シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[1338: 匿名さん]

ここと比較検討するとしたら何かいい物件はありますか？
皆さんはどのあたりを見ているのでしょうか？
検討初心者でどうやって比べていいかわかりません。
立地的には和光は通勤にも便利でハマる場所だと思ってます。志木くらいまで下るべきですかね?

[1339: 匿名さん]

>>1337
隣の成増や旭町で4,000万台ですから、和光なら3,000万台が妥当ですよ。

無理なら買わないことです。
後で高い買い物だったと後悔するだけですからね。

[1340: 匿名さん]

三千万でも三千万後半でしょうね。

[1341: 匿名さん]

3000万で買えるなら充分に投資用として成り立つ。つまりあり得ない値段。

[1342: 匿名さん]

そんな価値ありませんて！

[1343: 物件比較中さん]

ここは高い。
だから売れ残っている。

[1344: 匿名さん]

客観的に考えたら三千万前半が妥当な線。

[1345: 匿名さん]

資産価値ない物件なのは間違いないです。
検討中の人はやめた方が賢明です。

例えば光が丘公園近くの赤塚新町は３０年経ちますが
中古でも価格下がっていません。

[1346: 匿名]

志木まで下ればとか書いてる人いるけど、和光のメリットは始発のみ。
買い物や生活に関しては志木のが全然和光より栄えてるし便利だね。
和光は駅前も全然発展しないね。

[1347: 物件比較中さん]

志木に販売中の物件って今ある？

もしかして、あの川の中に建つ物件のことかなぁ？

[1348: 物件比較中さん]

レリア成増とどっちがいい？

[1349: 物件比較中さん]

ここの学区は、大和中学になるのでしょうか。
出来れば第二中に入れたいと思っていますが、
希望すれば通う事ができるのでしょうか。

[1350: 匿名さん]

1347,1348
現在このあたりには、この物件を含めまともな新築マンションはないね。
来年閉店する志木ダイエーの跡地はいい場所だけど、まだマンション建てるって決まってないし、もしそうなったとしても出来上がるまで少なくとも２～３年はかかりそう。
今どうしてもこの辺でマンション欲しいなら、中古の駅近物件（最低でも徒歩１０分以内）を探した方がいいんじゃない。

[1351: 入居済み住民さん]

快適に暮らせてますよ｡

[1352: 匿名さん]

それはどうも。

既に住んでいる人の身贔屓な主観では、比較検討中の人の参考にはなりませんがね。

[1353: 匿名さん]

駅7分のレーベン和光本町が4500万くらいで完売してますし、住友ということも加味すると、ここは決して高くないと思います。成増の住友はもっと高かったですし。
まあそう遠くないうちに完売するんじゃないですか。

[1354: 匿名さん]

成増と和光じゃ1,000万は差があって当たり前、比較するほうが変じゃない。

[1355: 匿名さん]

またチラ見（笑）

月1にして！！

[1356: 匿名さん]

和光は東上線だけでなく、メトロも走ってるので、東京勤めには便利ですよ。志木に住んだら池袋にしか行けないですし。成増と志木の間くらいの価格と利便性でちょうどいい場所なんだと思いますね。

[1357: 匿名]

志木駅も直通で副都心線や有楽町線は通ってますよね。木場や渋谷にも一本でいけます。和光駅は大きなデパート？！がヨーカドーしかなく今一つでした。志木駅近くのマンションは和光駅近くよりも割高でした。商業施設が多いからでしょうか。

[1358: 匿名さん]

商業施設が増えないのは投資価値が低いから。

[1359: 匿名さん]

有楽町線、副都心線は大抵和光市どまりで、朝霞や志木に行く人は和光市で乗り換えてますねー

[1360: 検討中]

和光市駅は非常に通勤に便利なのですが、ベビー用品や子供用品を扱っているお店がヨーカドーくらいしかなく、志木駅だとイオン、丸井、ダイエーと結構あるので、家族のことを考え、志木にしようかと迷います。

[1361: 匿名さん]

駅周りの不便さと比べたら、乗り換えなんて大した問題ではありませんね。
ここみたいに和光の駅から遠い物件なら志木の駅近にしたほうが良いと思います。

[1363: 匿名さん]

あそこは駅から遠いから論外。

[1364: 匿名さん]

熱烈な志木好きの人がいますね。
そんなに好きならここ見にこなきゃいいのに…
勝手に志木駅近のマンションか出てくるのを待っていてください。

[1365: 匿名さん]

和光で降りて乗り換えする人達みてお気の毒だなぁと思う。

和光も志木もどっちもどっちだが（笑）

[1366: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

死木は縁起悪い。

地名は結構気になる…

[1367: 匿名さん]

四季は風情がある。

[1368: 匿名さん]

他の街（駅）の悪口もいいけど、ここが不人気で大量に売れ残っているのは動かしようもない事実。
新たなライバルの朝霞のハセコー物件には負けないようがんばってね。

[1370: 匿名さん]

立地が悪いからね。暫くは残るんじゃないの？

[1371: 匿名さん]

ヤッホー！

[1372: 匿名さん]

駅から１０分超えたらマンションにする意味はない。むしろ戸建にするべき。
↑
というのが世間一般の価値観だからね。

[1373: 匿名さん]

＞和光で降りて乗り換えする人達みてお気の毒だなぁと思う。
和光に住んでるのにわざわざ始発に並ばないといけない方がお気の毒かと、、、。

[1374: 匿名さん]

朝霞のハセコーは値段も妥当そうだし、ここよりは良さそう。朝霞は以前何もなかったけど駅中も駅周辺も少しまともになったね。和光より全然いい。

[1375: 不動産購入勉強中さん]

ここレス多！

レリ○成増にも中傷でいいから書いて！

志木や朝霞の物件も超少ないので、お願いします！

[1376: 匿名]

正直、レーベルが完売は想定外。だってマンションのレベル的には三流だよね。ここはあと何戸で完売なの？

[1377: 匿名さん]

デベはともかく、建物はここもレベルは変わらんよ。

[1378: 匿名さん]

>>1373
あなたが一番お気の毒

[1379: 匿名さん]

ニトリが、すごく近いですね。

[1380: 匿名さん]

>>1378
残念ながらここを買ってしまった方がお気の毒です。あなたもそのうちの１人なんでしょうけど。

[1381: 匿名さん]

憧れの住友不動産！！

[1382: 匿名さん]

>>1380

残念でした～ｗｗ
購入者ではありませんよ。

かつてミニストップ上のヴェルシェ和光に賃貸していました。
６階より着工の頃から見ていましたよ。
現在は練馬区在住です。
県道１０９はは族の騒音が喧しいけど頑張ってくださいねｗ

[1383: 匿名さん]

ず～っと賃貸生活なんですね。

[1385: 匿名さん]

いえいえ練馬に分譲購入しました。
光が丘公園近くて良いですよ。

[1386: 匿名さん]

まじレスすると近くに大家さんが住んでいるのですが、
シティハウス丸山台着工前に間違った
場所を掘ってしまったらしいというお話を聴きました。
地盤にどう影響するかはわかりませんが心配ですね。。

[1387: 匿名さん]

夢の住友不動産！！