるって結構最悪じゃね。
そんなのありなん。聞いたことないよ。

一流一流と書かれているけど住友もたいしたことないね。
超不人気物件なのでは？

[898: 匿名さん]

やっぱりもう残り少ないんですかねぇ？
スミフだし

[899: 匿名さん]

この前聞いたら、結構選べなくなってきてますよ。

[900: 匿名さん]

>ここは条件的にみて、出来るだけ安く仕上げないと売れないと考えたのでは？

実際はそうかもね。
場所とかを考えると、検討材料として価格が大きいウェイト占めるのは間違いないだろうし、同じ間取りにしてるって状況じゃないかな？

[901: 匿名さん]

販売はかなり好調みたい。和光市では独り勝ち状態。残りは少ないから条件があるなら早めの方がいいですね！

[903: 匿名]

独り勝ちって？？？

[906: 匿名さん]

ホント、こういう低レベルの嘘をつくような奴が営業してると思うと、建物の構造等重要な説明もみんな嘘っぱちなんじゃないか疑心暗鬼になっちゃうね。
とても怖くて、ここのマンションは買えないな。
って、もともとこんなとこ興味もなかったけど（笑）

[907: 匿名さん]

興味もないのにここを見て、書き込むなんて、
結構思い入れあるんだね。

[908: 匿名]

興味ないなら書き込まないよね 普通…

ごめん… 低レベルの奴に釣られちゃった…

[910: 匿名]

そうなの？そんな人いるの？

[912: 匿名さん]

ある物件を買った後で、その選択が正しかったと思いたいために他の物件のスレを覗くという人は意外といるみたい。

[913: 匿名さん]

それにしても、こんなにもネガレス入れないでしょう？！　普通はだよ…　ほっとくよね？　ヒステリックな近隣業者さん？