シティハウス和光丸山台ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wako/
売主：住友不動産
施工会社：新日本建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス　
所在地：埼玉県和光市　丸山台三丁目13番5、-6、-7（地番）　
交通：東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「和光市」駅　徒歩13分
総戸数：143戸

[1332: 匿名さん]

この辺は不便だから仕方ないね。

[1333: 購入検討中さん]

成増在住ですが、ランコスが半分以下になるのは魅力的です。

貯金もしたい金の無い若僧なので、検討中です。

[1335: 匿名さん]

>ランコスが半分以下になるのは魅力的です。

それには相応の理由というものがあるのです。理解・納得されているならとせうぞ。

[1336: 匿名さん]

立地、仕様から普通に考えたらあと1,000万は安くないと買い得感はないですね。

[1337: 匿名さん]

和光市で3000万は無理でしょ。
志木ぐらいまで行かないと。
もう少し、有力な情報を書きましょうよ。

[1338: 匿名さん]

ここと比較検討するとしたら何かいい物件はありますか？
皆さんはどのあたりを見ているのでしょうか？
検討初心者でどうやって比べていいかわかりません。
立地的には和光は通勤にも便利でハマる場所だと思ってます。志木くらいまで下るべきですかね?

[1339: 匿名さん]

>>1337
隣の成増や旭町で4,000万台ですから、和光なら3,000万台が妥当ですよ。

無理なら買わないことです。
後で高い買い物だったと後悔するだけですからね。

[1340: 匿名さん]

三千万でも三千万後半でしょうね。

[1341: 匿名さん]

3000万で買えるなら充分に投資用として成り立つ。つまりあり得ない値段。

[1342: 匿名さん]

そんな価値ありませんて！

[1343: 物件比較中さん]

ここは高い。
だから売れ残っている。

[1344: 匿名さん]

客観的に考えたら三千万前半が妥当な線。

[1345: 匿名さん]

資産価値ない物件なのは間違いないです。
検討中の人はやめた方が賢明です。

例えば光が丘公園近くの赤塚新町は３０年経ちますが
中古でも価格下がっていません。

[1346: 匿名]

志木まで下ればとか書いてる人いるけど、和光のメリットは始発のみ。
買い物や生活に関しては志木のが全然和光より栄えてるし便利だね。
和光は駅前も全然発展しないね。

[1347: 物件比較中さん]

志木に販売中の物件って今ある？

もしかして、あの川の中に建つ物件のことかなぁ？

[1348: 物件比較中さん]

レリア成増とどっちがいい？

[1349: 物件比較中さん]

ここの学区は、大和中学になるのでしょうか。
出来れば第二中に入れたいと思っていますが、
希望すれば通う事ができるのでしょうか。

[1350: 匿名さん]

1347,1348
現在このあたりには、この物件を含めまともな新築マンションはないね。
来年閉店する志木ダイエーの跡地はいい場所だけど、まだマンション建てるって決まってないし、もしそうなったとしても出来上がるまで少なくとも２～３年はかかりそう。
今どうしてもこの辺でマンション欲しいなら、中古の駅近物件（最低でも徒歩１０分以内）を探した方がいいんじゃない。

[1351: 入居済み住民さん]

快適に暮らせてますよ｡

[1352: 匿名さん]

それはどうも。

既に住んでいる人の身贔屓な主観では、比較検討中の人の参考にはなりませんがね。

[1353: 匿名さん]

駅7分のレーベン和光本町が4500万くらいで完売してますし、住友ということも加味すると、ここは決して高くないと思います。成増の住友はもっと高かったですし。
まあそう遠くないうちに完売するんじゃないですか。

[1354: 匿名さん]

成増と和光じゃ1,000万は差があって当たり前、比較するほうが変じゃない。

[1355: 匿名さん]

またチラ見（笑）

月1にして！！

[1356: 匿名さん]

和光は東上線だけでなく、メトロも走ってるので、東京勤めには便利ですよ。志木に住んだら池袋にしか行けないですし。成増と志木の間くらいの価格と利便性でちょうどいい場所なんだと思いますね。

[1357: 匿名]

志木駅も直通で副都心線や有楽町線は通ってますよね。木場や渋谷にも一本でいけます。和光駅は大きなデパート？！がヨーカドーしかなく今一つでした。志木駅近くのマンションは和光駅近くよりも割高でした。商業施設が多いからでしょうか。

[1358: 匿名さん]

商業施設が増えないのは投資価値が低いから。

[1359: 匿名さん]

有楽町線、副都心線は大抵和光市どまりで、朝霞や志木に行く人は和光市で乗り換えてますねー

[1360: 検討中]

