シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[64: 匿名さん]

かなりの好物件は間違いないと思う。
静かな立地で価格も安めみたい。財閥系でグレードも期待したい。
人気確実ならはやく動かないと。

[65: 匿名さん]

確かに立地はいいかも知れませんが、何より静かなのがいいかもしれませんね。

道路が多い場所だとどうしても音が気になったりしますし。

[66: 匿名さん]

確かに静かな広い部屋で家族とくつろぐ団らんも、ちょっといいかもしれませんね。

意外に開発等で更に便利になるケースもありますし。

[67: 近所の人]

あの〜、
前の通り109号線は窓閉めていても聞こえますよ。
環八の音もです。
ダンプや大型車が走っています。
購入者が後悔しない為に書き込みします。

[68: 匿名]

関係者なのか擁護する書き込みが異常に多くて気持ち悪いですね

隣接する旧254や近くの笹目通りの騒音は間違いなくあるし、駅まで徒歩で実質15分はかかります

それでも価格やグレード面でいいと思えれば買えば良いだけで、事実を曲げるような書き込みはいかがなものでしょうか

[69: 購入検討中さん]

値段は3LDKで4300万円だそうです。購入の検討をしていましたが値段を聞いてやめました。現地からは徒歩で15分プラス、坂があるのでかなりの距離です。それでこの値段は高すぎですね。建設会社が大手だからこの値段なんですかね。即完売ってことはまずないですね、この値段なら売れ残り価格は下がるかと。

[70: 匿名さん]

一番広い部屋で４３００万なら結構コスパ高いと思いますよ。一番安いのが４３００万って事はないでしょうから。

[71: 匿名さん]

発表されてる一番広い部屋って78平米で4LDK？
それってどうなんだろう。

[73: 匿名]

69さん、4300万ってどこからの情報？
まだ未定と聞きました。
嘘ならおやめ下さい。

[74: 購入検討中さん]

きちんと問い合わせて聞きましたが。ちなみに和光の不動産屋もそう言ってましたよ。73さんは教えてもらえないなんてかわいそうですね。。。どんまいです。

[75: 購入検討中さん]

5,000万位すると思ってたけど、結構安いのですね。

[76: 匿名]

74さん。ありがとうございます。ちなみにすみふのどの窓口に聞いたか教えていただけますか？私も聞いてみます。

[77: 匿名さん]

5,500万円位すると思ってました。
結構安いのですね。

[78: デベにお勤めさん]

嘘と嘘の絡み合いですね

欺すほうも、欺されるほうも悪いと言わんばかり

某売れ残りマンションの関係者の書き込みだと思います

[80: 物件比較中さん]

成増のマンションギャラリーで想定価格帯は教えてもらえますよ

[81: 物件比較中さん]

駅から徒歩13分が気になるけど、たしか和光市って駐輪場も安かった気がします。
副都心線も始発だし座っていけるのがいいですね。有楽町線もそんなに混んでないのでは？
東上線も和光市始発のが一時間に1本くらい出てるから便利ですよ。

[82: 匿名]

>>81
東上線に和光市始発の電車なんてありましたっけ？

[83: 匿名]

80さん、成増のギャラリーで4300万が想定価格と教えてくれたのですか？

[84: 物件比較中さん]

和光市在住の者です。
東上線には和光市から上下線ともに始発はないですよ。メトロは始発多いんですけどね。
駅前の駐輪場は月2000円ぐらいだったかと思います。

[86: 匿名さん]

徒歩１３分の距離で自転車っていうのは天気によって全然違いますよね。

カラッと晴れてて気持ちのいい温度の日はすごくさわやかに通えると思いますが、雨や暑すぎるときとかはちょっと辛そうですね。

[87: 匿名]

雨の日は徒歩か車で送ってもらうかじゃないですかね。
自走式駐車場100％ってのも売りの一つでしょうから。
駐車場は月々いくらくらいなんでしょうね？

[89: 匿名さん]

住友不動産てさすがですよね。
東上線も三田線もものすごく売れてないのにね。

某デベをリストラされた人たちばかりみたいだし・・・

好調なところがあるからそれでいいんだろうけど・・・

こんなところまで高く出そうなんて流石です。

野村不動産ならまだしも。（てか、野村はこんな立地でやらないか！）


弱小デベの妬みでした。

[90: 匿名さん]

