シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[759: 匿名さん]

限定してないでしょ。
ポイントの一つって書いてあるよ。わたしが書いたわけじゃないけど、754さんの考えに近いです！
しかし、折れない方ですね。同じ職場だったらストレスで破裂しそう…。（笑）

まぁ、物件にはいい悪いそれぞれあるし、立体駐車は待ち時間あるし、一番上なら濡れるし。平置きに平置きの問題？もあるし、きりないね〜

[763: 匿名さん]

>そういう質問をしてくるということは、「学区の良し悪しは、不動産価格に影響を与える
>（不動産の売りやすさに影響を与える）」ということを知らなかったと認めるのですね？

駅からの距離に代表されるような経済的利便性と比較したら、その影響は僅かであり、
限定的であるということですよ。

[765: 匿名さん]

反論できなくなるとそうやって逃げるんですね。

経済的利便性と学区の評価では二択足り得ないのですよ。

経済的利便性に優れるが学区の評価の低い物件と、経済的利便性に劣るが学区の評価の高い物件では、
前者を選択するのが当然と言うことが理解できないなら黙っていなさい。

[769: 匿名]

わかりました。要するにあなた様にとってはこちらの物件は買うに値しないってことですよね。なら早々にここからいなくなれば良いのになぜずっと張り付いていらっしゃるのですか？私はバカなのであなた様の行動が理解できません。何卒ご教授いただきますようお願い致します。

[770: 匿名さん]

>様々な要素が絡みあって決まってくるものですよね。
>何を重視するかは、購買者の好みや価値観、そして家族構成やライフスタイルによって変わってくる。

それらの中で駅からの距離は何よりも重要視するべきものという事です。
どのような立場であれその優先順位が逆転することはありません。
貴方が普遍的な原理原則を無視してまで買うことを好みや価値観と言うので
あれば貴方個人の買い方として伺っておきましょう。

[773: 匿名さん]

結論だけいうと、自分の好みに合わせてマンションを選ぶといいよ～。って事だよね。

人の意見は参考に聞けば「あ、こんな考え方もあるんだ！」って素直に思えばいいし、否定する事も肯定する事もなくっていいと思うんだけどな。

[774: 匿名さん]

あんまりにも原理原則って繰り返すから、そんなのはあなたの原理原則でしかないと言いたい派がいらっしゃるんだと思います。
わたしも因みに、駅近が原理原則ではないんで。12分までなら大丈夫…みたいな感じで。
しかし、キリがないですね！

そろそろ話題を…☆

[775: 匿名さん]

シ◯ィハ◯ス成◯駅前。
駅も学校も大型スーパーも全て５分圏内。
2000万余計に支払っても買う価値あり。

原理原則とは人や立場、環境に影響を受けません。
「私の家では水は低い所から高い所に流れるよ。」と言う人が
いたら、「おかしな人？」と思うでしょう。同じ事です。

[780: 匿名さん]

2000万余計に払っても買う価値あり？！（笑）
板○区に？！
しかし、しつこいー。（笑）

[782: 匿名さん]

そう思いますか？
貴方も随分と単純な推理をしますね。
（以前書き込まれていたプロファイリングも半分以上外れていますよ。）
因みに私は中規模、小規模物件に興味はありません。

[783: 匿名]

このマンションに興味がないなら立ち去れば良いのになぜずっと居座るのか知りたい。

[784: 匿名さん]

君にかまってもらいたいから。
寂しいだけ。
異常者ですよ。

[785: 匿名さん]

原理原則さんまだー？？

[786: 買い換え検討中]

住人の質によってもマンションの価値って変わるよね？
原理原則さん(同類含む)いるなら和光だな。

[787: 匿名さん]

今話題にしている「価値」とは例えば売却価格など、ハッキリと数値に顕れるもののことです。
実際に住んでもみて初めて解るような満足感などの定性的な評価のことではありません。
例え変わり者の人が沢山住んでいても買ってから実際に住むまで解らない（売却価格に影響しない）
「価値」であれば高くても低くても関係ないのです。

[789: 購入経験者さん]

原則さん可哀想！　いじめは駄目よー！

[790: 匿名さん]

787は原理君では？

要約する能力がないんだよ。

[791: 匿名さん]

合言葉は原理原則！

[792: ご近所さん]

原理原則～げんりげんそく～

[793: 匿名さん]

やっと終わった？
見てて疲れました。。
延々と中身のない話。

残り全部60㎡台で完成までにどう考えても完売はないでしょ。
もう建物立ち上がってきているけどまだ３分の１も終わっていないのでしょ？

完成して中が見れるようになってからまた検討してみてもよいかと思っています。

住友さんでも最近は値引きをするって聞きますが…
ここ以外でも住友さんが値引く可能性があるのか知りたいです。
もちろん完成後、先に契約した人の引き渡しが済んでの話です。

[794: 匿名さん]

広さ、間取りの問題ではなく、この不便な場所では売れるわけない。

[796: 匿名さん]

広さ間取りは重要ですよね。

[797: 匿名さん]

立地が一番重要ですよ。

[798: 匿名]

それなりには売れるだろうけど、完売御礼はないね。

[799: 匿名さん]

７９７は原理君？

[800: 匿名]

恐らくそうでしょう

[801: 匿名さん]

和光って始発駅と言っても東武からの乗換客も沢山いて、結構な時間待たないと座って乗れない。
始発駅だから通勤が楽って期待して買うと後で後悔すると思う。
・・・と同僚が言っていた。

[802: 匿名さん]

