シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[751: 匿名]

746さん、ほんとにそう思っているの？ここの売りが安さって？？

[752: 匿名さん]

価格は普通じゃない？
管理費とかのランニング費は安い方だし車がある人は、最適な物件、車がない人は悩むくらいでしょ。
ブランド力も大事だよ、売るのを考えれば。

[753: 匿名さん]

私なら子どももいるし、２を選ぶな〜。12分で広くなるなら気にしない。というか、納得しちゃう。

原理原則って何回言うんでしょう。
地域によっても全然変わるし、人にもよるし、投資家さんとかはそれが、原理原則？なんでしょうけど、一般的にはそんな原理原則は当てはまらないんじゃない？

ここが安く感じるか高く感じるかは、それぞれです。でもね、安さが売りとまではいかないかなと私は思いますけどねー。
あなたはリッチか方ですね、うっらやましぃー。

[755: 匿名さん]

毎日通勤で車を使うならまだ解るが、週末しか乗らない人からすると
自走式の屋外駐車場は愛車の保管場所としてあまり魅力を感じない。
警備がしっかりしていないと車上荒らしにあう危険があるし、
屋上区画においては屋根すらないから雨風、紫外線に晒され放題。

[756: 匿名さん]

>居住用住宅を選択する場合、それが購入であっても、賃借であっても、多くの親は学区の良し悪しを気にするんですよ。

勝手に売却相手をその年令の子供がいる家庭に限定しないでほしいな。
そういうのを前提条件をつけると言うのですよ。

[758: 匿名さん]

つまり、売却相手が子持ち家庭かどうかは解らない訳で、
そういう特定の人にとってのメリットを一般的な誰にとっても共通のメリットのように
言ったのは間違いだと認めるいうことですね。

[759: 匿名さん]

限定してないでしょ。
ポイントの一つって書いてあるよ。わたしが書いたわけじゃないけど、754さんの考えに近いです！
しかし、折れない方ですね。同じ職場だったらストレスで破裂しそう…。（笑）

まぁ、物件にはいい悪いそれぞれあるし、立体駐車は待ち時間あるし、一番上なら濡れるし。平置きに平置きの問題？もあるし、きりないね〜

[763: 匿名さん]

>そういう質問をしてくるということは、「学区の良し悪しは、不動産価格に影響を与える
>（不動産の売りやすさに影響を与える）」ということを知らなかったと認めるのですね？

駅からの距離に代表されるような経済的利便性と比較したら、その影響は僅かであり、
限定的であるということですよ。

[765: 匿名さん]

反論できなくなるとそうやって逃げるんですね。

経済的利便性と学区の評価では二択足り得ないのですよ。

経済的利便性に優れるが学区の評価の低い物件と、経済的利便性に劣るが学区の評価の高い物件では、
前者を選択するのが当然と言うことが理解できないなら黙っていなさい。

[769: 匿名]

わかりました。要するにあなた様にとってはこちらの物件は買うに値しないってことですよね。なら早々にここからいなくなれば良いのになぜずっと張り付いていらっしゃるのですか？私はバカなのであなた様の行動が理解できません。何卒ご教授いただきますようお願い致します。

[770: 匿名さん]

>様々な要素が絡みあって決まってくるものですよね。
>何を重視するかは、購買者の好みや価値観、そして家族構成やライフスタイルによって変わってくる。

それらの中で駅からの距離は何よりも重要視するべきものという事です。
どのような立場であれその優先順位が逆転することはありません。
貴方が普遍的な原理原則を無視してまで買うことを好みや価値観と言うので
あれば貴方個人の買い方として伺っておきましょう。

[773: 匿名さん]

結論だけいうと、自分の好みに合わせてマンションを選ぶといいよ～。って事だよね。

人の意見は参考に聞けば「あ、こんな考え方もあるんだ！」って素直に思えばいいし、否定する事も肯定する事もなくっていいと思うんだけどな。

[774: 匿名さん]

あんまりにも原理原則って繰り返すから、そんなのはあなたの原理原則でしかないと言いたい派がいらっしゃるんだと思います。
わたしも因みに、駅近が原理原則ではないんで。12分までなら大丈夫…みたいな感じで。
しかし、キリがないですね！

そろそろ話題を…☆

[775: 匿名さん]

シ◯ィハ◯ス成◯駅前。
駅も学校も大型スーパーも全て５分圏内。
2000万余計に支払っても買う価値あり。

原理原則とは人や立場、環境に影響を受けません。
「私の家では水は低い所から高い所に流れるよ。」と言う人が
いたら、「おかしな人？」と思うでしょう。同じ事です。

[780: 匿名さん]

2000万余計に払っても買う価値あり？！（笑）
板○区に？！
しかし、しつこいー。（笑）

[782: 匿名さん]

そう思いますか？
貴方も随分と単純な推理をしますね。
（以前書き込まれていたプロファイリングも半分以上外れていますよ。）
因みに私は中規模、小規模物件に興味はありません。

[783: 匿名]

このマンションに興味がないなら立ち去れば良いのになぜずっと居座るのか知りたい。

[784: 匿名さん]

君にかまってもらいたいから。
寂しいだけ。
異常者ですよ。

[785: 匿名さん]

原理原則さんまだー？？

[786: 買い換え検討中]

住人の質によってもマンションの価値って変わるよね？
原理原則さん(同類含む)いるなら和光だな。

[787: 匿名さん]

今話題にしている「価値」とは例えば売却価格など、ハッキリと数値に顕れるもののことです。
実際に住んでもみて初めて解るような満足感などの定性的な評価のことではありません。
例え変わり者の人が沢山住んでいても買ってから実際に住むまで解らない（売却価格に影響しない）
「価値」であれば高くても低くても関係ないのです。

[789: 購入経験者さん]

原則さん可哀想！　いじめは駄目よー！

[790: 匿名さん]

787は原理君では？

要約する能力がないんだよ。

[791: 匿名さん]

合言葉は原理原則！

[792: ご近所さん]

原理原則～げんりげんそく～

[793: 匿名さん]

やっと終わった？
見てて疲れました。。
延々と中身のない話。

残り全部60㎡台で完成までにどう考えても完売はないでしょ。
もう建物立ち上がってきているけどまだ３分の１も終わっていないのでしょ？

完成して中が見れるようになってからまた検討してみてもよいかと思っています。

住友さんでも最近は値引きをするって聞きますが…
ここ以外でも住友さんが値引く可能性があるのか知りたいです。
もちろん完成後、先に契約した人の引き渡しが済んでの話です。

[794: 匿名さん]

広さ、間取りの問題ではなく、この不便な場所では売れるわけない。

[796: 匿名さん]

広さ間取りは重要ですよね。

[797: 匿名さん]

立地が一番重要ですよ。

[798: 匿名]

それなりには売れるだろうけど、完売御礼はないね。

[799: 匿名さん]

７９７は原理君？

[800: 匿名]

恐らくそうでしょう