81は痛いなあ（爆笑）

和光市始発なんて東上線にあるわけないでしょ。

営業さんかな？勉強。勉強。

[91: 近所]

遅くまでうるさいのでHPの問い合わせ先へ
工事の時間は何時までなのか二回メールしたら返信なしでした。
すみふっていい加減なんだなぁと思いました。

[92: 匿名さん]

MRに電話して頼んだら？

[93: 物件比較中さん]

建ち始めましたが、かなり旧川越街道にギリギリ建ててますね。洗濯物が排気ガスだらけになっちゃいそう。

[94: 匿名さん]

4300〜！！？？駅近ならまだしも徒歩１０分以上かかってその価格はどう考えてもあり得ない。

[95: 匿名さん]

住友のブランド名をとるかどうかの選択になるな。この価格なら、よそに行こ。

[96: 物件比較中さん]

広さ、駅まで距離に対した、価格ではなかったです、検討から外れてしまいました。残念です。

[100: 匿名さん]

どうしても値段が高いと検討から外れてしまうことがお世話になっております。汚泥ですからね。

実際にはちょっとしょうがないような気もしますが・・・・・。

[101: 匿名さん]

まだ予定価格ですよね？
値段をストンと落として即日完売狙いってのもあると思います。
高くなると皆さん買わないので安くなると期待しましょう！
立地はいいので値段次第ですかね。

[103: 匿名]

面積、、、

[104: 匿名]

まだ予定価格もでていないのに、嘘ばかり書いてる人がいます。何者なのでしょうか？
トラストさん？

[106: 匿名さん]

駅もそこそこの距離ですよね、駐車場がいいです。
間取りが気になります。
最高でいくらになるのかな。
価格下がらないのは分かっているけど・・・。

[109: 匿名さん]

かなりの高級マンションになりそうだから、値段は高くなりそうですね…。

5000万円超えたら我が家は諦めるしかありません。

4000万円台であれば検討したいです。

[110: 匿名さん]

高級マンション憧れますよね…。

[111: 購入検討中さん]

価格が気になりますので

見学された方、教えてください。

4000万円超えたら我が家は諦めるしかありません。

3000万円台であれば検討したいです。

[113: 匿名]

え？
何処が高級マンションなの？
自分なら間違っても買いません。
田舎だし。
都内にします。

[114: 匿名さん]

場所と高級は関係がないような気がしますが・・・・。

都内にアクセスがまめに必要な人にとっては場所の問題があるかもしれませんが、人によっては仕事の関係でちょうど都合いいとかもありますからね。

[115: 周辺住民さん]

確かにどこが高級マンション？

毎日うるさいし。

[117: 購入検討中さん]

タカラレーベン、駅７分。
65.49平米～75.08平米
間取り 2LDK+S・3LDK
所在地 埼玉県和光市本町4438番1
47戸（管理事務室1戸含む）に興味はないですか。

[118: いつか買いたいさん]

和光市新築マンション出ませんね。
徒歩１３分、実際に歩いた方はいらっしゃいますか。
楽しみですね。

[119: 匿名さん]

専有面積、、、

[120: 購入検討中さん]

駅から約1.1km
毎日歩くのはちょっとしんどいなー

やっぱ、やめとくか

[121: 匿名]

自転車にしたら？
坂も大したことないし、いざという時は歩けば。

[122: 匿名]

自転車3台おけますか？

[123: 匿名さん]

全然情報を出してきませんが、、、、、
概要のみしか判断材料が無いので、、、
60㎡台の3LDK、70㎡台の4LDKがあるのでしょうか？

[124: 匿名さん]

自転車だと問題ない距離ですね。

[125: 匿名さん]

自転車前提ならあまり魅力ないかも。

[126: 周辺住民さん]

今日案内してもらいました。基地は、南西面のA棟、南東面のB棟とABに挟まれているC棟です。
第一期は、A棟のみ、メインは67平米タイプ、78平米タイプは、全143戸の中にわずかず9戸
今日案内してもらった物件、67平米は3980まん、78平米は４５００万(予定)
近所5分内スーパー無し、工場ばっかり、駅まで13分。4500万。
評価はみんなの任せて。

[128: 匿名さん]

