シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[352: 匿名さん]

生活面は今後に微かに期待するとして、和光市の交通の便は秀逸。山手線まで10分圏内でスミフ40Mはかなりお買い得。電車並ばずに座りたい人はやめたほうがいいけどw

[353: 匿名さん]

電車が事故とかで止まっちゃったときも和光までは帰れるパターン多いですよね。メトロと東武両方使えるのは大きい。駅は便利で、そこまでの徒歩１０分超に慣れられるかどうかですか。

[356: 匿名さん]

主婦に優しいマンションですね(@:@)/
収納問題がひとつ解決しました！

[357: 匿名さん]

いろいろと考えられて凄い！
違いがわかる部分です。
主婦目線で魅力（o|o）v

[361: 匿名さん]

>354 さん

確かにミニストップだけだとちょっとさみしいですね。

もう少しお店やコンビニが増えてくれるといいのですが・・・。

[362: 匿名さん]

確かにそれは実際ありますね。

ちょっと開発にも期待してしまうかもしれませんし。

結構コンビニやお店は気になるでしょうし・・・
　　

[363: 匿名さん]

コンビニは増えるかもしれないけどお店は苦しいかな。でも和光市の利便性と財政面の安心感というポイントは高いので、大手デベが安心、という人は買って後悔しないような気がする。

[364: 匿名]

和光市の財政は良くても、このマンションを買う家庭の財政は？

[365: 匿名さん]

きちんと専有面積、家族人数、間取り、駅距離を把握しないといけないような気がする。

[366: 匿名さん]

どのくらい販売出来ているのでしょうか？

[367: 匿名さん]

まだ販売してないですよ。

[368: 匿名さん]

実際お店は厳しいですね。

ただ、コンビニがある程度充実したら結構買い物できるし生活は困らなさそう。

後は通常の買い物は少し距離あっても、車とかで移動すればいいわけですし。

[371: 匿名さん]

確かに結構お店は重要ですし。

ただ、実際は開発とかもちょっと期待してしまうでしょうし。

実際に気になる部分でしょう。

[372: 匿名]

確かに結構実際ちょっと、わざと書いてるんでしょうか

[373: 匿名]

〜ですし。
〜でしょうし。
〜なわけですし。

[374: 匿名さん]

新しい芸風ですね。ポジとは思えないところがなんとも。

[375: 匿名]

やっぱり放射線が心配ですね。どなたか線量を計測された方がいらしっしゃらないでしょうか？自営するしかないんでしょうか。

汚染コンクリ100社以上に出荷
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120116-00000407-yom-soci
新築マンションから高放射線量
http://backnumber.dailynews.yahoo.co.jp/?m=7447378&c=local

[376: 匿名さん]

>368
ってことはこの辺りだと車持ちでないときついですか？

ところで駐車場は一戸に一台は止められるスペースはありそうなんでしょうか？
あと駐輪場も気になります。

[377: 匿名さん]

>>376
もし、真剣に検討しているんなら、公式ＨＰくらいはちゃんと見ましょう。
物件概要に出てます。
で、その駐車場台数こそが、最初の質問の答えですよ。

[378: 匿名さん]

人気間取りは直ぐに売れるかな。

[379: 元ご近所さん]

＞３７６
車がないと厳しいです。
成増へ買い物へ行くにも一度坂を下り（ニトリ付近まで）
その後きつい登り坂です。
歩道も狭く、夜は真っ暗でたまにお花が供養されています。
主婦は電動自転車必須です。

[380: 匿名さん]

ここに住む人は買い物は成増まで行こうと思ってる人が多いの？

[384: 匿名さん]

金持ちならわざわざ和光の物件買わないと思いますけど。

[386: 匿名さん]

金持ちはいちいち和光のこんな物件買いません。駅近の都心物件を買うのが常識です。

[387: 匿名さん]

売れ行き（手ごたえ）は？

[388: 匿名]