和光市駅は非常に通勤に便利なのですが、ベビー用品や子供用品を扱っているお店がヨーカドーくらいしかなく、志木駅だとイオン、丸井、ダイエーと結構あるので、家族のことを考え、志木にしようかと迷います。

[1361: 匿名さん]

駅周りの不便さと比べたら、乗り換えなんて大した問題ではありませんね。
ここみたいに和光の駅から遠い物件なら志木の駅近にしたほうが良いと思います。

[1363: 匿名さん]

あそこは駅から遠いから論外。

[1364: 匿名さん]

熱烈な志木好きの人がいますね。
そんなに好きならここ見にこなきゃいいのに…
勝手に志木駅近のマンションか出てくるのを待っていてください。

[1365: 匿名さん]

和光で降りて乗り換えする人達みてお気の毒だなぁと思う。

和光も志木もどっちもどっちだが（笑）

[1366: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

死木は縁起悪い。

地名は結構気になる…

[1367: 匿名さん]

四季は風情がある。

[1368: 匿名さん]

他の街（駅）の悪口もいいけど、ここが不人気で大量に売れ残っているのは動かしようもない事実。
新たなライバルの朝霞のハセコー物件には負けないようがんばってね。

[1370: 匿名さん]

立地が悪いからね。暫くは残るんじゃないの？

[1371: 匿名さん]

ヤッホー！

[1372: 匿名さん]

駅から１０分超えたらマンションにする意味はない。むしろ戸建にするべき。
↑
というのが世間一般の価値観だからね。

[1373: 匿名さん]

＞和光で降りて乗り換えする人達みてお気の毒だなぁと思う。
和光に住んでるのにわざわざ始発に並ばないといけない方がお気の毒かと、、、。

[1374: 匿名さん]

朝霞のハセコーは値段も妥当そうだし、ここよりは良さそう。朝霞は以前何もなかったけど駅中も駅周辺も少しまともになったね。和光より全然いい。

[1375: 不動産購入勉強中さん]

ここレス多！

レリ○成増にも中傷でいいから書いて！

志木や朝霞の物件も超少ないので、お願いします！

[1376: 匿名]

正直、レーベルが完売は想定外。だってマンションのレベル的には三流だよね。ここはあと何戸で完売なの？

[1377: 匿名さん]

デベはともかく、建物はここもレベルは変わらんよ。

[1378: 匿名さん]

>>1373
あなたが一番お気の毒

[1379: 匿名さん]

ニトリが、すごく近いですね。

[1380: 匿名さん]

>>1378
残念ながらここを買ってしまった方がお気の毒です。あなたもそのうちの１人なんでしょうけど。

[1381: 匿名さん]

憧れの住友不動産！！

[1382: 匿名さん]

>>1380

残念でした～ｗｗ
購入者ではありませんよ。

かつてミニストップ上のヴェルシェ和光に賃貸していました。
６階より着工の頃から見ていましたよ。
現在は練馬区在住です。
県道１０９はは族の騒音が喧しいけど頑張ってくださいねｗ

[1383: 匿名さん]

ず～っと賃貸生活なんですね。

[1385: 匿名さん]

いえいえ練馬に分譲購入しました。
光が丘公園近くて良いですよ。

[1386: 匿名さん]

まじレスすると近くに大家さんが住んでいるのですが、
シティハウス丸山台着工前に間違った
場所を掘ってしまったらしいというお話を聴きました。
地盤にどう影響するかはわかりませんが心配ですね。。

[1387: 匿名さん]

夢の住友不動産！！

[1388: 匿名さん]

>1385
レーベンハイム光が丘公園ですか？
あそこは和光ですよ。

[1389: 匿名さん]

それともイニシア練馬旭町かな？

[1390: 匿名さん]

田柄の一戸建てです。

[1391: 匿名さん]

>>1382
は？意味分かんない書き込みしないでくれないかな？
＞＞県道１０９はは族の騒音が喧しいけど頑張ってくださいねｗって何が？（笑）

それと、練馬在住って書いてるけど誰もあんたの田舎区住まいなんか興味ないし、自慢になってないしね。中央、港、千代田あたりなら分かるけどねえ、、、。

[1392: 匿名]

光が丘も和光も同じようなもんですよね。

[1393: 匿名さん]

すみふ最高です！

[1394: 匿名さん]

資産価値はダンチ

[1395: 匿名さん]

>>1390
田柄って下赤塚も近いですよね。友人が近所に住んでますので。

ところであなたは何故ここにいるんですか??住宅買ったのならここにいる必要ないと思います。

[1396: 匿名さん]

光が丘は団地です

[1397: 匿名さん]