第2期終了間もなくして第3期が6月中旬って
何戸も売れないんでは･･･

第1期も第2期も検討者少なく延期していたから
7月中旬まで延びるのではと予想！

[803: 匿名]

座れないけど好きな場所に立てるから僕は和光市駅始発に乗ります。僕はあまり苦にはなりません。

[804: 匿名さん]

レーベンの本町のほうが魅力的だな。

[805: 買いたいけど買えない人]

レーベンとシティハウス、どっちにしようかなぁ～？

[806: 匿名さん]

スミフブランドも立地の悪さを補うのは難しいですね。
どうしても成増の物件の滑り止め的な位置づけは否めません。

[807: 匿名さん]

次は～
和光市～和光市～
埼玉県に入り原理原則の街にお気を付けください～

[808: 物件比較中さん]

シティ成増＞シティ和光＞レーベル(三流マンション)

[809: 匿名さん]

　　　　　　　シティテラス成増

（合否ライン）－－－－－－－－－－－
　　　　　
　　　　　　　シティハウス和光丸山台
　　　　　
　　　　　　　レーベン和光本町

下２つは五十歩百歩・・・
　
　　

[811: 匿名さん]

成増で鼻息荒くするんならせめて板橋くらいまで上ったら？

[812: 匿名さん]

売れてない順ですか？

[813: 匿名]

成増の物件ってそんなに良い？

[814: 匿名さん]

ここと比較したら、数段ね。

[815: 匿名]

どの辺が数段いいのか教えてください。僕にはこの物件に比べて駅から近いしか思い付きません。ぜひご教授ください。

[816: 匿名さん]

もしかして3Lで70㎡以上、4Lで85㎡以上あるのなら明らかに上回っているね。
というかマンションの基本だが。

[817: 匿名さん]

成増は完売でしょ?　だったら和光丸山台しかないじゃん!?　

[818: 匿名]

でたでた。

[824: 匿名さん]

成増って大きい方？
完成1年で完売？
大苦戦物件。
丸山台はそれ以下ということか。

[825: 匿名さん]

苦戦て言うけれど、スミフは下手に安値を付けて売り急がないから
住人の質が保たれているって言うよ。
早く売れれば良いってもんじゃないでしょ。

[826: 匿名]

成増の住民板を見に行って見ましたが、中には質の低い住民もいるみたいです。

[829: 匿名さん]

たばこは、バルコニーですったらだめだからね。

[831: 匿名さん]

入居してスカスカだと幽霊マンションみたいでかなり寂しい思いをしそうだな。

やはり完売までは完成1年以上は見ておいたほうがいいみたいだね。（成増よりは苦戦する想定だと）

ん。　

同じ間取りばかりで今買い急ぐ理由をみじんも感じられないよ。

もうすぐ完成。どう考えても実物見て検討したほうが良さそうですね。

[832: 匿名]

いくつか書き込みが削除されていますね。

[833: 匿名さん]

でも入居して上下左右が埋まっていなければ、よその音を気にしなくてもいいし、こちらも音が出ることにあまり神経質にならなくていいから、楽っちゃ楽だよ。

さみしいけどね。

[834: 匿名さん]

うーん、苦しい言い訳かと。。。

[835: 匿名]

日当りイマイチだね

[837: 匿名]

だから？

[838: 匿名さん]

目くそ鼻くそ笑うｗｗｗｗ

[839: 匿名さん]

なんか近くの○流会社が出張書き込みしてますね…。物が悪く苦戦中も当然ですね。

[841: 匿名]

モデルルーム見に行きましたが、他のマンションで始めから付いているものがほとんどオプションでした。欲しいものを付けると結構な額になってしまうので思案中です。皆さんはいかがですか？

[843: 匿名さん]

あちらは同じ土俵で戦ってると思ってるのかな。物が違うと思いますよ。

[844: 匿名さん]

上物の差を立地の差が帳消しにしている・・・

[845: 匿名さん]

売れなくても賃貸で回収。ラトゥールで成功のスミフさん。　財閥は気長に回収出来るからいいね。

[846: 匿名さん]

＞８４４
上物の差って・・・？

①外観は吹きつけ多し。
②団地仕様の手すりサッシ多し。（安いサッシ）
※特に外廊下の手すりがすべて団地仕様のサッシって大丈夫。上層階は危険な気さえします。
③同じ間取りばかり。（１番利益が取りやすい広さらしいが…）

モデルルームではわからないけど出来上がりの外観はかなり残念です。
何年もしたら団地のようになてしまいそう。

立地を払拭できる程の上物の価値はみじんも感じない。

[847: 匿名さん]

上物以前に埼玉県で財閥マンション以外は無しでしょ？！　恥ずかしくて人に言えないし…

[850: 匿名さん]

>>847
そういうこと考える人はそもそも埼玉は恥ずかしいと思ってそうだけど
自分の身の丈よく考えなよｗ

[853: 匿名さん]

二流デベのマンションは恥ずかしいでしょうよ。普通は。

[854: 匿名]

見栄っ張りな方なんですね。

[855: 匿名さん]

？
財閥ですうっ！！
と言うから、訪ねてみると実はザ・田の字、狭い3L（70平米以下の圧縮プラン）という方が恥ずかしいかと。
子供部屋の外が共用廊下とか。

[857: 匿名]

何が恥ずかしいのか教えてください。『あとは何でも関係ない』って意味不明で日本語が不自由なかたなんですね。見栄っ張りさん。

[858: 匿名さん]

この物件は、ほとんど埼玉県民の人が買ったり、検討してるみたいですよ。　ライバル業者さん！　中傷は恥ずかしいですよ！