問題も多いが和光市では希少な大手デベの大規模物件。なんだかんだで売れちゃうんじゃないかな。

[389: 匿名さん]

↑大手、大規模と”大”が並びますが、、、専有面積も”大”きい方が良かったかと
埼玉で、徒歩13分ですよ？

[390: 匿名さん]

ここは売れ残るでしょうね。価格が安ければ完売近くまでいくでしょうけど。
すみふなので強気価格間違い無し。よって売れ残り間違い無し。

[391: 匿名]

金持ちは都心じゃなくても２３区内に買うよ。
所詮ださいたまｗｗｗｗｗｗｗ

[392: 匿名]

まぁ、竣工時点で完売してしまう値づけは失敗とされる（安すぎる）会社ですから。

地域の相場を作る（２割増にする）のも大手の役目と自認している会社ですから（三井も同じようなことを言ってたな）

[393: 匿名]

“大”手で占有面積が“大”きい物件は支払い金額もすごく“大”きくなるからなぁ。
基本的に物件だけの条件でお買い得と考えられる物件は大手にはない。お買い得な値段を付けなくても売れるのだから。
お買い得な新築物件は潰れたデベの換金大放出とか、小さいところが良心的に作ったのをマメに探すしかないのだけど、時間（＝コスト）もかかるし、それぞれにリスクも大きい。

[394: 匿名さん]

とアンチ財閥系が僻むwww

[395: 匿名さん]

>>３９３

たまに（結構）あるよ。でも君が届くような額ではカテゴリーが違うと思う。
そもそも埼玉県などでは財閥系でも高くないじゃん。
どうしたの？

[396: 匿名さん]

>>393,395
この辺りで最近だと朝霞台のセンチュリー何ちゃらが、相場よりかなり安めに出して速効完売してたね。
ただ、良心的かどうかというのは、建物ができて住んでみないとわからないからね。

結局、売れるかどうかは価格次第だね。特に埼玉・千葉なんて、都内じゃ高くて買えないから流れてくる人が多いのに、そこで財閥系だからという理由だけで都内並みの価格にしたらだれも見向きもしないよ。（例外は武蔵浦和のプラウドのタワマン；何で売れたのか私にはわかりません）

スミフは埼玉でも（特に大宮方面）塩漬けをたくさんこしらえてるけど、ここではどんな価格を出してくるのやら。

[397: いつか買いたいさん]

この物件の道路挟んだ反対側の賃貸マンションに住んでました。
旧国道ではありますが、昼間はやっぱり窓を開けてると
ちょっと音がしますね。
夜は窓閉めてるのであんまり気にならない。
洗濯物も汚れたりはしなかったですね。

ただやっぱり回りはミニストップとそばやくらい
しかないのでちょっと不便ですが
ヨーカドーのネットスーパーで良いという人は問題はなさそうです。

私も資料請求登録をしてたので電話がかかってくるように
なったのですが、3LDKで4000万超えといっていたので
現状は積極的には動いてないですね。
最近また電話があって、あそこで70平米4000万超えは高いなぁという話をしたら
管理費などは結構安いのでトータル的にはそれほど高くないですよ的なことを言ってましたね。

今も和光の北口のほうの賃貸に住んでますが
レリア和光2の方が、周辺環境（店、役所関係、保育園、小学校等あり）は断然良いですね。
ただ空気、騒音は気になりそうですね。

[398: 匿名さん]

さすがに洗濯物はこの付近だと汚れるようなレベルの場所ってあまり多くないんじゃないでしょうか。排気とかもあまり気にならないとは思いますが、窓を開けられないのがちょっと辛いかな。

[399: 匿名さん]

窓は十分開けられる空気ですよ。遮音の良い窓だから閉めれば音はしないと思います。

間取りがかなり工夫されてていい感じですね！

[401: 匿名]

自走式駐車場100％とは。。。車が日常生活に必須な立地だということの裏返しか。