シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[551: 匿名さん]

これからこれから。はじめの勢いはよくてもねえ。戸数が多いし完売までは長い道のりでしょ。

[553: 匿名さん]

二期の最多価格気になるね。

[554: 匿名さん]

高くなるのでしょうか？

[555: 匿名さん]

まあ一期に比べて価格は同じくらい、もしくは高くなる事はあっても、安くはならなそうだよね。
一期であの価格で完売したんだから、すみふも安くはしないでしょう。

[556: 匿名さん]

一期で半分以上売りたいのが本心じゃないの。
45戸じゃ安心にはほど遠いよ。竣工までに
どのぐらい売れるかが見ものです。
値上げなんかあるはずないじゃない。

[557: 匿名]

すみふ自体は、安くするくらいなら売れなくたっていいという考えだから、値下げはないよ。
安くしちゃったら住友ブランドに傷がつくからね。

[558: 匿名さん]

すみふときわ台も安くしないせいでもうずっと売れ残ってるもんね。
しかし一期完売とは正直驚きだ。

[559: 匿名さん]

一期即日完売かぁ

すみふなら値上げしそうだな

[560: 匿名さん]

地震で倒壊しそうな安っぽい建て売り戸建てとは違うからね。
最近は、丈夫なハイグレードマンションに人気が集中してるみたいですね。
しかし、一期即日完売とは凄いです！

[561: 購入検討中さん]

１期とか２期とかあるのは、売れそうなところから細切れで売りながら、次のブロックの値段付けてるんでしょ？
そして大幅に値下げしないと売れなそうでも大幅値下げしないから売れ残るという結果がすみふなんでしょ？

[562: 匿名さん]

ここから苦戦しなければいいけどね。全戸完売まではなかなか難しいと思う。

[563: 物件比較中さん]

一期即日完売ってどういう意味？
去年の１０月から案内していて
半年かけて４５戸売れたってだけじゃないの。

このペースだと来年の今頃完売ってのが
妥当ところだね。

[564: ご近所さん]

始発でも並ばないと座れないし駅から遠いのに後悔しそう。
本田勤務の人はいいけどｗ

[565: 匿名さん]

始発だけと座れない。。。
始発の意味があまりないね。
頑張って早くから並べば座れる？

[566: ご近所さん]

混雑時は１０分は並ばないと座れない。
冬なんて底冷えします。
特に新木場行きなんて激混みで和光市駅乗り換えの
東上線の人も走って列に割り込んで来る。

[567: ご近所さん]

追伸
確実に座りたいなら１０分並んでも無理かなぁ
椅子取りゲームみたいな状況だからね。
殺伐としてますよ。

[568: 匿名さん]

電車で座れるかどうかは時間帯によるのでは？私は6時半頃乗車でいつも座ってますが・・・。

[569: 匿名]

一番ピークの時間帯（だいたい７時半〜）はまず並ばないと座れないね。
夏は暑く冬は寒い。

[570: 匿名さん]

夏暑くなく冬寒くない駅のホームってあるのか？地下鉄なら多少はマシだが。

[571: 匿名さん]

そうだよな。ラッシュ時に並ばずに座れるなんて終わってる駅。
もしくは座席指定の電車。もっとも指定券を買うために並ばなければならないが。
地下鉄ではありませんが・・・。

[572: 匿名さん]

8時頃の始発はだいたい、並ばずに座れます。出勤が遅いかたは始発のメリットありです。

[573: 匿名さん]

駅からの距離と面積を考えたら成増や志木の駅近くでも始発あるし・・・

[574: 匿名さん]

7時前ならお隣の地下鉄成増でもけっこう座れるよ

[575: 匿名さん]

私も駅に座れず大変な時期もありましたが、割とフレックスタイムな会社なので、6時台の電車とか乗るようにしたら快適になりましたよ。（この線に限ることではありませんが・・）
早寝早起きで健康的になれますし、朝はやっぱり頭まわるので・・・。
時間に融通きく仕事じゃないとできないかもしれませんが。

[576: 匿名]

＞夏暑くなく冬寒くない駅のホームってあるのか？地下鉄なら多少はマシだが。
完全地下鉄ならいいけどここは違うからねえ......。あと風が強い日とかきついね。

ラッシュ時に１０分以上待ちは覚悟。

[577: 匿名さん]

結局は６時台、もしくは８時以降に出勤しなきゃ並ばないと無理って事なんだね。

[578: 匿名]