前レＯア和光本町をたずねました、８０平米台、４２００万程度（３Ｆ）。４０００万（１Ｆ）
駅１０分、サミットは５分、イトヨーカート同じ１０分程度。小学校は目の前。
１３分４５００万はありえないよ。。。

[129: 匿名さん]

意外と安めで良かったとの書き込みがありますね！

最近人気のコンパクトタイプを多くしてるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

予想の通り、丸山台住友は、いい値、しますね。

[132: 匿名さん]

売れ残りは当たり前。

またまたあり得ない価格。

予想通りだけどね。

それにしても、なんでこんなに売れ残りを作ってられるのかが不思議。
ときわ台のガーデンほにゃららなんて、ウチの子どもが幼稚園に入る頃（今は小２）に販売してたけどまだやってるしね。
湾岸エリアなんて目も当てられないヤバさだし。

ある意味、さすがですけど・・・


129
そりゃあ、コンパクトにしないと売れないよね。
決してコンパクトが人気あるのではないのです。
価格を抑えないと買いきれるお客様がいないからです。
それだけ、土地を高買いしてるだけの話です。
焦って、必死にどこか買ってくれるところを探したけど、どこの業者もパスしたというのが事実です。
これだけのチャリ通の物件なら、せめて広いのを作りたいのだろうけど、広い＝高い　ですからね。

[134: 匿名さん]

最終的に値下げしてくれればいいな～と淡い期待をしてますね。

値段に折り合いがつかない以上、検討するのも難しいですから。

[135: 匿名]

駅から離れているなら、間取りが良くて(田の字以外)広いとかｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ隣接とかカバー出来る点が欲しいですね(>_<)

[136: 匿名さん]

住友さんは、価格下げたりすることあるんですか？聞いたことないので。

[138: 匿名さん]

そんなことをして経営に影響が出るのでは。売れ残ることなど無いとは思いますが、価格改正みんな期待しますよ。

[140: 匿名はん]

それが企業戦略。それでバブル崩壊もリーマンも乗り切ってきたんですから、変わるわけ無いでしょ。社歴も長いし。
たっとえばブランドのバッグでも値下げしないよね。
人気の商品でも増産しない。売り切ったらそれまでで。
ほしいという欲望をあおっているの。でたらすぐ手に入れないと、売り切れてしまうとか。
芸能人が持っていて、誰でも手にできるのじゃないというブランドイメージの戦略。
マンションという商品は値下げでダウングレードしてしまうのでそれを嫌う。
すみふはそういうブランド戦略かな。

[142: 匿名さん]

凄い解説ですね。スミフも凄い。わたしたち家族は、ブランドに興味はありません。和光で相当な価格なものを探します。

[145: 匿名]

132ってライバル不動産屋さんですか？
もう少しうまく書かないと誰も信じませんよ。
ところで3000万円台の3LDKが高いて言ってるてる方は、本当に購入検討者さんですか？他社の嫌がらせですか？

[147: 匿名さん]

最高級マンションなのであれば、当然価格帯も最高級になりますよ。

確かに埼玉県にしてはかなりコンパクトな間取りですが、高級がなんたるかをわかる人が選んでるみたいですね。

[149: 匿名さん]

さらに高級マンションで間取りがいいなら一戸建てにも勝てますからね。資産価値も保てそうです。

[151: 匿名さん]

要するにブランド戦略だかなんだか知らないけど、大失敗ってことでしょ！

[152: 匿名さん]

145さん

業界では知れ渡ってますよ。

ほとんどの会社が土地を見てますからね。

[154: 匿名さん]

ここの魅力は、住友のほか何があるのですか。
営業？みたいな人は、高級なら大丈夫発言。
魅力は何ですか。１４５さん

[155: 匿名さん]

１５２さん
何が知れ渡ってるのですか？和光市発の最高級マンションって事でしょうか？

[157: 匿名]

ライバル営業の嫌がらせがひどいですね。
みんな同じ人なのかしら？

[158: 匿名さん]

普通の情報交換になって欲しいです。

[159: 匿名さん]

ブライトを一番におく方、頑張って下さい。一生の夢の実現っていうことですね♪

[160: 匿名さん]

159
ブライト→ブランドです。

[163: 匿名さん]

シティハウスのいいところは何だろう。