>>1390
田柄ってどこ？知らない人のが多いよね。無名な街に一戸建て買ってもそれこそこのマンション同様に価値ないよ。
練馬区って言うから、てっきり練馬駅近隣に住んでるのかと思ったけど違うんだね。

[1398: 匿名さん]

>1395
自分が選択こら外した物件を買ったり、検討したりしている人をみて、優越感に浸る為でしょう。

[1399: 匿名さん]

丸山台はもっと知らないよ。

[1400: 匿名さん]

無関係な人は無視してそろそろ物件話しましょう。

[1401: 匿名さん]

田柄も丸山台も同じだってば。どっちも無名！

[1402: 匿名さん]

>1398
なるほど、そういう人ってどこでもいますもんね。

[1403: 匿名さん]

優越感に浸りたい田柄住民は勝手に浸らせておけばよろしい。

[1404: 匿名さん]

>1391
私も練馬ってそんな自慢するほどの区なの？って思います。都心部に戸建てって言うなら凄い金持ちなのね〜と思えますが。
他の方も仰っているようにきっと優越感に浸りたい人なんでしょうから、もうほっておきましょうよ。

[1405: 匿名さん]

田柄はほぼ板橋区です。

[1406: 匿名さん]

練馬を自慢しているわけではありません。
所詮練馬大根ですからねｗｗ

[1407: 匿名さん]

練馬区と聞くだけで練馬駅周辺に
住んでいるって発想が
そもそも田舎者ですよね。
板橋区は埼京線の板橋駅というのと同じで。

[1408: 匿名さん]

やだなあ。練馬区でも練馬駅近隣は値段が高いから嫌みで書いただけですがWW 冗談通じない人は黙っててね。

[1409: 匿名さん]

たかし！！　みっともないから止めなさい！！

[1410: 匿名さん]

田柄の人って優越感じゃなくって、単にここ買いたくても買えないから覗きに来てるのでは？
じゃなきゃわざわざ買ったのに覗きにこないはず。それと戸建てなんかピンきりだしね。マッチ箱だったり無名ハウスメーカーだったり。一応ここは大手の住友なので。とにかく和光の地域情報、このマンション情報を交換していきたいですね。
スレ違いの書き込みは無視しましょう。

[1411: 匿名]

住友最高！！

[1412: 匿名]

やはりレーベルよりすみふ。

[1413: 匿名]

いえ、住友さんよりレーベンです。レーベンは完売しましたので。

[1414: 匿名さん]

スミフってお上りさんには人気あるよね。
か

[1415: 匿名さん]

レーベルが完売したのは駅近と値段だよね。

でも環境は丸山台の方が良くない？値段も建物が

しっかりしてるからじゃない？レーベルは二重床？

[1416: 匿名さん]

あそこは大幅値引きしてましたよね（笑）
それで完売と自慢されてもねぇ・・・。
資金回収を急ぐ必要があるのかな？

[1417: 匿名さん]

立地で負けて、建物はイーブン、価格で
負けて、唯一勝ってるかも知れないのはデベのネームバリューだけ。

[1418: 匿名さん]

建物は明らかにスミフのほうがいいよ。
レーベルは梁が多すぎで部屋が非常に狭く感じる。
あの戸数なら売り切れて当然。

[1419: 匿名さん]

また、そういう目に見えるどこだけで判断する。（笑）
高いのは単に土地の仕入れが高かったから、上物に目立った差はない。

[1420: 匿名さん]

えっ、レーベンも普通に値段高いけど。
そして部屋が狭く感じるのはかなり重要でしょ。

[1421: 匿名さん]

立地が良ければ割高とは感じないでしょう。

[1422: 匿名さん]

逆に駅１０分超の立地だと割高に感じるでしょう。

[1423: 匿名さん]

もっと具体的に建物の違いはないの？見た目は今は新築ならそんなに違いはないでしょ！レーベンは二重床？住友は二重床って言ってた。コンクリートの厚みとか。そういう見た目で分からない所が重要なのでは？建物の資産価値はそういう所でしょ？

[1425: 匿名さん]

ホントですか？

ちょっと信用できないです。

[1426: 匿名さん]

根拠は何ですか？

[1427: 周辺住民さん]

住友の物件って、第一期でレーベンの戸数以上に即完売してなかった？

[1428: 匿名さん]

また、そんな屁理屈を（笑）
レーベンの戸数がもっと多かったら、もっと売れてさ。
つまりは戸数の比較は意味ないってこと。

[1429: 匿名さん]

↑
敗者（笑）

[1430: 匿名さん]

↑連戦連敗のスミフが負け惜しみ

[1431: 管理担当]

管理担当です。

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