副都心線7時台に乗ってますが、5分前につけば大体座れますよ。
同時間帯の有楽町線は10分は覚悟が必要ですね。

[579: 匿名さん]

第一期が即日完売したら、いきなりネガが増えましたね。競合さんのネガでしょうか？

[580: 匿名さん]

よくない書き込みあるとすぐ業者扱いする人いるけど面白いね。
ネガ発言とか言ってるけど、皆真実を言ってるだけなのにねー。

[581: 匿名さん]

>>579
競合さんって、和光市物件なら和光市駅のネガは書かないでしょ。
他駅の物件はこんなとこ気にもしてないから、わざわざネガ書き込まないよ。
まあ、ホームが暑い寒いなどくだらない内容のネガレスもあったし、営業さん？購入者さん？が不快に思われるのもわかりますが。

あと、以前他の人も書いてたが、半年以上もかけ要望書を集めやっと全１４３戸のうち４５戸（たぶん角部屋や最上階など条件がいい部屋がほとんど）売れただけなのに、それを１期即日完売と騒いでいるのは実に滑稽だね。
入居まで半年を切ったのに残り2/3以上、ここも他のスミフ物件と同じ運命をたどるね。

[582: 周辺住民さん]

第1期は南西向きだけだったね。
南西の１～２階と最上階は次期以降みたい。
最上階は割りと人気あるとうけど、１～２階は値段を下げないときつそうかな。道路目の前だし。
南東はどういう順番で売るかは最近行ってないからわからないけど、
ここの物件は駅からはやっぱり若干遠いけど、
小学校と中学校が近いから子供がいる家族はやっぱり安心だと思う。

[583: 匿名さん]

どこのマンションも売るのに苦労しそうな部屋はありますね。
ここの場合は売り始め遅かったみたいだけど、買い手の反応悪かったのですかね。

[584: ご近所さん]

579さん
私の書き込みは業者ではありませんよ。
現在丸山台３丁目に賃貸住みです。
座れない始発を謳い文句にするのはどうなのかと
思いまして書き込みさせていただいただけです。
何方かヨーカドーがあるから便利と言っていましたが
逆にヨーカドーしかないです。

[585: 匿名さん]

>>582

子供が2人いると70未満では狭く感じないですか？

[586: 周辺住民さん]

谷中川の蚊がすごいよ。
成増へ行く１０９号線の歩道が狭くて危険

[587: 契約済みさん]

最寄りが和光市なのに成増に行くのは余りいないのでは。

[588: 匿名さん]

和光って昔から何もないけど今も何もないね。栄えそうで栄えない街。

[589: 匿名]

小学校近くないでしょ

[590: ご近所さん]

小学校は9分（700ｍ）だからまぁそこそこでしょ。

あとたいしたこと無いけど、
実は吉野家とリンガーハットが徒歩5分くらいのところにあるんだよね。

[591: 匿名さん]

確かに和光市はなかなか発展しないね。

交通の便はいいのに何でだろ？

[592: 匿名]

商業圏が狭いから。池袋と志木に挟まれてるから結局和光市民しか和光で買い物しないもん。面積と人口を考えればこんなもんでしょ。

[593: 匿名さん]

現在、小中学校における学級規模の上限は、小学校１年生で３５人、それ以外の
学年では４０人になっていますが、埼玉県は、２年生に関しても35人以下と特別な
学級編制を実施している様です。
学区域の第３小学校は昨年の１年生は53人しかいなかった様ですね。
全校生徒389人と年々児童数は減っていっていますが、マンションなどができてくれば
人数も増えていくでしょうね。

[594: 周辺住民さん]

和光はヨーカドーしかないので成増へ買い物行きますよ。

[595: 匿名さん]

乗降客数は成増は減少傾向
和光市駅は急増ですから今後は発展するでしょう。

[596: 周辺住民さん]

今後は発展しますよと希望的観測を言われても。。。

[597: 匿名]

乗降が急増してるのならますます始発で座れるというのが困難になりますね…。

[598: 匿名さん]

数年前に駅前が少しキレイになったくらいで、これ以上の発展はまずないでしょう。

[599: 匿名]

和光市駅の乗降者数には乗り換えを含んでるのでは？東上線で池袋まで乗っていた通勤客が、副都心線直通電車で新宿にいくようになったというのが、乗降者数急増の理由でしょう。和光市の発展とは結びつかないですね。

[600: 匿名さん]

第一期の即日完売に祝！